このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新宿小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新宿小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新宿小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

新宿小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新宿における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2524.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +13.5%( +300.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、219件の新宿小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新宿小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新宿小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 葛飾区 新宿における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.6
17.6
28.7
2,524.5
円/㎡
+13.5%
17

2016
14.6
17.0
43.5
2,224.4
円/㎡
-5.0%
97

2015
16.4
16.5
39.8
2,342.7
円/㎡
- 105

東京都 葛飾区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.7
19.8
33.3
2,447.3
円/㎡
+4.2%
2,450

2016
9.9
20.8
35.8
2,349.0
円/㎡
+1.8%
6,399

2015
14.8
23.0
37.4
2,307.5
円/㎡
- 9,222

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

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新宿小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新宿小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新宿小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「218件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新宿小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新宿小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新宿小学校〔新宿〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.47%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新宿小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,547 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,280 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,132 円/㎡84 %
築30年・残存価値2,102 円/㎡83 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新宿小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新宿小学校の周辺環境

河川に囲まれたベッドタウン

葛飾区は、人口は23区では9位の40万人超で、面積は7位と大きな部類に入る地区です。23区内にありながら土地・家賃が低めという理由から東京都民のベッドタウンとして機能し、 近隣の都市から移り住む人もいます。 区境のほとんどが川で区切られているほか、さまざまな河川が区内を流れており、水辺を身近に感じることができます。

産業面では、機械・金属メーカーが本社を置くなど、機械・金属などの製造業が多くなっています。これらの事業所数は多いものの、中小零細工場がメインとなっています。また、伝統工芸品も荒川区などと同じく多くの物があります。

交通面では、鉄道が東西方向にしか通じておらず、本数も少ないですが、あらゆるバス会社が路線バスを運行して交通の利便性を補っています。

近年、東京理科大学のキャンパスが葛飾区に開学し、教育都市としての地域活性化が期待されています。

下町人情が出迎える暖かな街

葛飾区が舞台の漫画・映画はどれも有名で「こちら葛飾区亀有公園前派出所」では両さん、「男はつらいよ」では寅さんと人柄の良いキャラクターが魅力のひとつになっています。

実際の葛飾区も、それらの中で描かれるように昔ながらの人情味あふれる地域性が特徴になっており、人と人との結びつきが葛飾区を暖かな街にしています。

新宿小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新宿小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 新宿小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

新宿小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

新宿小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 葛飾区 新宿 2丁目 JR常磐線各駅停車 亀有駅 徒歩 15.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,028 円/㎡

2. 東京都 葛飾区 新宿 2丁目 JR常磐線各駅停車 亀有駅 徒歩 15.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,910 円/㎡

3. 東京都 葛飾区 新宿 2丁目 JR常磐線各駅停車 亀有駅 徒歩 15.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,097 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新宿小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新宿小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
葛飾区 東金町 (827) [エリア]74,041 円2,197 円/㎡20.4 年11 分36 ㎡
葛飾区 東四つ木 (426) [エリア]80,461 円2,268 円/㎡16.2 年12 分39 ㎡
葛飾区 西亀有 (982) [エリア]79,016 円2,159 円/㎡22.4 年12 分39 ㎡
葛飾区 堀切 (1,063) [エリア]69,314 円2,286 円/㎡21.8 年9 分32 ㎡

新宿小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シティタワー金町タワー棟A棟
東京都 葛飾区 新宿 6丁目2-1
金町駅
徒歩12分

RC造 2016年
シティタワー金町レジデンス棟C棟
東京都 葛飾区 新宿 6丁目2-1
金町駅
徒歩12分

RC造 2016年
シティタワー金町 タワー棟
東京都 葛飾区 新宿 6丁目2-1
金町駅
徒歩14分
37階建
840部屋
RC造 2016年
アデニウム ザ・オアシスガーデン
東京都 葛飾区 新宿 3丁目
京成高砂駅
徒歩15分
10階建
111部屋
RC造 2016年
葛飾区新宿計画
東京都 葛飾区 新宿 3丁目
京成高砂駅
徒歩0分
10階建
111部屋
RC造 2016年
シティタワー金町
東京都 葛飾区 新宿 6丁目1-1
金町駅
徒歩12分
13階建
140部屋
RC造 2015年
コーラル・コート新宿
東京都 葛飾区 新宿 5丁目24
京成金町駅
徒歩11分

木造 2015年
ハピネス2
東京都 葛飾区 新宿 4丁目5-28
京成金町駅
徒歩17分

木造 2015年
ハピネス5
東京都 葛飾区 新宿 4丁目5-28
京成金町駅
徒歩17分

木造 2015年
アルディア新宿
東京都 葛飾区 新宿 4丁目15-5
京成金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
リブリーmysky
東京都 葛飾区 新宿 3丁目15
京成高砂駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
プランタン
東京都 葛飾区 新宿 5丁目12-11
京成金町駅
徒歩13分

木造 2015年
シャリエ金町
東京都 葛飾区 新宿 4丁目18-19
金町駅
徒歩16分
11階建
154部屋
RC造 2015年
オーベル金町レジデンス
東京都 葛飾区 新宿 6丁目5-1
金町駅
徒歩17分
5階建
117部屋
RC造 2015年
グレイス・カーサ新宿
東京都 葛飾区 新宿 4丁目14-10
京成金町駅
徒歩16分

木造 2014年
ハピネス3
東京都 葛飾区 新宿 4丁目5-6
京成金町駅
徒歩15分

木造 2014年
Ri・サイド2
東京都 葛飾区 新宿 6丁目8-7
金町駅
徒歩12分

木造 2014年
パオメゾン新宿
東京都 葛飾区 新宿 2丁目18-8
亀有駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
プリマヴェーラ新宿
東京都 葛飾区 新宿 3丁目20-1
京成金町駅
徒歩17分

木造 2014年
エスポワール
東京都 葛飾区 新宿 5丁目5
京成金町駅
徒歩16分

木造 2014年
M-STYLE
東京都 葛飾区 新宿 3丁目22-11
京成金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
レガロ新宿
東京都 葛飾区 新宿 3丁目32-1
京成高砂駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
Amourサンテ
東京都 葛飾区 新宿 2丁目29-23
亀有駅
徒歩15分

木造 2013年
ソラーナ1
東京都 葛飾区 新宿 5丁目13
金町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
ソラーナ2
東京都 葛飾区 新宿 5丁目13
京成金町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
第一松喜荘
東京都 葛飾区 新宿 4丁目19-1
京成金町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
カーラ
東京都 葛飾区 新宿 4丁目19-15
京成金町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
オーベルヤマカツ
東京都 葛飾区 新宿 3丁目18-2
京成高砂駅
徒歩15分

木造 2012年
ヴューエスパス
東京都 葛飾区 新宿 4丁目5-11
亀有駅
徒歩18分

木造 2012年
Ri・サイド
東京都 葛飾区 新宿 6丁目8-6
金町駅
徒歩12分

木造 2012年
バース亀有
東京都 葛飾区 新宿 1丁目5-10
京成高砂駅
徒歩18分

RC造 2012年
ハピネス
東京都 葛飾区 新宿 4丁目21-3
金町駅
徒歩15分

木造 2012年
エトワール新宿
東京都 葛飾区 新宿 2丁目6-9
京成高砂駅
徒歩24分

木造 2011年
レオネクストアイリス2
東京都 葛飾区 新宿 2丁目5-8
亀有駅
徒歩17分

木造 2011年
レオネクストリヴェール3
東京都 葛飾区 新宿 2丁目8-17
亀有駅
徒歩15分

木造 2011年
ガーデンコート
東京都 葛飾区 新宿 2丁目32-24
亀有駅
徒歩14分

木造 2011年
Amourりくごう荘
東京都 葛飾区 新宿 5丁目6-15
京成金町駅
徒歩17分

木造 2011年
グランディール
東京都 葛飾区 新宿 1丁目14-14
京成高砂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
サンウイッシュ
東京都 葛飾区 新宿 4丁目5-13
金町駅
徒歩17分

木造 2010年
ファンファーレ新宿
東京都 葛飾区 新宿 4丁目1-12
金町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新宿小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿小学校 周辺 $kind_labe人口推移 新宿小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

新宿小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。