熊本市南区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
熊本市南区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
熊本市南区の駅別相場
価格が高い駅 TOP6
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30〜40坪 | 70.8万円/坪 | 35件 |
| 40〜50坪 | 69.6万円/坪 | 47件 |
| 50〜60坪 | 73.8万円/坪 | 80件 |
| 60坪以上 | 69.8万円/坪 | 292件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 77.1万円/坪 | 7件 |
| 徒歩6〜10分 | 77.3万円/坪 | 33件 |
| 徒歩11〜15分 | 64.3万円/坪 | 46件 |
| 徒歩16分以上 | 73.0万円/坪 | 329件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 98.0万円/坪 | 193件 |
| 築10〜20年 | 83.2万円/坪 | 33件 |
| 築20〜30年 | 51.7万円/坪 | 49件 |
| 築30年以上 | 41.3万円/坪 | 134件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「熊本市南区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「熊本市南区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
熊本市南区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 492件)| 全期間取引数 2,066件
熊本市南区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の熊本県 熊本市 南区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.1万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -8.0％( -5.3万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、2,066件の熊本市南区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
熊本市南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
南区における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(67.9万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(74.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2017, 2022, 2025, 2026年)以上存在します。
南区における中古一戸建ての市場は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、南区における中古一戸建て価格の最高値(2024年, 76.2万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
熊本県 熊本市 南区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 34.4 分 | 22.6 年 | 91.9 坪 | 43.3 坪 | 61.1 万円/坪 | -8.0% | 26 件 |
| 2025 年 | 30.8 分 | 22.9 年 | 101.8 坪 | 51.8 坪 | 66.4 万円/坪 | -12.9% | 140 件 |
| 2024 年 | 34.5 分 | 15.7 年 | 96.9 坪 | 48.3 坪 | 76.2 万円/坪 | +6.3% | 151 件 |
| 2023 年 | 37.6 分 | 18.1 年 | 100.7 坪 | 55.9 坪 | 71.6 万円/坪 | +7.7% | 123 件 |
| 2022 年 | 32.9 分 | 20.7 年 | 86.9 坪 | 45.0 坪 | 66.5 万円/坪 | -7.6% | 108 件 |
| 2021 年 | 33.2 分 | 13.2 年 | 101.2 坪 | 63.0 坪 | 72.0 万円/坪 | +2.1% | 140 件 |
| 2020 年 | 37.3 分 | 13.1 年 | 95.4 坪 | 53.1 坪 | 70.5 万円/坪 | +1.4% | 121 件 |
| 2019 年 | 32.6 分 | 16.4 年 | 91.0 坪 | 39.2 坪 | 69.5 万円/坪 | -0.6% | 106 件 |
| 2018 年 | 30.5 分 | 17.1 年 | 88.2 坪 | 50.3 坪 | 69.9 万円/坪 | -1.8% | 87 件 |
| 2017 年 | 34.0 分 | 13.3 年 | 109.2 坪 | 45.5 坪 | 71.2 万円/坪 | -4.4% | 82 件 |
| 2016 年 | 34.4 分 | 12.7 年 | 90.4 坪 | 40.8 坪 | 74.4 万円/坪 | +9.8% | 62 件 |
| 2015 年 | 36.3 分 | 14.0 年 | 86.5 坪 | 43.4 坪 | 67.8 万円/坪 | +3.8% | 93 件 |
| 2014 年 | 42.2 分 | 13.5 年 | 83.4 坪 | 36.5 坪 | 65.3 万円/坪 | +18.3% | 69 件 |
| 2013 年 | 39.8 分 | 16.9 年 | 86.3 坪 | 39.2 坪 | 55.2 万円/坪 | +3.9% | 84 件 |
| 2012 年 | 37.3 分 | 16.3 年 | 98.4 坪 | 57.5 坪 | 53.2 万円/坪 | +3.7% | 79 件 |
| 2011 年 | 41.1 分 | 15.6 年 | 102.2 坪 | 46.2 坪 | 51.3 万円/坪 | -11.6% | 64 件 |
| 2010 年 | 36.3 分 | 14.2 年 | 98.3 坪 | 51.3 坪 | 58.0 万円/坪 | +20.3% | 71 件 |
| 2009 年 | 41.5 分 | 13.0 年 | 101.0 坪 | 45.5 坪 | 48.2 万円/坪 | -23.3% | 74 件 |
| 2008 年 | 41.2 分 | 14.0 年 | 109.5 坪 | 59.2 坪 | 62.9 万円/坪 | +10.6% | 55 件 |
| 2007 年 | 42.8 分 | 19.1 年 | 129.3 坪 | 71.7 坪 | 56.9 万円/坪 | - | 44 件 |
| 2006 年 | 6.0 分 | 29.8 年 | 423.5 坪 | - | - | - | 0 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26.7 分 | 25.7 年 | 80.5 坪 | 52.1 坪 | 70.7 万円/坪 | -6.1% | 147 件 |
| 2025 年 | 26.8 分 | 22.9 年 | 85.1 坪 | 57.1 坪 | 75.3 万円/坪 | -3.7% | 818 件 |
| 2024 年 | 29.6 分 | 21.7 年 | 90.0 坪 | 56.8 坪 | 78.2 万円/坪 | +7.4% | 815 件 |
| 2023 年 | 29.0 分 | 23.6 年 | 86.6 坪 | 60.6 坪 | 72.8 万円/坪 | +4.0% | 730 件 |
| 2022 年 | 29.7 分 | 24.4 年 | 89.3 坪 | 61.5 坪 | 70.0 万円/坪 | -4.7% | 650 件 |
| 2021 年 | 29.7 分 | 20.2 年 | 90.1 坪 | 60.6 坪 | 73.5 万円/坪 | +4.0% | 721 件 |
| 2020 年 | 31.3 分 | 18.9 年 | 88.0 坪 | 57.5 坪 | 70.7 万円/坪 | -28.2% | 604 件 |
| 2019 年 | 30.0 分 | 18.4 年 | 83.9 坪 | 53.4 坪 | 98.4 万円/坪 | +40.1% | 593 件 |
| 2018 年 | 29.4 分 | 20.8 年 | 85.8 坪 | 57.8 坪 | 70.3 万円/坪 | -0.9% | 498 件 |
| 2017 年 | 31.8 分 | 19.3 年 | 93.2 坪 | 58.4 坪 | 70.9 万円/坪 | +16.9% | 498 件 |
| 2016 年 | 29.0 分 | 21.9 年 | 94.3 坪 | 63.8 坪 | 60.6 万円/坪 | -3.9% | 346 件 |
| 2015 年 | 30.4 分 | 21.6 年 | 95.2 坪 | 66.3 坪 | 63.1 万円/坪 | +4.0% | 545 件 |
| 2014 年 | 32.3 分 | 20.1 年 | 91.9 坪 | 61.4 坪 | 60.6 万円/坪 | -1.4% | 490 件 |
| 2013 年 | 31.8 分 | 18.5 年 | 88.0 坪 | 53.0 坪 | 61.5 万円/坪 | -30.5% | 518 件 |
| 2012 年 | 29.8 分 | 17.9 年 | 97.5 坪 | 54.1 坪 | 88.5 万円/坪 | +52.5% | 479 件 |
| 2011 年 | 31.2 分 | 17.2 年 | 92.2 坪 | 60.5 坪 | 58.1 万円/坪 | -2.6% | 447 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 17.4 年 | 93.0 坪 | 55.3 坪 | 59.6 万円/坪 | +6.9% | 461 件 |
| 2009 年 | 31.9 分 | 17.4 年 | 95.0 坪 | 55.9 坪 | 55.8 万円/坪 | -34.5% | 444 件 |
| 2008 年 | 29.7 分 | 17.6 年 | 87.5 坪 | 57.4 坪 | 85.1 万円/坪 | +6.3% | 416 件 |
| 2007 年 | 31.7 分 | 18.1 年 | 95.3 坪 | 59.1 坪 | 80.1 万円/坪 | - | 288 件 |
| 2006 年 | 6.0 分 | 29.8 年 | 423.5 坪 | - | - | - | 0 件 |
熊本県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 34.4 分 | 28.3 年 | 97.3 坪 | 52.7 坪 | 58.5 万円/坪 | -6.6% | 265 件 |
| 2025 年 | 35.1 分 | 25.8 年 | 103.3 坪 | 53.5 坪 | 62.7 万円/坪 | +1.3% | 1,554 件 |
| 2024 年 | 39.3 分 | 25.7 年 | 104.6 坪 | 54.7 坪 | 61.9 万円/坪 | +2.5% | 1,620 件 |
| 2023 年 | 37.9 分 | 26.3 年 | 103.4 坪 | 55.9 坪 | 60.4 万円/坪 | +3.4% | 1,445 件 |
| 2022 年 | 36.9 分 | 26.1 年 | 106.6 坪 | 54.9 坪 | 58.4 万円/坪 | -1.0% | 1,369 件 |
| 2021 年 | 37.6 分 | 22.6 年 | 103.9 坪 | 52.5 坪 | 59.0 万円/坪 | +2.4% | 1,491 件 |
| 2020 年 | 38.4 分 | 21.4 年 | 104.6 坪 | 52.9 坪 | 57.6 万円/坪 | -16.4% | 1,202 件 |
| 2019 年 | 37.9 分 | 22.1 年 | 102.4 坪 | 51.8 坪 | 68.9 万円/坪 | +22.5% | 1,204 件 |
| 2018 年 | 35.4 分 | 23.6 年 | 104.0 坪 | 52.7 坪 | 56.2 万円/坪 | +7.1% | 1,083 件 |
| 2017 年 | 37.7 分 | 23.0 年 | 109.7 坪 | 54.8 坪 | 52.5 万円/坪 | +11.4% | 1,086 件 |
| 2016 年 | 35.5 分 | 24.3 年 | 111.0 坪 | 57.0 坪 | 47.1 万円/坪 | -4.9% | 718 件 |
| 2015 年 | 36.3 分 | 22.4 年 | 111.2 坪 | 58.7 坪 | 49.5 万円/坪 | +3.1% | 1,152 件 |
| 2014 年 | 37.5 分 | 21.9 年 | 114.6 坪 | 54.5 坪 | 48.1 万円/坪 | +3.5% | 1,116 件 |
| 2013 年 | 36.5 分 | 20.5 年 | 112.4 坪 | 51.4 坪 | 46.4 万円/坪 | -24.4% | 1,116 件 |
| 2012 年 | 35.2 分 | 18.7 年 | 109.2 坪 | 51.7 坪 | 61.4 万円/坪 | +32.5% | 1,030 件 |
| 2011 年 | 38.2 分 | 18.3 年 | 108.4 坪 | 53.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -2.0% | 975 件 |
| 2010 年 | 39.4 分 | 18.9 年 | 108.6 坪 | 50.4 坪 | 47.3 万円/坪 | +6.2% | 1,021 件 |
| 2009 年 | 37.0 分 | 18.1 年 | 106.8 坪 | 50.4 坪 | 44.6 万円/坪 | -27.3% | 980 件 |
| 2008 年 | 33.0 分 | 17.8 年 | 100.4 坪 | 53.3 坪 | 61.3 万円/坪 | +2.0% | 851 件 |
| 2007 年 | 34.9 分 | 18.1 年 | 111.9 坪 | 54.8 坪 | 60.1 万円/坪 | - | 595 件 |
| 2006 年 | 6.0 分 | 29.8 年 | 423.5 坪 | - | - | - | 0 件 |
中古一戸建ての取引データ
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熊本市南区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市南区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市南区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「492件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
熊本市南区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『熊本市南区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、熊本市南区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.30%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、熊本市南区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 99 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 78 万円/坪 | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 62 万円/坪 | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 51 万円/坪 | 52 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
熊本市南区の周辺環境
田園地帯が広がる区
南区は熊本市の南部にある区です。鉄道はJR鹿児島本線が走り、沿線沿いに市街地が広がりますが、全体的に田園地帯が多い地域です。中央に緑川が流れていて、川の周辺では田園地帯が多くあり南部には森林地帯があります。区南東部の九州自動車道のインターチェンジ近くでは、食品関連の工場が多くあります。
田園地帯にあるアクアドームくまもとは、熊本市総合屋内プールとして作られたものです。銀の卵型の形状で近代的な造りをしているので、周辺環境で一番目立つ建物です。
日本最大級の古墳群
塚原古墳公園は日本最大級の古墳群として国指定の史跡です。前方後円墳、方形周溝墓、円墳が集まり77基があります。この地域では、500基近くがあるとされている古墳群の一部が公園です。古代人が暮らした場所で古代人にまつわる資料もあり、暮らしぶりが体感できます。遊園地、天文台もあり自然の中で楽しめるスポットです。九州自動車道の上にある公園で、現実社会から離れた異空間となります。
塚原古墳公園の北部にある御領貝塚は、縄文時代後期に使われていた貝塚です。西日本最大級とされる貝塚で古代人が生活していた形態が確認できます。御領式土器というこの地域で使われていた土器が出土されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
熊本市南区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.6 ％ → 2026年 7.7 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 23.9 ％ → 2026年 15.4 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 30.8 分 → 2026年 34.4 分、+11.7 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.3 ％ → 2026年 38.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
熊本市南区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「熊本市南区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八分字町 | 2,093万円 | 64.1万円/坪 | 87件 | -5.6 % (2025 / 7件) |
| 八幡 | 3,260万円 | 62.4万円/坪 | 50件 | +49.6 % (2025 / 2件) |
| 十禅寺 | 8,814万円 | 77.9万円/坪 | 9件 | +72.4 % (2025 / 3件) |
| 上ノ郷 | 2,378万円 | 70.6万円/坪 | 32件 | +130.2 % (2026 / 1件) |
| 並建町 | 1,580万円 | 52.1万円/坪 | 13件 | +25.9 % (2025 / 2件) |
| 中無田町 | 1,500万円 | 55.1万円/坪 | 1件 | - |
| 今町 | 2,900万円 | 91.3万円/坪 | 3件 | - |
| 会富町 | 1,773万円 | 44.9万円/坪 | 23件 | - |
| 元三町 | 3,150万円 | 62.9万円/坪 | 12件 | - |
| 内田町 | 1,120万円 | 29.4万円/坪 | 7件 | - |
| 出仲間 | 3,762万円 | 67.4万円/坪 | 61件 | +23.9 % (2026 / 1件) |
| 刈草 | 2,167万円 | 73.1万円/坪 | 23件 | -24.5 % (2025 / 3件) |
| 南高江 | 3,849万円 | 58.2万円/坪 | 60件 | +33.4 % (2026 / 2件) |
| 合志 | 4,553万円 | 151万円/坪 | 17件 | +15.2 % (2025 / 2件) |
| 土河原町 | 2,285万円 | 61.3万円/坪 | 37件 | +21.5 % (2025 / 6件) |
| 城南町六田 | 250万円 | 10.1万円/坪 | 4件 | - |
| 城南町千町 | 2,436万円 | 59.9万円/坪 | 19件 | - |
| 城南町さんさん | 3,692万円 | 76.8万円/坪 | 29件 | -12.4 % (2026 / 1件) |
| 城南町下宮地 | 1,817万円 | 48.8万円/坪 | 47件 | +3.2 % (2026 / 1件) |
| 城南町丹生宮 | 1,850万円 | 62.3万円/坪 | 2件 | - |
| 城南町今吉野 | 907万円 | 30.5万円/坪 | 23件 | - |
| 城南町坂野 | 933万円 | 23.2万円/坪 | 3件 | - |
| 城南町塚原 | 1,424万円 | 34.8万円/坪 | 12件 | - |
| 城南町宮地 | 1,586万円 | 52.9万円/坪 | 40件 | -44.2 % (2026 / 1件) |
| 城南町島田 | 923万円 | 31.6万円/坪 | 5件 | - |
| 城南町東阿高 | 1,379万円 | 28.0万円/坪 | 45件 | -16.3 % (2026 / 1件) |
| 城南町永 | 975万円 | 29.0万円/坪 | 3件 | - |
| 城南町沈目 | 2,015万円 | 38.5万円/坪 | 2件 | - |
| 城南町碇 | 1,236万円 | 33.7万円/坪 | 20件 | +371.5 % (2025 / 1件) |
| 城南町舞原 | 2,073万円 | 61.9万円/坪 | 65件 | -34.0 % (2025 / 2件) |
| 城南町藤山 | 1,091万円 | 34.4万円/坪 | 14件 | -61.1 % (2024 / 1件) |
| 城南町赤見 | 1,975万円 | 56.2万円/坪 | 4件 | - |
| 城南町阿高 | 850万円 | 24.2万円/坪 | 6件 | - |
| 城南町陳内 | 1,100万円 | 36.4万円/坪 | 2件 | - |
| 城南町隈庄 | 1,466万円 | 41.5万円/坪 | 26件 | -41.8 % (2026 / 1件) |
| 城南町高 | 4,100万円 | 40.6万円/坪 | 6件 | - |
| 城南町鰐瀬 | 3,430万円 | 22.8万円/坪 | 10件 | -64.9 % (2024 / 1件) |
| 奥古閑町 | 2,856万円 | 34.8万円/坪 | 14件 | - |
| 孫代町 | 2,339万円 | 70.8万円/坪 | 11件 | +222.7 % (2024 / 2件) |
| 富合町上杉 | 2,380万円 | 64.5万円/坪 | 5件 | - |
| 富合町南田尻 | 3,044万円 | 80.6万円/坪 | 9件 | - |
| 富合町古閑 | 3,067万円 | 90.4万円/坪 | 6件 | - |
| 富合町国町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 富合町大町 | 2,534万円 | 76.8万円/坪 | 22件 | - |
| 富合町小岩瀬 | 2,675万円 | 33.2万円/坪 | 9件 | +41.5 % (2026 / 1件) |
| 富合町平原 | 2,400万円 | 38.3万円/坪 | 2件 | - |
| 富合町廻江 | 2,021万円 | 63.5万円/坪 | 9件 | - |
| 富合町御船手 | 470万円 | 13.5万円/坪 | 2件 | - |
| 富合町志々水 | 2,986万円 | 92.8万円/坪 | 11件 | - |
| 富合町新 | 2,598万円 | 81.6万円/坪 | 5件 | - |
| 富合町木原 | 1,222万円 | 24.3万円/坪 | 4件 | +325.9 % (2025 / 1件) |
| 富合町杉島 | 1,788万円 | 58.5万円/坪 | 22件 | -74.1 % (2026 / 1件) |
| 富合町榎津 | 2,930万円 | 86.3万円/坪 | 13件 | - |
| 富合町清藤 | 2,938万円 | 90.3万円/坪 | 39件 | -16.0 % (2025 / 1件) |
| 富合町田尻 | 3,692万円 | 48.1万円/坪 | 5件 | - |
| 富合町硴江 | 550万円 | 14.5万円/坪 | 1件 | - |
| 富合町莎崎 | 1,077万円 | 37.0万円/坪 | 3件 | - |
| 富合町菰江 | 700万円 | 57.9万円/坪 | 1件 | - |
| 富合町釈迦堂 | 1,767万円 | 51.8万円/坪 | 5件 | - |
| 島町 | 2,535万円 | 70.6万円/坪 | 28件 | +66.2 % (2025 / 2件) |
| 川口町 | 618万円 | 24.1万円/坪 | 6件 | - |
| 川尻 | 1,567万円 | 43.4万円/坪 | 53件 | +46.3 % (2026 / 2件) |
| 平成 | 6,200万円 | 83.7万円/坪 | 1件 | - |
| 平田 | 4,443万円 | 65.9万円/坪 | 16件 | - |
| 幸田 | 2,380万円 | 67.6万円/坪 | 21件 | - |
| 御幸木部 | 2,498万円 | 67.5万円/坪 | 27件 | +15.8 % (2024 / 3件) |
| 御幸笛田 | 3,101万円 | 71.2万円/坪 | 145件 | +4.7 % (2026 / 2件) |
| 御幸笛田町 | 3,700万円 | 106万円/坪 | 2件 | - |
| 御幸西 | 2,575万円 | 81.2万円/坪 | 21件 | -13.9 % (2026 / 1件) |
| 日吉 | 4,753万円 | 64.8万円/坪 | 21件 | -59.2 % (2026 / 1件) |
| 江越 | 5,258万円 | 71.6万円/坪 | 13件 | - |
| 流通団地 | 16,533万円 | 72.2万円/坪 | 17件 | - |
| 浜口町 | 1,892万円 | 57.5万円/坪 | 18件 | -13.1 % (2024 / 2件) |
| 海路口町 | 846万円 | 21.2万円/坪 | 17件 | - |
| 無田口町 | 290万円 | 8.7万円/坪 | 3件 | - |
| 田井島 | 5,958万円 | 97.3万円/坪 | 58件 | +34.7 % (2025 / 3件) |
| 田迎 | 4,810万円 | 68.8万円/坪 | 45件 | - |
| 田迎町大字田井島 | 3,450万円 | 91.6万円/坪 | 3件 | - |
| 畠口町 | 627万円 | 7.4万円/坪 | 10件 | - |
| 白石町 | 1,917万円 | 58.8万円/坪 | 9件 | - |
| 白藤 | 2,390万円 | 66.3万円/坪 | 45件 | -13.6 % (2025 / 2件) |
| 砂原町 | 2,219万円 | 62.9万円/坪 | 24件 | +7.1 % (2025 / 1件) |
| 美登里町 | 1,610万円 | 29.4万円/坪 | 2件 | - |
| 良町 | 2,706万円 | 69.7万円/坪 | 129件 | -53.8 % (2025 / 8件) |
| 荒尾 | 3,480万円 | 97.7万円/坪 | 5件 | - |
| 薄場 | 2,360万円 | 63.4万円/坪 | 40件 | -4.9 % (2024 / 4件) |
| 薄場町 | 3,100万円 | 85.1万円/坪 | 2件 | - |
| 護藤町 | 2,287万円 | 65.4万円/坪 | 36件 | - |
| 近見 | 5,755万円 | 71.1万円/坪 | 107件 | -78.7 % (2026 / 1件) |
| 近見町 | 7,100万円 | 13.0万円/坪 | 1件 | - |
| 野口 | 3,297万円 | 91.5万円/坪 | 71件 | +19.7 % (2026 / 1件) |
| 野田 | 2,170万円 | 53.8万円/坪 | 31件 | +20.4 % (2026 / 2件) |
| 銭塘町 | 1,599万円 | 51.4万円/坪 | 12件 | -62.0 % (2026 / 1件) |
| 馬渡 | 10,788万円 | 91.7万円/坪 | 9件 | - |
| 鳶町 | 2,980万円 | 98.5万円/坪 | 5件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は77.1万円/坪、徒歩16分以上は73.0万円/坪で、駅に近い区分が約6%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)