たつの市の農地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
たつの市のエリア別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.7万円/坪 | 33件 |
| 500〜1000㎡ | 0.2万円/坪 | 13件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.2万円/坪 | 47件 |
| 3000㎡以上 | 0.1万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
農地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「たつの市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「たつの市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
たつの市 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 93件)| 全期間取引数 424件
たつの市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年のたつの市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2025年)に比べて -44.8％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、424件のたつの市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
たつの市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
たつの市における農地の市場は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、たつの市における農地価格の最高値(2024年, 0.8万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
たつの市における農地市場において、2018, 2021, 2024, 2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、たつの市における個別物件の取引件数の少なさ(24件(2018年), 30件(2021年), 30件(2024年), 21件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
たつの市の農地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、兵庫県全体の平均0.2万円/坪と比較して54.9%も高いです。
農地価格の年別推移
兵庫県 たつの市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 363.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -44.8% | 11 件 |
| 2025 年 | 466.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -70.4% | 21 件 |
| 2024 年 | 256.9 坪 | 0.8 万円/坪 | +357.4% | 30 件 |
| 2023 年 | 390.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +39.4% | 48 件 |
| 2022 年 | 331.7 坪 | 0.1 万円/坪 | +2.9% | 27 件 |
| 2021 年 | 453.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -59.7% | 30 件 |
| 2020 年 | 442.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +15.0% | 30 件 |
| 2019 年 | 428.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -42.0% | 18 件 |
| 2018 年 | 387.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +95.7% | 24 件 |
| 2017 年 | 399.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -37.6% | 9 件 |
| 2016 年 | 366.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +34.5% | 13 件 |
| 2015 年 | 525.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -61.1% | 26 件 |
| 2014 年 | 207.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -36.4% | 13 件 |
| 2013 年 | 182.9 坪 | 1.1 万円/坪 | +557.0% | 21 件 |
| 2012 年 | 710.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -84.6% | 2 件 |
| 2011 年 | 390.2 坪 | 1.0 万円/坪 | -12.5% | 6 件 |
| 2010 年 | 256.5 坪 | 1.2 万円/坪 | -11.3% | 23 件 |
| 2009 年 | 333.4 坪 | 1.3 万円/坪 | -35.6% | 22 件 |
| 2008 年 | 294.1 坪 | 2.1 万円/坪 | +180.8% | 25 件 |
| 2007 年 | 283.3 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 22 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 375.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -31.5% | 121 件 |
| 2025 年 | 391.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -17.2% | 548 件 |
| 2024 年 | 358.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -3.1% | 532 件 |
| 2023 年 | 360.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +18.6% | 555 件 |
| 2022 年 | 370.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -34.9% | 605 件 |
| 2021 年 | 371.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.2% | 589 件 |
| 2020 年 | 369.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +2.9% | 680 件 |
| 2019 年 | 356.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -25.2% | 631 件 |
| 2018 年 | 360.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +10.2% | 599 件 |
| 2017 年 | 341.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +6.0% | 611 件 |
| 2016 年 | 332.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -8.5% | 485 件 |
| 2015 年 | 335.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -36.1% | 548 件 |
| 2014 年 | 346.9 坪 | 0.8 万円/坪 | +27.6% | 483 件 |
| 2013 年 | 319.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -3.3% | 385 件 |
| 2012 年 | 324.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -37.0% | 363 件 |
| 2011 年 | 291.4 坪 | 1.1 万円/坪 | -2.7% | 466 件 |
| 2010 年 | 296.6 坪 | 1.1 万円/坪 | +2.0% | 427 件 |
| 2009 年 | 329.7 坪 | 1.1 万円/坪 | -21.8% | 552 件 |
| 2008 年 | 275.6 坪 | 1.4 万円/坪 | -10.8% | 506 件 |
| 2007 年 | 293.4 坪 | 1.5 万円/坪 | - | 386 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『たつの市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するたつの市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
たつの市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『たつの市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、たつの市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、たつの市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
たつの市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「たつの市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 御津町中島 | 120万円 | 0.24万円/坪 | 4件 | - |
| 御津町室津 | 10.0万円 | 0.24万円/坪 | 1件 | - |
| 御津町岩見 | 101万円 | 1.1万円/坪 | 19件 | - |
| 御津町朝臣 | 230万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 御津町碇岩 | 13.9万円 | 0.04万円/坪 | 7件 | - |
| 御津町苅屋 | 236万円 | 0.5万円/坪 | 11件 | - |
| 御津町黒崎 | 670万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保川町二塚 | 74.3万円 | 0.08万円/坪 | 5件 | - |
| 揖保川町半田 | 75.0万円 | 0.24万円/坪 | 3件 | - |
| 揖保川町大門 | 180万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保川町山津屋 | 160万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保川町市場 | 344万円 | 3.8万円/坪 | 7件 | - |
| 揖保川町新在家 | 25.7万円 | 0.03万円/坪 | 3件 | - |
| 揖保川町本條 | 54.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保川町浦部 | 29.5万円 | 0.11万円/坪 | 5件 | - |
| 揖保川町片島 | 337万円 | 2.2万円/坪 | 10件 | - |
| 揖保川町神戸北山 | 10.0万円 | 0.10万円/坪 | 3件 | - |
| 揖保川町袋尻 | 60.5万円 | 0.18万円/坪 | 2件 | - |
| 揖保川町野田 | 30.1万円 | 0.14万円/坪 | 13件 | - |
| 揖保川町金剛山 | 72.0万円 | 0.07万円/坪 | 2件 | - |
| 揖保川町養久 | 160万円 | 0.13万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保川町馬場 | 15.0万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保町中臣 | 31.7万円 | 0.10万円/坪 | 19件 | - |
| 揖保町今市 | 58.6万円 | 0.18万円/坪 | 8件 | - |
| 揖保町揖保上 | 60.0万円 | 0.14万円/坪 | 2件 | - |
| 揖保町揖保中 | 100万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 揖保町東用 | 4.0万円 | 0.04万円/坪 | 3件 | - |
| 揖保町栄 | 134万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 揖保町真砂 | 31.7万円 | 0.3万円/坪 | 3件 | - |
| 揖保町萩原 | 41.8万円 | 0.20万円/坪 | 4件 | - |
| 揖保町西構 | 9.0万円 | 0.16万円/坪 | 5件 | - |
| 揖保町門前 | 16.0万円 | 0.05万円/坪 | 1件 | - |
| 揖西町中垣内 | 76.2万円 | 0.30万円/坪 | 4件 | - |
| 揖西町佐江 | 40.1万円 | 0.10万円/坪 | 8件 | - |
| 揖西町前地 | 40.0万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 揖西町北山 | 28.2万円 | 0.04万円/坪 | 7件 | - |
| 揖西町北沢 | 27.5万円 | 0.13万円/坪 | 2件 | - |
| 揖西町南山 | 115万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 揖西町土師 | 202万円 | 1.3万円/坪 | 5件 | - |
| 揖西町小犬丸 | 103万円 | 0.17万円/坪 | 4件 | - |
| 揖西町小畑 | 30.0万円 | 0.19万円/坪 | 1件 | - |
| 揖西町小神 | 20.8万円 | 0.10万円/坪 | 7件 | - |
| 揖西町尾崎 | 270万円 | 0.24万円/坪 | 2件 | - |
| 揖西町新宮 | 28.0万円 | 0.06万円/坪 | 4件 | - |
| 揖西町構 | 55.0万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 揖西町清水 | 51.1万円 | 0.11万円/坪 | 17件 | - |
| 揖西町竹万 | 31.9万円 | 0.05万円/坪 | 7件 | - |
| 揖西町竹原 | 18.0万円 | 0.05万円/坪 | 3件 | - |
| 揖西町長尾 | 350万円 | 0.24万円/坪 | 1件 | - |
| 揖西町龍子 | 3.6万円 | 0.01万円/坪 | 5件 | - |
| 新宮町二柏野 | 50.0万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町千本 | 57.4万円 | 0.15万円/坪 | 17件 | - |
| 新宮町上笹 | 11.0万円 | 0.05万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町上莇原 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 新宮町下笹 | 18.5万円 | 0.13万円/坪 | 8件 | - |
| 新宮町下莇原 | 60.0万円 | 0.08万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町下野 | 82.5万円 | 0.5万円/坪 | 5件 | - |
| 新宮町下野田 | 135万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町中野庄 | 100万円 | 0.17万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町井野原 | 50.8万円 | 0.6万円/坪 | 5件 | - |
| 新宮町仙正 | 340万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町北村 | 131万円 | 0.6万円/坪 | 4件 | - |
| 新宮町吉島 | 73.7万円 | 0.11万円/坪 | 7件 | - |
| 新宮町善定 | 46.5万円 | 0.3万円/坪 | 4件 | - |
| 新宮町大屋 | 100万円 | 0.11万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町市野保 | 85.8万円 | 0.29万円/坪 | 4件 | - |
| 新宮町平野 | 110万円 | 0.19万円/坪 | 7件 | - |
| 新宮町新宮 | 61.0万円 | 1.0万円/坪 | 3件 | - |
| 新宮町曽我井 | 92.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町栗町 | 34.3万円 | 0.21万円/坪 | 6件 | - |
| 新宮町段之上 | 160万円 | 0.4万円/坪 | 5件 | - |
| 新宮町牧 | 140万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町福栖 | 170万円 | 0.7万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町篠首 | 45.6万円 | 0.12万円/坪 | 8件 | - |
| 新宮町能地 | 26.0万円 | 0.03万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町船渡 | 100万円 | 0.22万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町芝田 | 1,200万円 | 4.0万円/坪 | 1件 | - |
| 新宮町角亀 | 156万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町觜崎 | 175万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 新宮町鍛冶屋 | 55.5万円 | 0.15万円/坪 | 4件 | - |
| 新宮町香山 | 136万円 | 0.3万円/坪 | 6件 | - |
| 新宮町馬立 | 150万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 神岡町上横内 | 47.5万円 | 0.3万円/坪 | 3件 | - |
| 神岡町入野 | 73.3万円 | 0.13万円/坪 | 3件 | - |
| 神岡町北横内 | 15.0万円 | 0.07万円/坪 | 1件 | - |
| 神岡町大住寺 | 110万円 | 0.16万円/坪 | 6件 | - |
| 神岡町寄井 | 170万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 神岡町横内 | 100万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 神岡町沢田 | 93.0万円 | 0.18万円/坪 | 11件 | - |
| 神岡町田中 | 33.3万円 | 0.04万円/坪 | 10件 | - |
| 誉田町上沖 | 155万円 | 0.18万円/坪 | 2件 | - |
| 誉田町下沖 | 250万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 誉田町井上 | 65.5万円 | 0.26万円/坪 | 2件 | - |
| 誉田町内山 | 8.3万円 | 0.09万円/坪 | 4件 | - |
| 誉田町広山 | 62.0万円 | 0.16万円/坪 | 8件 | - |
| 誉田町片吹 | 200万円 | 0.29万円/坪 | 1件 | - |
| 誉田町福田 | 47.0万円 | 0.7万円/坪 | 4件 | - |
| 誉田町長真 | 220万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 誉田町高駄 | 30.0万円 | 0.05万円/坪 | 1件 | - |
| 龍野町四箇 | 120万円 | 1.2万円/坪 | 2件 | - |
| 龍野町中井 | 85.0万円 | 0.24万円/坪 | 3件 | - |
| 龍野町中村 | 650万円 | 4.6万円/坪 | 1件 | - |
| 龍野町北龍野 | 133万円 | 0.6万円/坪 | 3件 | - |
| 龍野町小宅北 | 71.7万円 | 0.4万円/坪 | 3件 | - |
| 龍野町島田 | 275万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 龍野町日山 | 170万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 龍野町片山 | 100万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
エリア内の価格差: エリア別の取引平均は、新宮町千本が0.2万円/坪、揖西町佐江が0.1万円/坪で、地域内に約100%の価格差があります。(各エリア5件以上、2023〜2025年)