遠州鉄道の 土地 価格相場

2024年における遠州鉄道の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.6万円/坪 (4.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -19.7%( -3.3万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は遠州鉄道における46件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

遠州鉄道の土地相場
前年比
16.3 万円/坪
-19.7
(-3.3万円/坪)
駅距離
土地面積
16.1
(平均値)
111
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「遠州鉄道」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「遠州鉄道」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

遠州鉄道 土地の価格相場動向

遠州鉄道における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の静岡県 遠州鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -19.7%( -3.3万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,539件の遠州鉄道の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
遠州鉄道 土地価格相場 推移・動向 遠州鉄道における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

遠州鉄道 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

遠州鉄道の土地価格は、直近3年間で平均16.0万円/坪に達し、その他全体の平均12.1万円/坪と比較して32.2%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

静岡県 その他 遠州鉄道における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
17.5
136.7
13.6
万円/坪
-19.7%
46

2023
17.6
100.3
17.0
万円/坪
-1.8%
90

2022
13.9
112.3
17.3
万円/坪
+7.2%
116

2021
16.5
107.3
16.1
万円/坪
+1.1%
139

2020
16.6
101.6
16.0
万円/坪
-2.9%
114

2019
15.7
106.9
16.4
万円/坪
+0.4%
114

2018
15.7
102.6
16.4
万円/坪
+6.2%
158

2017
15.2
90.7
15.4
万円/坪
+0.5%
153

2016
15.4
105.5
15.3
万円/坪
-1.2%
179

2015
16.8
103.9
15.5
万円/坪
+16.6%
166

2014
19.5
102.8
13.3
万円/坪
-15.9%
170

2013
18.4
108.5
15.8
万円/坪
-15.1%
227

2012
19.6
98.2
18.6
万円/坪
+3.2%
204

2011
17.2
88.9
18.1
万円/坪
-1.7%
140

2010
16.9
109.8
18.4
万円/坪
-4.5%
151

2009
14.7
96.2
19.3
万円/坪
+6.9%
105

2008
17.1
102.2
18.0
万円/坪
-2.1%
99

2007
15.0
95.5
18.4
万円/坪
- 108

静岡県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
36.8
150.4
9.9
万円/坪
-20.9%
233

2023
28.8
110.8
12.5
万円/坪
-10.0%
495

2022
29.0
107.9
13.9
万円/坪
-0.3%
525

2021
27.2
106.2
13.9
万円/坪
+3.1%
596

2020
27.5
109.2
13.5
万円/坪
+6.1%
550

2019
29.9
116.7
12.7
万円/坪
-13.5%
568

2018
25.3
102.2
14.7
万円/坪
+13.3%
549

2017
26.9
113.7
13.0
万円/坪
-3.2%
658

2016
26.9
110.5
13.4
万円/坪
-4.1%
659

2015
28.7
103.8
14.0
万円/坪
-0.2%
663

2014
28.9
100.3
14.0
万円/坪
-5.6%
698

2013
28.3
102.3
14.9
万円/坪
-8.7%
779

2012
25.8
100.9
16.3
万円/坪
+0.6%
728

2011
31.0
98.4
16.2
万円/坪
+7.9%
683

2010
30.3
104.7
15.0
万円/坪
-3.3%
636

2009
30.3
111.4
15.5
万円/坪
+0.2%
585

2008
31.0
108.8
15.5
万円/坪
-10.4%
654

2007
27.4
112.8
17.3
万円/坪
-48.3%
624

2006
22.9
98.6
33.5
万円/坪
- 91

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

遠州鉄道の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『遠州鉄道』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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遠州鉄道 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する遠州鉄道における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「422件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

遠州鉄道 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『遠州鉄道』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

遠州鉄道の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.19%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、遠州鉄道の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 遠州鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、遠州鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

遠州鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

遠州鉄道のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「遠州鉄道」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
遠州鉄道のエリアごとの土地相場 遠州鉄道のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
助信駅3,771 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
上島駅3,158 万円
(複数年平均)
27.0 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
自動車学校前駅915 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
さぎの宮駅1,916 万円
(複数年平均)
25.0 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
+11.1%
(2022)
積志駅2,172 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
遠州西ケ崎駅1,455 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2023年)
136 件
(2023年)
+20.5%
(2023)
遠州小松駅1,726 万円
(複数年平均)
17.0 万円/坪
(2024年)
621 件
(2024年)
-19.1%
(2024)
浜北駅1,766 万円
(複数年平均)
19.6 万円/坪
(2024年)
443 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
美薗中央公園駅1,586 万円
(複数年平均)
19.9 万円/坪
(2024年)
353 件
(2024年)
+14.0%
(2024)
遠州小林駅1,457 万円
(複数年平均)
14.9 万円/坪
(2024年)
317 件
(2024年)
-12.1%
(2024)
遠州芝本駅1,696 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(2024年)
224 件
(2024年)
-24.3%
(2024)
遠州岩水寺駅995 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
-65.6%
(2024)
西鹿島駅1,151 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(2024年)
262 件
(2024年)
+18.2%
(2024)

遠州鉄道の取引データを調べる

遠州鉄道における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,539件中)

1. 静岡県 浜松市 中央区 小池町
遠州鉄道 上島駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

2. 静岡県 浜松市 浜名区 内野
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.1 万円/坪

3. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.3 万円/坪

4. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

5. 静岡県 浜松市 浜名区 新原
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

6. 静岡県 浜松市 浜名区 本沢合
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

7. 静岡県 浜松市 浜名区 尾野
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

8. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

9. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 浜名区 横須賀
遠州鉄道 浜北駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   8.5 万円/坪

11. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 浜北駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

12. 静岡県 浜松市 浜名区 高畑
遠州鉄道 浜北駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

13. 静岡県 浜松市 浜名区 寺島
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

14. 静岡県 浜松市 浜名区 小林
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   5.0 万円/坪

15. 静岡県 浜松市 浜名区 於呂
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

16. 静岡県 浜松市 浜名区 於呂
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   6.6 万円/坪

17. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

18. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

19. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

20. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 浜北駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

21. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 浜北駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.4 万円/坪

22. 静岡県 浜松市 浜名区 中条
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

23. 静岡県 浜松市 浜名区 中瀬
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

24. 静岡県 浜松市 浜名区 中瀬
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   1.5 万円/坪

25. 静岡県 浜松市 浜名区 東美薗
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   23.4 万円/坪

26. 静岡県 浜松市 浜名区 小松
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   23.8 万円/坪

27. 静岡県 浜松市 浜名区 中瀬
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   19.6 万円/坪

28. 静岡県 浜松市 浜名区 本沢合
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   4.1 万円/坪

29. 静岡県 浜松市 浜名区 西美薗
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.1 万円/坪

30. 静岡県 浜松市 浜名区 横須賀
遠州鉄道 浜北駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩11.2 分 | 平均地価24.7万/坪
坪単価路線価
浜松市 中央区上島3丁目717番14
上島駅(遠州鉄道) 徒歩 5.0 分
戸建住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
浜松市 中央区新津町字北浦176番
助信駅(遠州鉄道) 徒歩 4.4 分
マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:2,357㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.7万/坪
2024年
(公示地価)
22.9万/坪
(路線価)
浜松市 中央区助信町666番1
助信駅(遠州鉄道) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
浜松市 中央区小池町字江原1603番1外
自動車学校前駅(遠州鉄道) 徒歩 2.5 分
中小規模の一般住宅が多い私鉄沿線の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.8万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区中条710番6
遠州小松駅(遠州鉄道) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2024年
(公示地価)
18.4万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区小松417番
遠州小松駅(遠州鉄道) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区中瀬字大平7185番9
西鹿島駅(遠州鉄道) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区横須賀字川原1384番2
浜北駅(遠州鉄道) 徒歩 6.0 分
中規模住宅等の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.0万/坪
2024年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区染地台4丁目6番13
遠州小松駅(遠州鉄道) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ新しく開発された住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区於呂字立丁1982番2外
遠州岩水寺駅(遠州鉄道) 徒歩 6.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区東美薗1324番2外
遠州小林駅(遠州鉄道) 徒歩 18.8 分
戸建住宅を中心に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区平口483番
浜北駅(遠州鉄道) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区中瀬字若宮1572番1
遠州芝本駅(遠州鉄道) 徒歩 15.0 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
22.8万/坪
2024年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
浜松市 中央区高林3丁目599番1
助信駅(遠州鉄道) 徒歩 9.4 分
一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
浜松市 中央区上島2丁目1149番1
上島駅(遠州鉄道) 徒歩 3.5 分
一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2024年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
浜松市 中央区大瀬町字鷺宮27番97
さぎの宮駅(遠州鉄道) 徒歩 8.8 分
住宅、アパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2024年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
浜松市 中央区西ケ崎町字ヲキ1615番1
積志駅(遠州鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほか作業所等も混在する既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.3万/坪
2024年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区西美薗字五本松633番6
美薗中央公園駅(遠州鉄道) 徒歩 7.8 分
一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
24.2万/坪
2024年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区貴布祢2155番
美薗中央公園駅(遠州鉄道) 徒歩 4.1 分
中規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.3万/坪
2024年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
浜松市 浜名区寺島2933番2外
浜北駅(遠州鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)

遠州鉄道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

遠州鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
遠州鉄道 遠州芝本駅 (224) [沿線・駅]1,696 万15.2 万/坪18 分113 坪
遠州鉄道 遠州小松駅 (621) [沿線・駅]1,726 万18.7 万/坪18 分104 坪
遠州鉄道 浜北駅 (443) [沿線・駅]1,766 万19.4 万/坪15 分93 坪

遠州鉄道の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

遠州鉄道の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

遠州鉄道 $kind_labe人口推移 遠州鉄道における人口推移・動向を調べることができます

遠州鉄道 将来推計人口

遠州鉄道 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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