JR奈良線の 中古一戸建て 価格相場

2024年におけるJR奈良線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 85.0万円/坪 (25.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +3.6%( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場はJR奈良線における192件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR奈良線の中古一戸建て相場
前年比
2,622 万円
+3.6
(+2.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.1
(平均値)
14.2
(平均値)
47.3
(平均値)
35.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR奈良線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR奈良線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR奈良線 中古一戸建ての価格相場動向

JR奈良線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 JR JR奈良線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +3.6%( +2.9万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、5,884件のJR奈良線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR奈良線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR奈良線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR奈良線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR奈良線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は81.4万円/坪と評価され、JR全体の平均78.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.5%)を示しています

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 JR JR奈良線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.3
27.5
45.3
35.5
85.0
万円/坪
+3.6%
192

2023
14.0
27.5
47.1
36.3
82.1
万円/坪
+6.3%
432

2022
14.1
28.3
47.9
33.4
77.2
万円/坪
-0.7%
432

2021
14.3
22.8
48.3
35.6
77.7
万円/坪
+0.0%
546

2020
16.2
19.8
51.4
34.2
77.7
万円/坪
-7.0%
301

2019
14.5
20.5
53.7
36.4
83.6
万円/坪
-6.9%
308

2018
14.9
20.2
48.1
33.5
89.8
万円/坪
+12.6%
306

2017
14.0
20.8
52.7
34.9
79.7
万円/坪
+5.1%
287

2016
16.1
17.7
47.9
38.0
75.8
万円/坪
-1.2%
295

2015
14.1
16.6
50.9
32.9
76.7
万円/坪
-13.1%
297

2014
13.7
15.9
53.9
37.6
88.3
万円/坪
+14.2%
264

2013
15.5
16.7
48.2
33.6
77.3
万円/坪
+4.0%
305

2012
17.3
15.7
44.7
33.8
74.4
万円/坪
-3.9%
303

2011
17.6
15.0
51.1
38.3
77.4
万円/坪
-7.8%
269

2010
16.1
15.2
44.9
36.8
83.9
万円/坪
-3.7%
316

2009
16.6
13.0
50.9
34.8
87.1
万円/坪
+4.8%
287

2008
14.8
16.3
45.6
35.8
83.2
万円/坪
-2.1%
234

2007
16.5
14.0
45.9
39.5
85.0
万円/坪
+2.4%
247

2006
10.1
15.4
36.1
35.0
83.0
万円/坪
-4.5%
60

2005
10.4
15.2
53.2
37.9
86.9
万円/坪
- 27

京都府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
27.6
52.0
38.3
75.7
万円/坪
-7.1%
711

2023
19.3
26.9
52.2
36.7
81.4
万円/坪
+3.4%
1,568

2022
20.2
27.2
55.0
37.7
78.7
万円/坪
+2.4%
1,549

2021
19.1
23.5
51.7
37.2
76.9
万円/坪
+9.0%
1,696

2020
22.5
22.9
63.5
39.9
70.5
万円/坪
-5.6%
1,070

2019
21.8
22.6
64.2
42.0
74.7
万円/坪
-7.9%
1,010

2018
20.0
21.8
59.5
40.8
81.1
万円/坪
+5.2%
978

2017
19.8
21.6
59.7
40.5
77.1
万円/坪
+7.0%
1,090

2016
20.9
20.4
59.1
42.5
72.0
万円/坪
+2.3%
1,079

2015
20.6
19.4
57.8
38.7
70.3
万円/坪
-3.5%
1,092

2014
21.5
18.4
59.2
42.2
72.9
万円/坪
+2.4%
1,042

2013
20.7
17.3
56.1
38.5
71.2
万円/坪
-0.3%
1,174

2012
21.8
17.1
52.7
40.5
71.4
万円/坪
-1.5%
1,112

2011
19.7
16.5
52.5
38.2
72.5
万円/坪
-5.5%
1,027

2010
20.7
15.6
53.7
38.7
76.7
万円/坪
-1.6%
1,019

2009
20.6
14.4
55.6
37.3
78.0
万円/坪
-0.1%
924

2008
19.3
15.8
52.6
37.5
78.0
万円/坪
-4.7%
900

2007
21.4
14.8
49.7
37.0
81.8
万円/坪
+0.6%
912

2006
22.3
16.2
44.3
38.4
81.4
万円/坪
+0.9%
630

2005
19.0
15.5
44.7
35.3
80.7
万円/坪
- 277

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR奈良線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR奈良線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR奈良線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1664件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR奈良線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR奈良線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR奈良線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.56%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR奈良線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値95 万円/坪77 %
築20年・残存価値75 万円/坪61 %
築30年・残存価値61 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR奈良線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR奈良線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR奈良線の周辺環境

JR奈良線は、京都・奈良の観光に便利!

JR奈良線は、木津駅から京都駅を南北に結ぶ路線です。木津駅から奈良駅へは、関西本線に乗り入れしています。京都駅と奈良駅は、近鉄京都線と並走する区間となります。JR奈良線の快速を利用すると所要時間は短いですが、運賃と運転本数は、近鉄京都線にメリットがあります。複線区間と、単線区間が混在する路線で、普通・みやこ路快速・快速・区間快速の種別があります。

JRでは、外国から国内観光する際の割引パス(ジャパン・レール・パス)が利用できるため、近鉄京都線より多くの外国人が利用しています。

田園と森林、遺跡と古墳が多い路線

沿線は市街地と田園地帯、森林地帯を走る路線です。遺跡や古墳も多く点在し古代から発展していた場所となっています。奈良駅から京都駅・難波駅へ60分程度でアクセスできるので、奈良線沿線ではベットタウンとして発展してきています。列車本数が少ない点もあり快速列車が停車する駅が利便性が高く人気です。京都駅から城陽駅の間は、列車本数が多いエリアとなっています。城陽駅から木津駅の間は、列車本数が少なく利便性が悪い区間です。

風光明媚なエリア

六地蔵駅から木津駅間は、ハイキングコースになっています。宇治川、青谷梅林、あじさい園、宇治市植物公園、山城総合運動公園などがあり散策に最適です。山城総合運動公園は、広大な公園でスポーツが楽しめる施設が多くありますが、森林地帯もありバードウォッチングや森林浴で利用する方が多くいらっしゃいます。遺跡、古墳など歴史的な散策や風光明媚なエリアもあり、写真愛好家のスポットにもなっています。季節によって異なる楽しみ方ができるエリアで新たな発見ができる場所でもあります。

平城宮は、奈良時代の国の中心地

奈良駅からバスの利用で、国営平城宮跡歴史公園があります。奈良時代、都として平城宮があり中心地としての集落となっていました。それを復元したものがこの公園にあります。朱雀門、第一次大極殿の復元が行われ、歴史的な施設となっています。朱雀門は、朱色の門で平城京の入り口に当たる部分です。この北800メートルの位置に第一次大極殿があります。第一次大極殿は、国の重要な儀式で使われた施設ですが当時の設計書が残っていないことで数少ない文献を集めて復元したものと言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR奈良線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.8 % → 2024年 31.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.6 % → 2024年 12.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.6 % → 2024年 31.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.3 % → 2024年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR奈良線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR奈良線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR奈良線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR奈良線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
木津駅3,237 万円
(複数年平均)
97.7 万円/坪
(2024年)
906 件
(2024年)
+10.8%
(2024)
上狛駅1,131 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-40.9%
(2024)
棚倉駅1,294 万円
(複数年平均)
34.1 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+82.7%
(2024)
玉水駅1,160 万円
(複数年平均)
39.7 万円/坪
(2024年)
88 件
(2024年)
+26.0%
(2024)
山城多賀駅973 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
+202.1%
(2024)
山城青谷駅3,081 万円
(複数年平均)
100.0 万円/坪
(2024年)
216 件
(2024年)
+81.4%
(2024)
長池駅2,390 万円
(複数年平均)
89.1 万円/坪
(2024年)
144 件
(2024年)
+7.6%
(2024)
城陽駅2,115 万円
(複数年平均)
61.8 万円/坪
(2024年)
590 件
(2024年)
-19.7%
(2024)
新田駅2,353 万円
(複数年平均)
58.6 万円/坪
(2024年)
319 件
(2024年)
-23.4%
(2024)
JR小倉駅2,664 万円
(複数年平均)
90.2 万円/坪
(2024年)
272 件
(2024年)
+22.2%
(2024)
宇治駅2,564 万円
(複数年平均)
85.9 万円/坪
(2024年)
571 件
(2024年)
+9.3%
(2024)
黄檗駅2,149 万円
(複数年平均)
65.0 万円/坪
(2024年)
362 件
(2024年)
-2.1%
(2024)
木幡駅2,194 万円
(複数年平均)
77.8 万円/坪
(2024年)
535 件
(2024年)
-1.8%
(2024)
六地蔵駅2,926 万円
(複数年平均)
73.2 万円/坪
(2024年)
510 件
(2024年)
-19.0%
(2024)
桃山駅4,346 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
+38.7%
(2024)
JR藤森駅2,642 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
400 件
(2024年)
+22.0%
(2024)
稲荷駅2,877 万円
(複数年平均)
222 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+145.7%
(2024)
東福寺駅2,127 万円
(複数年平均)
85.0 万円/坪
(2024年)
410 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
京都駅6,235 万円
(複数年平均)
169 万円/坪
(2024年)
287 件
(2024年)
-6.1%
(2024)

JR奈良線の取引データを調べる

JR奈良線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,884件中)

1. 京都府 宇治市 宇治
JR奈良線 宇治駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

2. 京都府 城陽市 寺田
JR奈良線 城陽駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

3. 京都府 宇治市 神明
JR奈良線 JR小倉駅 徒歩 12.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

4. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

5. 京都府 宇治市 広野町
JR奈良線 新田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.7 分 | 平均地価28.1万/坪
坪単価路線価
伏見区 深草大亀谷西寺町39番28
JR藤森駅(奈良線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
伏見区 桃山町泰長老31番29
桃山駅(奈良線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2024年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
伏見区 深草大亀谷古御香町128番2
JR藤森駅(奈良線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.8万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
伏見区 深草大亀谷大山町53番25
JR藤森駅(奈良線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.3万/坪
2024年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
宇治市 木幡御蔵山39番286
六地蔵駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.9万/坪
(路線価)
宇治市 広野町西裏35番1
新田駅(奈良線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
宇治市 広野町一里山21番11
新田駅(奈良線) 徒歩 6.6 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.3万/坪
2024年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
宇治市 宇治野神1番50
宇治駅(奈良線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
宇治市 木幡南山1番22
木幡駅(奈良線) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
宇治市 宇治壱番152番外
宇治駅(奈良線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
宇治市 南陵町1丁目1番314
JR小倉駅(奈良線) 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.4万/坪
2024年
(公示地価)
41.1万/坪
(路線価)
宇治市 羽戸山3丁目1番135
黄檗駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
32.2万/坪
2024年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
宇治市 寺山台3丁目9番4
新田駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
37.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
宇治市 宇治大谷24番29
宇治駅(奈良線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
宇治市 平尾台1丁目19番3
木幡駅(奈良線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.8万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
宇治市 木幡中村27番33
木幡駅(奈良線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
宇治市 折居台3丁目2番54
宇治駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
宇治市 広野町尖山2番199
新田駅(奈良線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
城陽市 久世下大谷6番7
新田駅(奈良線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
城陽市 市辺柿木原130番5
山城青谷駅(奈良線) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
城陽市 寺田深谷64番96
城陽駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
城陽市 久世芝ケ原62番8外
城陽駅(奈良線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
城陽市 富野森山1番38
長池駅(奈良線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.9万/坪
(路線価)
木津川市 山城町上狛藤原4番1外
上狛駅(奈良線) 徒歩 4.2 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
木津川市 山城町綺田南河原107番23
棚倉駅(奈良線) 徒歩 10.4 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2024年
(公示地価)
10.4万/坪
(路線価)
木津川市 山城町椿井舟戸30番1
上狛駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
木津川市 木津宮ノ裏36番90
木津駅(奈良線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
木津川市 木津町宮ノ内54番
木津駅(奈良線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.9万/坪
(路線価)
木津川市 木津池田101番3
木津駅(奈良線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
木津川市 城山台10丁目24番14
木津駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.2万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
木津川市 鹿背山西大平6番外
木津駅(奈良線) 徒歩 23.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
木津川市 州見台5丁目5番10
木津駅(奈良線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
井手町 大字井手小字西高月60番61
玉水駅(奈良線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
井手町 大字多賀小字茶臼塚4番外
山城多賀駅(奈良線) 徒歩 5.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:709㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
井手町 大字井手小字野畑5番9
玉水駅(奈良線) 徒歩 3.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
宇治田原町 大字郷之口小字田中18番
山城青谷駅(奈良線) 徒歩 81.2 分
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
宇治田原町 大字荒木小字立川24番25
山城青谷駅(奈良線) 徒歩 96.2 分
小規模一般住宅に農地等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
伏見区 深草大亀谷万帖敷町139番46ほか1筆
JR藤森駅(奈良線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
42.0万/坪
2024年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
伏見区 桃山町立売43番3
桃山駅(奈良線) 徒歩 3.1 分
中小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2024年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
宇治市 宇治蔭山77番31ほか2筆
JR小倉駅(奈良線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2024年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
宇治市 広野町丸山35番8
新田駅(奈良線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
宇治市 広野町寺山58番27
新田駅(奈良線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
39.7万/坪
2024年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
城陽市 寺田尼塚68番112
城陽駅(奈良線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.0万/坪
2024年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
城陽市 富野南清水76番19
長池駅(奈良線) 徒歩 9.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
城陽市 寺田市ノ久保2番552
城陽駅(奈良線) 徒歩 12.2 分
小規模一般住宅が多い中、駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.7万/坪
2024年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
城陽市 寺田宮ノ平35番32
城陽駅(奈良線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.1万/坪
2024年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
城陽市 観音堂東浦83番
長池駅(奈良線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2024年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
木津川市 山城町上狛曽根17番2ほか1筆
上狛駅(奈良線) 徒歩 8.1 分
中規模住宅の中に製茶工場等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
木津川市 山城町平尾上垣内1番6
棚倉駅(奈良線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
木津川市 木津南垣外1番19
木津駅(奈良線) 徒歩 7.5 分
官公署に近接し、一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2024年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
木津川市 木津雲村151番5
木津駅(奈良線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2024年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
木津川市 山城町上狛落辺1番6
上狛駅(奈良線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する農地に囲まれた住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
井手町 大字多賀小字甚五郎谷2番
山城多賀駅(奈良線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
井手町 大字井手小字宮ノ本66番4
玉水駅(奈良線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
宇治田原町 大字南小字岡之薮55番
山城青谷駅(奈良線) 徒歩 88.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
宇治田原町 大字禅定寺小字勝谷55番
山城青谷駅(奈良線) 徒歩 138 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い既成住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
宇治田原町 銘城台19番17
山城青谷駅(奈良線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.0万/坪
2024年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR奈良線 宇治駅 (571) [沿線・駅]2,564 万72.0 万/坪28.6 年16 分54 坪
JR奈良線 木幡駅 (535) [沿線・駅]2,194 万71.8 万/坪27.7 年13 分41 坪
JR奈良線 城陽駅 (590) [沿線・駅]2,115 万70.7 万/坪29.7 年12 分40 坪
JR奈良線 六地蔵駅 (510) [沿線・駅]2,926 万80.5 万/坪26.3 年13 分48 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR奈良線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR奈良線 $kind_labe人口推移 JR奈良線における人口推移・動向を調べることができます

JR奈良線 将来推計人口

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