雲南市の農地価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.13万円/㎡)でした。農地相場は雲南市における707件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.4 万円/坪 (0.13万円/㎡)
・平均専有面積 210 坪 (693 ㎡)

このページでは「雲南市」の平均的な農地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地相場は、農地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

雲南市 農地価格相場

価格相場 0.4 万円/坪 (0.13万円/㎡)
・平均専有面積 210 坪 (693 ㎡)
雲南市の農地価格相場は 0.4 万円/坪 (0.13 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.3 万円/坪 (0.11 万/㎡)でした。

2020 年における農地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -54.4 %減少 (坪単価 -0.2 万円/坪)して推移。

農地相場および推移は、707件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

雲南市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三刀屋町三刀屋173 万円2.3 万円/坪9 件
三刀屋町六重53.1 万円0.4 万円/坪11 件
三刀屋町上熊谷31.0 万円0.26 万円/坪2 件
三刀屋町下熊谷319 万円2.8 万円/坪6 件
三刀屋町中野62.3 万円0.29 万円/坪3 件
三刀屋町乙加宮21.2 万円0.16 万円/坪30 件
三刀屋町古城65.6 万円0.5 万円/坪4 件
三刀屋町坂本70.0 万円0.15 万円/坪1 件
三刀屋町多久和39.0 万円0.4 万円/坪10 件
三刀屋町根波別所48.9 万円0.6 万円/坪10 件
三刀屋町殿河内60.0 万円0.8 万円/坪1 件
三刀屋町粟谷80.0 万円0.06 万円/坪1 件
三刀屋町給下156 万円0.9 万円/坪3 件
三刀屋町里坊57.0 万円0.17 万円/坪2 件
三刀屋町須所3.0 万円0.03 万円/坪1 件
三刀屋町高窪21.0 万円0.5 万円/坪2 件
加茂町三代142 万円0.5 万円/坪11 件
加茂町加茂中344 万円1.2 万円/坪18 件
加茂町南加茂148 万円0.6 万円/坪17 件
加茂町宇治153 万円0.5 万円/坪2 件
加茂町岩倉20.8 万円0.10 万円/坪8 件
加茂町東谷53.6 万円0.26 万円/坪3 件
加茂町砂子原55.9 万円0.4 万円/坪24 件
加茂町神原25.3 万円0.22 万円/坪8 件
加茂町立原28.8 万円0.11 万円/坪5 件
吉田町上山20.0 万円0.13 万円/坪1 件
吉田町吉田33.1 万円0.4 万円/坪24 件
吉田町川手430 万円0.7 万円/坪4 件
吉田町曽木22.0 万円0.26 万円/坪1 件
吉田町民谷20.6 万円0.4 万円/坪8 件
吉田町深野21.4 万円0.16 万円/坪7 件
大東町上久野25.6 万円0.27 万円/坪22 件
大東町上佐世45.7 万円0.4 万円/坪31 件
大東町下佐世70.5 万円0.4 万円/坪11 件
大東町下阿用126 万円0.8 万円/坪13 件
大東町中湯石107 万円0.5 万円/坪11 件
大東町仁和寺41.1 万円0.3 万円/坪22 件
大東町刈畑26.0 万円0.3 万円/坪1 件
大東町北村10.0 万円0.03 万円/坪3 件
大東町南村115 万円0.6 万円/坪3 件
大東町塩田6.8 万円0.05 万円/坪26 件
大東町大ケ谷8.8 万円0.13 万円/坪1 件
大東町大東168 万円1.1 万円/坪21 件
大東町大東下分184 万円0.9 万円/坪6 件
大東町小河内48.2 万円0.5 万円/坪39 件
大東町山王寺11.1 万円0.19 万円/坪4 件
大東町山田14.7 万円0.07 万円/坪3 件
大東町岡村46.5 万円0.4 万円/坪6 件
大東町川井23.7 万円0.17 万円/坪7 件
大東町幡屋26.0 万円0.4 万円/坪1 件
大東町新庄118 万円0.28 万円/坪2 件
大東町東阿用19.0 万円0.15 万円/坪4 件
大東町清田25.1 万円0.28 万円/坪6 件
大東町田中18.0 万円0.02 万円/坪1 件
大東町篠淵27.5 万円0.3 万円/坪13 件
大東町西阿用43.1 万円0.4 万円/坪16 件
大東町遠所33.8 万円0.4 万円/坪23 件
大東町金成34.5 万円0.30 万円/坪8 件
大東町須賀15.8 万円0.14 万円/坪3 件
大東町飯田20.8 万円0.13 万円/坪5 件
大東町養賀25.2 万円0.10 万円/坪3 件
掛合町入間21.7 万円0.3 万円/坪28 件
掛合町多根20.3 万円0.17 万円/坪11 件
掛合町掛合52.7 万円0.4 万円/坪16 件
掛合町松笠90.4 万円0.3 万円/坪11 件
掛合町波多38.5 万円0.20 万円/坪4 件
掛合町穴見37.3 万円0.3 万円/坪6 件
木次町下熊谷285 万円7.1 万円/坪4 件
木次町宇谷30.4 万円0.5 万円/坪16 件
木次町寺領61.8 万円0.4 万円/坪15 件
木次町山方174 万円1.5 万円/坪21 件
木次町平田42.6 万円0.22 万円/坪5 件
木次町東日登241 万円1.2 万円/坪7 件
木次町湯村180 万円0.8 万円/坪1 件
木次町西日登39.0 万円0.3 万円/坪10 件
木次町里方80.9 万円0.8 万円/坪6 件

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『雲南市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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雲南市 農地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する雲南市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「128件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

雲南市 駅距離に対する価格相場

雲南市の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する農地価格相場の傾向 雲南市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に雲南市における農地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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雲南市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、雲南市の過去の農地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 雲南市 大東町塩田
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   0.9 万円    単価   0.01 万円/坪

2. 島根県 雲南市 大東町中湯石
徒歩 分)
・専有面積:145 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1.5 万円    単価   0.01 万円/坪

3. 島根県 雲南市 三刀屋町乙加宮
徒歩 分)
・専有面積:133 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2.7 万円    単価   0.02 万円/坪

4. 島根県 雲南市 加茂町砂子原
徒歩 分)
・専有面積:145 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.02 万円/坪

5. 島根県 雲南市 大東町北村
徒歩 分)
・専有面積:139 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4.0 万円    単価   0.03 万円/坪

6. 島根県 雲南市 大東町岡村
徒歩 分)
・専有面積:127 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4.2 万円    単価   0.03 万円/坪

7. 島根県 雲南市 大東町上佐世
徒歩 分)
・専有面積:127 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4.2 万円    単価   0.03 万円/坪

8. 島根県 雲南市 加茂町岩倉
徒歩 分)
・専有面積:127 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.04 万円/坪

9. 島根県 雲南市 大東町須賀
徒歩 分)
・専有面積:142 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   9.5 万円    単価   0.07 万円/坪

10. 島根県 雲南市 大東町仁和寺
徒歩 分)
・専有面積:142 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.07 万円/坪

11. 島根県 雲南市 大東町仁和寺
徒歩 分)
・専有面積:130 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.08 万円/坪

12. 島根県 雲南市 大東町東阿用
徒歩 分)
・専有面積:127 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   13.0 万円    単価   0.10 万円/坪

13. 島根県 雲南市 加茂町岩倉
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   16.0 万円    単価   0.13 万円/坪

14. 島根県 雲南市 大東町飯田
徒歩 分)
・専有面積:145 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.14 万円/坪

15. 島根県 雲南市 三刀屋町乙加宮
徒歩 分)
・専有面積:130 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.15 万円/坪

16. 島根県 雲南市 大東町東阿用
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.17 万円/坪

17. 島根県 雲南市 木次町山方
徒歩 分)
・専有面積:133 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.19 万円/坪

18. 島根県 雲南市 三刀屋町多久和
徒歩 分)
・専有面積:145 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   29.0 万円    単価   0.20 万円/坪

19. 島根県 雲南市 三刀屋町中野
徒歩 分)
・専有面積:127 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   34.0 万円    単価   0.27 万円/坪

20. 島根県 雲南市 木次町寺領
徒歩 分)
・専有面積:127 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   40.0 万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

雲南市 農地価格相場の推移

雲南市における農地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



雲南市 農地価格相場 推移 雲南市における農地価格の相場推移を調べることができます

雲南市 農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、雲南市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

雲南市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大田市 祖式町 (28) [エリア]57.5 万0.4 万/坪224 坪
邑南町 出羽 (8) [エリア]90.5 万0.5 万/坪169 坪
雲南市 加茂町南加茂 (17) [エリア]100 万0.5 万/坪212 坪
安来市 大塚町 (16) [エリア]44.5 万0.4 万/坪182 坪
益田市 隅村町 (8) [エリア]30.0 万0.4 万/坪248 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩22.4 分 | 平均地価6.6万/坪
坪単価
雲南市 大東町大東1467番15
出雲大東駅(木次線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4 万/坪
2020年
公示地価
雲南市 大東町大東848番2
出雲大東駅(木次線) 徒歩 11.9 分
店舗等も介在する既成の混在住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5 万/坪
2020年
公示地価
雲南市 三刀屋町三刀屋1212番19
木次駅(木次線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0 万/坪
2020年
公示地価
雲南市 加茂町神原1368番12
加茂中駅(木次線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6 万/坪
2020年
公示地価
雲南市 三刀屋町給下117番28
木次駅(木次線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3 万/坪
2020年
公示地価
雲南市 木次町里方477番13
木次駅(木次線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1 万/坪
2020年
公示地価

雲南市 近隣の物件

『雲南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年