年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	20.3 分	24.0 年	67.8 坪	63.6 坪	73.9 万円/坪	+1.1%	996 件
2023 年	25.0 分	24.0 年	68.5 坪	62.5 坪	73.1 万円/坪	-1.2%	2,143 件
2022 年	25.4 分	24.1 年	70.7 坪	64.2 坪	74.0 万円/坪	+4.4%	2,241 件
2021 年	27.0 分	21.5 年	69.0 坪	60.1 坪	70.9 万円/坪	+5.7%	2,493 件
2020 年	27.6 分	20.3 年	72.9 坪	70.4 坪	67.1 万円/坪	+2.7%	1,729 件
2019 年	27.0 分	22.0 年	73.4 坪	69.6 坪	65.3 万円/坪	+7.2%	1,505 件
2018 年	25.3 分	21.5 年	74.4 坪	77.5 坪	60.9 万円/坪	+4.5%	1,404 件
2017 年	26.4 分	21.0 年	75.3 坪	77.9 坪	58.3 万円/坪	+4.2%	1,592 件
2016 年	26.0 分	19.9 年	79.6 坪	81.6 坪	55.9 万円/坪	+1.5%	1,582 件
2015 年	26.3 分	19.6 年	78.3 坪	81.2 坪	55.1 万円/坪	+11.9%	1,555 件
2014 年	27.8 分	20.5 年	77.4 坪	79.1 坪	49.2 万円/坪	-1.9%	1,554 件
2013 年	25.9 分	19.3 年	79.0 坪	78.8 坪	50.2 万円/坪	-3.9%	1,545 件
2012 年	27.6 分	18.6 年	77.2 坪	72.7 坪	52.2 万円/坪	+0.5%	1,429 件
2011 年	29.3 分	17.5 年	74.4 坪	71.0 坪	52.0 万円/坪	+3.8%	1,294 件
2010 年	28.9 分	17.5 年	76.5 坪	68.3 坪	50.1 万円/坪	+1.5%	1,358 件
2009 年	31.3 分	17.1 年	75.8 坪	69.4 坪	49.3 万円/坪	-16.6%	1,240 件
2008 年	27.8 分	16.7 年	76.0 坪	71.4 坪	59.1 万円/坪	+6.5%	1,301 件
2007 年	24.6 分	16.4 年	81.6 坪	83.8 坪	55.5 万円/坪	-6.3%	1,230 件
2006 年	24.3 分	16.5 年	75.6 坪	70.1 坪	59.2 万円/坪	-31.2%	891 件
2005 年	23.0 分	6.3 年	86.2 坪	67.3 坪	86.1 万円/坪	-	6 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	118 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	88 万円/坪	74 %
築２０年・残存価値	66 万円/坪	56 %
築３０年・残存価値	53 万円/坪	45 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
札幌市南北線	3,449 万円 (複数年平均)	70.7 万円/坪 (2024年)	11,362 件 (2024年)	+9.7% (2024)
札幌市東西線	4,762 万円 (複数年平均)	76.4 万円/坪 (2024年)	11,281 件 (2024年)	-6.9% (2024)
札幌市東豊線	3,991 万円 (複数年平均)	75.4 万円/坪 (2024年)	8,443 件 (2024年)	+3.1% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
札幌市東西線発寒南駅 (1,302) [沿線・駅]	3,329 万	70.0 万/坪	24.8 年	21 分	67 坪
札幌市東西線宮の沢駅 (914) [沿線・駅]	3,195 万	69.6 万/坪	23.7 年	19 分	63 坪
札幌市営札幌市東豊線 (8,443) [沿線・駅]	3,991 万	71.1 万/坪	21.8 年	25 分	64 坪
JR千歳線新札幌駅 (50) [沿線・駅]	2,633 万	71.1 万/坪	24.9 年	20 分	67 坪
札幌市手稲区手稲山口 (28) [エリア]	2,704 万	70.2 万/坪	24.2 年	25 分	75 坪
札幌市北区新琴似6条 (137) [エリア]	2,382 万	70.0 万/坪	22.9 年	22 分	56 坪
札幌市北区新川3条 (148) [エリア]	2,567 万	69.8 万/坪	21.0 年	21 分	56 坪
札幌市手稲区新発寒4条 (66) [エリア]	2,741 万	69.3 万/坪	27.0 年	20 分	72 坪
北広島市西の里東 (52) [エリア]	2,393 万	69.1 万/坪	19.9 年	26 分	72 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩33.8 分 \| 平均地価37.1万/坪	坪単価	路線価
中央区大通西28丁目203番10 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 2.5 分大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	142万/坪 2024年 (公示地価)	114万/坪 (路線価)
中央区南13条西13丁目940番12 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	69.4万/坪 2024年 (公示地価)	55.5万/坪 (路線価)
中央区南10条西9丁目1041番25 ・中島公園駅(南北線) 徒歩 12.5 分アパート、マンション等が密集する住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.8万/坪 2024年 (公示地価)	54.2万/坪 (路線価)
中央区南18条西8丁目593番18外・幌平橋駅(南北線) 徒歩 10.0 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	75.5万/坪 2024年 (公示地価)	60.4万/坪 (路線価)
中央区双子山2丁目501番14 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	22.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
中央区南29条西10丁目1140番78 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 53.8 分一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.6万/坪 2024年 (公示地価)	37.3万/坪 (路線価)
中央区旭ケ丘1丁目1890番46 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	46.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
中央区宮の森1条11丁目19番外・円山公園駅(東西線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	73.4万/坪 2024年 (公示地価)	58.7万/坪 (路線価)
中央区宮の森4条12丁目872番85 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
中央区南24条西12丁目1188番11外・西11丁目駅(東西線) 徒歩 45.0 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.5万/坪 2024年 (公示地価)	49.2万/坪 (路線価)
中央区南4条西23丁目11番3内・円山公園駅(東西線) 徒歩 6.9 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	99.2万/坪 2024年 (公示地価)	79.3万/坪 (路線価)
中央区南15条西6丁目278番47外・幌平橋駅(南北線) 徒歩 5.6 分住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.3万/坪 2024年 (公示地価)	65.9万/坪 (路線価)
中央区宮の森1条14丁目1247番19 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
中央区伏見2丁目1858番72 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 35.0 分一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.7万/坪 2024年 (公示地価)	21.4万/坪 (路線価)
中央区南5条西16丁目1322番14 ・西18丁目駅(東西線) 徒歩 7.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.3万/坪 2024年 (公示地価)	65.9万/坪 (路線価)
中央区南12条西23丁目3番4 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 25.0 分中高層のマンションが多い閑静な住宅地域土地面積:1,998㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	63.1万/坪 2024年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
中央区宮の森3条7丁目55番・西28丁目駅(東西線) 徒歩 12.5 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.6万/坪 2024年 (公示地価)	66.1万/坪 (路線価)
中央区南17条西13丁目919番2外・西11丁目駅(東西線) 徒歩 33.8 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2024年 (公示地価)	59.0万/坪 (路線価)
中央区北2条西14丁目1番1 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 10.9 分高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域土地面積:1,696㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 300%	104万/坪 2024年 (公示地価)	83.0万/坪 (路線価)
中央区南12条西16丁目1462番8 ・西18丁目駅(東西線) 徒歩 21.2 分一般住宅にマンション等が見られる住宅地域土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2024年 (公示地価)	59.0万/坪 (路線価)
中央区南1条西26丁目185番5 ・円山公園駅(東西線) 徒歩 1.2 分高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域土地面積:758㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 80% / 容積率 300%	248万/坪 2024年 (公示地価)	198万/坪 (路線価)
中央区北2条西23丁目249番24 ・西28丁目駅(東西線) 徒歩 8.1 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	109万/坪 2024年 (公示地価)	87.3万/坪 (路線価)
中央区南20条西13丁目892番3 ・西11丁目駅(東西線) 徒歩 38.8 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:396㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	68.8万/坪 2024年 (公示地価)	55.0万/坪 (路線価)
中央区南16条西16丁目3番・西18丁目駅(東西線) 徒歩 27.5 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.4万/坪 2024年 (公示地価)	56.3万/坪 (路線価)
北区北37条西3丁目304番15 ・麻生駅(南北線) 徒歩 6.8 分共同住宅等のほかに一般住宅が見られる住宅地域土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.5万/坪 2024年 (公示地価)	49.2万/坪 (路線価)
北区新琴似5条8丁目488番50外・麻生駅(南北線) 徒歩 23.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	30.6万/坪 2024年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
北区北29条西4丁目274番59 ・北34条駅(南北線) 徒歩 3.4 分共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域土地面積:1,985㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	74.0万/坪 2024年 (公示地価)	59.2万/坪 (路線価)
北区屯田9条1丁目872番26 ・麻生駅(南北線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	21.2万/坪 2024年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
北区北15条西2丁目21番342外・北18条駅(南北線) 徒歩 5.8 分共同住宅が多く建つ利便性の高い住宅地域土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	77.4万/坪 2024年 (公示地価)	61.9万/坪 (路線価)
北区新琴似7条16丁目756番23 ・麻生駅(南北線) 徒歩 40.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	24.4万/坪 2024年 (公示地価)	19.5万/坪 (路線価)
北区屯田4条8丁目199番157 ・麻生駅(南北線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	23.1万/坪 2024年 (公示地価)	18.5万/坪 (路線価)
北区新川2条8丁目571番84 ・北34条駅(南北線) 徒歩 38.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	28.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.7万/坪 (路線価)
北区屯田5条3丁目263番13 ・麻生駅(南北線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	25.1万/坪 2024年 (公示地価)	20.1万/坪 (路線価)
北区北22条西3丁目19番226 ・北24条駅(南北線) 徒歩 3.0 分アパート、マンションが多い交通至便な住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.7万/坪 2024年 (公示地価)	56.6万/坪 (路線価)
北区新琴似9条11丁目963番35 ・麻生駅(南北線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.1万/坪 2024年 (公示地価)	21.7万/坪 (路線価)
北区屯田8条11丁目9番10 ・麻生駅(南北線) 徒歩 60.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
北区新琴似8条4丁目671番20 ・麻生駅(南北線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	42.0万/坪 2024年 (公示地価)	33.6万/坪 (路線価)
北区新川西3条4丁目3番29 ・北24条駅(南北線) 徒歩 91.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	15.9万/坪 2024年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
北区北34条西10丁目144番22 ・北34条駅(南北線) 徒歩 12.5 分中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.3万/坪 2024年 (公示地価)	33.9万/坪 (路線価)
北区屯田2条2丁目23番28 ・麻生駅(南北線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.1万/坪 2024年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{30912\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4791\|number:0}}（件）
分析期間	2022/06 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{41362097.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{212893.9 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{212893.9/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{8784.6\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.5}} （分）
土地面積（㎡）	{{221.4}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{208.3}} （㎡）
土地面積（坪）	{{221.4 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{208.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{29000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{194444.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{194444.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{9771.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{15.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{195.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{125.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{195.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{125.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

札幌市営 中古一戸建ての価格相場動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 札幌市営における年別推移

関連エリア 中古一戸建て相場記事

札幌市営の他の物件相場

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

中古一戸建て 価格 計算ツール

札幌市営 築年数に対する価格相場の傾向

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

セグメント別取引物件の動向を調べる

札幌市営 取引物件数の推移・動向の概要

札幌市営のエリアごとの中古一戸建て相場

札幌市営の取引データを調べる

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

札幌市営と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市営の個別マンションの物件相場を調べる

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

ウチノカチの安心・安全への取り組み

札幌市営中古一戸建ての価格相場動向

北海道札幌市営における年別推移

関連エリア中古一戸建て相場記事

中古一戸建て価格計算ツール

札幌市営築年数に対する価格相場の傾向

札幌市営取引物件数の推移・動向の概要