奈良県の農地の価格相場は坪単価 0.6万円/坪 (0.18万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -9.4%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は奈良県における1,979件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奈良県の農地相場
前年比
0.6 万円/坪
-9.4
(-0.2万/坪)
専有面積
345
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奈良県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、奈良県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良県 農地の価格相場を調べる

2023年の奈良県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万/坪(0.4万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -9.4%( -0.2万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、1,979件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

奈良県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、奈良県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.6万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、奈良県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

奈良県における農地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、奈良県における個別物件の取引件数の少なさ(206件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、奈良県の不動産相場(0.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである三重県(0.1万円/坪), 大阪府(0.5万円/坪), 京都府(0.0万円/坪), 和歌山県(0.4万円/坪)の平均価格である0.3万円/坪より30%以上高く、奈良県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

奈良県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

奈良県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
三重県 73.4 万円0.20 万円/坪6,011 件-
大阪府 531 万円1.8 万円/坪681 件-
京都府 49.8 万円0.14 万円/坪3,298 件-
和歌山県 313 万円1.3 万円/坪887 件-

奈良県 農地の価格相場動向

奈良県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良県における1,979件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良県 農地価格相場 推移・動向 奈良県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

奈良県における年別推移

奈良県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
343.9
1.5
万円/坪
-9.4%
74

2022
312.3
1.6
万円/坪
-4.6%
181

2021
349.7
1.7
万円/坪
-23.8%
158

2020
254.8
2.2
万円/坪
+105.2%
206

2019
335.8
1.1
万円/坪
-33.8%
148

2018
288.4
1.6
万円/坪
-22.2%
130

2017
308.6
2.1
万円/坪
+11.8%
138

2016
347.6
1.9
万円/坪
+8.5%
128

2015
292.9
1.7
万円/坪
+43.7%
127

2014
306.5
1.2
万円/坪
-60.5%
89

2013
285.8
3.1
万円/坪
+44.3%
75

2012
298.0
2.1
万円/坪
-0.1%
66

2011
327.7
2.1
万円/坪
-33.0%
85

2010
285.1
3.2
万円/坪
+49.7%
96

2009
288.6
2.1
万円/坪
-8.7%
74

2008
279.8
2.3
万円/坪
+18.0%
106

2007
288.3
2.0
万円/坪
- 67

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「454件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良県 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『奈良県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 奈良県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奈良県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奈良県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奈良県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奈良県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奈良県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『北葛城郡』における平均単価 0.8万円/㎡(価格相場 845万円)、 最も低いエリアは、『宇陀郡』における平均単価 0.07万円/㎡(価格相場 38.6万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

香芝市(2.2万円/坪), 葛城市(2.3万円/坪), 北葛城郡(2.5万円/坪)の農地価格は平均2.3万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均価格である1.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

奈良県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市147 万円0.8 万円/坪159 件-
大和高田市340 万円1.1 万円/坪48 件-
大和郡山市217 万円0.6 万円/坪83 件-
天理市118 万円0.3 万円/坪190 件-
橿原市509 万円1.4 万円/坪80 件-
桜井市128 万円0.4 万円/坪107 件-
五條市163 万円0.4 万円/坪154 件-
御所市71.7 万円0.3 万円/坪136 件-
生駒市271 万円1.1 万円/坪41 件-
香芝市474 万円2.2 万円/坪43 件-
葛城市462 万円2.3 万円/坪103 件-
宇陀市110 万円0.4 万円/坪116 件-
山辺郡84.1 万円0.30 万円/坪31 件-
生駒郡288 万円0.9 万円/坪47 件-
磯城郡179 万円0.5 万円/坪179 件-
宇陀郡38.6 万円0.22 万円/坪43 件-
高市郡319 万円1.2 万円/坪144 件-
北葛城郡845 万円2.5 万円/坪118 件-
吉野郡84.2 万円0.4 万円/坪157 件-

奈良県の過去の取引データを調べる

奈良県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奈良県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,979件中)

1. 奈良県 大和郡山市 横田町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 奈良県 生駒市 高山町
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 奈良県 天理市 庵治町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

4. 奈良県 吉野郡 吉野町 大字六田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 奈良県 御所市 大字東持田
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

6. 奈良県 天理市 森本町
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 奈良県 宇陀郡 御杖村 大字桃俣
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

8. 奈良県 御所市 大字古瀬
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

9. 奈良県 宇陀市 大宇陀白鳥居
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

10. 奈良県 宇陀市 室生田口元角川
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   12.0万円    単価   0.04 万円/坪

11. 奈良県 宇陀市 室生田口元角川
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

12. 奈良県 奈良市 四条大路
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

13. 奈良県 天理市 庵治町
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

14. 奈良県 高市郡 高取町 大字市尾
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

15. 奈良県 吉野郡 下北山村 大字池峰
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

16. 奈良県 宇陀郡 御杖村 大字神末
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

17. 奈良県 山辺郡 山添村 大字遅瀬
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

18. 奈良県 高市郡 明日香村 大字豊浦
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

19. 奈良県 北葛城郡 広陵町 大字百済
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.10 万円/坪

20. 奈良県 宇陀市 榛原母里
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

21. 奈良県 桜井市 大字箸中
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

22. 奈良県 五條市 西吉野町北曽木
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

23. 奈良県 生駒郡 平群町 大字三里
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.13 万円/坪

24. 奈良県 吉野郡 上北山村 大字白川
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.16 万円/坪

25. 奈良県 桜井市 大字芝
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

26. 奈良県 宇陀市 菟田野東郷
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

27. 奈良県 天理市 中之庄町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

28. 奈良県 大和郡山市 白土町
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

29. 奈良県 大和郡山市 稗田町
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.18 万円/坪

30. 奈良県 磯城郡 川西町 大字下永
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   55.0万円    単価   0.20 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

奈良県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奈良県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
つくば市 上横場 (4) [エリア]195 万0.6 万/坪279 坪
善通寺市 大麻町 (30) [エリア]194 万0.6 万/坪373 坪
上市町 極楽寺 (4) [エリア]190 万0.6 万/坪348 坪
津島市 大縄町 (2) [エリア]175 万0.6 万/坪327 坪

奈良県の中古物件の価格相場

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奈良県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『奈良県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

奈良県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

奈良県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.1%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

奈良県 $kind_labe人口推移 奈良県における人口推移・動向を調べることができます

奈良県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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