香芝市の農地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
農地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「香芝市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「香芝市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
香芝市 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2008/03〜2025/06 | 推定相場(分析対象 40件)| 全期間取引数 47件
香芝市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の香芝市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2024年)に比べて -85.7％( -1.6万/坪)と減少しています。
このグラフは、47件の香芝市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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香芝市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
香芝市における農地の市場は、2022年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、香芝市における農地価格の最高値(2022年, 8.9万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
香芝市における農地市場において、2017, 2019, 2022, 2024, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、香芝市における個別物件の取引件数の少なさ(12件(2017年), 2件(2019年), 3件(2022年), 3件(2024年), 1件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
香芝市の農地価格は、直近3年間で平均2.3万円/坪に達し、奈良県全体の平均1.9万円/坪よりも21.3%高いという顕著な差があります。
農地価格の年別推移
奈良県 香芝市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 133.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -85.7% | 1 件 |
| 2024 年 | 405.4 坪 | 1.8 万円/坪 | -60.8% | 3 件 |
| 2023 年 | 608.0 坪 | 4.7 万円/坪 | -46.9% | 2 件 |
| 2022 年 | 175.5 坪 | 8.9 万円/坪 | +2670.7% | 3 件 |
| 2021 年 | 158.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +5.0% | 2 件 |
| 2020 年 | 131.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -22.8% | 2 件 |
| 2019 年 | 52.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -71.7% | 2 件 |
| 2018 年 | 268.2 坪 | 1.4 万円/坪 | -46.6% | 3 件 |
| 2017 年 | 230.4 坪 | 2.6 万円/坪 | -69.3% | 12 件 |
| 2016 年 | 143.7 坪 | 8.5 万円/坪 | - | 6 件 |
| 2014 年 | 154.3 坪 | 2.0 万円/坪 | -79.7% | 1 件 |
| 2013 年 | 378.1 坪 | 9.9 万円/坪 | +573.6% | 2 件 |
| 2012 年 | 136.1 坪 | 1.5 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2009 年 | 332.8 坪 | 3.9 万円/坪 | -30.5% | 1 件 |
| 2008 年 | 289.4 坪 | 5.6 万円/坪 | - | 6 件 |
奈良県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 285.4 坪 | 1.6 万円/坪 | +22.0% | 21 件 |
| 2025 年 | 360.1 坪 | 1.3 万円/坪 | -52.6% | 113 件 |
| 2024 年 | 305.2 坪 | 2.7 万円/坪 | +63.4% | 152 件 |
| 2023 年 | 302.7 坪 | 1.6 万円/坪 | +1.9% | 164 件 |
| 2022 年 | 312.3 坪 | 1.6 万円/坪 | -4.6% | 181 件 |
| 2021 年 | 349.7 坪 | 1.7 万円/坪 | -23.8% | 158 件 |
| 2020 年 | 254.8 坪 | 2.2 万円/坪 | +105.2% | 206 件 |
| 2019 年 | 335.8 坪 | 1.1 万円/坪 | -33.8% | 148 件 |
| 2018 年 | 288.4 坪 | 1.6 万円/坪 | -22.2% | 130 件 |
| 2017 年 | 308.6 坪 | 2.1 万円/坪 | +11.8% | 138 件 |
| 2016 年 | 347.6 坪 | 1.9 万円/坪 | +8.5% | 128 件 |
| 2015 年 | 292.9 坪 | 1.7 万円/坪 | +43.7% | 127 件 |
| 2014 年 | 306.5 坪 | 1.2 万円/坪 | -60.5% | 89 件 |
| 2013 年 | 285.8 坪 | 3.1 万円/坪 | +44.3% | 75 件 |
| 2012 年 | 298.0 坪 | 2.1 万円/坪 | -0.1% | 66 件 |
| 2011 年 | 327.7 坪 | 2.1 万円/坪 | -33.0% | 85 件 |
| 2010 年 | 285.1 坪 | 3.2 万円/坪 | +49.7% | 96 件 |
| 2009 年 | 288.6 坪 | 2.1 万円/坪 | -8.7% | 74 件 |
| 2008 年 | 279.8 坪 | 2.3 万円/坪 | +18.0% | 106 件 |
| 2007 年 | 288.3 坪 | 2.0 万円/坪 | - | 67 件 |
農地の取引データ
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香芝市の他の物件相場
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香芝市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2025/06までの期間に取引された「40件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
香芝市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『香芝市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、香芝市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香芝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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香芝市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「香芝市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 五位堂 | 6,700万円 | 17.0万円/坪 | 1件 | - |
| 上中 | 200万円 | 5.1万円/坪 | 1件 | - |
| 下田西 | 30.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 今泉 | 1,600万円 | 26.4万円/坪 | 1件 | - |
| 北今市 | 2,500万円 | 9.0万円/坪 | 1件 | - |
| 尼寺 | 143万円 | 0.8万円/坪 | 4件 | - |
| 平野 | 220万円 | 4.8万円/坪 | 1件 | - |
| 田尻 | 373万円 | 5.7万円/坪 | 3件 | - |
| 畑 | 171万円 | 0.5万円/坪 | 9件 | - |
| 磯壁 | 56.7万円 | 0.24万円/坪 | 4件 | - |
| 穴虫 | 289万円 | 1.4万円/坪 | 10件 | - |
| 良福寺 | 1,100万円 | 3.4万円/坪 | 2件 | - |
| 逢坂 | 5,500万円 | 9.6万円/坪 | 1件 | - |
| 鎌田 | 417万円 | 2.0万円/坪 | 4件 | - |
| 関屋 | 1,390万円 | 4.4万円/坪 | 3件 | - |
| 高 | 1,100万円 | 3.9万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。