尼崎市の 農地 価格相場

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「尼崎市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尼崎市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

尼崎市における直近の農地の取引事例は2件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 尼崎市の農地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尼崎市 農地の価格相場動向

尼崎市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、2件の尼崎市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尼崎市 農地価格相場 推移・動向 尼崎市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

尼崎市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

兵庫県 尼崎市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2007
499.1
34.0
万円/坪
- 2

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
335.8
0.3
万円/坪
+10.3%
241

2023
360.1
0.3
万円/坪
+7.3%
544

2022
370.1
0.3
万円/坪
-34.9%
605

2021
371.3
0.4
万円/坪
-7.2%
589

2020
369.3
0.4
万円/坪
+2.9%
680

2019
356.3
0.4
万円/坪
-25.2%
631

2018
360.0
0.6
万円/坪
+10.2%
599

2017
341.1
0.5
万円/坪
+6.0%
611

2016
332.4
0.5
万円/坪
-8.5%
485

2015
335.6
0.5
万円/坪
-36.1%
548

2014
346.9
0.8
万円/坪
+27.6%
483

2013
319.8
0.6
万円/坪
-3.3%
385

2012
324.9
0.7
万円/坪
-37.0%
363

2011
291.4
1.1
万円/坪
-2.7%
466

2010
296.6
1.1
万円/坪
+2.0%
427

2009
329.7
1.1
万円/坪
-21.8%
552

2008
275.6
1.4
万円/坪
-10.8%
506

2007
293.4
1.5
万円/坪
- 386

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

尼崎市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

尼崎市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊丹市 7,475 万円20.4 万円/坪2 件-
西宮市 152 万円0.9 万円/坪11 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尼崎市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尼崎市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尼崎市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2007/06までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尼崎市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『尼崎市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、尼崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 尼崎市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

尼崎市の周辺環境

アクセス良好なで文化色の強い中核都市

尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。

近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。

地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。

また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。

過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市

その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。

しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。

市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

尼崎市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尼崎市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「尼崎市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
尼崎市のエリアごとの農地相場 尼崎市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
武庫之荘15,000 万円
(複数年平均)
34.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

尼崎市の取引データを調べる

尼崎市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2件中)

1. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
徒歩 分)
・専有面積:847 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   24,000万円    単価   28.3 万円/坪

2. 兵庫県 尼崎市 武庫之荘
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   39.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.1 分 | 平均地価65.3万/坪
坪単価路線価
尼崎市 東園田町3丁目14番11外
園田駅(神戸本線) 徒歩 13.8 分
戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.4万/坪
2024年
(公示地価)
57.1万/坪
(路線価)
尼崎市 上坂部2丁目350番
塚口駅(福知山線) 徒歩 7.5 分
塚口駅(伊丹線) 徒歩 7.5 分
塚口駅(神戸本線) 徒歩 7.5 分

一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)
尼崎市 塚口本町4丁目480番18外
稲野駅(伊丹線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.8万/坪
2024年
(公示地価)
55.8万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘2丁目131番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
115万/坪
2024年
(公示地価)
92.0万/坪
(路線価)
尼崎市 西立花町1丁目456番
立花駅(神戸線) 徒歩 6.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
尼崎市 南清水219番6
猪名寺駅(福知山線) 徒歩 6.2 分
小規模住宅等が密集する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2024年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘本町3丁目80番2
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 15.0 分
住宅、共同住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.0万/坪
2024年
(公示地価)
60.0万/坪
(路線価)
尼崎市 食満2丁目82番
猪名寺駅(福知山線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
尼崎市 小中島3丁目23番
園田駅(神戸本線) 徒歩 11.9 分
小規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
尼崎市 稲葉荘3丁目57番2
立花駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.0万/坪
(路線価)
尼崎市 南武庫之荘4丁目106番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
・阪急武庫之荘 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
92.2万/坪
2024年
(公示地価)
73.8万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫元町1丁目106番11
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.8万/坪
(路線価)
尼崎市 南塚口町3丁目881番2
・阪急塚口 徒歩 6.6 分
中層マンション、事務所等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:712㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
122万/坪
2024年
(公示地価)
97.9万/坪
(路線価)
尼崎市 戸ノ内町3丁目771番77
園田駅(神戸本線) 徒歩 27.5 分
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
尼崎市 大西町2丁目43番
立花駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
住宅、共同住宅のほか駐車場も見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.1万/坪
2024年
(公示地価)
49.7万/坪
(路線価)
尼崎市 猪名寺1丁目635番6
猪名寺駅(福知山線) 徒歩 4.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫の里2丁目206番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2024年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
尼崎市 潮江3丁目149番
尼崎駅(東西線) 徒歩 10.6 分
尼崎駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
尼崎駅(福知山線) 徒歩 10.6 分
尼崎駅(なんば線) 徒歩 10.6 分
尼崎駅(本線) 徒歩 10.6 分

小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.9万/坪
2024年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫町3丁目207番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、マンション、農地が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.4万/坪
2024年
(公示地価)
54.7万/坪
(路線価)
尼崎市 常光寺1丁目77番6
尼崎駅(東西線) 徒歩 12.5 分
尼崎駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
尼崎駅(福知山線) 徒歩 12.5 分
尼崎駅(なんば線) 徒歩 12.5 分
尼崎駅(本線) 徒歩 12.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
尼崎市 杭瀬寺島1丁目199番
杭瀬駅(本線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2024年
(公示地価)
40.7万/坪
(路線価)
尼崎市 道意町4丁目32番2
尼崎センタープール前駅(本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2024年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
尼崎市 若王寺2丁目211番
園田駅(神戸本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.8万/坪
2024年
(公示地価)
53.4万/坪
(路線価)
尼崎市 大物町1丁目26番8
大物駅(なんば線) 徒歩 3.2 分
大物駅(本線) 徒歩 3.2 分

一般住宅と作業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
尼崎市 大庄川田町28番1
尼崎センタープール前駅(本線) 徒歩 15.0 分
住宅、アパート、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.8万/坪
(路線価)
尼崎市 南武庫之荘7丁目92番2
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.1万/坪
(路線価)
尼崎市 大島2丁目323番
武庫川駅(本線) 徒歩 11.2 分
武庫川駅(武庫川線) 徒歩 11.2 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
尼崎市 浜2丁目344番
尼崎駅(東西線) 徒歩 11.2 分
尼崎駅(神戸線) 徒歩 11.2 分
尼崎駅(福知山線) 徒歩 11.2 分
尼崎駅(なんば線) 徒歩 11.2 分
尼崎駅(本線) 徒歩 11.2 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2024年
(公示地価)
49.2万/坪
(路線価)
尼崎市 東難波町3丁目124番外
・阪神尼崎 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
尼崎市 元浜町2丁目65番5
武庫川駅(本線) 徒歩 7.8 分
武庫川駅(武庫川線) 徒歩 7.8 分

小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
尼崎市 西本町1丁目28番2
・阪神尼崎 徒歩 5.6 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
尼崎市 上ノ島町1丁目121番
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.9万/坪
(路線価)
尼崎市 長洲中通3丁目187番
大物駅(なんば線) 徒歩 12.5 分
大物駅(本線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に大規模住宅が見られる住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)
尼崎市 南七松町1丁目81番
立花駅(神戸線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.4万/坪
2024年
(公示地価)
54.7万/坪
(路線価)
尼崎市 南塚口町1丁目221番8
・阪急塚口 徒歩 6.0 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
81.7万/坪
(路線価)
尼崎市 西昆陽1丁目466番2
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.1万/坪
(路線価)
尼崎市 杭瀬南新町1丁目70番
杭瀬駅(本線) 徒歩 1.9 分
一般住宅、共同住宅が混在する駅に近い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
尼崎市 富松町1丁目577番39外
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
尼崎市 尾浜町3丁目84番
尼崎駅(東西線) 徒歩 16.2 分
尼崎駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
尼崎駅(福知山線) 徒歩 16.2 分
尼崎駅(なんば線) 徒歩 16.2 分
尼崎駅(本線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2024年
(公示地価)
43.6万/坪
(路線価)
尼崎市 浜田町5丁目39番7
立花駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.0万/坪
(路線価)
尼崎市 東園田町9丁目6番2
園田駅(神戸本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.6万/坪
2024年
(公示地価)
68.5万/坪
(路線価)
尼崎市 大庄西町1丁目117番2外
武庫川駅(本線) 徒歩 2.5 分
武庫川駅(武庫川線) 徒歩 2.5 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
尼崎市 南武庫之荘3丁目202番2
武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.6万/坪
2024年
(公示地価)
70.1万/坪
(路線価)
尼崎市 稲葉元町2丁目46番
立花駅(神戸線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2024年
(公示地価)
41.3万/坪
(路線価)
尼崎市 御園2丁目172番2
塚口駅(福知山線) 徒歩 10.5 分
塚口駅(伊丹線) 徒歩 10.5 分
塚口駅(神戸本線) 徒歩 10.5 分

中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
尼崎市 西本町北通5丁目170番外
・阪神尼崎 徒歩 9.4 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
尼崎市 上坂部1丁目36番88
塚口駅(福知山線) 徒歩 4.4 分
塚口駅(伊丹線) 徒歩 4.4 分
塚口駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.5万/坪
2024年
(公示地価)
75.6万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘8丁目108番
・阪急武庫之荘 徒歩 23.8 分
一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2024年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
尼崎市 大庄西町4丁目157番1
・阪神尼崎センタープール前 徒歩 10.6 分
小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2024年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
尼崎市 富松町3丁目220番2外
・阪急塚口 徒歩 22.5 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2024年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫之荘4丁目89番
・阪急武庫之荘 徒歩 10.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
99.8万/坪
2024年
(地価調査)
79.9万/坪
(路線価)
尼崎市 名神町3丁目30番
・阪急塚口 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8万/坪
2024年
(地価調査)
48.7万/坪
(路線価)
尼崎市 塚口町5丁目20番14
・阪急塚口 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
90.6万/坪
2024年
(地価調査)
72.5万/坪
(路線価)
尼崎市 田能5丁目715番13外
・JR猪名寺 徒歩 13.8 分
一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2024年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
尼崎市 金楽寺町2丁目306番
・JR尼崎 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅にアパ−ト等が混在する住宅地域
土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2024年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
尼崎市 南塚口町7丁目124番
・阪急塚口 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.3万/坪
2024年
(地価調査)
69.0万/坪
(路線価)
尼崎市 食満7丁目429番
・阪急園田 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2024年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
尼崎市 三反田町2丁目519番30
・JR立花 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2024年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
尼崎市 東本町2丁目107番
・阪神大物 徒歩 8.1 分
一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2024年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
尼崎市 昭和通2丁目83番19外
・阪神尼崎 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2024年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
尼崎市 立花町2丁目104番1
・JR立花 徒歩 5.5 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.7万/坪
2024年
(地価調査)
62.1万/坪
(路線価)
尼崎市 武庫町1丁目13番
・阪急武庫之荘 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
77.7万/坪
2024年
(地価調査)
62.1万/坪
(路線価)
尼崎市 水堂町2丁目348番2
・JR立花 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2024年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
尼崎市 次屋2丁目37番
・JR尼崎 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2024年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)

尼崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尼崎市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
尼崎市 武庫之荘 (2) [エリア]15,000 万34.0 万/坪499 坪
伊丹市 寺本 (1) [エリア]14,000 万33.1 万/坪424 坪
姫路市 阿保 (1) [エリア]4,200 万21.0 万/坪200 坪
伊丹市 (2) [エリア]7,475 万20.4 万/坪274 坪

尼崎市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

尼崎市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

尼崎市 $kind_labe人口推移 尼崎市における人口推移・動向を調べることができます

尼崎市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

尼崎市 農地の価格相場計算

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