JR越後線の 中古一戸建て 価格相場

2024年におけるJR越後線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 51.5万円/坪 (15.6万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +6.8％( +3.3万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はJR越後線における188件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
JR越後線の中古一戸建て相場
前年比
2,300 万円
+6.8 ％
(+3.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.8 年
(平均値)
27.5 分
(平均値)
76.6 坪
(平均値)
54.3 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR越後線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR越後線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR越後線 中古一戸建ての価格相場動向

JR越後線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 JR JR越後線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +6.8％( +3.3万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、10,520件のJR越後線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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JR越後線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR越後線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR越後線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR越後線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均51.1万円/坪に達し、JR全体の平均41.1万円/坪よりも24.3%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 JR JR越後線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		24.2
分 		31.6
年 		80.4
坪 		52.2
坪 		51.5
万円/坪 		+6.8%
188
件
2023
年 		27.5
分 		30.2
年 		81.2
坪 		56.5
坪 		48.2
万円/坪 		-10.1%
675
件
2022
年 		27.4
分 		26.9
年 		77.0
坪 		55.8
坪 		53.6
万円/坪 		-5.8%
681
件
2021
年 		28.4
分 		22.7
年 		74.4
坪 		48.3
坪 		56.9
万円/坪 		+14.7%
670
件
2020
年 		28.2
分 		24.9
年 		77.1
坪 		53.1
坪 		49.6
万円/坪 		-5.0%
638
件
2019
年 		28.3
分 		26.2
年 		79.5
坪 		58.6
坪 		52.2
万円/坪 		+4.7%
615
件
2018
年 		27.0
分 		25.4
年 		85.4
坪 		63.5
坪 		49.9
万円/坪 		-2.3%
653
件
2017
年 		25.2
分 		23.7
年 		78.8
坪 		57.3
坪 		51.1
万円/坪 		+8.0%
672
件
2016
年 		29.0
分 		24.3
年 		82.5
坪 		56.7
坪 		47.3
万円/坪 		-2.7%
588
件
2015
年 		28.1
分 		24.9
年 		85.8
坪 		57.9
坪 		48.6
万円/坪 		+0.2%
587
件
2014
年 		25.4
分 		24.8
年 		81.7
坪 		55.6
坪 		48.5
万円/坪 		+10.9%
576
件
2013
年 		25.2
分 		24.1
年 		84.5
坪 		54.7
坪 		43.7
万円/坪 		-0.5%
450
件
2012
年 		27.0
分 		23.5
年 		77.7
坪 		58.3
坪 		43.9
万円/坪 		-9.0%
485
件
2011
年 		25.4
分 		19.7
年 		74.2
坪 		57.3
坪 		48.3
万円/坪 		+7.4%
457
件
2010
年 		28.8
分 		20.2
年 		75.2
坪 		50.5
坪 		45.0
万円/坪 		+3.3%
443
件
2009
年 		29.7
分 		20.9
年 		81.0
坪 		54.5
坪 		43.5
万円/坪 		-16.9%
419
件
2008
年 		24.7
分 		19.6
年 		76.0
坪 		52.6
坪 		52.4
万円/坪 		-5.1%
425
件
2007
年 		27.3
分 		18.1
年 		80.9
坪 		53.0
坪 		55.2
万円/坪 		-18.5%
380
件
2006
年 		25.3
分 		13.7
年 		46.6
坪 		29.3
坪 		67.8
万円/坪 		- 5
件

新潟県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		26.8
分 		31.4
年 		87.3
坪 		54.4
坪 		41.7
万円/坪 		+4.0%
531
件
2023
年 		27.7
分 		31.2
年 		92.9
坪 		56.4
坪 		40.0
万円/坪 		-3.9%
1,810
件
2022
年 		27.7
分 		28.5
年 		92.1
坪 		54.7
坪 		41.7
万円/坪 		-4.0%
1,868
件
2021
年 		28.6
分 		25.9
年 		89.0
坪 		52.6
坪 		43.4
万円/坪 		+6.7%
1,946
件
2020
年 		28.4
分 		26.6
年 		88.7
坪 		52.0
坪 		40.7
万円/坪 		-3.2%
1,865
件
2019
年 		28.4
分 		26.8
年 		91.8
坪 		57.3
坪 		42.0
万円/坪 		+1.7%
1,690
件
2018
年 		27.6
分 		25.8
年 		93.4
坪 		59.5
坪 		41.3
万円/坪 		-0.3%
1,712
件
2017
年 		26.5
分 		25.1
年 		91.2
坪 		57.9
坪 		41.4
万円/坪 		+4.3%
1,754
件
2016
年 		27.2
分 		25.4
年 		95.0
坪 		58.1
坪 		39.7
万円/坪 		+7.2%
1,647
件
2015
年 		27.4
分 		26.3
年 		95.4
坪 		58.6
坪 		37.0
万円/坪 		-3.9%
1,588
件
2014
年 		27.5
分 		25.6
年 		96.7
坪 		58.1
坪 		38.6
万円/坪 		+7.3%
1,487
件
2013
年 		28.2
分 		24.4
年 		94.9
坪 		56.4
坪 		35.9
万円/坪 		+3.0%
1,375
件
2012
年 		29.1
分 		23.8
年 		92.9
坪 		59.4
坪 		34.9
万円/坪 		-9.3%
1,420
件
2011
年 		29.3
分 		20.8
年 		89.9
坪 		57.3
坪 		38.5
万円/坪 		-1.0%
1,344
件
2010
年 		29.0
分 		20.5
年 		88.9
坪 		54.5
坪 		38.9
万円/坪 		+2.7%
1,253
件
2009
年 		29.3
分 		21.2
年 		87.9
坪 		54.6
坪 		37.9
万円/坪 		-10.0%
1,279
件
2008
年 		28.8
分 		20.1
年 		89.9
坪 		53.8
坪 		42.1
万円/坪 		-8.8%
1,272
件
2007
年 		28.6
分 		19.2
年 		96.5
坪 		56.9
坪 		46.1
万円/坪 		-47.2%
963
件
2006
年 		22.9
分 		10.3
年 		66.8
坪 		32.5
坪 		87.3
万円/坪 		- 12
件

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR越後線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
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中古一戸建て 価格 計算ツール

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JR越後線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR越後線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2256件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR越後線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR越後線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR越後線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.08%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR越後線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/坪100 %
築１０年・残存価値67 万円/坪75 %
築２０年・残存価値50 万円/坪56 %
築３０年・残存価値39 万円/坪44 %
色分け：  
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築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR越後線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR越後線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR越後線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 27.5 分 → 2024年 24.2 分、-12.1 ％と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.2 ％ → 2024年 32.2 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.4 ％ → 2024年 3.3 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.4 ％ → 2024年 38.3 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.4 ％ → 2024年 11.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR越後線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR越後線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JR越後線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR越後線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
柏崎駅990 万円
(複数年平均)		22.2 万円/坪
(2024年)		441 件
(2024年)		-25.1%
(2024)
東柏崎駅919 万円
(複数年平均)		25.9 万円/坪
(2024年)		326 件
(2024年)		+13.3%
(2024)
西中通駅1,370 万円
(複数年平均)		11.7 万円/坪
(2023年)		87 件
(2023年)		-77.2%
(2023)
荒浜駅398 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		+58.6%
(2023)
刈羽駅865 万円
(複数年平均)		30.4 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		+19.7%
(2023)
西山駅222 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		-89.6%
(2023)
礼拝駅451 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(2024年)		28 件
(2024年)		-
石地駅207 万円
(複数年平均)		18.0 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-53.6%
(2023)
小木ノ城駅390 万円
(複数年平均)		28.4 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		+330.0%
(2023)
出雲崎駅215 万円
(複数年平均)		19.1 万円/坪
(2023年)		38 件
(2023年)		+153.8%
(2023)
妙法寺駅227 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-74.4%
(2022)
小島谷駅367 万円
(複数年平均)		36.9 万円/坪
(2023年)		36 件
(2023年)		-48.2%
(2023)
桐原駅709 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2021年)		9 件
(2021年)		-
寺泊駅501 万円
(複数年平均)		17.8 万円/坪
(2023年)		66 件
(2023年)		+16.1%
(2023)
分水駅1,014 万円
(複数年平均)		21.9 万円/坪
(2024年)		134 件
(2024年)		-4.9%
(2024)
粟生津駅836 万円
(複数年平均)		20.8 万円/坪
(2023年)		41 件
(2023年)		-17.3%
(2023)
南吉田駅1,078 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(2023年)		53 件
(2023年)		-87.5%
(2023)
吉田駅1,283 万円
(複数年平均)		22.3 万円/坪
(2024年)		195 件
(2024年)		-43.6%
(2024)
北吉田駅1,472 万円
(複数年平均)		14.5 万円/坪
(2024年)		67 件
(2024年)		-
岩室駅799 万円
(複数年平均)		32.7 万円/坪
(2024年)		122 件
(2024年)		+60.0%
(2024)
巻駅724 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(2024年)		321 件
(2024年)		-24.3%
(2024)
越後曽根駅763 万円
(複数年平均)		17.2 万円/坪
(2024年)		221 件
(2024年)		-31.9%
(2024)
越後赤塚駅546 万円
(複数年平均)		51.2 万円/坪
(2024年)		97 件
(2024年)		+290.3%
(2024)
内野西が丘駅1,693 万円
(複数年平均)		48.3 万円/坪
(2024年)		210 件
(2024年)		+81.2%
(2024)
内野駅1,425 万円
(複数年平均)		47.1 万円/坪
(2024年)		312 件
(2024年)		+41.0%
(2024)
新潟大学前駅2,098 万円
(複数年平均)		80.1 万円/坪
(2024年)		390 件
(2024年)		+55.6%
(2024)
寺尾駅1,616 万円
(複数年平均)		37.4 万円/坪
(2024年)		784 件
(2024年)		-17.0%
(2024)
小針駅2,144 万円
(複数年平均)		55.8 万円/坪
(2024年)		1,152 件
(2024年)		-4.9%
(2024)
青山駅2,679 万円
(複数年平均)		36.9 万円/坪
(2024年)		275 件
(2024年)		-49.9%
(2024)
関屋駅3,962 万円
(複数年平均)		64.3 万円/坪
(2024年)		332 件
(2024年)		+11.2%
(2024)
白山駅2,599 万円
(複数年平均)		48.5 万円/坪
(2024年)		318 件
(2024年)		-12.6%
(2024)
新潟駅3,209 万円
(複数年平均)		68.3 万円/坪
(2024年)		4,356 件
(2024年)		+16.8%
(2024)

JR越後線の取引データを調べる

JR越後線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,520件中)
1. 新潟県 新潟市 西区 小針
（JR越後線 小針駅 徒歩 23.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 東区 山木戸
（JR信越本線 新潟駅 徒歩 24.0分）
・築：28.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 西蒲区 押付
（JR越後線 越後曽根駅 徒歩 22.0分）
・築：27.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   500万円    単価   15.0 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 西区 五十嵐一の町
（JR越後線 新潟大学前駅 徒歩 23.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：54.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   910万円    単価   25.1 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 中央区 堀之内南
（JR信越本線 新潟駅 徒歩 25.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：51.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 西区 小新
（JR越後線 小針駅 徒歩 21.0分）
・築：26.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩37.1 分 | 平均地価18.0万/坪		坪単価路線価
東区 松和町109番21
・新潟駅(越後線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2024年
(公示地価)		20.4万/坪
(路線価)
東区 藤見町1丁目1番51
・新潟駅(越後線) 徒歩 62.5 分
中小規模の一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.5万/坪
2024年
(公示地価)		15.6万/坪
(路線価)
東区 有楽1丁目8番9
・新潟駅(越後線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.8万/坪
2024年
(公示地価)		19.0万/坪
(路線価)
東区 物見山3丁目丙365番25
・新潟駅(越後線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.9万/坪
2024年
(公示地価)		18.3万/坪
(路線価)
東区 紫竹7丁目663番10外
・新潟駅(越後線) 徒歩 33.8 分
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.8万/坪
(路線価)
東区 山木戸5丁目145番3
・新潟駅(越後線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.4万/坪
2024年
(公示地価)		20.3万/坪
(路線価)
中央区 関屋昭和町2丁目111番
・関屋駅(越後線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2024年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
中央区 四ツ屋町2丁目5133番50
・新潟駅(越後線) 徒歩 41.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.0万/坪
(路線価)
中央区 和合町3丁目1118番7外
・新潟駅(越後線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.9万/坪
2024年
(公示地価)		25.5万/坪
(路線価)
中央区 川端町1丁目5番1
・新潟駅(越後線) 徒歩 25.0 分
信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:3,835㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 300%		45.3万/坪
2024年
(公示地価)		36.2万/坪
(路線価)
中央区 堀之内南2丁目153番
・新潟駅(越後線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
中央区 中大畑町554番
・新潟駅(越後線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2024年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
中央区 二葉町1丁目828番7
・新潟駅(越後線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
中央区 水道町2丁目808番17
・白山駅(越後線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		56.9万/坪
2024年
(公示地価)		45.5万/坪
(路線価)
中央区 窪田町3丁目170番
・新潟駅(越後線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2024年
(公示地価)		20.1万/坪
(路線価)
中央区 愛宕2丁目7番6
・新潟駅(越後線) 徒歩 65.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.2万/坪
2024年
(公示地価)		24.2万/坪
(路線価)
中央区 新和4丁目80番38
・新潟駅(越後線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.7万/坪
2024年
(公示地価)		30.9万/坪
(路線価)
中央区 弁天橋通2丁目950番9
・新潟駅(越後線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.9万/坪
2024年
(公示地価)		25.5万/坪
(路線価)
中央区 神道寺南1丁目261番12
・新潟駅(越後線) 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.0万/坪
2024年
(公示地価)		22.4万/坪
(路線価)
中央区 鐙1丁目70番
・新潟駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.1万/坪
2024年
(公示地価)		36.1万/坪
(路線価)
中央区 網川原1丁目170番24
・新潟駅(越後線) 徒歩 56.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
中央区 小張木1丁目204番6
・新潟駅(越後線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.5万/坪
2024年
(公示地価)		21.2万/坪
(路線価)
中央区 天神尾2丁目454番2
・新潟駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2024年
(公示地価)		33.3万/坪
(路線価)
中央区 山二ツ4丁目944番7
・新潟駅(越後線) 徒歩 50.0 分
中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.9万/坪
(路線価)
中央区 学校町通3番町5322番120
・白山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2024年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
中央区 関屋恵町2002番36
・関屋駅(越後線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い街路条件が劣る住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2024年
(公示地価)		20.8万/坪
(路線価)
中央区 女池神明1丁目6番4
・新潟駅(越後線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2024年
(公示地価)		25.3万/坪
(路線価)
中央区 東入船町3709番40
・新潟駅(越後線) 徒歩 40.0 分
小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.9万/坪
(路線価)
江南区 天野3丁目1090番13外
・新潟駅(越後線) 徒歩 108 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.3万/坪
2024年
(公示地価)		13.0万/坪
(路線価)
江南区 曽野木2丁目乙21番229
・新潟駅(越後線) 徒歩 96.2 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.0万/坪
(路線価)
西区 五十嵐一の町6748番9
・新潟大学前駅(越後線) 徒歩 8.1 分
一般住宅とアパートが混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.1万/坪
2024年
(公示地価)		16.9万/坪
(路線価)
西区 鳥原字大明2599番4
・小針駅(越後線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.8万/坪
2024年
(公示地価)		14.2万/坪
(路線価)
西区 寺尾東3丁目1721番8外
・寺尾駅(越後線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.3万/坪
2024年
(公示地価)		19.4万/坪
(路線価)
西区 東青山1丁目18番9
・青山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.5万/坪
2024年
(公示地価)		30.8万/坪
(路線価)
西区 山田字西山田2611番2外
・小針駅(越後線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多いやや雑然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2024年
(公示地価)		15.4万/坪
(路線価)
西区 新中浜4丁目3番8
・内野西が丘駅(越後線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2024年
(公示地価)		7.6万/坪
(路線価)
西区 大学南2丁目72番16
・内野駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が密集する傾斜地の住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
西区 青山4丁目1193番24
・青山駅(越後線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い南傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.1万/坪
2024年
(公示地価)		24.9万/坪
(路線価)
西区 寺尾朝日通1020番7
・小針駅(越後線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.0万/坪
2024年
(公示地価)		14.4万/坪
(路線価)
西区 小針6丁目561番5
・小針駅(越後線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		30.0万/坪
2024年
(公示地価)		24.0万/坪
(路線価)
西区 寺尾上6丁目217番50
・寺尾駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
西区 真砂3丁目5821番1273
・小針駅(越後線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.0万/坪
2024年
(公示地価)		14.4万/坪
(路線価)
西区 寺尾台2丁目811番26
・寺尾駅(越後線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.7万/坪
2024年
(公示地価)		19.0万/坪
(路線価)
西区 寺尾上5丁目192番9外
・寺尾駅(越後線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.8万/坪
2024年
(公示地価)		12.6万/坪
(路線価)
西区 浦山4丁目1436番354
・青山駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.2万/坪
2024年
(公示地価)		13.0万/坪
(路線価)
西区 小新西1丁目1080番102
・小針駅(越後線) 徒歩 30.0 分
周囲に大型店等が立地する一般住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.3万/坪
2024年
(公示地価)		15.4万/坪
(路線価)
西区 五十嵐三の町東9161番69
・内野駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		13.0万/坪
2024年
(公示地価)		10.4万/坪
(路線価)
西区 坂井字村上650番6外
・新潟大学前駅(越後線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.6万/坪
2024年
(公示地価)		15.7万/坪
(路線価)
西区 青山新町25番2
・青山駅(越後線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅が多い南傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
西区 大野町942番12外
・小針駅(越後線) 徒歩 76.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2024年
(公示地価)		12.3万/坪
(路線価)
西区 小針1丁目1129番17外
・小針駅(越後線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.0万/坪
2024年
(公示地価)		25.6万/坪
(路線価)
西区 寺地字大仙坊580番39
・小針駅(越後線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.7万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
西区 笠木字堤3161番
・内野駅(越後線) 徒歩 37.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:879㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.9万/坪
(路線価)
西区 神山字屋敷添126番5外
・越後赤塚駅(越後線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:612㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(公示地価)		2.5万/坪
(路線価)
西区 北場字立野20番1外
・寺尾駅(越後線) 徒歩 53.8 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,885㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
西蒲区 和納字谷内7078番21
・岩室駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字浜道下232番7
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
西蒲区 槇島字十三分553番4
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字割前表甲1357番7
・巻駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2024年
(公示地価)		7.6万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字主膳郷屋乙1737番7
・巻駅(越後線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
西蒲区 和納字三田2478番9
・岩室駅(越後線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
柏崎市 諏訪町1856番10外
・東柏崎駅(越後線) 徒歩 8.8 分
住宅の中にアパート等も見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2024年
(公示地価)		11.2万/坪
(路線価)
柏崎市 松美1丁目字松美541番2
・東柏崎駅(越後線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.1万/坪
(路線価)
柏崎市 中浜2丁目字岩山759番外
・柏崎駅(越後線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が多い港に近い既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2024年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
柏崎市 桜木町字六番杭1521番1
・東柏崎駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2024年
(公示地価)		7.6万/坪
(路線価)
燕市 笹曲83番2外
・分水駅(越後線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
燕市 中島字大道通639番2
・分水駅(越後線) 徒歩 30.0 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(公示地価)		3.7万/坪
(路線価)
燕市 吉田神田町7番20
・吉田駅(越後線) 徒歩 6.9 分
住宅の中に空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
燕市 吉田曙町857番48
・吉田駅(越後線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.1万/坪
(路線価)
東区 松和町109番21
・新潟駅(越後線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.6万/坪
2024年
(地価調査)		20.5万/坪
(路線価)
東区 桃山町1丁目37番
・新潟駅(越後線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.4万/坪
2024年
(地価調査)		17.1万/坪
(路線価)
東区 竹尾4丁目20番5
・新潟駅(越後線) 徒歩 50.0 分
一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2024年
(地価調査)		20.4万/坪
(路線価)
東区 小金台1番330
・新潟駅(越後線) 徒歩 63.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(地価調査)		19.1万/坪
(路線価)
東区 船江町1丁目86番50
・新潟駅(越後線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.6万/坪
2024年
(地価調査)		13.2万/坪
(路線価)
中央区 信濃町22番13
・関屋駅(越後線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.3万/坪
2024年
(地価調査)		34.6万/坪
(路線価)
中央区 関屋松波町3丁目210番
・白山駅(越後線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が多い閑静な高級住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		50.2万/坪
2024年
(地価調査)		40.2万/坪
(路線価)
中央区 関屋田町2丁目223番
・白山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2024年
(地価調査)		32.3万/坪
(路線価)
中央区 稲荷町字下島3460番21
・新潟駅(越後線) 徒歩 37.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.0万/坪
2024年
(地価調査)		21.6万/坪
(路線価)
中央区 上所上2丁目566番7
・新潟駅(越後線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.7万/坪
2024年
(地価調査)		30.9万/坪
(路線価)
中央区 大島字割前127番40
・新潟駅(越後線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2024年
(地価調査)		20.4万/坪
(路線価)
中央区 紫竹1丁目36番4
・新潟駅(越後線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.6万/坪
2024年
(地価調査)		23.7万/坪
(路線価)
中央区 女池4丁目776番9外
・新潟駅(越後線) 徒歩 42.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2024年
(地価調査)		24.5万/坪
(路線価)
中央区 鐙西2丁目271番外
・新潟駅(越後線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.3万/坪
2024年
(地価調査)		37.8万/坪
(路線価)
中央区 長潟1丁目1219番43
・新潟駅(越後線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.7万/坪
2024年
(地価調査)		22.9万/坪
(路線価)
中央区 幸西3丁目254番19
・新潟駅(越後線) 徒歩 20.0 分
事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.6万/坪
2024年
(地価調査)		40.5万/坪
(路線価)
中央区 京王1丁目1360番7
・新潟駅(越後線) 徒歩 36.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2024年
(地価調査)		27.0万/坪
(路線価)
中央区 長潟字長潟966番1
・新潟駅(越後線) 徒歩 46.2 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:816㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2024年
(地価調査)		10.5万/坪
(路線価)
江南区 平賀字居付187番外
・新潟駅(越後線) 徒歩 121 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:1,180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
南区 大通南4丁目160番
・小針駅(越後線) 徒歩 106 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.5万/坪
2024年
(地価調査)		8.4万/坪
(路線価)
南区 東長嶋字鍋田99番1
・巻駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:859㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)
南区 味方字一号680番1外
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が存する既成住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.2万/坪
2024年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
南区 吉江字大割226番1
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 138 分
農家住宅と一般住宅が混在する既存の住宅地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.0万/坪
2024年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
南区 西白根字千日上16番16
・巻駅(越後線) 徒歩 150 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.8万/坪
2024年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
南区 月潟字居裏597番3外
・巻駅(越後線) 徒歩 150 分
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.2万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
西区 五十嵐中島4丁目2703番19
・内野西が丘駅(越後線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.9万/坪
2024年
(地価調査)		8.7万/坪
(路線価)
西区 寺尾前通1丁目14番4外
・寺尾駅(越後線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2024年
(地価調査)		20.6万/坪
(路線価)
西区 内野山手1丁目110番7
・内野駅(越後線) 徒歩 6.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2024年
(地価調査)		17.2万/坪
(路線価)
西区 新通西2丁目446番3外
・新潟大学前駅(越後線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2024年
(地価調査)		10.8万/坪
(路線価)
西区 坂井東6丁目1174番9
・寺尾駅(越後線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		22.6万/坪
2024年
(地価調査)		18.1万/坪
(路線価)
西区 上新栄町3丁目5829番2253
・寺尾駅(越後線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.4万/坪
2024年
(地価調査)		12.4万/坪
(路線価)
西区 寺尾西4丁目5956番20
・寺尾駅(越後線) 徒歩 15.0 分
行止り路の多い砂丘地高台の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.3万/坪
2024年
(地価調査)		9.9万/坪
(路線価)
西区 真砂2丁目65番2
・小針駅(越後線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.5万/坪
2024年
(地価調査)		14.8万/坪
(路線価)
西区 松美台1940番40
・小針駅(越後線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(地価調査)		17.6万/坪
(路線価)
西区 青山6丁目1436番784
・青山駅(越後線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ海浜に近い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.1万/坪
2024年
(地価調査)		14.5万/坪
(路線価)
西区 坂井砂山4丁目376番17
・新潟大学前駅(越後線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.1万/坪
2024年
(地価調査)		18.5万/坪
(路線価)
西区 立仏字百目山1014番
・小針駅(越後線) 徒歩 47.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.5万/坪
2024年
(地価調査)		13.2万/坪
(路線価)
西区 小針藤山2254番28
・小針駅(越後線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ南東緩傾斜の既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.0万/坪
2024年
(地価調査)		20.0万/坪
(路線価)
西区 五十嵐二の町9143番186
・内野駅(越後線) 徒歩 18.8 分
漁港近くに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.6万/坪
2024年
(地価調査)		8.5万/坪
(路線価)
西区 善久字新川向525番24
・小針駅(越後線) 徒歩 62.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		16.7万/坪
2024年
(地価調査)		13.4万/坪
(路線価)
西区 松海が丘2丁目5番17
・寺尾駅(越後線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.6万/坪
2024年
(地価調査)		14.1万/坪
(路線価)
西区 亀貝字堤外2376番49
・寺尾駅(越後線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2024年
(地価調査)		10.9万/坪
(路線価)
西区 木場字本田2369番
・寺尾駅(越後線) 徒歩 78.8 分
農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2024年
(地価調査)		3.5万/坪
(路線価)
西蒲区 巻字新道甲4076番6
・巻駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.7万/坪
2024年
(地価調査)		9.4万/坪
(路線価)
西蒲区 和納1丁目3656番2
・岩室駅(越後線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2024年
(地価調査)		6.2万/坪
(路線価)
西蒲区 スズキ字大道上41番3
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2024年
(地価調査)		7.0万/坪
(路線価)
西蒲区 竹野町字前田32番10
・巻駅(越後線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.3万/坪
2024年
(地価調査)		5.8万/坪
(路線価)
西蒲区 中之口744番20
・岩室駅(越後線) 徒歩 105 分
一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.3万/坪
2024年
(地価調査)		5.1万/坪
(路線価)
西蒲区 石瀬字下町3024番1
・岩室駅(越後線) 徒歩 50.0 分
住宅のほかに店舗等も見られる農村集落
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.3万/坪
2024年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
西蒲区 間瀬字新村4366番
・岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.6万/坪
2024年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
西蒲区 大潟字花見421番
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 50.0 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:1,395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2024年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
西蒲区 三方284番
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 71.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:1,352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2024年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
西蒲区 五之上字土手内2175番1外
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 87.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.2万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
西蒲区 井随字下境421番18
・越後曽根駅(越後線) 徒歩 93.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
西蒲区 牧ケ島字宗高684番1外
・岩室駅(越後線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が散在する小規模の住宅地域
土地面積:1,145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.0万/坪
2024年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
西蒲区 六分1060番2外
・岩室駅(越後線) 徒歩 125 分
一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:1,056㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.4万/坪
2024年
(地価調査)		3.5万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊野積字中浜2328番21外
・分水駅(越後線) 徒歩 110 分
農家住宅が散在する農村住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)
長岡市 小島谷字分田3413番6外
・小島谷駅(越後線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.4万/坪
2024年
(地価調査)		4.3万/坪
(路線価)
長岡市 村田290番外
・妙法寺駅(越後線) 徒歩 0.9 分
一般住宅のほか店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2024年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊竹森字鳥原田335番2外
・寺泊駅(越後線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、店舗が混在する既存の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.2万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
長岡市 寺泊上片町7790番1外
・寺泊駅(越後線) 徒歩 65.0 分
住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.5万/坪
2024年
(地価調査)		4.4万/坪
(路線価)
長岡市 上桐字桐畑2066番外
・桐原駅(越後線) 徒歩 20.0 分
農家住宅が建ち並ぶ県道に近い農家住宅地域
土地面積:630㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2024年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町坂田字下沢田1849番1外
・礼拝駅(越後線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:1,006㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2024年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
柏崎市 長峰町1438番30
・柏崎駅(越後線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.0万/坪
2024年
(地価調査)		6.4万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町大崎字抜山下556番1外
・礼拝駅(越後線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、民宿等が混在する海岸沿いの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
柏崎市 幸町字地蔵の場905番5
・柏崎駅(越後線) 徒歩 7.5 分
住宅、アパート等が混在する駅裏の既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.8万/坪
2024年
(地価調査)		11.0万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町上山田字二塚942番外
・石地駅(越後線) 徒歩 13.8 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2024年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
柏崎市 米山台3丁目字大犬塚3088番154
・柏崎駅(越後線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		6.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
柏崎市 北半田2丁目字水上2230番5
・柏崎駅(越後線) 徒歩 32.5 分
住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		13.0万/坪
2024年
(地価調査)		10.4万/坪
(路線価)
柏崎市 松波3丁目字粉糠浜2048番315外
・東柏崎駅(越後線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い、海岸端の住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(地価調査)		4.1万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町礼拝字前田765番4外
・礼拝駅(越後線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
燕市 野中才字前田2217番
・分水駅(越後線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2024年
(地価調査)		6.1万/坪
(路線価)
燕市 分水学校町2丁目1148番3
・分水駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(地価調査)		7.1万/坪
(路線価)
燕市 吉田弥生町735番3
・吉田駅(越後線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(地価調査)		9.2万/坪
(路線価)
燕市 吉田東栄町41番2
・吉田駅(越後線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.5万/坪
2024年
(地価調査)		10.0万/坪
(路線価)
出雲崎町 大字石井町字石井町94番1
・出雲崎駅(越後線) 徒歩 48.8 分
一般住宅に店舗等も混在する海岸沿い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.8万/坪
2024年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
出雲崎町 大字小木字番場338番6
・小木ノ城駅(越後線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に店舗も見られる県道沿い住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
刈羽村 大字刈羽字前田745番2
・刈羽駅(越後線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:737㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
刈羽村 大字刈羽字小谷地1753番3外
・刈羽駅(越後線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中に店舗等も介在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)

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