伊達市の林地価格相場は坪単価 0.12万円/坪 (0.04万円/㎡)でした。林地相場は伊達市における104件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.12 万円/坪 (0.04万円/㎡)
・平均専有面積 307 坪 (1,016 ㎡)

このページでは「伊達市」の平均的な林地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、林地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

林地相場は、林地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

伊達市 林地価格相場

価格相場 0.12 万円/坪 (0.04万円/㎡)
・平均専有面積 307 坪 (1,016 ㎡)
伊達市の林地価格相場は 0.12 万円/坪 (0.04 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.12 万円/坪 (0.04 万/㎡)でした。

2020 年における林地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -80.1 %減少 (坪単価 -0.1 万円/坪)して推移。

林地相場および推移は、104件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

伊達市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
保原町上保原133 万円0.12 万円/坪6 件
保原町富沢17.8 万円0.06 万円/坪6 件
保原町所沢40.0 万円0.05 万円/坪1 件
保原町高成田17.4 万円0.01 万円/坪3 件
月舘町下手渡11.0 万円0.15 万円/坪1 件
月舘町布川14.9 万円0.09 万円/坪7 件
月舘町御代田50.4 万円0.15 万円/坪10 件
月舘町月舘58.1 万円0.05 万円/坪8 件
梁川町36.3 万円0.18 万円/坪9 件
梁川町大関19.8 万円0.4 万円/坪4 件
梁川町山舟生90.0 万円0.11 万円/坪1 件
梁川町東大枝- 万円- 万円/坪- 件
霊山町上小国20.0 万円0.01 万円/坪3 件
霊山町下小国37.1 万円0.19 万円/坪12 件
霊山町中川27.4 万円0.06 万円/坪5 件
霊山町大石35.5 万円0.12 万円/坪7 件
霊山町山野川5.0 万円0.04 万円/坪1 件
霊山町掛田42.4 万円0.13 万円/坪7 件
霊山町石田68.5 万円0.12 万円/坪18 件

林地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『伊達市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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伊達市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊達市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

伊達市 駅距離に対する価格相場

伊達市の駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する林地価格相場の傾向 伊達市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




林地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に伊達市における林地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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伊達市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、伊達市の過去の林地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 林地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 伊達市 霊山町中川
徒歩 分)
・専有面積:191 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.01 万円/坪

2. 福島県 伊達市 梁川町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1.5 万円    単価   0.01 万円/坪

3. 福島県 伊達市 梁川町
徒歩 分)
・専有面積:178 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1.4 万円    単価   0.01 万円/坪

4. 福島県 伊達市 保原町高成田
徒歩 分)
・専有面積:185 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2.2 万円    単価   0.01 万円/坪

5. 福島県 伊達市 霊山町下小国
徒歩 分)
・専有面積:172 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   7.0 万円    単価   0.04 万円/坪

6. 福島県 伊達市 霊山町大石
徒歩 分)
・専有面積:194 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   19.0 万円    単価   0.10 万円/坪

7. 福島県 伊達市 月舘町布川
徒歩 分)
・専有面積:178 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   21.0 万円    単価   0.12 万円/坪

8. 福島県 伊達市 霊山町中川
徒歩 分)
・専有面積:194 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   23.0 万円    単価   0.12 万円/坪

9. 福島県 伊達市 霊山町石田
徒歩 分)
・専有面積:206 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.12 万円/坪

10. 福島県 伊達市 霊山町下小国
徒歩 分)
・専有面積:203 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   36.0 万円    単価   0.18 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

伊達市 林地価格相場の推移

伊達市における林地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



伊達市 林地価格相場 推移 伊達市における林地価格の相場推移を調べることができます

伊達市 林地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、伊達市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

伊達市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
いわき市 三和町下永井 (13) [エリア]320 万0.12 万/坪293 坪
大沼郡 昭和村 (8) [エリア]47.0 万0.12 万/坪272 坪
石川郡 古殿町 (37) [エリア]35.0 万0.12 万/坪247 坪
二本松市 田沢 (4) [エリア]36.0 万0.12 万/坪281 坪
白河市 (218) [エリア]35.0 万0.12 万/坪254 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩39.5 分 | 平均地価8.3万/坪
坪単価
伊達市 久根妻31番3
伊達駅(東北本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 霊山町掛田字下屋敷25番2外
福島駅(奥羽本線) 徒歩 212 分
福島駅(東北本線) 徒歩 212 分
福島駅(山形新幹線) 徒歩 212 分
福島駅(東北新幹線) 徒歩 212 分
福島駅(福島交通飯坂線) 徒歩 212 分
福島駅(阿武隈急行) 徒歩 212 分

一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 保原町字泉町70番3
保原駅(阿武隈急行) 徒歩 18.8 分
低層一般住宅が多い中に農地も介在する住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 梁川町広瀬町58番
梁川駅(阿武隈急行) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 保原町字八幡町66番1
保原駅(阿武隈急行) 徒歩 28.8 分
農地の中に農家住宅等が散在する郊外の住宅地域
土地面積:660㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 保原町字内町13番13
保原駅(阿武隈急行) 徒歩 6.0 分
一般住宅等が多い中に駐車場が見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 保原町上保原字向台1番128
高子駅(阿武隈急行) 徒歩 3.8 分
戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.1 万/坪
2020年
公示地価
伊達市 梁川町二野袋字大正24番外
梁川駅(阿武隈急行) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3 万/坪
2020年
公示地価

伊達市 近隣の物件

『伊達市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年