Name: シャリエ金町
Brand: シャリエ
SKU: シャリエ金町
Price: 641000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シャリエ金町(東京都葛飾区新宿 4丁目18-19)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (90.0㎡) の 7,706 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.7%)、最も低い部屋は 909号室 (66.6㎡) の 3,827 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.7%)です。

シャリエ金町価格相場・家賃相場

64.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,574 円/㎡

(平均値)

9.3 年

16.0 円/㎡

金町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シャリエ金町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新宿の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャリエ金町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャリエ金町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『葛飾区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『葛飾区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ金町の価格相場情報

シャリエ金町のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を64.1万円/㎡、家賃相場を1574.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都葛飾区新宿 4丁目18-19」です。11階建てRC造の物件で、金町駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は9.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャリエ金町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ金町
ブランド	シャリエ
住所	東京都葛飾区新宿 4丁目18-19
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	154部屋
階数	11階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	新宿小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車金町駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ金町(11フロア、149戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.05㎡ (4LDK)	3,790万円	5,893万円	11.3万	2.3%
102	70.83㎡ (3LDK)	3,150万円	4,429万円	11.3万	3.1%
103	70.83㎡ (3LDK)	3,170万円	4,429万円	11.3万	3.1%
104	76.83㎡ (4LDK)	3,480万円	5,358万円	11.4万	2.5%
105	70.83㎡ (3LDK)	3,150万円	4,429万円	11.3万	3.1%
107	81.81㎡ (4LDK)	3,790万円	6,195万円	11.3万	2.2%
108	66.82㎡ (3LDK)	2,680万円	3,856万円	11.2万	3.5%
109	70.76㎡ (3LDK)	2,890万円	4,418万円	11.3万	3.1%
110	68.88㎡ (3LDK)	2,690万円	4,145万円	11.3万	3.3%
111	70.76㎡ (3LDK)	2,860万円	4,418万円	11.3万	3.1%
112	68.58㎡ (3LDK)	2,790万円	4,102万円	11.3万	3.3%
113	68.58㎡ (3LDK)	2,690万円	4,102万円	11.3万	3.3%
114	73.66㎡ (3LDK)	2,990万円	4,856万円	11.4万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.05㎡ (4LDK)	3,690万円	5,893万円	11.3万	2.3%
202	70.83㎡ (3LDK)	3,060万円	4,429万円	11.3万	3.1%
203	70.83㎡ (3LDK)	3,080万円	4,429万円	11.3万	3.1%
205	70.83㎡ (3LDK)	3,060万円	4,429万円	11.3万	3.1%
206	70.87㎡ (3LDK)	2,990万円	4,435万円	11.3万	3.1%
207	68.40㎡ (3LDK)	2,930万円	4,077万円	11.3万	3.3%
208	68.81㎡ (3LDK)	2,970万円	4,135万円	11.3万	3.3%
209	66.61㎡ (3LDK)	2,920万円	3,827万円	11.2万	3.5%
210	81.81㎡ (4LDK)	3,690万円	6,195万円	11.3万	2.2%
212	70.76㎡ (3LDK)	2,810万円	4,418万円	11.3万	3.1%
213	68.88㎡ (3LDK)	2,590万円	4,145万円	11.3万	3.3%
214	70.76㎡ (3LDK)	2,790万円	4,418万円	11.3万	3.1%
215	68.58㎡ (3LDK)	2,720万円	4,102万円	11.3万	3.3%
216	68.58㎡ (3LDK)	2,590万円	4,102万円	11.3万	3.3%
217	73.66㎡ (3LDK)	2,960万円	4,856万円	11.4万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.05㎡ (4LDK)	3,790万円	5,893万円	11.3万	2.3%
302	70.83㎡ (3LDK)	3,130万円	4,429万円	11.3万	3.1%
303	70.83㎡ (3LDK)	3,150万円	4,429万円	11.3万	3.1%
304	76.83㎡ (4LDK)	3,440万円	5,358万円	11.4万	2.5%
305	70.83㎡ (3LDK)	3,130万円	4,429万円	11.3万	3.1%
306	70.87㎡ (3LDK)	3,130万円	4,435万円	11.3万	3.1%
307	68.40㎡ (3LDK)	3,040万円	4,077万円	11.3万	3.3%
308	68.81㎡ (3LDK)	3,050万円	4,135万円	11.3万	3.3%
309	66.61㎡ (3LDK)	3,010万円	3,827万円	11.2万	3.5%
310	81.81㎡ (4LDK)	3,790万円	6,195万円	11.3万	2.2%
311	66.82㎡ (3LDK)	2,680万円	3,856万円	11.2万	3.5%
312	70.76㎡ (3LDK)	2,890万円	4,418万円	11.3万	3.1%
313	68.88㎡ (3LDK)	2,690万円	4,145万円	11.3万	3.3%
314	70.76㎡ (3LDK)	2,840万円	4,418万円	11.3万	3.1%
315	68.58㎡ (3LDK)	2,790万円	4,102万円	11.3万	3.3%
316	68.58㎡ (3LDK)	2,730万円	4,102万円	11.3万	3.3%
317	73.66㎡ (3LDK)	3,040万円	4,856万円	11.4万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.05㎡ (4LDK)	3,890万円	5,893万円	11.3万	2.3%
402	70.83㎡ (3LDK)	3,210万円	4,429万円	11.3万	3.1%
403	70.83㎡ (3LDK)	3,230万円	4,429万円	11.3万	3.1%
404	76.83㎡ (4LDK)	3,520万円	5,358万円	11.4万	2.5%
406	70.87㎡ (3LDK)	3,210万円	4,435万円	11.3万	3.1%
407	68.40㎡ (3LDK)	3,080万円	4,077万円	11.3万	3.3%
408	68.81㎡ (3LDK)	3,090万円	4,135万円	11.3万	3.3%
409	66.61㎡ (3LDK)	3,050万円	3,827万円	11.2万	3.5%
410	81.81㎡ (4LDK)	3,860万円	6,195万円	11.3万	2.2%
411	66.82㎡ (3LDK)	2,750万円	3,856万円	11.2万	3.5%
412	70.76㎡ (3LDK)	2,940万円	4,418万円	11.3万	3.1%
413	68.88㎡ (3LDK)	2,750万円	4,145万円	11.3万	3.3%
414	70.76㎡ (3LDK)	2,890万円	4,418万円	11.3万	3.1%
415	68.58㎡ (3LDK)	2,840万円	4,102万円	11.3万	3.3%
416	68.58㎡ (3LDK)	2,770万円	4,102万円	11.3万	3.3%
417	73.66㎡ (3LDK)	3,080万円	4,856万円	11.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.05㎡ (4LDK)	3,970万円	5,893万円	11.3万	2.3%
502	70.83㎡ (3LDK)	3,250万円	4,429万円	11.3万	3.1%
503	70.83㎡ (3LDK)	3,270万円	4,429万円	11.3万	3.1%
504	76.83㎡ (4LDK)	3,560万円	5,358万円	11.4万	2.5%
505	70.83㎡ (3LDK)	3,250万円	4,429万円	11.3万	3.1%
506	70.87㎡ (3LDK)	3,250万円	4,435万円	11.3万	3.1%
507	68.40㎡ (3LDK)	3,120万円	4,077万円	11.3万	3.3%
508	68.81㎡ (3LDK)	3,130万円	4,135万円	11.3万	3.3%
509	66.61㎡ (3LDK)	3,090万円	3,827万円	11.2万	3.5%
510	81.81㎡ (4LDK)	3,930万円	6,195万円	11.3万	2.2%
511	66.82㎡ (3LDK)	2,790万円	3,856万円	11.2万	3.5%
512	70.76㎡ (3LDK)	2,990万円	4,418万円	11.3万	3.1%
513	68.88㎡ (3LDK)	2,790万円	4,145万円	11.3万	3.3%
514	70.76㎡ (3LDK)	2,940万円	4,418万円	11.3万	3.1%
515	68.58㎡ (3LDK)	2,890万円	4,102万円	11.3万	3.3%
516	68.58㎡ (3LDK)	2,810万円	4,102万円	11.3万	3.3%
517	73.66㎡ (3LDK)	3,190万円	4,856万円	11.4万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.05㎡ (4LDK)	4,020万円	5,893万円	11.3万	2.3%
602	70.83㎡ (3LDK)	3,270万円	4,429万円	11.3万	3.1%
603	70.83㎡ (3LDK)	3,290万円	4,429万円	11.3万	3.1%
604	76.83㎡ (4LDK)	3,590万円	5,358万円	11.4万	2.5%
605	70.83㎡ (3LDK)	3,270万円	4,429万円	11.3万	3.1%
606	70.87㎡ (3LDK)	3,270万円	4,435万円	11.3万	3.1%
607	68.40㎡ (3LDK)	3,150万円	4,077万円	11.3万	3.3%
608	68.81㎡ (3LDK)	3,160万円	4,135万円	11.3万	3.3%
609	66.61㎡ (3LDK)	3,110万円	3,827万円	11.2万	3.5%
610	81.81㎡ (4LDK)	3,990万円	6,195万円	11.3万	2.2%
611	66.82㎡ (3LDK)	2,860万円	3,856万円	11.2万	3.5%
612	70.76㎡ (3LDK)	3,040万円	4,418万円	11.3万	3.1%
613	68.88㎡ (3LDK)	2,860万円	4,145万円	11.3万	3.3%
614	70.76㎡ (3LDK)	2,990万円	4,418万円	11.3万	3.1%
615	68.58㎡ (3LDK)	2,940万円	4,102万円	11.3万	3.3%
616	82.70㎡ (4LDK)	3,680万円	6,351万円	11.3万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.05㎡ (4LDK)	4,070万円	5,893万円	11.3万	2.3%
702	70.83㎡ (3LDK)	3,290万円	4,429万円	11.3万	3.1%
703	70.83㎡ (3LDK)	3,310万円	4,429万円	11.3万	3.1%
704	76.83㎡ (4LDK)	3,620万円	5,358万円	11.4万	2.5%
705	70.83㎡ (3LDK)	3,290万円	4,429万円	11.3万	3.1%
706	70.87㎡ (3LDK)	3,290万円	4,435万円	11.3万	3.1%
707	68.40㎡ (3LDK)	3,170万円	4,077万円	11.3万	3.3%
708	68.81㎡ (3LDK)	3,180万円	4,135万円	11.3万	3.3%
709	66.61㎡ (3LDK)	3,130万円	3,827万円	11.2万	3.5%
710	81.81㎡ (4LDK)	4,070万円	6,195万円	11.3万	2.2%
711	66.82㎡ (3LDK)	2,920万円	3,856万円	11.2万	3.5%
712	70.76㎡ (3LDK)	3,090万円	4,418万円	11.3万	3.1%
713	68.88㎡ (3LDK)	2,940万円	4,145万円	11.3万	3.3%
714	70.76㎡ (3LDK)	3,050万円	4,418万円	11.3万	3.1%
715	82.70㎡ (4LDK)	3,790万円	6,351万円	11.3万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.05㎡ (4LDK)	4,120万円	5,893万円	11.3万	2.3%
802	70.83㎡ (3LDK)	3,310万円	4,429万円	11.3万	3.1%
803	70.83㎡ (3LDK)	3,330万円	4,429万円	11.3万	3.1%
804	76.83㎡ (4LDK)	3,650万円	5,358万円	11.4万	2.5%
805	70.83㎡ (3LDK)	3,310万円	4,429万円	11.3万	3.1%
806	70.87㎡ (3LDK)	3,310万円	4,435万円	11.3万	3.1%
807	68.40㎡ (3LDK)	3,190万円	4,077万円	11.3万	3.3%
808	68.81㎡ (3LDK)	3,200万円	4,135万円	11.3万	3.3%
809	66.61㎡ (3LDK)	3,150万円	3,827万円	11.2万	3.5%
810	81.81㎡ (4LDK)	4,120万円	6,195万円	11.3万	2.2%
811	66.82㎡ (3LDK)	2,950万円	3,856万円	11.2万	3.5%
812	70.76㎡ (3LDK)	3,130万円	4,418万円	11.3万	3.1%
813	68.88㎡ (3LDK)	2,980万円	4,145万円	11.3万	3.3%
814	70.76㎡ (3LDK)	3,380万円	4,418万円	11.3万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.05㎡ (4LDK)	4,190万円	5,893万円	11.3万	2.3%
902	70.83㎡ (3LDK)	3,370万円	4,429万円	11.3万	3.1%
903	70.83㎡ (3LDK)	3,350万円	4,429万円	11.3万	3.1%
904	76.83㎡ (4LDK)	3,680万円	5,358万円	11.4万	2.5%
905	70.83㎡ (3LDK)	3,330万円	4,429万円	11.3万	3.1%
906	70.87㎡ (3LDK)	3,330万円	4,435万円	11.3万	3.1%
908	68.81㎡ (3LDK)	3,220万円	4,135万円	11.3万	3.3%
909	66.61㎡ (3LDK)	3,170万円	3,827万円	11.2万	3.5%
910	81.81㎡ (4LDK)	4,190万円	6,195万円	11.3万	2.2%
911	66.82㎡ (3LDK)	2,990万円	3,856万円	11.2万	3.5%
912	70.76㎡ (3LDK)	3,170万円	4,418万円	11.3万	3.1%
913	69.60㎡ (3LDK)	3,290万円	4,249万円	11.3万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.02㎡ (4LDK)	4,650万円	7,706万円	10.9万	1.7%
1002	76.83㎡ (4LDK)	3,750万円	5,358万円	11.4万	2.5%
1003	70.83㎡ (3LDK)	3,350万円	4,429万円	11.3万	3.1%
1004	70.87㎡ (3LDK)	3,350万円	4,435万円	11.3万	3.1%
1005	68.40㎡ (3LDK)	3,230万円	4,077万円	11.3万	3.3%
1006	68.81㎡ (3LDK)	3,240万円	4,135万円	11.3万	3.3%
1007	81.84㎡ (4LDK)	4,380万円	6,201万円	11.3万	2.2%
1009	84.12㎡ (4LDK)	3,890万円	6,604万円	11.2万	2.0%
1011	66.82㎡ (3LDK)	3,040万円	3,856万円	11.2万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.79㎡ (4LDK)	4,590万円	7,279万円	11.1万	1.8%
1102	70.87㎡ (3LDK)	3,390万円	4,435万円	11.3万	3.1%
1103	68.40㎡ (3LDK)	3,280万円	4,077万円	11.3万	3.3%
1104	68.81㎡ (3LDK)	3,290万円	4,135万円	11.3万	3.3%
1105	80.11㎡ (4LDK)	4,290万円	5,903万円	11.3万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ金町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ金町の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ金町の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、葛飾区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

新宿中古マンション価格相場推移・動向新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ金町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
196m	ロイヤルマンション東京都葛飾区新宿 5丁目7-3	亀有駅徒歩15分	4階建	RC造	1973年
206m	ウィンベルソロ金町NO7 東京都葛飾区新宿 5丁目10-7	京成金町駅徒歩12分		RC造	1989年
256m	ApartmentIDEA 東京都葛飾区新宿 4丁目24-2	金町駅徒歩15分		RC造	2003年
257m	ドラゴンマンション金町壱番館東京都葛飾区新宿 4丁目11-9	京成金町駅徒歩15分		RC造	1997年
278m	アーク金町レジデンス東京都葛飾区新宿 4丁目11-18	京成金町駅徒歩15分		RC造	2007年
297m	ライオンズマンション金町第5 東京都葛飾区新宿 5丁目15-20	京成金町駅徒歩13分		RC造	1987年
340m	メゾンドリバージュ東京都葛飾区新宿 2丁目9-15	亀有駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
358m	レクシオ金町東京都葛飾区金町 4丁目1-16	金町駅徒歩12分	11階建 20部屋	RC造	2007年
361m	コスモ金町東京都葛飾区新宿 5丁目22-12	京成金町駅徒歩10分		RC造	1982年
369m	エンゼルハイム金町東京都葛飾区金町 4丁目5-17	京成金町駅徒歩10分	4階建 1部屋	RC造	1985年
383m	エリーゼ金町東京都葛飾区金町 4丁目15-2	京成金町駅徒歩13分	6階建	RC造	1997年
384m	エヴァーグリーン金町東京都葛飾区新宿 5丁目13-9	金町駅徒歩13分		RC造	1996年
387m	シティコーポ金町東京都葛飾区金町 4丁目11-7	京成金町駅徒歩9分		RC造	1987年
387m	レクセル亀有リバーサイド東京都足立区中川 1丁目14-12	亀有駅徒歩11分	6階建 44部屋	RC造	2008年
395m	サンピア中川東京都葛飾区新宿 1丁目22-7	亀有駅徒歩17分	4階建	RC造	1988年
400m	金町スカイハイツ東京都葛飾区新宿 5丁目25-21	京成金町駅徒歩10分		RC造	1975年
405m	藤マンション東京都葛飾区金町 4丁目5-8	金町駅徒歩9分	4階建	RC造	1973年
405m	エンゼルハイム亀有第2 東京都足立区中川 1丁目14-5	亀有駅徒歩13分		RC造	1993年
413m	エンゼルハイム亀有第1 東京都足立区中川 1丁目14-3	亀有駅徒歩12分		RC造	1993年
428m	金町シティハイツ東京都葛飾区金町 4丁目10-5	金町駅徒歩9分		RC造	1992年
436m	新宿コーポ東京都葛飾区新宿 2丁目8-10	亀有駅徒歩13分		RC造	1979年
440m	フランシーズ東京都葛飾区金町 4丁目19-3	京成金町駅徒歩10分		RC造	2006年
442m	亀有第9ウィーンハイツ東京都足立区中川 1丁目13-13	亀有駅徒歩9分		RC造	1977年
452m	ライオンズマンション亀有東京都葛飾区新宿 1丁目22-1	京成高砂駅徒歩16分		RC造	1981年
465m	プランドールシモン東京都足立区中川 1丁目17-2	亀有駅徒歩12分	4階建	RC造	1993年
467m	村田第2マンション東京都葛飾区新宿 2丁目19-6	亀有駅徒歩15分	4階建 13部屋	RC造	1972年
476m	エイジングコート亀有東京都足立区中川 1丁目18-15	亀有駅徒歩11分	5階建	RC造	1996年
490m	葛飾区新宿計画東京都葛飾区新宿 3丁目	京成高砂駅徒歩0分	10階建 111部屋	RC造	2016年
496m	サニーハイツ東京都足立区中川 1丁目12-15	亀有駅徒歩12分	3階建	RC造	1999年
498m	セザール高砂東京都葛飾区新宿 1丁目20-4	京成高砂駅徒歩17分		RC造	1991年
504m	バース亀有東京都葛飾区新宿 1丁目5-10	京成高砂駅徒歩18分		RC造	2012年
507m	アデニウムザ・オアシスガーデン東京都葛飾区新宿 3丁目	京成高砂駅徒歩15分	10階建 111部屋	RC造	2016年
514m	ロイヤルパレス亀有東京都葛飾区亀有 3丁目52-14	亀有駅徒歩10分		RC造	1990年
522m	ヴィラグレイス亀有2 東京都葛飾区亀有 3丁目52-7	亀有駅徒歩8分		RC造	1988年
528m	コニファーコート金町エアーレジデンス東京都葛飾区金町 1丁目18-3	金町駅徒歩9分	10階建 27部屋	RC造	2005年
531m	星野ビル東京都葛飾区金町 1丁目9-7	京成金町駅徒歩11分		RC造	1974年
532m	クリオ高砂壱番館東京都葛飾区新宿 1丁目21-18	柴又駅徒歩19分	4階建	RC造	1990年
534m	コニファーコート金町東京都葛飾区金町 1丁目18-3	京成金町駅徒歩8分		RC造	2004年
542m	クレストコート金町東京都葛飾区金町 1丁目4-2	京成金町駅徒歩15分		RC造	1997年
543m	パロス金町東京都葛飾区金町 4丁目20-14	京成金町駅徒歩8分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、新宿における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

新宿 $kind_labe人口推移新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、葛飾区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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シャリエ金町の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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5階

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9階

10階

11階

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