このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「愛知県」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「愛知県」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県 農地の価格相場動向
愛知県における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万/坪(0.4万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -11.9％( -0.2万/坪)と減少しています。
このグラフは、7,459件の愛知県の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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愛知県 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
愛知県における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 317.9 坪 | 1.4 万円/坪 | -11.9% | 126 件 |
| 2023 年 | 279.5 坪 | 1.6 万円/坪 | -7.9% | 426 件 |
| 2022 年 | 321.0 坪 | 1.7 万円/坪 | -12.7% | 313 件 |
| 2021 年 | 321.1 坪 | 2.0 万円/坪 | -27.2% | 446 件 |
| 2020 年 | 312.8 坪 | 2.7 万円/坪 | -5.6% | 533 件 |
| 2019 年 | 334.8 坪 | 2.9 万円/坪 | +24.5% | 522 件 |
| 2018 年 | 305.0 坪 | 2.3 万円/坪 | +3.4% | 441 件 |
| 2017 年 | 317.1 坪 | 2.2 万円/坪 | +1.2% | 441 件 |
| 2016 年 | 308.8 坪 | 2.2 万円/坪 | -12.0% | 358 件 |
| 2015 年 | 293.2 坪 | 2.5 万円/坪 | +20.9% | 358 件 |
| 2014 年 | 318.6 坪 | 2.1 万円/坪 | -37.0% | 322 件 |
| 2013 年 | 290.2 坪 | 3.3 万円/坪 | +39.1% | 355 件 |
| 2012 年 | 343.8 坪 | 2.4 万円/坪 | -9.3% | 346 件 |
| 2011 年 | 332.0 坪 | 2.6 万円/坪 | +0.8% | 348 件 |
| 2010 年 | 288.2 坪 | 2.6 万円/坪 | +6.3% | 394 件 |
| 2009 年 | 326.7 坪 | 2.4 万円/坪 | -19.4% | 384 件 |
| 2008 年 | 261.7 坪 | 3.0 万円/坪 | -33.1% | 648 件 |
| 2007 年 | 303.9 坪 | 4.5 万円/坪 | -44.8% | 586 件 |
| 2006 年 | 229.9 坪 | 8.2 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1057件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛知県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『愛知県』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、愛知県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛知県の周辺環境
東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。
太平洋側気候で夏は高温多湿
愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。
県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。
全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。
製造品出荷額は日本でトップ
高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。
航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。
全国有数の自動車保有台数
公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。
道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。
名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。
愛知県のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「愛知県」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 643 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| ・名古屋市中川区 | 2,078 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| ・名古屋市港区 | 470 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| ・名古屋市守山区 | 500 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 豊橋市 | 160 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 995 件 (全期間) | - |
| 岡崎市 | 267 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 361 件 (全期間) | - |
| 一宮市 | 109 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 134 件 (全期間) | - |
| 瀬戸市 | 370 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 半田市 | 123 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 84 件 (全期間) | - |
| 春日井市 | 1,459 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 99 件 (全期間) | - |
| 豊川市 | 73.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 347 件 (全期間) | - |
| 津島市 | 382 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 碧南市 | 266 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 118 件 (全期間) | - |
| 刈谷市 | 1,732 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (複数年平均) | 88 件 (全期間) | - |
| 豊田市 | 302 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 373 件 (全期間) | - |
| 安城市 | 1,370 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (複数年平均) | 252 件 (全期間) | - |
| 西尾市 | 195 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 632 件 (全期間) | - |
| 蒲郡市 | 442 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 117 件 (全期間) | - |
| 犬山市 | 152 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 常滑市 | 202 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 江南市 | 492 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 小牧市 | 677 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 稲沢市 | 217 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 192 件 (全期間) | - |
| 新城市 | 45.9 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 363 件 (全期間) | - |
| 東海市 | 977 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 193 件 (全期間) | - |
| 大府市 | 1,558 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
| 知多市 | 178 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 104 件 (全期間) | - |
| 知立市 | 1,306 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 尾張旭市 | 605 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 高浜市 | 1,032 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 岩倉市 | 800 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 豊明市 | 898 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 日進市 | 1,285 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 田原市 | 169 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1,368 件 (全期間) | - |
| 愛西市 | 159 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
| 清須市 | 997 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 北名古屋市 | 1,136 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 弥富市 | 685 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| みよし市 | 1,174 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 66 件 (全期間) | - |
| あま市 | 91.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 65 件 (全期間) | - |
| 長久手市 | 1,230 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 愛知郡 | 897 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 丹羽郡 | 944 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 130 件 (全期間) | - |
| 海部郡 | 561 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 知多郡 | 159 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 409 件 (全期間) | - |
| 額田郡 | 339 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 190 件 (全期間) | - |
| 北設楽郡 | 38.2 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 202 件 (全期間) | - |