佐渡市の 農地 価格相場

2024年における佐渡市の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +136.6％( +0.1万/坪)と上昇しています。農地相場は佐渡市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
佐渡市の農地相場
前年比
0.06 万円/坪
+136.6 ％
(+0.1万/坪)
専有面積
547 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「佐渡市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「佐渡市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐渡市 農地の価格相場動向

佐渡市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の佐渡市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +136.6％( +0.1万/坪)と上昇しています。

このグラフは、1,635件の佐渡市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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佐渡市 農地価格相場 推移・動向 佐渡市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

佐渡市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 佐渡市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		89.8
坪 		0.3
万円/坪 		+136.6%
8
件
2023
年 		475.5
坪 		0.1
万円/坪 		+13.4%
53
件
2022
年 		510.0
坪 		0.1
万円/坪 		-23.3%
112
件
2021
年 		526.8
坪 		0.1
万円/坪 		-0.9%
109
件
2020
年 		541.2
坪 		0.1
万円/坪 		-15.5%
102
件
2019
年 		469.6
坪 		0.1
万円/坪 		+67.5%
92
件
2018
年 		589.4
坪 		0.1
万円/坪 		-15.0%
81
件
2017
年 		495.1
坪 		0.1
万円/坪 		-24.8%
69
件
2016
年 		516.5
坪 		0.1
万円/坪 		-55.0%
49
件
2015
年 		562.3
坪 		0.3
万円/坪 		+2.6%
62
件
2014
年 		355.6
坪 		0.3
万円/坪 		+4.6%
75
件
2013
年 		341.5
坪 		0.3
万円/坪 		+22.5%
93
件
2012
年 		372.5
坪 		0.2
万円/坪 		-5.0%
67
件
2011
年 		400.9
坪 		0.2
万円/坪 		-32.7%
60
件
2010
年 		410.4
坪 		0.4
万円/坪 		+8.6%
85
件
2009
年 		453.2
坪 		0.3
万円/坪 		-5.6%
100
件
2008
年 		280.7
坪 		0.4
万円/坪 		+13.4%
108
件
2007
年 		376.0
坪 		0.3
万円/坪 		+447.0%
101
件
2006
年 		63.5
坪 		0.1
万円/坪 		- 1
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		299.9
坪 		1.5
万円/坪 		+331.6%
142
件
2023
年 		375.8
坪 		0.3
万円/坪 		-28.1%
1,032
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

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土地
賃貸マンション
賃貸アパート

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐渡市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐渡市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐渡市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「310件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐渡市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『佐渡市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、佐渡市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 佐渡市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐渡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

佐渡市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐渡市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「佐渡市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
佐渡市のエリアごとの農地相場 佐渡市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二宮44.7 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
三宮97.5 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
三川2.9 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
三瀬川12.7 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
四日町40.2 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
八幡37.1 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		87 件
(全期間)		-
八幡新町59.9 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
八幡町209 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
千種48.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		43 件
(全期間)		-
上川茂110 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
上新穂67.5 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
上横山115 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
上長木10.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下久知9.7 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下川茂24.1 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下新穂79.2 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		34 件
(全期間)		-
下横山59.1 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下黒山2.2 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
両尾13.3 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
両津大川33.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
中原34.8 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
中興25.3 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		64 件
(全期間)		-
丸山17.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
久知河内2.2 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
住吉43.1 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		28 件
(全期間)		-
入川60.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
加茂歌代55.9 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
北松ケ崎33.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
北片辺6.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
北狄93.5 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
北田野浦50.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北鵜島30.0 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
南新保15.8 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
南片辺10.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
原黒34.2 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
吉井本郷47.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
吉岡74.4 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
吾潟21.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
国分寺50.0 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
坊ケ浦32.5 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
城腰26.8 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
外山80.0 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
多田34.7 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大久保39.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大倉37.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
大倉谷45.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
大和28.3 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
大小44.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大杉8.7 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大須10.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
姫津50.0 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
宮川134 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		27 件
(全期間)		-
宿根木177 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
寺田90.2 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
小倉20.1 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
小川56.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小木町26.7 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
小比叡- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
山田79.3 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
市野沢30.6 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
平清水9.3 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
後尾100 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
徳和32.7 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
戸中9.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
戸地7.8 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
新穂井内12.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
新穂北方164 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
新穂大野60.1 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		29 件
(全期間)		-
新穂正明寺9.6 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
新穂潟上22.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
新穂瓜生屋26.6 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
新穂田野沢6.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
新穂皆川111 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
新穂舟下115 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
新穂長畝36.4 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
新穂青木122 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
旭32.9 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
春日1,100 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
杉野浦18.8 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
東鵜島30.0 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松ケ崎710 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
柳沢62.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
栗野江56.6 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
梅津51.6 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
椎泊36.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
椿35.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
椿尾18.0 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
歌見40.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
水渡田33.6 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		63 件
(全期間)		-
江積48.0 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
沢根57.8 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
沢根五十里54.0 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
河原田本町530 万円
(複数年平均)		7.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
河崎14.4 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
泉56.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		49 件
(全期間)		-
浜河内5.7 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
浦川14.3 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
潟端32.1 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
片野尾155 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
猿八0.25 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
琴浦1.4 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
田切須35.1 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
畉田71.3 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
畑野85.3 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		74 件
(全期間)		-
白瀬2.4 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
目黒町69.5 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		23 件
(全期間)		-
相川四十物町120 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
相川下戸村45.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
相川大浦47.5 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
相川羽田村50.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
相川鹿伏22.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
真光寺16.3 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
真木14.5 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
真浦16.0 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
真野212 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
真野新町145 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
石田13.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
石花11.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
秋津27.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
稲鯨27.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
窪田34.9 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
立野4.2 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
立間17.2 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
竹田40.6 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
羽吉18.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
羽茂三瀬- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
羽茂上山田99.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
羽茂大橋49.4 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
羽茂大石32.6 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
羽茂小泊31.4 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
羽茂本郷20.7 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
羽茂村山18.8 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
西三川43.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
豊田26.1 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
貝塚43.6 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
赤玉25.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
達者110 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
野浦93.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
金丸66.6 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		28 件
(全期間)		-
金井新保39.7 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		81 件
(全期間)		-
長木110 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
長江37.1 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
長石20.8 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
関22.9 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
青野102 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
飯持39.2 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
高千5.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
高瀬80.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
鷲崎150 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
黒姫20.7 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-

佐渡市の取引データを調べる

佐渡市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,635件中)
1. 新潟県 佐渡市 市野沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   1.6万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 佐渡市 金井新保
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   4.9万円    単価   0.01 万円/坪

3. 新潟県 佐渡市 水渡田
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   4.9万円    単価   0.01 万円/坪

4. 新潟県 佐渡市 真光寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   9.2万円    単価   0.02 万円/坪

5. 新潟県 佐渡市 八幡
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

6. 新潟県 佐渡市 八幡
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

7. 新潟県 佐渡市 浦川
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   14.0万円    単価   0.03 万円/坪

8. 新潟県 佐渡市 真光寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   16.0万円    単価   0.03 万円/坪

9. 新潟県 佐渡市 竹田
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

10. 新潟県 佐渡市 八幡
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.03 万円/坪

11. 新潟県 佐渡市 上横山
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   17.0万円    単価   0.04 万円/坪

12. 新潟県 佐渡市 竹田
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.04 万円/坪

13. 新潟県 佐渡市 畑野
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

14. 新潟県 佐渡市 泉
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

15. 新潟県 佐渡市 吾潟
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   19.0万円    単価   0.04 万円/坪

16. 新潟県 佐渡市 真光寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

17. 新潟県 佐渡市 立間
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.04 万円/坪

18. 新潟県 佐渡市 二宮
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.05 万円/坪

19. 新潟県 佐渡市 南新保
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.05 万円/坪

20. 新潟県 佐渡市 北松ケ崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.05 万円/坪

21. 新潟県 佐渡市 金井新保
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.05 万円/坪

22. 新潟県 佐渡市 八幡
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   26.0万円    単価   0.05 万円/坪

23. 新潟県 佐渡市 吉岡
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   29.0万円    単価   0.06 万円/坪

24. 新潟県 佐渡市 吉井本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   29.0万円    単価   0.06 万円/坪

25. 新潟県 佐渡市 泉
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

26. 新潟県 佐渡市 新穂皆川
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.07 万円/坪

27. 新潟県 佐渡市 羽茂本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

28. 新潟県 佐渡市 羽茂本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

29. 新潟県 佐渡市 水渡田
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.07 万円/坪

30. 新潟県 佐渡市 水渡田
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   34.0万円    単価   0.07 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩4.4 分 | 平均地価4.2万/坪		坪単価路線価
佐渡市 春日字大屋地1027番10
・春日町停 徒歩 1.9 分
一般住宅が多い市街地中心部に近い住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.9万/坪
(路線価)
佐渡市 相川下戸村358番4
・御番所橋停 徒歩 2.5 分
市営住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 300%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
佐渡市 真野新町字浜方181番2
・新町本町停 徒歩 3.1 分
一般住宅に空地等も存する商店街背後の住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.0万/坪
2024年
(公示地価)		3.2万/坪
(路線価)
佐渡市 八幡町字西方82番外
・八幡新町停 徒歩 1.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.0万/坪
(路線価)
佐渡市 河原田諏訪町字海方177番3
・河原田諏訪町停 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に飲食店等が混在する既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2024年
(公示地価)		5.6万/坪
(路線価)
佐渡市 千種字東岨丙459番3外
・金井学校前停 徒歩 4.4 分
一般住宅等が存する中心市街地に近い住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.5万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
佐渡市 大和字村上467番2
・大和停 徒歩 3.1 分
事業所等も介在する国道沿いの住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.1万/坪
2024年
(公示地価)		2.5万/坪
(路線価)
佐渡市 新穂潟上1825番3外
・天王下停 徒歩 16.2 分
周囲に農地が見られる小規模な農家住宅地域
土地面積:1,207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.2万/坪
2024年
(公示地価)		1.0万/坪
(路線価)
佐渡市 宮川字西高野1270番12外
・本光寺前停 徒歩 7.5 分
一般住宅の多い区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2024年
(公示地価)		2.3万/坪
(路線価)
佐渡市 畑野字何代甲372番8
・畑野十字路停 徒歩 3.8 分
事業所等も見られるバイパス沿いの住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
佐渡市 四日町字川端392番1
・四日町停 徒歩 2.5 分
農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域
土地面積:720㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2024年
(公示地価)		2.3万/坪
(路線価)

佐渡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐渡市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
村上市 中継 (1) [エリア] 40.0 万0.06 万/坪 年 分635 坪
上越市 大字下新田 (17) [エリア] 33.3 万0.06 万/坪 年 分529 坪
上越市 頸城区大谷内 (12) [エリア] 41.5 万0.06 万/坪 年 分606 坪
上越市 柿崎区落合 (17) [エリア] 28.6 万0.06 万/坪 年 分473 坪

佐渡市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

佐渡市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐渡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-28.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく佐渡市でも人口が-8%以上減少(-28.5%)するため、市場は大幅に縮小します。佐渡市は新潟県全体の傾向を反映しています。

佐渡市 $kind_labe人口推移 佐渡市における人口推移・動向を調べることができます

佐渡市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐渡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.6 万人 -11.44%
2045 年 2.9 万人 -11.02%
2040 年 3.3 万人 -10.50%
2035 年 3.7 万人 -10.40%
2030 年 4.1 万人 -10.24%
2025 年 4.6 万人 -11.08%
2020 年 5.1 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

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