耶麻郡の林地価格相場は坪単価 0.18万円/坪 (0.05万円/㎡)でした。林地相場は耶麻郡における108件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.18 万円/坪 (0.05万円/㎡)
・平均専有面積 391 坪 (1,294 ㎡)

このページでは「耶麻郡」の平均的な林地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、林地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

林地相場は、林地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

耶麻郡 林地価格相場

価格相場 0.18 万円/坪 (0.05万円/㎡)
・平均専有面積 391 坪 (1,294 ㎡)
耶麻郡の林地価格相場は 0.18 万円/坪 (0.05 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.12 万円/坪 (0.04 万/㎡)でした。

2019 年における林地の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +82.4 %上昇 (坪単価 +0.1 万円/坪)して推移。

林地相場および推移は、108件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

耶麻郡 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北塩原村50.6 万円0.19 万円/坪16 件
西会津町45.8 万円0.16 万円/坪40 件
磐梯町247 万円0.4 万円/坪11 件
猪苗代町66.1 万円0.06 万円/坪41 件

林地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『耶麻郡』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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耶麻郡 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する耶麻郡における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/09までの期間に取引された「40件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

耶麻郡 駅距離に対する価格相場

耶麻郡の駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する林地価格相場の傾向 耶麻郡の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




林地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に耶麻郡における林地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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耶麻郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、耶麻郡の過去の林地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 林地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 耶麻郡 西会津町 野沢
徒歩 分)
・専有面積:157 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   7.5 万円    単価   0.05 万円/坪

2. 福島県 耶麻郡 猪苗代町
徒歩 分)
・専有面積:151 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   12.0 万円    単価   0.08 万円/坪

3. 福島県 耶麻郡 西会津町 群岡
徒歩 分)
・専有面積:157 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   18.0 万円    単価   0.11 万円/坪

4. 福島県 耶麻郡 猪苗代町 大字磐根
徒歩 分)
・専有面積:148 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   22.0 万円    単価   0.15 万円/坪

5. 福島県 耶麻郡 北塩原村 大字大塩
徒歩 分)
・専有面積:151 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   35.0 万円    単価   0.23 万円/坪

6. 福島県 耶麻郡 西会津町 野沢
徒歩 分)
・専有面積:151 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   50.0 万円    単価   0.3 万円/坪

7. 福島県 耶麻郡 猪苗代町 大字磐根
徒歩 分)
・専有面積:145 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   57.0 万円    単価   0.4 万円/坪

8. 福島県 耶麻郡 磐梯町 大字磐梯
徒歩 分)
・専有面積:169 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   70.0 万円    単価   0.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

耶麻郡 林地価格相場の推移

耶麻郡における林地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



耶麻郡 林地価格相場 推移 耶麻郡における林地価格の相場推移を調べることができます

耶麻郡 林地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、耶麻郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

耶麻郡には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
いわき市 渡辺町松小屋 (7) [エリア]75.0 万0.18 万/坪424 坪
二本松市 馬場平 (3) [エリア]100 万0.18 万/坪454 坪
三春町 字清水 (1) [エリア]61.0 万0.17 万/坪363 坪
玉川村 大字吉 (4) [エリア]37.0 万0.19 万/坪392 坪
須賀川市 塩田 (11) [エリア]70.0 万0.17 万/坪424 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩16.5 分 | 平均地価3.7万/坪
坪単価
西会津町 野沢字上原下乙2733番2
野沢駅(磐越西線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5 万/坪
2020年
公示地価
西会津町 野沢字芝草甲272番2
野沢駅(磐越西線) 徒歩 12.5 分
農家住宅の中に畑も多く見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2 万/坪
2020年
公示地価
磐梯町 大字磐梯字金上壇2571番1外
磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1 万/坪
2020年
公示地価
磐梯町 大字更科字堰下4638番30
磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる分譲住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8 万/坪
2020年
公示地価
猪苗代町 大字磐里字村東15番5
猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2020年
公示地価
猪苗代町 字雷4649番2
猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8 万/坪
2020年
公示地価

耶麻郡 近隣の物件

『耶麻郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年