姫路駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における姫路駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 58.5万円/坪 (17.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -11.7%( -7.7万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は姫路駅における91件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

姫路駅の中古一戸建て相場
前年比
3,032 万円
-11.7
(-7.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.3
(平均値)
34.6
(平均値)
66.1
(平均値)
54.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「姫路駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「姫路駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姫路駅 中古一戸建ての価格相場動向

姫路駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 JR神戸線 姫路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.5万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -11.7%( -7.7万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,431件の姫路駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
姫路駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 姫路駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

姫路駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR神戸線 姫路駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
31.8
27.9
60.5
55.0
58.5
万円/坪
-11.7%
91

2023
33.7
24.8
65.4
48.0
66.2
万円/坪
+12.4%
222

2022
34.3
26.5
69.9
55.3
58.9
万円/坪
-6.7%
206

2021
34.9
24.7
74.3
59.0
63.1
万円/坪
-21.1%
204

2020
34.0
21.0
63.4
54.7
79.9
万円/坪
+4.4%
184

2019
35.6
24.1
66.1
51.1
76.5
万円/坪
+35.8%
115

2018
34.5
24.2
63.4
55.1
56.3
万円/坪
-6.4%
118

2017
38.4
25.5
77.9
55.3
60.2
万円/坪
+0.7%
153

2016
31.5
26.5
72.2
60.2
59.8
万円/坪
+4.6%
150

2015
36.3
22.9
69.1
53.9
57.2
万円/坪
-2.9%
156

2014
29.0
20.1
72.3
70.4
58.9
万円/坪
+19.4%
85

2013
34.7
26.5
73.4
83.5
49.3
万円/坪
-11.3%
79

2012
28.5
22.5
66.9
67.2
55.6
万円/坪
-1.4%
92

2011
31.2
21.9
60.4
54.5
56.4
万円/坪
-1.9%
97

2010
32.9
18.8
72.8
64.7
57.5
万円/坪
-23.4%
82

2009
31.8
17.3
58.4
49.0
75.1
万円/坪
+20.8%
89

2008
30.2
20.4
69.9
60.0
62.2
万円/坪
-11.0%
75

2007
32.5
13.5
61.6
58.5
69.9
万円/坪
- 80

兵庫県 JR JR神戸線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
25.5
48.4
39.1
85.1
万円/坪
-3.7%
890

2023
18.8
25.1
49.7
40.0
88.4
万円/坪
+3.6%
2,027

2022
18.7
24.6
51.0
42.4
85.3
万円/坪
+1.5%
2,028

2021
18.8
21.7
51.4
43.2
84.1
万円/坪
-2.6%
2,079

2020
20.6
20.2
54.0
46.2
86.3
万円/坪
-0.3%
1,258

2019
19.4
21.9
55.2
48.6
86.6
万円/坪
+3.9%
1,154

2018
18.9
21.3
57.0
48.7
83.4
万円/坪
+3.5%
1,100

2017
20.3
21.1
60.0
50.7
80.6
万円/坪
-1.4%
1,250

2016
19.5
19.5
56.4
49.9
81.7
万円/坪
+5.3%
1,224

2015
19.5
19.5
53.2
46.2
77.6
万円/坪
-4.1%
1,249

2014
18.4
18.2
57.1
49.8
81.0
万円/坪
+3.2%
1,098

2013
19.0
17.2
57.0
52.0
78.5
万円/坪
-0.1%
1,165

2012
18.7
16.0
52.7
49.0
78.6
万円/坪
-0.1%
1,134

2011
19.0
16.1
50.2
44.7
78.6
万円/坪
+0.8%
1,160

2010
19.6
14.6
55.6
48.3
78.0
万円/坪
-3.9%
1,128

2009
19.4
14.0
50.6
46.6
81.1
万円/坪
-5.1%
991

2008
18.8
14.3
52.1
48.0
85.4
万円/坪
-2.9%
1,033

2007
19.7
14.5
58.0
52.0
88.0
万円/坪
-7.2%
972

2006
19.8
12.8
53.2
44.0
94.9
万円/坪
-32.8%
421

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
26.6
58.4
39.4
75.0
万円/坪
-2.0%
1,546

2023
22.6
26.3
59.3
41.1
76.5
万円/坪
+4.2%
3,509

2022
23.5
25.8
62.3
42.9
73.5
万円/坪
+0.8%
3,540

2021
23.3
22.9
63.3
43.6
72.9
万円/坪
+4.2%
3,644

2020
26.2
22.6
68.6
46.5
69.9
万円/坪
-2.7%
2,383

2019
25.1
22.9
67.9
48.3
71.9
万円/坪
+1.7%
2,164

2018
24.3
22.6
69.6
50.7
70.7
万円/坪
+3.2%
2,060

2017
24.7
21.8
73.2
51.6
68.5
万円/坪
-0.5%
2,261

2016
25.0
20.5
69.9
51.0
68.8
万円/坪
+4.0%
2,206

2015
25.0
20.6
69.0
48.6
66.2
万円/坪
-2.5%
2,296

2014
23.6
19.2
72.7
51.3
67.9
万円/坪
+1.3%
2,136

2013
24.5
18.0
69.9
52.5
67.0
万円/坪
-1.4%
2,210

2012
24.6
16.7
67.1
51.4
68.0
万円/坪
-0.2%
2,126

2011
25.3
16.8
66.6
47.3
68.1
万円/坪
+2.8%
2,170

2010
25.7
16.1
68.6
48.8
66.2
万円/坪
-3.4%
2,128

2009
25.9
15.2
63.4
45.8
68.6
万円/坪
-5.9%
1,960

2008
25.2
15.0
65.4
47.3
72.9
万円/坪
-2.7%
2,045

2007
24.7
15.8
68.5
52.0
75.0
万円/坪
-20.9%
1,698

2006
19.7
12.8
53.7
44.8
94.8
万円/坪
-32.9%
426

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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姫路駅 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「745件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

姫路駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『姫路駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

姫路駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.81%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、姫路駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪76 %
築20年・残存価値59 万円/坪58 %
築30年・残存価値46 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 姫路駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四郷町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

姫路駅の周辺環境

兵庫県で最大の駅舎・駅ビルを持つターミナル駅

姫路駅は、兵庫県姫路市にあるJR西日本管轄の駅です。姫路市の中心駅として、山陽本線・播但線・姫新線と新幹線が乗り入れ、兵庫県で最大の駅舎・駅ビルを持つターミナル駅で、1日平均乗車人員は51,710人とJR西日本の駅では第13位、兵庫県内では第5位の乗車数を誇ります。

2007年の連続立体化工事の際に高架ホーム予定地や地平ホーム跡の発掘調査を行ったところ、奈良時代の遺跡が発見され、和同開珎や漆紙文書など多数の遺物が出土してたという歴史もあります。

グッドデザイン賞受賞した姫路駅北駅前広場

姫路駅周辺は、2013年に新駅ビル「piole(ピオレ)姫路」オープンと併せ、駅地下街「GRAND FESTA」としてリニューアルオープンした駅ビルを中心に、駅北側芝生広場には国内最大級の芝生広場や2箇所に舞台がつくられ、「姫路駅北駅前広場および大手前通り」が2015年度グッドデザイン賞を受賞しました。

駅の北側は姫路城もある古くの城下町で、姫路城へ続く大手前通りに沿って商業施設や文化施設が軒を連ね、姫路城を展望できる駅前に建築された展望台「キャッスルビュー」も建設され、駅周辺は賑わっています。

南側は戦後発達した市街地で、現在駅前にはビジネスホテルや観光ホテルが建っているが、今後再開発の予定です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

姫路駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 24.8 年 → 2024年 27.9 年、+12.5 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.9 % → 2024年 33.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.4 % → 2024年 23.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

姫路駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「姫路駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
姫路駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 姫路駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

姫路駅の取引データを調べる

姫路駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,431件中)

1. 兵庫県 姫路市 下手野
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   27.0 万円/坪

2. 兵庫県 姫路市 西今宿
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

3. 兵庫県 姫路市 神子岡前
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   27.8 万円/坪

4. 兵庫県 姫路市 藤ケ台
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   10.5 万円/坪

5. 兵庫県 姫路市 四郷町
JR姫新線 姫路駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩36.5 分 | 平均地価30.5万/坪
坪単価路線価
姫路市 五軒邸3丁目51番
姫路駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
大規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:746㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2024年
(公示地価)
26.3万/坪
(路線価)
姫路市 北条永良町198番2
姫路駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
姫路市 岡田字七反長392番
姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2024年
(公示地価)
14.6万/坪
(路線価)
姫路市 坊主町66番3
姫路駅(神戸線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
姫路市 上手野字南畑223番1
姫路駅(神戸線) 徒歩 68.8 分
農家住宅のほかに一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
姫路市 西今宿6丁目265番17
姫路駅(神戸線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.1万/坪
2024年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
姫路市 東今宿6丁目2175番外
姫路駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
姫路市 北夢前台1丁目35番
姫路駅(神戸線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
姫路市 田寺東3丁目848番2
姫路駅(神戸線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
姫路市 新在家中の町335番6
姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.5万/坪
2024年
(公示地価)
36.4万/坪
(路線価)
姫路市 嵐山町字イカ土5番3
姫路駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
姫路市 北新在家1丁目6番8
姫路駅(神戸線) 徒歩 45.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
姫路市 城北新町1丁目806番928
姫路駅(神戸線) 徒歩 46.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
姫路市 白国1丁目154番4
姫路駅(神戸線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
姫路市 野里字長塚463番12
姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目17番2
姫路駅(神戸線) 徒歩 11.0 分
一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
姫路市 中地字早瀬526番4
姫路駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
姫路市 大寿台1丁目510番119
姫路駅(神戸線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.5万/坪
2024年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
姫路市 幸町97番1
姫路駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
住宅、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2024年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
姫路市 土山5丁目491番9
姫路駅(神戸線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2024年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
姫路市 日出町1丁目17番5
姫路駅(神戸線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
姫路市 保城字上野田593番11
姫路駅(神戸線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(公示地価)
15.3万/坪
(路線価)
姫路市 宮西町2丁目16番1
姫路駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
姫路市 楠町99番8
姫路駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、工場、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
姫路市 延末1丁目100番
姫路駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
姫路市 西新在家2丁目598番456
姫路駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
大中規模の住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.4万/坪
2024年
(公示地価)
25.1万/坪
(路線価)
姫路市 神田町4丁目11番5
姫路駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
39.7万/坪
2024年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
姫路市 三左衛門堀西の町96番外
姫路駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.9万/坪
(路線価)
姫路市 阿保字戸ノ本乙355番11
姫路駅(神戸線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.4万/坪
2024年
(公示地価)
25.1万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目33番
姫路駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
高層のマンションが見られる住宅地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR神戸線 東姫路駅 (38) [沿線・駅]2,000 万60.0 万/坪21.3 年21 分59 坪
JR神戸線 土山駅 (1,136) [沿線・駅]2,355 万66.4 万/坪22.4 年21 分57 坪
JR神戸線 御着駅 (556) [沿線・駅]2,038 万50.7 万/坪21.9 年21 分81 坪
JR神戸線 明石駅 (1,663) [沿線・駅]3,128 万77.1 万/坪22.8 年27 分53 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

姫路駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姫路駅 $kind_labe人口推移 姫路駅における人口推移・動向を調べることができます

姫路駅 将来推計人口

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