江津市の農地価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.14万円/㎡)でした。農地相場は江津市における311件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.5 万円/坪 (0.14万円/㎡)
・平均専有面積 168 坪 (556 ㎡)

このページでは「江津市」の平均的な農地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地相場は、農地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

江津市 農地価格相場

価格相場 0.5 万円/坪 (0.14万円/㎡)
・平均専有面積 168 坪 (556 ㎡)
江津市の農地価格相場は 0.5 万円/坪 (0.14 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.4 万円/坪 (0.13 万/㎡)でした。

2020 年における農地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -37.6 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

農地相場および推移は、311件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

江津市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二宮町神主96.2 万円0.8 万円/坪6 件
二宮町神村60.7 万円0.28 万円/坪3 件
井沢町27.0 万円0.23 万円/坪1 件
嘉久志町280 万円1.5 万円/坪1 件
川平町南川上30.3 万円0.4 万円/坪15 件
後地町102 万円0.7 万円/坪16 件
敬川町116 万円1.0 万円/坪10 件
有福温泉町20.0 万円0.3 万円/坪1 件
松川町八神42.4 万円0.4 万円/坪38 件
松川町上河戸189 万円0.9 万円/坪8 件
松川町上津井63.0 万円0.05 万円/坪2 件
松川町太田76.7 万円0.4 万円/坪10 件
松川町市村70.0 万円0.22 万円/坪2 件
松川町長良21.5 万円0.27 万円/坪2 件
桜江町八戸26.3 万円0.3 万円/坪4 件
桜江町今田4.7 万円0.11 万円/坪3 件
桜江町大貫19.6 万円0.09 万円/坪9 件
桜江町小田91.9 万円0.6 万円/坪18 件
桜江町川戸38.7 万円0.4 万円/坪23 件
桜江町川越36.9 万円0.4 万円/坪7 件
桜江町市山55.0 万円0.30 万円/坪17 件
桜江町後山23.0 万円0.4 万円/坪4 件
桜江町江尾38.0 万円0.4 万円/坪1 件
桜江町谷住郷33.7 万円0.28 万円/坪15 件
桜江町長谷36.0 万円0.30 万円/坪3 件
波子町64.1 万円0.5 万円/坪17 件
波積町北138 万円1.3 万円/坪14 件
波積町本郷127 万円1.0 万円/坪19 件
浅利町208 万円1.0 万円/坪3 件
渡津町38.3 万円0.29 万円/坪6 件
跡市町36.0 万円0.23 万円/坪9 件
都治町27.6 万円0.4 万円/坪5 件
都野津町85.8 万円0.5 万円/坪2 件
黒松町147 万円0.4 万円/坪17 件

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『江津市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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江津市 農地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江津市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「128件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

江津市 駅距離に対する価格相場

江津市の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する農地価格相場の傾向 江津市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に江津市における農地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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江津市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、江津市の過去の農地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 江津市 波積町北
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   0.9 万円    単価   0.01 万円/坪

2. 島根県 江津市 跡市町
徒歩 分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   16.0 万円    単価   0.15 万円/坪

3. 島根県 江津市 松川町太田
徒歩 分)
・専有面積:118 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   19.0 万円    単価   0.16 万円/坪

4. 島根県 江津市 桜江町八戸
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   26.0 万円    単価   0.21 万円/坪

5. 島根県 江津市 井沢町
徒歩 分)
・専有面積:118 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   27.0 万円    単価   0.23 万円/坪

6. 島根県 江津市 黒松町
徒歩 分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   35.0 万円    単価   0.3 万円/坪

7. 島根県 江津市 桜江町川戸
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   44.0 万円    単価   0.4 万円/坪

8. 島根県 江津市 桜江町川戸
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   44.0 万円    単価   0.4 万円/坪

9. 島根県 江津市 桜江町川越
徒歩 分)
・専有面積:115 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   43.0 万円    単価   0.4 万円/坪

10. 島根県 江津市 松川町八神
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   39.0 万円    単価   0.4 万円/坪

11. 島根県 江津市 松川町八神
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   39.0 万円    単価   0.4 万円/坪

12. 島根県 江津市 松川町八神
徒歩 分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   43.0 万円    単価   0.4 万円/坪

13. 島根県 江津市 跡市町
徒歩 分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   42.0 万円    単価   0.4 万円/坪

14. 島根県 江津市 松川町八神
徒歩 分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   45.0 万円    単価   0.4 万円/坪

15. 島根県 江津市 波子町
徒歩 分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   46.0 万円    単価   0.4 万円/坪

16. 島根県 江津市 渡津町
徒歩 分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   44.0 万円    単価   0.4 万円/坪

17. 島根県 江津市 川平町南川上
徒歩 分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   49.0 万円    単価   0.4 万円/坪

18. 島根県 江津市 波子町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   56.0 万円    単価   0.5 万円/坪

19. 島根県 江津市 波子町
徒歩 分)
・専有面積:118 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   59.0 万円    単価   0.5 万円/坪

20. 島根県 江津市 波子町
徒歩 分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   55.0 万円    単価   0.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

江津市 農地価格相場の推移

江津市における農地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



江津市 農地価格相場 推移 江津市における農地価格の相場推移を調べることができます

江津市 農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、江津市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

江津市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大田市 (855) [エリア]58.0 万0.5 万/坪145 坪
出雲市 斐川町併川 (7) [エリア]210 万0.5 万/坪157 坪
邑南町 出羽 (8) [エリア]90.5 万0.5 万/坪169 坪
出雲市 湖陵町大池 (29) [エリア]41.0 万0.5 万/坪144 坪
奥出雲町 稲原 (8) [エリア]205 万0.5 万/坪163 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩64.7 分 | 平均地価6.2万/坪
坪単価
江津市 江津町954番33
江津駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9 万/坪
2020年
公示地価
江津市 渡津町149番10
江津駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2020年
公示地価
江津市 和木町605番11
江津駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5 万/坪
2020年
公示地価
江津市 桜江町谷住郷1879番4
江津駅(山陰本線) 徒歩 200 分
幹線道路沿いの小規模一般住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.7 万/坪
2020年
公示地価

江津市 近隣の物件

『江津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年