江津市の 農地 価格相場

2024年における江津市の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -35.1％( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は江津市における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
江津市の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
-35.1 ％
(-0.2万/坪)
専有面積
269 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「江津市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「江津市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江津市 農地の価格相場動向

江津市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の江津市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -35.1％( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、484件の江津市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
江津市 農地価格相場 推移・動向 江津市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

江津市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

島根県 江津市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		285.4
坪 		0.4
万円/坪 		-35.1%
3
件
2023
年 		334.7
坪 		0.6
万円/坪 		+10.9%
39
件
2022
年 		229.8
坪 		0.5
万円/坪 		-27.6%
37
件
2021
年 		183.8
坪 		0.8
万円/坪 		+55.7%
50
件
2020
年 		336.9
坪 		0.5
万円/坪 		-2.3%
39
件
2019
年 		176.0
坪 		0.5
万円/坪 		-4.0%
70
件
2018
年 		199.5
坪 		0.5
万円/坪 		+14.8%
13
件
2017
年 		134.5
坪 		0.5
万円/坪 		+38.1%
44
件
2016
年 		254.1
坪 		0.3
万円/坪 		-29.0%
10
件
2015
年 		131.3
坪 		0.5
万円/坪 		+51.0%
31
件
2014
年 		313.2
坪 		0.3
万円/坪 		-32.9%
20
件
2013
年 		258.9
坪 		0.5
万円/坪 		+17.8%
25
件
2012
年 		83.4
坪 		0.4
万円/坪 		-17.3%
13
件
2011
年 		199.0
坪 		0.5
万円/坪 		-7.6%
15
件
2010
年 		149.2
坪 		0.5
万円/坪 		-72.0%
30
件
2009
年 		131.3
坪 		1.8
万円/坪 		+213.7%
15
件
2008
年 		221.1
坪 		0.6
万円/坪 		+14.2%
12
件
2007
年 		175.8
坪 		0.5
万円/坪 		- 13
件

島根県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		356.6
坪 		0.6
万円/坪 		-44.4%
92
件
2023
年 		269.8
坪 		1.2
万円/坪 		+53.0%
404
件
2022
年 		271.7
坪 		0.8
万円/坪 		-24.1%
436
件
2021
年 		244.0
坪 		1.0
万円/坪 		+5.1%
464
件
2020
年 		284.9
坪 		1.0
万円/坪 		+17.1%
547
件
2019
年 		239.2
坪 		0.8
万円/坪 		+0.9%
508
件
2018
年 		255.1
坪 		0.8
万円/坪 		+3.9%
427
件
2017
年 		234.9
坪 		0.8
万円/坪 		-17.4%
431
件
2016
年 		228.1
坪 		0.9
万円/坪 		+19.3%
509
件
2015
年 		222.1
坪 		0.8
万円/坪 		+10.3%
734
件
2014
年 		236.2
坪 		0.7
万円/坪 		+4.5%
610
件
2013
年 		207.2
坪 		0.7
万円/坪 		-21.7%
529
件
2012
年 		210.2
坪 		0.9
万円/坪 		+34.6%
503
件
2011
年 		179.4
坪 		0.7
万円/坪 		+0.8%
684
件
2010
年 		201.5
坪 		0.6
万円/坪 		-25.5%
630
件
2009
年 		205.6
坪 		0.9
万円/坪 		-15.8%
670
件
2008
年 		192.4
坪 		1.0
万円/坪 		-4.9%
759
件
2007
年 		207.0
坪 		1.1
万円/坪 		-30.7%
524
件
2006
年 		173.4
坪 		1.6
万円/坪 		- 8
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
浜田市 (649)
大田市 (1,024)

江津市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

江津市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浜田市 51.6 万円0.27 万円/坪649 件-
大田市 47.7 万円0.4 万円/坪1,024 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江津市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

江津市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江津市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「113件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江津市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『江津市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、江津市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 江津市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

江津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江津市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「江津市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
江津市のエリアごとの農地相場 江津市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二宮町神主140 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
二宮町神村60.7 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
井沢町14.4 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
嘉久志町228 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
川平町南川上51.4 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
後地町118 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		44 件
(全期間)		-
敬川町157 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
有福温泉町60.0 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松川町八神50.1 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		43 件
(全期間)		-
松川町上河戸189 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
松川町上津井38.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
松川町太田138 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
松川町市村70.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松川町長良21.5 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
桜江町八戸26.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
桜江町今田50.7 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
桜江町大貫124 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		41 件
(全期間)		-
桜江町小田83.9 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
桜江町川戸33.7 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
桜江町川越39.6 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
桜江町市山30.1 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
桜江町後山23.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
桜江町江尾38.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
桜江町谷住郷32.7 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
桜江町長谷36.0 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
波子町60.9 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
波積町北71.3 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
波積町本郷115 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
浅利町157 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
渡津町33.9 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
跡市町30.7 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
都治町80.3 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
都野津町85.8 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
黒松町135 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		29 件
(全期間)		-

江津市の取引データを調べる

江津市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 484件中)
1. 島根県 江津市 後地町
（ 徒歩 分）
・専有面積：188 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   12.0万円    単価   0.06 万円/坪

2. 島根県 江津市 桜江町大貫
（ 徒歩 分）
・専有面積：194 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.08 万円/坪

3. 島根県 江津市 桜江町小田
（ 徒歩 分）
・専有面積：203 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.10 万円/坪

4. 島根県 江津市 桜江町小田
（ 徒歩 分）
・専有面積：188 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.11 万円/坪

5. 島根県 江津市 黒松町
（ 徒歩 分）
・専有面積：197 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.12 万円/坪

6. 島根県 江津市 後地町
（ 徒歩 分）
・専有面積：203 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   24.0万円    単価   0.12 万円/坪

7. 島根県 江津市 跡市町
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.13 万円/坪

8. 島根県 江津市 波子町
（ 徒歩 分）
・専有面積：197 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   37.0万円    単価   0.19 万円/坪

9. 島根県 江津市 桜江町市山
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   42.0万円    単価   0.25 万円/坪

10. 島根県 江津市 波積町本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：197 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   52.0万円    単価   0.26 万円/坪

11. 島根県 江津市 松川町太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   55.0万円    単価   0.3 万円/坪

12. 島根県 江津市 桜江町川戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：185 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   67.0万円    単価   0.4 万円/坪

13. 島根県 江津市 和木町
（ 徒歩 分）
・専有面積：185 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   68.0万円    単価   0.4 万円/坪

14. 島根県 江津市 桜江町大貫
（ 徒歩 分）
・専有面積：200 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   74.0万円    単価   0.4 万円/坪

15. 島根県 江津市 黒松町
（ 徒歩 分）
・専有面積：172 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.4 万円/坪

16. 島根県 江津市 桜江町市山
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   67.0万円    単価   0.4 万円/坪

17. 島根県 江津市 松川町太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：182 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   92.0万円    単価   0.5 万円/坪

18. 島根県 江津市 松川町八神
（ 徒歩 分）
・専有面積：166 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   88.0万円    単価   0.5 万円/坪

19. 島根県 江津市 松川町太田
（ 徒歩 分）
・専有面積：191 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   110万円    単価   0.6 万円/坪

20. 島根県 江津市 波積町北
（ 徒歩 分）
・専有面積：178 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   110万円    単価   0.6 万円/坪

21. 島根県 江津市 桜江町市山
（ 徒歩 分）
・専有面積：169 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   110万円    単価   0.6 万円/坪

22. 島根県 江津市 桜江町小田
（ 徒歩 分）
・専有面積：166 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   110万円    単価   0.7 万円/坪

23. 島根県 江津市 波積町本郷
（ 徒歩 分）
・専有面積：175 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   140万円    単価   0.8 万円/坪

24. 島根県 江津市 松川町上河戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：185 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   160万円    単価   0.9 万円/坪

25. 島根県 江津市 松川町上河戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：182 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   160万円    単価   0.9 万円/坪

26. 島根県 江津市 都野津町
（ 徒歩 分）
・専有面積：178 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   170万円    単価   1.0 万円/坪

27. 島根県 江津市 嘉久志町
（ 徒歩 分）
・専有面積：188 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   280万円    単価   1.5 万円/坪

28. 島根県 江津市 後地町
（ 徒歩 分）
・専有面積：188 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   410万円    単価   2.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩28.1 分 | 平均地価5.5万/坪		坪単価路線価
江津市 江津町954番33
・江津駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.8万/坪
(路線価)
江津市 渡津町149番10
・江津駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
江津市 和木町605番11
・江津駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
江津市 桜江町谷住郷1879番4
・江津駅(山陰本線) 徒歩 200 分
幹線道路沿いの小規模一般住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.1万/坪
(路線価)
江津市 敬川町1218番
・敬川駅(山陰本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:527㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(地価調査)		4.2万/坪
(路線価)
江津市 桜江町谷住郷1971番7
・見水山八幡宮前バス停 徒歩 2.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
江津市 波子町イ1255番45
・波子駅(山陰本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
江津市 嘉久志町イ1322番18
・江津駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2024年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
江津市 都野津町2332番2
・都野津駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2024年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
江津市 浅利町353番20
・浅利駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
江津市 桜江町川戸14番1外
・川戸バス停 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)

江津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

江津市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
安来市 飯生町 (8) [エリア] 58.0 万0.3 万/坪 年 分227 坪
隠岐の島町 原田 (22) [エリア] 60.2 万0.3 万/坪 年 分287 坪
大田市 温泉津町井田 (6) [エリア] 28.8 万0.3 万/坪 年 分253 坪
出雲市 斐川町名島 (8) [エリア] 96.1 万0.3 万/坪 年 分288 坪

江津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

江津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく江津市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。江津市は島根県全体の傾向を反映しています。

江津市 $kind_labe人口推移 江津市における人口推移・動向を調べることができます

江津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.4 万人 -8.73%
2045 年 1.5 万人 -8.38%
2040 年 1.6 万人 -8.10%
2035 年 1.8 万人 -7.87%
2030 年 1.9 万人 -7.92%
2025 年 2.1 万人 -8.38%
2020 年 2.3 万人 -

島根県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 49.7 万人 -5.28%
2045 年 52.5 万人 -5.14%
2040 年 55.3 万人 -4.88%
2035 年 58.1 万人 -4.69%
2030 年 61.0 万人 -4.62%
2025 年 64.0 万人 -4.70%
2020 年 67.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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