浜田市の農地価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.15万円/㎡)でした。農地相場は浜田市における522件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.5 万円/坪 (0.15万円/㎡)
・平均専有面積 228 坪 (753 ㎡)

このページでは「浜田市」の平均的な農地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地相場は、農地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

浜田市 農地価格相場

価格相場 0.5 万円/坪 (0.15万円/㎡)
・平均専有面積 228 坪 (753 ㎡)
浜田市の農地価格相場は 0.5 万円/坪 (0.15 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.29 万円/坪 (0.09 万/㎡)でした。

2020 年における農地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +150.2 %上昇 (坪単価 +0.6 万円/坪)して推移。

農地相場および推移は、522件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

浜田市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三隅町三隅114 万円0.6 万円/坪9 件
三隅町下古和36.4 万円0.26 万円/坪8 件
三隅町井川12.0 万円0.26 万円/坪1 件
三隅町井野41.9 万円0.26 万円/坪23 件
三隅町古市場36.0 万円0.21 万円/坪15 件
三隅町室谷10.0 万円0.12 万円/坪4 件
三隅町岡見135 万円0.6 万円/坪41 件
三隅町折居12.2 万円0.20 万円/坪7 件
三隅町東平原27.5 万円0.23 万円/坪6 件
三隅町河内24.5 万円0.06 万円/坪6 件
三隅町矢原140 万円0.4 万円/坪2 件
三隅町芦谷20.0 万円0.26 万円/坪1 件
三隅町西河内29.4 万円0.15 万円/坪2 件
三階町107 万円0.6 万円/坪9 件
上府町42.0 万円0.25 万円/坪6 件
下府町222 万円0.8 万円/坪4 件
下有福町18.7 万円0.14 万円/坪3 件
井野町7.9 万円0.06 万円/坪8 件
佐野町41.6 万円0.21 万円/坪4 件
内村町165 万円0.4 万円/坪5 件
内田町132 万円0.6 万円/坪21 件
原井町26.0 万円0.7 万円/坪1 件
吉地町41.5 万円1.2 万円/坪6 件
周布町219 万円0.6 万円/坪4 件
国分町136 万円0.5 万円/坪4 件
大金町50.3 万円0.6 万円/坪9 件
宇野町34.8 万円0.3 万円/坪8 件
弥栄町小坂30.0 万円0.06 万円/坪1 件
弥栄町木都賀67.0 万円0.18 万円/坪4 件
弥栄町栃木27.0 万円0.08 万円/坪3 件
弥栄町田野原5.2 万円0.03 万円/坪1 件
弥栄町長安本郷26.0 万円0.21 万円/坪1 件
弥栄町門田10.0 万円0.01 万円/坪1 件
後野町60.3 万円0.6 万円/坪15 件
折居町5.0 万円0.01 万円/坪1 件
旭町丸原38.0 万円0.5 万円/坪11 件
旭町今市39.5 万円0.18 万円/坪6 件
旭町市木73.3 万円0.20 万円/坪3 件
旭町木田151 万円0.20 万円/坪4 件
旭町本郷40.8 万円0.13 万円/坪6 件
旭町来尾28.0 万円0.16 万円/坪2 件
旭町都川24.3 万円0.29 万円/坪16 件
横山町29.0 万円0.19 万円/坪2 件
櫟田原町22.9 万円0.14 万円/坪24 件
河内町81.3 万円1.1 万円/坪11 件
治和町22.9 万円0.14 万円/坪4 件
熱田町120 万円1.1 万円/坪15 件
生湯町66.8 万円0.4 万円/坪34 件
田橋町25.4 万円0.18 万円/坪3 件
相生町50.0 万円1.1 万円/坪1 件
穂出町73.8 万円1.0 万円/坪10 件
西村町123 万円0.6 万円/坪22 件
野原町170 万円0.26 万円/坪1 件
金城町七条63.1 万円0.14 万円/坪7 件
金城町上来原49.7 万円0.3 万円/坪15 件
金城町下来原510 万円0.6 万円/坪4 件
金城町久佐23.6 万円0.24 万円/坪27 件
金城町今福17.1 万円0.27 万円/坪5 件
金城町小国27.4 万円0.4 万円/坪17 件
金城町波佐73.3 万円0.16 万円/坪6 件
金城町追原371 万円0.8 万円/坪9 件
金城町長田124 万円0.15 万円/坪3 件
鍋石町5.0 万円0.04 万円/坪4 件
長浜町266 万円0.6 万円/坪4 件
長見町4.4 万円0.09 万円/坪1 件

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『浜田市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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浜田市 農地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜田市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「72件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

浜田市 駅距離に対する価格相場

浜田市の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する農地価格相場の傾向 浜田市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に浜田市における農地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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浜田市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、浜田市の過去の農地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 浜田市 金城町小国
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4.0 万円    単価   0.03 万円/坪

2. 島根県 浜田市 下府町
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.08 万円/坪

3. 島根県 浜田市 三隅町古市場
徒歩 分)
・専有面積:118 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.08 万円/坪

4. 島根県 浜田市 三隅町岡見
徒歩 分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   11.0 万円    単価   0.10 万円/坪

5. 島根県 浜田市 金城町下来原
徒歩 分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   11.0 万円    単価   0.11 万円/坪

6. 島根県 浜田市 三隅町井野
徒歩 分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   12.0 万円    単価   0.11 万円/坪

7. 島根県 浜田市 金城町小国
徒歩 分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   17.0 万円    単価   0.15 万円/坪

8. 島根県 浜田市 三隅町岡見
徒歩 分)
・専有面積:115 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   19.0 万円    単価   0.17 万円/坪

9. 島根県 浜田市 旭町本郷
徒歩 分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   18.0 万円    単価   0.17 万円/坪

10. 島根県 浜田市 熱田町
徒歩 分)
・専有面積:115 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   23.0 万円    単価   0.20 万円/坪

11. 島根県 浜田市 弥栄町長安本郷
徒歩 分)
・専有面積:121 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   26.0 万円    単価   0.21 万円/坪

12. 島根県 浜田市 櫟田原町
徒歩 分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   24.0 万円    単価   0.22 万円/坪

13. 島根県 浜田市 三隅町東平原
徒歩 分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   22.0 万円    単価   0.22 万円/坪

14. 島根県 浜田市 金城町久佐
徒歩 分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.22 万円/坪

15. 島根県 浜田市 三隅町東平原
徒歩 分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   24.0 万円    単価   0.23 万円/坪

16. 島根県 浜田市 三隅町井野
徒歩 分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   24.0 万円    単価   0.23 万円/坪

17. 島根県 浜田市 三隅町古市場
徒歩 分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.24 万円/坪

18. 島根県 浜田市 三隅町井野
徒歩 分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   29.0 万円    単価   0.26 万円/坪

19. 島根県 浜田市 三隅町東平原
徒歩 分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   29.0 万円    単価   0.26 万円/坪

20. 島根県 浜田市 上府町
徒歩 分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   28.0 万円    単価   0.27 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

浜田市 農地価格相場の推移

浜田市における農地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



浜田市 農地価格相場 推移 浜田市における農地価格の相場推移を調べることができます

浜田市 農地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、浜田市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

浜田市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
江津市 松川町太田 (10) [エリア]72.0 万0.5 万/坪201 坪
出雲市 下横町 (5) [エリア]94.0 万0.5 万/坪218 坪
出雲市 大社町遙堪 (21) [エリア]97.0 万0.5 万/坪263 坪
雲南市 加茂町南加茂 (17) [エリア]100 万0.5 万/坪212 坪
邑南町 阿須那 (4) [エリア]84.6 万0.5 万/坪191 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩72.1 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価
浜田市 相生町3964番
浜田駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3 万/坪
2020年
公示地価
浜田市 国分町762番
下府駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5 万/坪
2020年
公示地価
浜田市 笠柄町108番
浜田駅(山陰本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8 万/坪
2020年
公示地価
浜田市 三隅町古市場1250番10外
三保三隅駅(山陰本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6 万/坪
2020年
公示地価
浜田市 旭町今市1005番7
浜田駅(山陰本線) 徒歩 275 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2 万/坪
2020年
公示地価
浜田市 三隅町三隅1184番
三保三隅駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8 万/坪
2020年
公示地価

浜田市 近隣の物件

『浜田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年