札幌市北区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
札幌市北区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
札幌市北区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 94.2万円/坪 | 34件 |
| 30〜40坪 | 84.7万円/坪 | 142件 |
| 40〜50坪 | 79.2万円/坪 | 184件 |
| 50〜60坪 | 69.3万円/坪 | 440件 |
| 60坪以上 | 58.1万円/坪 | 789件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 66.9万円/坪 | 162件 |
| 徒歩6〜10分 | 66.4万円/坪 | 317件 |
| 徒歩11〜15分 | 69.4万円/坪 | 305件 |
| 徒歩16分以上 | 67.1万円/坪 | 550件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 105.7万円/坪 | 397件 |
| 築10〜20年 | 71.7万円/坪 | 222件 |
| 築20〜30年 | 54.8万円/坪 | 289件 |
| 築30年以上 | 44.9万円/坪 | 641件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「札幌市北区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市北区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
札幌市北区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,924件)| 全期間取引数 7,381件
札幌市北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の北海道 札幌市 北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +17.7％( +11.6万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、7,381件の札幌市北区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
札幌市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(70.0万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.2 分 | 24.3 年 | 64.5 坪 | 46.5 坪 | 77.1 万円/坪 | +17.7% | 128 件 |
| 2025 年 | 17.7 分 | 24.3 年 | 67.6 坪 | 49.9 坪 | 65.5 万円/坪 | -3.0% | 566 件 |
| 2024 年 | 18.8 分 | 23.6 年 | 63.9 坪 | 49.4 坪 | 67.5 万円/坪 | -0.5% | 539 件 |
| 2023 年 | 18.9 分 | 23.2 年 | 65.0 坪 | 49.9 坪 | 67.9 万円/坪 | -1.2% | 464 件 |
| 2022 年 | 17.5 分 | 23.4 年 | 65.2 坪 | 54.6 坪 | 68.7 万円/坪 | -1.3% | 466 件 |
| 2021 年 | 19.2 分 | 20.4 年 | 66.3 坪 | 53.3 坪 | 69.6 万円/坪 | -1.8% | 582 件 |
| 2020 年 | 22.1 分 | 17.3 年 | 63.3 坪 | 51.2 坪 | 70.9 万円/坪 | +8.7% | 370 件 |
| 2019 年 | 21.0 分 | 18.5 年 | 69.7 坪 | 58.1 坪 | 65.3 万円/坪 | +21.2% | 318 件 |
| 2018 年 | 20.7 分 | 22.1 年 | 71.9 坪 | 57.3 坪 | 53.9 万円/坪 | -5.1% | 287 件 |
| 2017 年 | 20.5 分 | 18.8 年 | 66.6 坪 | 66.5 坪 | 56.7 万円/坪 | +4.1% | 318 件 |
| 2016 年 | 21.0 分 | 18.1 年 | 67.5 坪 | 59.6 坪 | 54.5 万円/坪 | +14.2% | 319 件 |
| 2015 年 | 19.9 分 | 22.2 年 | 68.5 坪 | 59.2 坪 | 47.7 万円/坪 | -4.5% | 347 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 17.9 年 | 70.4 坪 | 70.0 坪 | 50.0 万円/坪 | -0.7% | 325 件 |
| 2013 年 | 24.0 分 | 16.6 年 | 69.1 坪 | 55.0 坪 | 50.4 万円/坪 | -2.0% | 323 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 17.0 年 | 65.8 坪 | 48.8 坪 | 51.4 万円/坪 | -2.2% | 251 件 |
| 2011 年 | 18.0 分 | 15.9 年 | 68.5 坪 | 53.8 坪 | 52.6 万円/坪 | +4.5% | 306 件 |
| 2010 年 | 17.6 分 | 15.7 年 | 70.4 坪 | 61.4 坪 | 50.3 万円/坪 | +3.5% | 264 件 |
| 2009 年 | 22.6 分 | 16.0 年 | 69.8 坪 | 54.6 坪 | 48.6 万円/坪 | -33.4% | 243 件 |
| 2008 年 | 22.5 分 | 15.6 年 | 69.3 坪 | 53.7 坪 | 73.0 万円/坪 | +30.4% | 269 件 |
| 2007 年 | 20.9 分 | 16.1 年 | 69.3 坪 | 64.5 坪 | 55.9 万円/坪 | +9.7% | 278 件 |
| 2006 年 | 22.3 分 | 16.1 年 | 65.5 坪 | 46.8 坪 | 51.0 万円/坪 | -17.7% | 161 件 |
| 2005 年 | 18.5 分 | 12.7 年 | 64.5 坪 | 40.3 坪 | 61.9 万円/坪 | - | 3 件 |
北海道 札幌市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.6 分 | 25.5 年 | 67.7 坪 | 56.4 坪 | 76.2 万円/坪 | +5.1% | 641 件 |
| 2025 年 | 18.5 分 | 25.6 年 | 68.7 坪 | 58.0 坪 | 72.5 万円/坪 | +1.8% | 3,287 件 |
| 2024 年 | 18.8 分 | 24.9 年 | 68.2 坪 | 59.7 坪 | 71.2 万円/坪 | -2.4% | 3,151 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 23.7 年 | 67.0 坪 | 58.9 坪 | 73.0 万円/坪 | -1.8% | 2,884 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 23.7 年 | 68.8 坪 | 60.3 坪 | 74.3 万円/坪 | +3.2% | 2,936 件 |
| 2021 年 | 20.9 分 | 21.5 年 | 68.7 坪 | 58.4 坪 | 71.9 万円/坪 | +5.1% | 3,206 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 19.8 年 | 72.5 坪 | 67.1 坪 | 68.5 万円/坪 | +3.2% | 2,073 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 21.3 年 | 72.4 坪 | 68.6 坪 | 66.4 万円/坪 | +8.4% | 1,771 件 |
| 2018 年 | 20.0 分 | 21.2 年 | 74.3 坪 | 75.6 坪 | 61.2 万円/坪 | +2.3% | 1,648 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 20.1 年 | 73.9 坪 | 74.7 坪 | 59.9 万円/坪 | +4.4% | 1,897 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 19.3 年 | 77.5 坪 | 74.9 坪 | 57.3 万円/坪 | +3.5% | 1,942 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 19.7 年 | 77.1 坪 | 76.0 坪 | 55.4 万円/坪 | +9.4% | 1,848 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 20.0 年 | 75.8 坪 | 75.6 坪 | 50.6 万円/坪 | -1.7% | 1,873 件 |
| 2013 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 77.1 坪 | 73.6 坪 | 51.4 万円/坪 | -3.4% | 1,874 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 18.0 年 | 75.2 坪 | 69.1 坪 | 53.3 万円/坪 | -0.1% | 1,708 件 |
| 2011 年 | 21.5 分 | 16.7 年 | 71.9 坪 | 66.4 坪 | 53.3 万円/坪 | +2.3% | 1,700 件 |
| 2010 年 | 22.0 分 | 16.7 年 | 74.0 坪 | 64.2 坪 | 52.1 万円/坪 | +0.4% | 1,735 件 |
| 2009 年 | 23.3 分 | 16.4 年 | 74.5 坪 | 66.2 坪 | 51.9 万円/坪 | -13.8% | 1,524 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 16.1 年 | 75.9 坪 | 67.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +10.4% | 1,619 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 78.6 坪 | 76.9 坪 | 54.5 万円/坪 | -5.6% | 1,602 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 16.5 年 | 75.3 坪 | 65.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,156 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22.7 分 | 30.1 年 | 83.1 坪 | 51.2 坪 | 52.2 万円/坪 | +6.0% | 1,561 件 |
| 2025 年 | 26.5 分 | 30.9 年 | 89.4 坪 | 51.2 坪 | 49.2 万円/坪 | -0.1% | 9,017 件 |
| 2024 年 | 26.8 分 | 29.9 年 | 89.2 坪 | 52.4 坪 | 49.3 万円/坪 | -2.2% | 8,423 件 |
| 2023 年 | 26.7 分 | 28.4 年 | 88.6 坪 | 51.4 坪 | 50.4 万円/坪 | -0.5% | 7,941 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +2.8% | 7,929 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.7 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.6 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 29.0 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.7 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.8 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.9 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
中古一戸建ての取引データ
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今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1924件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市北区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市北区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、札幌市北区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.94%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、札幌市北区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 116 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 85 万円/坪 | 73 % |
| 築２０年・残存価値 | 63 万円/坪 | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 49 万円/坪 | 42 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市北区の周辺環境
北海道大学は観光スポット
北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。
札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。
北海道の原点とも言える屯田兵資料館
北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。
百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
札幌市北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 44.4 ％ → 2026年 38.0 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.0 ％ → 2026年 7.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.4 ％ → 2026年 20.9 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 12.8 ％ → 2026年 7.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市北区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「札幌市北区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 百合が原 | 2,389万円 | 62.3万円/坪 | 123件 | +344.4 % (2026 / 1件) |
| あいの里1条 | 2,238万円 | 56.2万円/坪 | 79件 | +21.3 % (2026 / 1件) |
| あいの里2条 | 1,931万円 | 48.2万円/坪 | 111件 | -18.1 % (2025 / 13件) |
| あいの里3条 | 2,094万円 | 55.8万円/坪 | 305件 | +69.1 % (2026 / 7件) |
| あいの里4条 | 1,904万円 | 48.7万円/坪 | 182件 | +24.1 % (2026 / 4件) |
| 北6条西 | 20,356万円 | 84.9万円/坪 | 9件 | - |
| 北7条西 | 14,060万円 | 97.7万円/坪 | 15件 | - |
| 北8条西 | 14,000万円 | 90.7万円/坪 | 1件 | - |
| 北9条西 | 23,000万円 | 47.5万円/坪 | 3件 | - |
| 北10条西 | 31,000万円 | 93.2万円/坪 | 5件 | +345.9 % (2026 / 1件) |
| 北11条西 | 16,500万円 | 49.6万円/坪 | 3件 | - |
| 北12条西 | 12,000万円 | 96.7万円/坪 | 12件 | +21.4 % (2025 / 1件) |
| 北13条西 | 11,239万円 | 62.9万円/坪 | 14件 | - |
| 北14条西 | 15,367万円 | 67.3万円/坪 | 7件 | - |
| 北15条西 | 18,700万円 | 74.1万円/坪 | 13件 | - |
| 北16条西 | 14,733万円 | 101万円/坪 | 6件 | - |
| 北17条西 | 12,166万円 | 68.3万円/坪 | 24件 | +4.1 % (2024 / 1件) |
| 北18条西 | 13,121万円 | 48.1万円/坪 | 19件 | - |
| 北19条西 | 12,973万円 | 53.7万円/坪 | 17件 | +170.3 % (2025 / 1件) |
| 北20条西 | 8,817万円 | 42.7万円/坪 | 28件 | - |
| 北21条西 | 8,076万円 | 70.6万円/坪 | 59件 | -22.3 % (2025 / 4件) |
| 北22条西 | 10,378万円 | 58.0万円/坪 | 31件 | - |
| 北23条西 | 9,060万円 | 58.5万円/坪 | 50件 | -20.6 % (2026 / 1件) |
| 北24条西 | 5,324万円 | 71.5万円/坪 | 85件 | -67.9 % (2026 / 1件) |
| 北25条西 | 5,196万円 | 71.7万円/坪 | 71件 | -22.1 % (2026 / 1件) |
| 北26条西 | 3,755万円 | 71.0万円/坪 | 64件 | +26.7 % (2025 / 5件) |
| 北27条西 | 4,764万円 | 70.9万円/坪 | 109件 | +49.9 % (2026 / 1件) |
| 北28条西 | 3,382万円 | 48.3万円/坪 | 81件 | +99.1 % (2026 / 1件) |
| 北29条西 | 2,954万円 | 57.8万円/坪 | 38件 | -28.0 % (2025 / 4件) |
| 北30条西 | 3,697万円 | 73.8万円/坪 | 59件 | +65.0 % (2026 / 1件) |
| 北31条西 | 4,590万円 | 50.0万円/坪 | 45件 | +55.1 % (2025 / 3件) |
| 北32条西 | 6,302万円 | 43.3万円/坪 | 44件 | +6.8 % (2025 / 2件) |
| 北33条西 | 6,296万円 | 62.0万円/坪 | 52件 | +23.7 % (2025 / 4件) |
| 北34条西 | 4,684万円 | 51.3万円/坪 | 40件 | +96.5 % (2025 / 2件) |
| 北35条西 | 4,226万円 | 61.4万円/坪 | 39件 | -28.4 % (2026 / 3件) |
| 北36条西 | 6,048万円 | 47.3万円/坪 | 32件 | +10.7 % (2025 / 1件) |
| 北37条西 | 7,200万円 | 62.3万円/坪 | 28件 | +23.0 % (2025 / 2件) |
| 北38条西 | 8,410万円 | 61.4万円/坪 | 29件 | +1.7 % (2026 / 1件) |
| 北39条西 | 8,850万円 | 47.5万円/坪 | 14件 | - |
| 北40条西 | 13,650万円 | 71.2万円/坪 | 13件 | - |
| 南あいの里 | 2,721万円 | 76.1万円/坪 | 181件 | -10.4 % (2026 / 2件) |
| 太平1条 | 3,667万円 | 98.7万円/坪 | 3件 | - |
| 太平2条 | 2,322万円 | 71.6万円/坪 | 20件 | - |
| 太平3条 | 2,138万円 | 47.8万円/坪 | 20件 | +124.9 % (2025 / 3件) |
| 太平4条 | 2,193万円 | 67.1万円/坪 | 49件 | +12.5 % (2025 / 8件) |
| 太平5条 | 2,407万円 | 54.3万円/坪 | 47件 | +29.0 % (2026 / 1件) |
| 太平6条 | 2,230万円 | 63.3万円/坪 | 10件 | -25.4 % (2026 / 1件) |
| 太平7条 | 2,237万円 | 52.0万円/坪 | 31件 | +86.6 % (2026 / 1件) |
| 太平8条 | 1,877万円 | 51.1万円/坪 | 44件 | -20.4 % (2026 / 1件) |
| 太平9条 | 1,936万円 | 54.4万円/坪 | 63件 | +5.7 % (2025 / 2件) |
| 太平10条 | 2,270万円 | 59.0万円/坪 | 37件 | +182.1 % (2026 / 1件) |
| 太平11条 | 2,232万円 | 58.1万円/坪 | 48件 | +35.4 % (2025 / 5件) |
| 太平12条 | 2,078万円 | 46.6万円/坪 | 30件 | -4.8 % (2026 / 2件) |
| 屯田1条 | 3,008万円 | 74.0万円/坪 | 40件 | - |
| 屯田2条 | 2,652万円 | 65.2万円/坪 | 71件 | -69.4 % (2026 / 2件) |
| 屯田3条 | 2,472万円 | 65.9万円/坪 | 101件 | -39.3 % (2026 / 2件) |
| 屯田4条 | 2,470万円 | 63.8万円/坪 | 146件 | +67.2 % (2026 / 1件) |
| 屯田5条 | 2,597万円 | 72.8万円/坪 | 152件 | +81.3 % (2026 / 1件) |
| 屯田6条 | 2,956万円 | 54.6万円/坪 | 87件 | +24.7 % (2025 / 7件) |
| 屯田7条 | 2,576万円 | 62.8万円/坪 | 136件 | +32.4 % (2025 / 8件) |
| 屯田8条 | 2,733万円 | 75.5万円/坪 | 104件 | +23.2 % (2026 / 2件) |
| 屯田9条 | 2,892万円 | 79.3万円/坪 | 79件 | +35.2 % (2026 / 3件) |
| 屯田10条 | 1,657万円 | 46.0万円/坪 | 31件 | -22.0 % (2026 / 2件) |
| 屯田11条 | 2,104万円 | 51.6万円/坪 | 28件 | +78.9 % (2024 / 1件) |
| 屯田町 | 620万円 | 8.9万円/坪 | 1件 | - |
| 拓北1条 | 1,662万円 | 46.2万円/坪 | 23件 | +20.9 % (2025 / 4件) |
| 拓北2条 | 1,883万円 | 55.7万円/坪 | 40件 | -5.2 % (2025 / 6件) |
| 拓北3条 | 1,955万円 | 59.4万円/坪 | 51件 | +167.7 % (2026 / 2件) |
| 拓北4条 | 1,477万円 | 45.0万円/坪 | 64件 | -27.9 % (2026 / 1件) |
| 拓北5条 | 1,620万円 | 47.8万円/坪 | 29件 | +26.7 % (2025 / 4件) |
| 拓北6条 | 1,701万円 | 43.6万円/坪 | 51件 | -37.4 % (2026 / 1件) |
| 拓北7条 | 1,603万円 | 45.0万円/坪 | 51件 | -60.9 % (2026 / 2件) |
| 拓北8条 | 1,373万円 | 36.4万円/坪 | 17件 | +207.5 % (2026 / 1件) |
| 新川 | 2,509万円 | 62.1万円/坪 | 862件 | +7.1 % (2026 / 22件) |
| 新川1条 | 3,162万円 | 57.9万円/坪 | 40件 | -25.0 % (2026 / 1件) |
| 新川2条 | 2,703万円 | 55.8万円/坪 | 152件 | +20.0 % (2026 / 4件) |
| 新川3条 | 2,602万円 | 69.8万円/坪 | 177件 | +10.5 % (2026 / 7件) |
| 新川4条 | 2,255万円 | 57.0万円/坪 | 149件 | -31.3 % (2026 / 3件) |
| 新川5条 | 3,195万円 | 72.1万円/坪 | 69件 | -39.7 % (2025 / 4件) |
| 新川6条 | 3,065万円 | 70.9万円/坪 | 17件 | +25.0 % (2026 / 1件) |
| 新川7条 | 3,293万円 | 99.6万円/坪 | 14件 | +0.0 % (2026 / 1件) |
| 新川8条 | 3,400万円 | 59.1万円/坪 | 4件 | - |
| 新川西1条 | 2,143万円 | 52.0万円/坪 | 26件 | -31.5 % (2025 / 4件) |
| 新川西2条 | 2,171万円 | 58.1万円/坪 | 73件 | +60.4 % (2026 / 1件) |
| 新川西3条 | 2,133万円 | 60.4万円/坪 | 84件 | +26.6 % (2026 / 2件) |
| 新川西4条 | 2,429万円 | 56.1万円/坪 | 31件 | -28.1 % (2026 / 1件) |
| 新川西5条 | 1,640万円 | 52.4万円/坪 | 24件 | -43.4 % (2026 / 1件) |
| 新琴似1条 | 3,381万円 | 70.5万円/坪 | 158件 | +32.7 % (2026 / 2件) |
| 新琴似2条 | 3,269万円 | 72.0万円/坪 | 94件 | -20.6 % (2026 / 4件) |
| 新琴似3条 | 2,971万円 | 89.5万円/坪 | 110件 | +0.9 % (2025 / 11件) |
| 新琴似4条 | 3,504万円 | 76.6万円/坪 | 123件 | -66.4 % (2026 / 2件) |
| 新琴似5条 | 2,638万円 | 69.4万円/坪 | 103件 | -9.2 % (2026 / 3件) |
| 新琴似6条 | 2,837万円 | 73.5万円/坪 | 156件 | +83.0 % (2026 / 4件) |
| 新琴似7条 | 4,302万円 | 67.6万円/坪 | 121件 | -4.2 % (2026 / 2件) |
| 新琴似8条 | 3,529万円 | 72.4万円/坪 | 76件 | -72.8 % (2026 / 1件) |
| 新琴似9条 | 2,495万円 | 72.0万円/坪 | 116件 | -8.5 % (2026 / 2件) |
| 新琴似10条 | 2,683万円 | 74.5万円/坪 | 146件 | +8.7 % (2026 / 5件) |
| 新琴似11条 | 2,831万円 | 72.0万円/坪 | 167件 | -24.9 % (2026 / 5件) |
| 新琴似12条 | 2,502万円 | 67.9万円/坪 | 161件 | -27.0 % (2026 / 4件) |
| 東茨戸 | 2,571万円 | 79.3万円/坪 | 100件 | -3.0 % (2026 / 1件) |
| 東茨戸1条 | 1,707万円 | 44.3万円/坪 | 13件 | -32.2 % (2025 / 1件) |
| 東茨戸2条 | 2,500万円 | 69.6万円/坪 | 46件 | -2.2 % (2025 / 1件) |
| 東茨戸3条 | 2,538万円 | 80.4万円/坪 | 31件 | +2.2 % (2026 / 1件) |
| 東茨戸4条 | 2,843万円 | 86.3万円/坪 | 7件 | -3.8 % (2025 / 5件) |
| 篠路1条 | 2,013万円 | 59.1万円/坪 | 163件 | +178.7 % (2026 / 1件) |
| 篠路2条 | 2,244万円 | 55.7万円/坪 | 105件 | -9.2 % (2026 / 3件) |
| 篠路3条 | 1,773万円 | 43.3万円/坪 | 50件 | +154.9 % (2025 / 3件) |
| 篠路4条 | 2,495万円 | 48.2万円/坪 | 83件 | +46.4 % (2026 / 2件) |
| 篠路5条 | 2,160万円 | 52.0万円/坪 | 75件 | +88.2 % (2026 / 3件) |
| 篠路6条 | 1,868万円 | 51.0万円/坪 | 51件 | +75.7 % (2026 / 2件) |
| 篠路7条 | 2,096万円 | 45.8万円/坪 | 76件 | -37.1 % (2026 / 2件) |
| 篠路8条 | 1,624万円 | 40.5万円/坪 | 62件 | +39.1 % (2025 / 5件) |
| 篠路9条 | 1,744万円 | 49.4万円/坪 | 46件 | -2.1 % (2025 / 5件) |
| 篠路10条 | 1,522万円 | 40.2万円/坪 | 43件 | +57.3 % (2025 / 4件) |
| 篠路町 | 1,908万円 | 54.3万円/坪 | 90件 | -28.1 % (2026 / 1件) |
| 西茨戸1条 | 1,468万円 | 40.8万円/坪 | 15件 | -3.7 % (2024 / 1件) |
| 西茨戸2条 | 1,634万円 | 53.2万円/坪 | 15件 | - |
| 西茨戸3条 | 962万円 | 27.2万円/坪 | 9件 | -42.4 % (2024 / 2件) |
| 西茨戸4条 | 1,023万円 | 30.6万円/坪 | 18件 | +0.0 % (2025 / 1件) |
| 西茨戸5条 | 1,550万円 | 43.5万円/坪 | 13件 | - |
| 西茨戸6条 | 1,023万円 | 33.2万円/坪 | 9件 | - |
| 西茨戸7条 | 1,113万円 | 36.4万円/坪 | 12件 | -75.0 % (2025 / 1件) |
| 麻生町 | 7,232万円 | 58.2万円/坪 | 109件 | +145.6 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
エリア内の価格差: エリア別の取引平均は、西茨戸3条が144.2万円/坪、篠路10条が35.1万円/坪で、地域内に約311%の価格差があります。(各エリア5件以上、2023〜2025年)