新潟県の農地の価格相場は坪単価 0.12万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -40.1%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は新潟県における27,178件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟県の農地相場
前年比
0.12 万円/坪
-40.1
(-0.2万/坪)
専有面積
442
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新潟県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、新潟県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟県 農地の価格相場を調べる

2023年の新潟県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -40.1%( -0.2万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、27,178件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

新潟県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、新潟県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2015, 2017, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、新潟県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、新潟県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである山形県(0.0万円/坪), 福島県(0.1万円/坪), 群馬県(0.1万円/坪), 長野県(0.1万円/坪), 富山県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、新潟県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
山形県 (17,512)
福島県 (13,032)

新潟県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

新潟県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
山形県 50.2 万円0.13 万円/坪17,512 件-
福島県 62.3 万円0.20 万円/坪13,032 件-
群馬県 75.9 万円0.17 万円/坪4,382 件-
長野県 80.3 万円0.29 万円/坪2,977 件-
富山県 46.2 万円0.11 万円/坪4,374 件-

新潟県 農地の価格相場動向

新潟県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新潟県における27,178件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
新潟県 農地価格相場 推移・動向 新潟県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県における年別推移

新潟県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
411.2
0.3
万円/坪
-40.1%
526

2022
390.9
0.5
万円/坪
-7.8%
1,200

2021
384.4
0.5
万円/坪
+13.4%
1,402

2020
417.0
0.5
万円/坪
+2.1%
1,658

2019
394.4
0.4
万円/坪
-13.5%
1,405

2018
400.4
0.5
万円/坪
+29.2%
1,343

2017
449.5
0.4
万円/坪
-43.4%
1,704

2016
378.0
0.7
万円/坪
+16.2%
1,571

2015
377.7
0.6
万円/坪
-19.6%
1,460

2014
372.4
0.7
万円/坪
+16.6%
1,581

2013
365.2
0.6
万円/坪
+15.0%
1,521

2012
389.0
0.6
万円/坪
-7.1%
1,521

2011
397.5
0.6
万円/坪
-8.6%
1,490

2010
416.2
0.7
万円/坪
-13.1%
1,343

2009
383.3
0.8
万円/坪
-23.5%
1,739

2008
376.3
1.0
万円/坪
-2.8%
1,926

2007
378.4
1.0
万円/坪
+1.7%
1,438

2006
294.6
1.0
万円/坪
- 32

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3676件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『新潟県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 新潟県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新潟県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新潟県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新潟県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『新潟県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新潟県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新潟県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新潟県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新潟県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新潟県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『新潟市中央区』における平均単価 1.4万円/㎡(価格相場 726万円)、 最も低いエリアは、『東蒲原郡』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 8.1万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

新潟県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟市80.3 万円0.18 万円/坪4,930 件-
新潟市北区80.1 万円0.17 万円/坪627 件-
新潟市東区1,345 万円4.4 万円/坪64 件-
新潟市中央区726 万円4.5 万円/坪20 件-
新潟市江南区102 万円0.3 万円/坪563 件-
新潟市秋葉区51.9 万円0.14 万円/坪661 件-
新潟市南区103 万円0.16 万円/坪799 件-
新潟市西区522 万円1.8 万円/坪854 件-
新潟市西蒲区76.8 万円0.16 万円/坪1,342 件-
長岡市58.2 万円0.14 万円/坪2,885 件-
三条市40.6 万円0.16 万円/坪770 件-
柏崎市15.7 万円0.03 万円/坪2,058 件-
新発田市52.0 万円0.12 万円/坪956 件-
小千谷市36.6 万円0.08 万円/坪696 件-
加茂市93.1 万円0.15 万円/坪228 件-
十日町市27.1 万円0.07 万円/坪960 件-
見附市38.8 万円0.09 万円/坪356 件-
村上市60.1 万円0.16 万円/坪1,267 件-
燕市93.2 万円0.4 万円/坪860 件-
糸魚川市26.3 万円0.10 万円/坪486 件-
妙高市65.2 万円0.11 万円/坪576 件-
五泉市33.0 万円0.08 万円/坪639 件-
上越市45.5 万円0.09 万円/坪2,647 件-
阿賀野市78.7 万円0.16 万円/坪1,328 件-
佐渡市35.7 万円0.07 万円/坪1,589 件-
魚沼市46.3 万円0.12 万円/坪661 件-
南魚沼市76.2 万円0.21 万円/坪1,236 件-
胎内市76.7 万円0.15 万円/坪394 件-
北蒲原郡70.4 万円0.3 万円/坪281 件-
西蒲原郡75.7 万円0.15 万円/坪130 件-
南蒲原郡117 万円0.19 万円/坪99 件-
東蒲原郡8.1 万円0.03 万円/坪157 件-
三島郡42.4 万円0.28 万円/坪105 件-
南魚沼郡75.2 万円0.23 万円/坪74 件-
中魚沼郡27.0 万円0.18 万円/坪641 件-
刈羽郡46.1 万円0.16 万円/坪47 件-
岩船郡27.0 万円0.08 万円/坪122 件-

新潟県の過去の取引データを調べる

新潟県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新潟県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『新潟県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27,178件中)

1. 新潟県 柏崎市 大字古町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 上越市 頸城区玄僧
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

3. 新潟県 新発田市 住田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 西蒲区 樋曽
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

5. 新潟県 魚沼市 西名
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

6. 新潟県 柏崎市 大字新道
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

7. 新潟県 佐渡市 市野沢
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

8. 新潟県 三条市 西大崎
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

9. 新潟県 妙高市 大字上大塚新田
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.00 万円/坪

10. 新潟県 佐渡市 新穂田野沢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

11. 新潟県 十日町市 松之山下鰕池
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

12. 新潟県 小千谷市 真人町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

13. 新潟県 上越市 吉川区長峰
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

14. 新潟県 柏崎市 高柳町門出
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 新潟県 小千谷市 片貝町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 新潟県 柏崎市 大字大沢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

17. 新潟県 魚沼市 高倉
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.01 万円/坪

18. 新潟県 村上市 桃川
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 新潟県 佐渡市 梅津
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 新潟県 柏崎市 大字細越
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2.7万円    単価   0.01 万円/坪

21. 新潟県 村上市 檜原
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

22. 新潟県 糸魚川市 大字外波
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.01 万円/坪

23. 新潟県 佐渡市 金井新保
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

24. 新潟県 柏崎市 大字平井
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

25. 新潟県 柏崎市 大字横山
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3.1万円    単価   0.01 万円/坪

26. 新潟県 十日町市 小泉
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

27. 新潟県 佐渡市 小木町
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3.4万円    単価   0.01 万円/坪

28. 新潟県 長岡市 寺泊岩方
徒歩 分)
・専有面積:333 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.6万円    単価   0.01 万円/坪

29. 新潟県 新発田市 荒町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

30. 新潟県 新潟市 西蒲区 稲島
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新潟県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉県 (12,042) [エリア]50.9 万0.12 万/坪445 坪
南牟婁郡 御浜町 (116) [エリア]63.5 万0.12 万/坪459 坪
芽室町 西伏見 (3) [エリア]51.3 万0.12 万/坪391 坪
越前市 押田 (2) [エリア]37.5 万0.12 万/坪375 坪

新潟県の中古物件の価格相場

『新潟県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新潟県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新潟県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『新潟県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

新潟県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新潟県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

新潟県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

新潟県 $kind_labe人口推移 新潟県における人口推移・動向を調べることができます

新潟県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新潟県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新潟県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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