福島県の 林地 価格相場

福島県の林地の価格相場は坪単価 0.12万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -17.4%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は福島県における5,671件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福島県の林地相場
前年比
0.12 万円/坪
-17.4
(-0.0万/坪)
専有面積
421
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福島県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、福島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島県 林地の価格相場を調べる

2023年の福島県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -17.4%( -0.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、5,671件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

福島県における林地の市場は、2015年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、福島県における林地価格の最高値(2015年, 0.3万円/坪)が確認できます。福島県における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。福島県において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福島県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮城県(0.0万円/坪), 山形県(0.0万円/坪), 茨城県(0.1万円/坪), 栃木県(0.1万円/坪), 群馬県(0.0万円/坪), 新潟県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、福島県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

福島県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

福島県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮城県 27.9 万円0.07 万円/坪3,301 件-
山形県 16.6 万円0.06 万円/坪3,983 件-
茨城県 86.9 万円0.19 万円/坪2,720 件-
栃木県 81.6 万円0.19 万円/坪3,947 件-
群馬県 43.8 万円0.09 万円/坪1,782 件-
新潟県 13.0 万円0.05 万円/坪5,911 件-

福島県 林地の価格相場動向

福島県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福島県における5,671件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 林地価格相場 推移・動向 福島県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

福島県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

福島県における年別推移

福島県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
452.3
0.2
万円/坪
-17.4%
85

2022
413.8
0.2
万円/坪
+9.2%
204

2021
409.2
0.2
万円/坪
+1.2%
317

2020
398.7
0.2
万円/坪
+11.5%
256

2019
376.9
0.2
万円/坪
-18.8%
260

2018
375.3
0.2
万円/坪
+34.8%
334

2017
393.7
0.2
万円/坪
-30.9%
339

2016
361.5
0.2
万円/坪
-7.1%
305

2015
400.3
0.3
万円/坪
+28.8%
283

2014
402.6
0.2
万円/坪
+2.9%
414

2013
424.4
0.2
万円/坪
-28.3%
350

2012
348.9
0.3
万円/坪
+7.4%
272

2011
376.6
0.3
万円/坪
-30.8%
147

2010
325.7
0.4
万円/坪
+41.2%
230

2009
370.9
0.3
万円/坪
-20.4%
284

2008
357.2
0.3
万円/坪
+21.6%
200

2007
372.4
0.3
万円/坪
+71.4%
178

2006
637.5
0.2
万円/坪
- 2

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「793件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島県 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『福島県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 福島県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福島県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福島県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福島県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福島県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福島県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『相馬郡』における平均単価 0.06万円/㎡(価格相場 104万円)、 最も低いエリアは、『岩瀬郡』における平均単価 0.01万円/㎡(価格相場 5.5万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

福島県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島市35.7 万円0.12 万円/坪297 件-
会津若松市32.2 万円0.16 万円/坪88 件-
郡山市64.9 万円0.12 万円/坪223 件-
いわき市71.3 万円0.19 万円/坪849 件-
白河市94.6 万円0.17 万円/坪260 件-
須賀川市44.4 万円0.05 万円/坪166 件-
喜多方市32.2 万円0.12 万円/坪160 件-
相馬市81.5 万円0.21 万円/坪102 件-
二本松市26.0 万円0.11 万円/坪274 件-
田村市42.7 万円0.11 万円/坪283 件-
南相馬市54.3 万円0.07 万円/坪326 件-
伊達市35.6 万円0.13 万円/坪127 件-
本宮市47.6 万円0.14 万円/坪103 件-
伊達郡27.0 万円0.13 万円/坪122 件-
安達郡60.3 万円0.16 万円/坪41 件-
岩瀬郡5.5 万円0.02 万円/坪172 件-
南会津郡31.1 万円0.09 万円/坪240 件-
耶麻郡21.8 万円0.10 万円/坪149 件-
河沼郡41.2 万円0.11 万円/坪76 件-
大沼郡23.6 万円0.10 万円/坪121 件-
西白河郡39.9 万円0.12 万円/坪246 件-
東白川郡39.4 万円0.17 万円/坪375 件-
石川郡26.7 万円0.08 万円/坪264 件-
田村郡33.7 万円0.10 万円/坪182 件-
双葉郡87.5 万円0.19 万円/坪336 件-
相馬郡104 万円0.21 万円/坪89 件-

福島県の過去の取引データを調べる

福島県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,671件中)

1. 福島県 伊達郡 川俣町 小綱木
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 福島県 いわき市 三和町下市萱
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1.8万円    単価   0.01 万円/坪

3. 福島県 田村郡 小野町 大字小野新町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2.4万円    単価   0.01 万円/坪

4. 福島県 いわき市 三和町上永井
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2.8万円    単価   0.01 万円/坪

5. 福島県 いわき市 三和町上永井
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2.6万円    単価   0.01 万円/坪

6. 福島県 岩瀬郡 天栄村 大字田良尾
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 福島県 石川郡 石川町 大字母畑
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2.7万円    単価   0.01 万円/坪

8. 福島県 いわき市 平絹谷
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 福島県 岩瀬郡 天栄村 大字田良尾
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 福島県 二本松市 上長折
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.01 万円/坪

11. 福島県 田村郡 小野町 大字小野新町
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.02 万円/坪

12. 福島県 東白川郡 棚倉町 大字岡田
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 福島県 二本松市 松林
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

14. 福島県 双葉郡 広野町 大字下北迫
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

15. 福島県 伊達郡 川俣町 大字東福沢
徒歩 分)
・専有面積:260 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

16. 福島県 相馬市 山上
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

17. 福島県 福島市 在庭坂
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

18. 福島県 東白川郡 塙町 大字東河内
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   7.2万円    単価   0.03 万円/坪

19. 福島県 東白川郡 塙町 大字常世北野
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

20. 福島県 本宮市 稲沢
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

21. 福島県 いわき市 平鎌田
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   8.1万円    単価   0.03 万円/坪

22. 福島県 東白川郡 矢祭町 大字大拱
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.03 万円/坪

23. 福島県 本宮市 高木
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   8.6万円    単価   0.03 万円/坪

24. 福島県 いわき市 常磐三沢町
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

25. 福島県 郡山市 安原町
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

26. 福島県 西白河郡 西郷村 大字真船
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

27. 福島県 二本松市 大久保
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

28. 福島県 本宮市 白岩
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

29. 福島県 西白河郡 西郷村 大字小田倉
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

30. 福島県 石川郡 古殿町 大字山上
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福島県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
柏崎市 大字宮川 (2) [エリア]39.5 万0.12 万/坪439 坪
本山町 瓜生野 (21) [エリア]48.0 万0.12 万/坪430 坪
屋久島町 小瀬田 (21) [エリア]50.6 万0.12 万/坪431 坪
杵築市 大字船部 (8) [エリア]43.4 万0.12 万/坪425 坪

福島県の中古物件の価格相場

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福島県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

福島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

福島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-15.6%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

福島県 $kind_labe人口推移 福島県における人口推移・動向を調べることができます

福島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福島県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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