福島県の林地価格相場は坪単価 0.21万円/坪 (0.06万円/㎡)でした。林地相場は福島県における4,568件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.21 万円/坪 (0.06万円/㎡)
・平均専有面積 382 坪 (1,261 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な林地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、林地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

林地相場は、林地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

福島県 林地価格相場

価格相場 0.21 万円/坪 (0.06万円/㎡)
・平均専有面積 382 坪 (1,261 ㎡)
福島県の林地価格相場は 0.21 万円/坪 (0.06 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.13 万円/坪 (0.04 万/㎡)でした。

2020 年における林地の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +152.2 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

林地相場および推移は、4,568件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福島県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市504 万円0.24 万円/坪255 件
会津若松市116 万円0.14 万円/坪30 件
郡山市122 万円0.4 万円/坪165 件
いわき市207 万円0.22 万円/坪700 件
白河市108 万円0.18 万円/坪218 件
須賀川市86.8 万円0.3 万円/坪132 件
喜多方市28.4 万円0.11 万円/坪141 件
相馬市62.1 万円0.20 万円/坪84 件
二本松市48.1 万円0.13 万円/坪195 件
田村市70.4 万円0.19 万円/坪221 件
南相馬市229 万円0.14 万円/坪253 件
伊達市42.6 万円0.12 万円/坪104 件
本宮市90.1 万円0.20 万円/坪92 件
伊達郡41.7 万円0.17 万円/坪103 件
安達郡163 万円1.4 万円/坪25 件
岩瀬郡142 万円0.14 万円/坪140 件
南会津郡37.0 万円0.11 万円/坪211 件
耶麻郡100 万円0.18 万円/坪108 件
河沼郡64.6 万円0.19 万円/坪75 件
大沼郡39.1 万円0.12 万円/坪108 件
西白河郡288 万円0.7 万円/坪209 件
東白川郡98.2 万円0.16 万円/坪273 件
石川郡51.9 万円0.16 万円/坪196 件
田村郡126 万円0.10 万円/坪165 件
双葉郡265 万円0.28 万円/坪289 件
相馬郡46.5 万円0.12 万円/坪76 件

林地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福島県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福島県 林地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「1420件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福島県 駅距離に対する価格相場

福島県の駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する林地価格相場の傾向 福島県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




林地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における林地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の林地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 林地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 大沼郡 三島町 大字宮下
徒歩 分)
・専有面積:233 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   0.24 万円    単価   0.00 万円/坪

2. 福島県 東白川郡 塙町 大字中塚
徒歩 分)
・専有面積:227 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

3. 福島県 いわき市 大久町大久
徒歩 分)
・専有面積:215 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

4. 福島県 田村郡 三春町 大字富沢
徒歩 分)
・専有面積:221 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1.1 万円    単価   0.00 万円/坪

5. 福島県 いわき市 錦町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1.6 万円    単価   0.01 万円/坪

6. 福島県 本宮市 白岩
徒歩 分)
・専有面積:209 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.5 万円    単価   0.01 万円/坪

7. 福島県 河沼郡 会津坂下町 大字片門
徒歩 分)
・専有面積:221 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1.6 万円    単価   0.01 万円/坪

8. 福島県 大沼郡 三島町 大字滝谷
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

9. 福島県 田村郡 三春町 大字富沢
徒歩 分)
・専有面積:221 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

10. 福島県 田村郡 小野町 大字小野新町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2.2 万円    単価   0.01 万円/坪

11. 福島県 いわき市 三和町上永井
徒歩 分)
・専有面積:215 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2.2 万円    単価   0.01 万円/坪

12. 福島県 いわき市 三和町上永井
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2.5 万円    単価   0.01 万円/坪

13. 福島県 石川郡 石川町 大字母畑
徒歩 分)
・専有面積:251 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2.7 万円    単価   0.01 万円/坪

14. 福島県 岩瀬郡 天栄村 大字田良尾
徒歩 分)
・専有面積:227 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

15. 福島県 郡山市 田村町下道渡
徒歩 分)
・専有面積:218 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

16. 福島県 岩瀬郡 天栄村 大字田良尾
徒歩 分)
・専有面積:215 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

17. 福島県 相馬市 山上
徒歩 分)
・専有面積:251 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.02 万円/坪

18. 福島県 福島市 在庭坂
徒歩 分)
・専有面積:245 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.02 万円/坪

19. 福島県 福島市 飯野町明治
徒歩 分)
・専有面積:218 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5.0 万円    単価   0.02 万円/坪

20. 福島県 東白川郡 塙町 大字東河内
徒歩 分)
・専有面積:236 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   6.2 万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県 林地価格相場の推移

福島県における林地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



福島県 林地価格相場 推移 福島県における林地価格の相場推移を調べることができます

福島県 林地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
刈田郡 (134) [エリア]50.0 万0.21 万/坪393 坪
瀬戸内市 邑久町豊原 (3) [エリア]29.0 万0.21 万/坪398 坪
遠野市 綾織町新里 (5) [エリア]31.0 万0.21 万/坪363 坪
佐伯市 米水津大字色利浦 (1) [エリア]90.0 万0.21 万/坪424 坪
下郷町 大字中山 (1) [エリア]90.0 万0.21 万/坪424 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年