このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南あわじ市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南あわじ市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南あわじ市 中古一戸建ての価格相場動向
南あわじ市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の兵庫県 南あわじ市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.2％( -5.7万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、508件の南あわじ市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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南あわじ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 南あわじ市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | - | 29.3 年 | 140.6 坪 | 66.1 坪 | 25.4 万円/坪 | -18.2% | 13 件 |
| 2023 年 | - | 31.8 年 | 115.9 坪 | 50.9 坪 | 31.1 万円/坪 | +10.0% | 30 件 |
| 2022 年 | - | 31.6 年 | 133.6 坪 | 56.3 坪 | 28.3 万円/坪 | +24.1% | 33 件 |
| 2021 年 | - | 37.7 年 | 133.1 坪 | 54.1 坪 | 22.8 万円/坪 | -34.2% | 33 件 |
| 2020 年 | - | 28.7 年 | 139.6 坪 | 45.6 坪 | 34.6 万円/坪 | +11.3% | 35 件 |
| 2019 年 | - | 28.4 年 | 112.0 坪 | 60.7 坪 | 31.1 万円/坪 | +21.1% | 27 件 |
| 2018 年 | - | 31.0 年 | 151.3 坪 | 63.3 坪 | 25.7 万円/坪 | -55.3% | 22 件 |
| 2017 年 | - | 29.3 年 | 114.2 坪 | 44.2 坪 | 57.5 万円/坪 | +154.3% | 21 件 |
| 2016 年 | - | 30.5 年 | 148.1 坪 | 79.0 坪 | 22.6 万円/坪 | -2.0% | 24 件 |
| 2015 年 | - | 28.8 年 | 130.6 坪 | 104.6 坪 | 23.1 万円/坪 | -1.7% | 36 件 |
| 2014 年 | - | 26.4 年 | 106.8 坪 | 62.5 坪 | 23.5 万円/坪 | -17.1% | 29 件 |
| 2013 年 | - | 16.8 年 | 123.8 坪 | 81.6 坪 | 28.3 万円/坪 | +0.4% | 15 件 |
| 2012 年 | - | 20.3 年 | 96.7 坪 | 48.8 坪 | 28.2 万円/坪 | -14.7% | 22 件 |
| 2011 年 | - | 23.0 年 | 93.8 坪 | 54.7 坪 | 33.0 万円/坪 | -6.0% | 27 件 |
| 2010 年 | - | 20.3 年 | 111.1 坪 | 55.0 坪 | 35.1 万円/坪 | +11.3% | 28 件 |
| 2009 年 | - | 18.6 年 | 111.8 坪 | 68.5 坪 | 31.5 万円/坪 | -14.6% | 19 件 |
| 2008 年 | - | 18.9 年 | 82.9 坪 | 49.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +11.7% | 27 件 |
| 2007 年 | - | 18.8 年 | 88.7 坪 | 53.6 坪 | 33.0 万円/坪 | -2.0% | 25 件 |
| 2006 年 | - | 20.9 年 | 84.7 坪 | 63.7 坪 | 33.7 万円/坪 | - | 7 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.0 年 | 55.4 坪 | 38.8 坪 | 80.3 万円/坪 | -1.0% | 3,470 件 |
| 2023 年 | 17.5 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.1 万円/坪 | +1.2% | 7,995 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
南あわじ市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 洲本市 | 1,177 万円 | 22.2 万円/坪 | 658 件 | -37.6% (2024) |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南あわじ市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南あわじ市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「97件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
南あわじ市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『南あわじ市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
南あわじ市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-1.78%)の下落率に留まります。南あわじ市において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、南あわじ市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 17 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 16 万円/坪 | 98 % |
| 築２０年・残存価値 | 16 万円/坪 | 94 % |
| 築３０年・残存価値 | 14 万円/坪 | 86 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南あわじ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
南あわじ市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.0 ％ → 2024年 23.1 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.0 ％ → 2024年 30.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
南あわじ市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「南あわじ市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八木入田 | 1,075 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 八木大久保 | 1,075 万円 (複数年平均) | 34.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 八木寺内 | 1,708 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 八木新庄 | 850 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 八木野原 | 845 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 八木養宜上 | 570 万円 (複数年平均) | 39.1 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 八木鳥井 | 1,318 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +44.7% (2023) |
| 中条中筋 | 1,402 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 倭文庄田 | 1,740 万円 (複数年平均) | 72.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 倭文神道 | 300 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 倭文長田 | 782 万円 (複数年平均) | 16.8 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北阿万伊賀野 | 797 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | -73.8% (2024) |
| 北阿万筒井 | 670 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | +43.5% (2022) |
| 山添 | 1,163 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | -48.5% (2024) |
| 市三條 | 1,650 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 市十一ケ所 | 114 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 市円行寺 | 1,707 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 市善光寺 | 750 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 市小井 | 675 万円 (複数年平均) | 15.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 市市 | 195 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 市徳長 | 180 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 市福永 | 846 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 市青木 | 1,549 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 広田中筋 | 1,921 万円 (複数年平均) | 93.2 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | - |
| 広田広田 | 2,290 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
| 志知中島 | 418 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 志知佐礼尾 | 5,800 万円 (複数年平均) | 29.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 志知北 | 850 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 志知鈩 | 1,975 万円 (複数年平均) | 27.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 松帆古津路 | 1,785 万円 (複数年平均) | 80.0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | +45.3% (2024) |
| 松帆塩浜 | 1,750 万円 (複数年平均) | 19.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 松帆志知川 | 850 万円 (複数年平均) | 12.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 松帆慶野 | 906 万円 (複数年平均) | 113 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | +2219.3% (2023) |
| 松帆櫟田 | 1,500 万円 (複数年平均) | 20.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 松帆西路 | 600 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 松帆高屋 | 862 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 榎列上幡多 | 445 万円 (複数年平均) | 103 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 榎列下幡多 | 1,165 万円 (複数年平均) | 27.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 榎列大榎列 | 1,242 万円 (複数年平均) | 19.0 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 榎列小榎列 | 1,680 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | -44.9% (2023) |
| 榎列掃守 | 1,225 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 榎列松田 | 2,394 万円 (複数年平均) | 94.5 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | +8.6% (2023) |
| 榎列西川 | 1,495 万円 (複数年平均) | 91.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 沼島 | 625 万円 (複数年平均) | 20.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 津井 | 615 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | -46.0% (2024) |
| 湊 | 2,370 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | -14.0% (2023) |
| 湊里 | 775 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 潮美台 | 1,340 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | -69.4% (2024) |
| 灘土生 | 463 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 灘山本 | 465 万円 (複数年平均) | 17.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 灘惣川 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 灘来川 | 500 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神代國衙 | 542 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 神代地頭方 | 1,710 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 神代浦壁 | 585 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 神代社家 | 850 万円 (複数年平均) | 25.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 福良 | 655 万円 (複数年平均) | 16.1 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | -49.3% (2024) |
| 賀集 | 643 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | -46.1% (2024) |
| 賀集八幡 | 3,036 万円 (複数年平均) | 10.8 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 賀集八幡北 | 600 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 賀集八幡南 | 1,400 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 賀集牛内 | 130 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 賀集生子 | 475 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 賀集福井 | 1,010 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 賀集立川瀬 | 1,543 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 賀集野田 | 560 万円 (複数年平均) | 29.5 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 阿万下町 | 890 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 阿万吹上町 | 1,577 万円 (複数年平均) | 19.0 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 阿万塩屋町 | 330 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 阿万東町 | 781 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 阿万西町 | 1,208 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | +679.9% (2024) |
| 阿那賀 | 1,427 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (2024年) | 43 件 (2024年) | +84.4% (2024) |
| 阿那賀志知川 | 483 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | -53.3% (2023) |