このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東根市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東根市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東根市 農地の価格相場動向
東根市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の東根市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -52.8％( -0.4万/坪)と減少しています。
このグラフは、1,213件の東根市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東根市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
東根市の農地価格は、直近3年間で平均0.6万円/坪に達し、山形県全体の平均0.4万円/坪と比較して46.4%も高いです。
農地価格の年別推移
山形県 東根市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 272.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -52.8% | 18 件 |
| 2023 年 | 306.0 坪 | 0.8 万円/坪 | +52.7% | 49 件 |
| 2022 年 | 334.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -53.7% | 60 件 |
| 2021 年 | 288.2 坪 | 1.1 万円/坪 | +20.9% | 108 件 |
| 2020 年 | 322.2 坪 | 0.9 万円/坪 | +1.9% | 75 件 |
| 2019 年 | 350.5 坪 | 0.9 万円/坪 | +4.3% | 60 件 |
| 2018 年 | 258.6 坪 | 0.9 万円/坪 | +50.5% | 52 件 |
| 2017 年 | 268.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +46.6% | 43 件 |
| 2016 年 | 299.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -38.5% | 51 件 |
| 2015 年 | 220.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -41.4% | 62 件 |
| 2014 年 | 328.3 坪 | 1.1 万円/坪 | -1.2% | 57 件 |
| 2013 年 | 166.2 坪 | 1.1 万円/坪 | -2.4% | 113 件 |
| 2012 年 | 149.9 坪 | 1.1 万円/坪 | +123.1% | 150 件 |
| 2011 年 | 444.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +37.4% | 33 件 |
| 2010 年 | 290.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -21.2% | 75 件 |
| 2009 年 | 336.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -45.8% | 33 件 |
| 2008 年 | 232.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -23.4% | 67 件 |
| 2007 年 | 330.3 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 65 件 |
山形県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 426.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -43.9% | 154 件 |
| 2023 年 | 359.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -51.8% | 887 件 |
| 2022 年 | 369.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +25.7% | 1,080 件 |
| 2021 年 | 342.2 坪 | 0.5 万円/坪 | +32.8% | 945 件 |
| 2020 年 | 381.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -0.6% | 874 件 |
| 2019 年 | 364.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -27.4% | 862 件 |
| 2018 年 | 373.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +55.3% | 1,045 件 |
| 2017 年 | 369.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -15.5% | 703 件 |
| 2016 年 | 357.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.3% | 715 件 |
| 2015 年 | 302.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -16.4% | 979 件 |
| 2014 年 | 343.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -18.5% | 1,064 件 |
| 2013 年 | 280.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -13.2% | 1,169 件 |
| 2012 年 | 324.1 坪 | 0.8 万円/坪 | +0.6% | 1,215 件 |
| 2011 年 | 313.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +1.2% | 1,035 件 |
| 2010 年 | 342.0 坪 | 0.8 万円/坪 | -12.5% | 1,018 件 |
| 2009 年 | 385.4 坪 | 0.9 万円/坪 | -5.3% | 935 件 |
| 2008 年 | 355.5 坪 | 1.0 万円/坪 | +13.2% | 999 件 |
| 2007 年 | 308.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +416.7% | 665 件 |
| 2006 年 | 214.2 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 8 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東根市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東根市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「170件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東根市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東根市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、東根市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東根市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東根市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「東根市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 六田 | 83.5 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 中央東 | 160 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 中央西 | 388 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字六田 | 53.7 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大字中島新田 | 250 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字名和新田 | 215 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字太田新田 | 124 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字島大堀 | 68.9 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 大字東根 | 35.6 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 150 件 (全期間) | - |
| 大字松沢 | 224 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 97 件 (全期間) | - |
| 大字板垣新田 | 302 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 大字沼沢 | 25.1 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 大字泉郷 | 81.3 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 大字猪野沢 | 18.6 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 大字神町 | 34.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字羽入 | 232 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 88 件 (全期間) | - |
| 大字若木 | 270 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 大字荷口 | 31.4 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 大字藤助新田 | 97.1 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 大字蟹沢 | 125 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
| 大字観音寺 | 52.7 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 大字郡山 | 144 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 大字野川 | 74.3 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 大字野田 | 167 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
| 大字長瀞 | 47.2 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 241 件 (全期間) | - |
| 大字関山 | 40.6 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 宮崎 | 340 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 小林 | 335 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 本丸北 | 103 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 本丸南 | 9.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 本丸東 | 208 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 本丸西 | 96.5 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 柏原 | 220 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 神町中央 | 43.5 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神町北 | 62.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 神町東 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 神町西 | 446 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 羽入東 | 296 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |