年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	23.3 分	23.5 年	69.0 坪	40.7 坪	67.8 万円/坪	+0.5%	730 件
2023 年	23.4 分	24.8 年	69.1 坪	41.9 坪	67.4 万円/坪	+5.5%	1,741 件
2022 年	22.5 分	24.3 年	69.8 坪	42.2 坪	63.9 万円/坪	-1.4%	1,656 件
2021 年	23.6 分	21.1 年	65.7 坪	40.2 坪	64.8 万円/坪	+8.0%	1,777 件
2020 年	25.1 分	21.9 年	75.6 坪	43.9 坪	60.0 万円/坪	-4.1%	1,181 件
2019 年	23.6 分	20.7 年	74.9 坪	45.2 坪	62.6 万円/坪	-0.1%	1,067 件
2018 年	24.9 分	20.4 年	77.3 坪	46.1 坪	62.6 万円/坪	+2.6%	1,126 件
2017 年	26.2 分	19.4 年	77.7 坪	47.3 坪	61.0 万円/坪	+3.3%	1,104 件
2016 年	24.9 分	19.7 年	69.3 坪	43.3 坪	59.1 万円/坪	+2.5%	1,083 件
2015 年	24.4 分	19.7 年	72.4 坪	47.5 坪	57.7 万円/坪	+0.3%	1,083 件
2014 年	24.9 分	18.2 年	72.9 坪	45.5 坪	57.5 万円/坪	-4.3%	1,019 件
2013 年	25.6 分	16.7 年	73.7 坪	48.5 坪	60.1 万円/坪	-1.0%	1,096 件
2012 年	25.6 分	16.0 年	66.4 坪	44.5 坪	60.7 万円/坪	+2.7%	1,070 件
2011 年	25.5 分	16.3 年	72.1 坪	42.7 坪	59.1 万円/坪	-4.9%	980 件
2010 年	24.8 分	13.9 年	63.9 坪	41.9 坪	62.2 万円/坪	-1.7%	1,055 件
2009 年	25.8 分	14.8 年	71.4 坪	43.4 坪	63.3 万円/坪	-1.7%	947 件
2008 年	26.3 分	14.8 年	71.8 坪	42.5 坪	64.3 万円/坪	+3.0%	981 件
2007 年	23.9 分	15.4 年	71.1 坪	46.3 坪	62.5 万円/坪	-30.9%	585 件
2006 年	24.5 分	-0.2 年	53.7 坪	35.5 坪	90.5 万円/坪	-	2 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	109 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	83 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	64 万円/坪	58 %
築３０年・残存価値	51 万円/坪	46 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR北陸本線	1,865 万円 (複数年平均)	42.1 万円/坪 (2024年)	1,327 件 (2024年)	-16.5% (2024)
JR東海道本線	460 万円 (複数年平均)	54.2 万円/坪 (2024年)	235 件 (2024年)	+73.9% (2024)
JR湖西線	1,898 万円 (複数年平均)	57.0 万円/坪 (2024年)	4,898 件 (2024年)	+0.0% (2024)
JR琵琶湖線	2,743 万円 (複数年平均)	76.5 万円/坪 (2024年)	13,793 件 (2024年)	+1.1% (2024)
JR草津線	2,605 万円 (複数年平均)	72.5 万円/坪 (2024年)	3,740 件 (2024年)	-0.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR北陸本線田村駅 (48) [沿線・駅]	2,109 万	62.8 万/坪	25.7 年	21 分	78 坪
JR琵琶湖線近江八幡駅 (1,000) [沿線・駅]	2,373 万	58.3 万/坪	22.6 年	22 分	75 坪
近江鉄道八日市線近江八幡駅 (1,000) [沿線・駅]	2,373 万	58.3 万/坪	22.6 年	22 分	75 坪
JR JR草津線 (3,740) [沿線・駅]	2,605 万	67.9 万/坪	21.6 年	26 分	70 坪
近江八幡市大森町 (12) [エリア]	2,057 万	62.7 万/坪	22.0 年	27 分	58 坪
大津市 (8,525) [エリア]	2,281 万	62.4 万/坪	25.0 年	19 分	57 坪
甲賀市水口町三大寺 (22) [エリア]	2,300 万	63.3 万/坪	26.8 年	24 分	75 坪
栗東市出庭 (44) [エリア]	3,124 万	61.2 万/坪	22.9 年	25 分	79 坪
滋賀県 (25,309) [エリア]	2,378 万	61.1 万/坪	24.5 年	22 分	68 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩31.8 分 \| 平均地価17.8万/坪	坪単価	路線価
大津市坂本7丁目字九条2527番28 ・比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.9万/坪 2024年 (公示地価)	20.7万/坪 (路線価)
大津市一里山5丁目字小松原765番109 ・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.7万/坪 2024年 (公示地価)	30.9万/坪 (路線価)
大津市朝日が丘1丁目字梅林838番28 ・大津駅(琵琶湖線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
大津市南郷2丁目字田中133番6 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2024年 (公示地価)	16.5万/坪 (路線価)
大津市石場字後田28番9 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.8万/坪 (路線価)
彦根市大薮町字大柳2092番・南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 100%	18.1万/坪 2024年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
長浜市朝日町字五反田1206番・長浜駅(北陸本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
近江八幡市中小森町字十ノ坪652番17外・近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.0万/坪 2024年 (公示地価)	19.2万/坪 (路線価)
近江八幡市安土町下豊浦字十七4991番・安土駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.5万/坪 2024年 (公示地価)	6.8万/坪 (路線価)
草津市平井1丁目字十町田18番5 ・草津駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分・草津駅(草津線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.3万/坪 2024年 (公示地価)	39.4万/坪 (路線価)
守山市今宿2丁目字西浦268番39 ・守山駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.6万/坪 2024年 (公示地価)	36.5万/坪 (路線価)
栗東市安養寺2丁目360番6 ・手原駅(草津線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.5万/坪 2024年 (公示地価)	22.8万/坪 (路線価)
野洲市小篠原字横枕1818番44 ・野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2024年 (公示地価)	27.5万/坪 (路線価)
大津市向陽町16番16 ・小野駅(湖西線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の区画整然とした住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.1万/坪 2024年 (地価調査)	14.5万/坪 (路線価)
大津市唐崎1丁目476番10 ・唐崎駅(湖西線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.9万/坪 2024年 (地価調査)	26.3万/坪 (路線価)
大津市今堅田2丁目22番38 ・堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.7万/坪 2024年 (地価調査)	24.5万/坪 (路線価)
大津市本堅田3丁目字徳行1871番8 ・堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.2万/坪 2024年 (地価調査)	19.4万/坪 (路線価)
大津市日吉台4丁目20番12 ・比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.8万/坪 2024年 (地価調査)	12.6万/坪 (路線価)
大津市大将軍3丁目字川原532番5 ・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.2万/坪 2024年 (地価調査)	40.2万/坪 (路線価)
大津市下阪本3丁目字城畔1813番15 ・比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.5万/坪 2024年 (地価調査)	21.2万/坪 (路線価)
大津市南志賀1丁目字勧学堂601番・大津京駅(湖西線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	19.7万/坪 2024年 (地価調査)	15.8万/坪 (路線価)
大津市下阪本5丁目字横田2678番19 ・比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.2万/坪 2024年 (地価調査)	20.1万/坪 (路線価)
大津市際川2丁目146番6 ・唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.3万/坪 2024年 (地価調査)	25.1万/坪 (路線価)
大津市滋賀里1丁目字森蔭380番3 ・唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.8万/坪 2024年 (地価調査)	15.9万/坪 (路線価)
大津市錦織3丁目字水越967番6 ・大津京駅(湖西線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2024年 (地価調査)	33.3万/坪 (路線価)
大津市大石中3丁目字海道183番・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 110 分農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.0万/坪 2024年 (地価調査)	6.4万/坪 (路線価)
大津市月輪5丁目字小松原755番76 ・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2024年 (地価調査)	29.4万/坪 (路線価)
大津市富士見台字牛ケ鼻1610番56 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2024年 (地価調査)	18.8万/坪 (路線価)
大津市鶴の里465番242 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	32.2万/坪 2024年 (地価調査)	25.8万/坪 (路線価)
大津市大平2丁目字大平山315番236 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 47.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.1万/坪 2024年 (地価調査)	12.1万/坪 (路線価)
大津市南小松字北野213番・近江舞子駅(湖西線) 徒歩 7.5 分農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.8万/坪 2024年 (地価調査)	5.4万/坪 (路線価)
大津市馬場3丁目字角円134番23 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.9万/坪 2024年 (地価調査)	40.7万/坪 (路線価)
大津市木下町字木ノ下116番・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.9万/坪 2024年 (地価調査)	39.9万/坪 (路線価)
大津市中庄2丁目字中庄302番8 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.2万/坪 2024年 (地価調査)	40.2万/坪 (路線価)
大津市富士見台字野海道707番20 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.8万/坪 2024年 (地価調査)	19.0万/坪 (路線価)
大津市北大路3丁目776番51 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 33.8 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.8万/坪 2024年 (地価調査)	15.0万/坪 (路線価)
大津市石山寺2丁目字寺津138番9 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.5万/坪 2024年 (地価調査)	17.2万/坪 (路線価)
大津市赤尾町字庚申塚70番30 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 65.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2024年 (地価調査)	16.6万/坪 (路線価)
大津市栄町230番6外・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 7.1 分中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.0万/坪 2024年 (地価調査)	29.6万/坪 (路線価)
大津市一里山1丁目字赤兀2511番29 ・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.6万/坪 2024年 (地価調査)	41.3万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{22241\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4687\|number:0}}（件）
分析期間	2021/09 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{24492689.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{189714.1 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{8872.4\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.1}} （分）
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土地面積（坪）	{{223.7 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{138.2 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{21000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{178947.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{178947.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{9223.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{20.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{170.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{170.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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