南あわじ市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における南あわじ市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 28.0万円/坪 (8.5万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -11.9％( -3.8万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は南あわじ市における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土地の価格相場
南あわじ市の中古一戸建て相場
前年比
682 万円
-11.9 ％
(-3.8万円/坪)
築年数
土地面積
建物面積
39.8 年
(平均値)
136 坪
(平均値)
59.1 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南あわじ市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南あわじ市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南あわじ市 中古一戸建ての価格相場動向

南あわじ市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 南あわじ市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.9％( -3.8万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、500件の南あわじ市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南あわじ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 南あわじ市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南あわじ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 南あわじ市における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		- 29.2
年 		175.9
坪 		83.8
坪 		28.0
万円/坪 		-11.9%
7
件
2023
年 		- 31.1
年 		112.7
坪 		51.3
坪 		31.8
万円/坪 		+12.5%
29
件
2022
年 		- 31.6
年 		133.6
坪 		56.3
坪 		28.3
万円/坪 		+24.1%
33
件
2021
年 		- 37.7
年 		133.1
坪 		54.1
坪 		22.8
万円/坪 		-34.2%
33
件
2020
年 		- 28.7
年 		139.6
坪 		45.6
坪 		34.6
万円/坪 		+11.3%
35
件
2019
年 		- 28.4
年 		112.0
坪 		60.7
坪 		31.1
万円/坪 		+21.1%
27
件
2018
年 		- 31.0
年 		151.3
坪 		63.3
坪 		25.7
万円/坪 		-55.3%
22
件
2017
年 		- 29.3
年 		114.2
坪 		44.2
坪 		57.5
万円/坪 		+154.3%
21
件
2016
年 		- 30.5
年 		148.1
坪 		79.0
坪 		22.6
万円/坪 		-2.0%
24
件
2015
年 		- 28.8
年 		130.6
坪 		104.6
坪 		23.1
万円/坪 		-1.7%
36
件
2014
年 		- 26.4
年 		106.8
坪 		62.5
坪 		23.5
万円/坪 		-17.1%
29
件
2013
年 		- 16.8
年 		123.8
坪 		81.6
坪 		28.3
万円/坪 		+0.4%
15
件
2012
年 		- 20.3
年 		96.7
坪 		48.8
坪 		28.2
万円/坪 		-14.7%
22
件
2011
年 		- 23.0
年 		93.8
坪 		54.7
坪 		33.0
万円/坪 		-6.0%
27
件
2010
年 		- 20.3
年 		111.1
坪 		55.0
坪 		35.1
万円/坪 		+11.3%
28
件
2009
年 		- 18.6
年 		111.8
坪 		68.5
坪 		31.5
万円/坪 		-14.6%
19
件
2008
年 		- 18.9
年 		82.9
坪 		49.2
坪 		36.9
万円/坪 		+11.7%
27
件
2007
年 		- 18.8
年 		88.7
坪 		53.6
坪 		33.0
万円/坪 		-2.0%
25
件
2006
年 		- 20.9
年 		84.7
坪 		63.7
坪 		33.7
万円/坪 		- 7
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		18.2
分 		26.0
年 		56.0
坪 		38.0
坪 		78.8
万円/坪 		-2.8%
1,553
件
2023
年 		16.7
分 		25.2
年 		52.0
坪 		38.1
坪 		81.1
万円/坪 		+0.7%
11,377
件
2022
年 		17.3
分 		24.2
年 		53.7
坪 		39.5
坪 		80.5
万円/坪 		+2.6%
11,478
件
2021
年 		17.1
分 		22.5
年 		53.7
坪 		38.7
坪 		78.5
万円/坪 		+3.0%
11,835
件
2020
年 		20.1
分 		21.9
年 		62.8
坪 		43.9
坪 		76.2
万円/坪 		-2.0%
5,381
件
2019
年 		19.3
分 		22.5
年 		63.4
坪 		46.5
坪 		77.8
万円/坪 		+0.0%
4,924
件
2018
年 		19.0
分 		22.0
年 		64.1
坪 		47.0
坪 		77.7
万円/坪 		+3.5%
4,845
件
2017
年 		19.4
分 		20.6
年 		65.6
坪 		47.2
坪 		75.1
万円/坪 		-2.3%
4,987
件
2016
年 		19.3
分 		19.7
年 		63.0
坪 		47.1
坪 		76.9
万円/坪 		+3.0%
5,147
件
2015
年 		19.2
分 		19.3
年 		62.7
坪 		46.1
坪 		74.6
万円/坪 		-2.2%
5,467
件
2014
年 		18.8
分 		18.1
年 		64.7
坪 		47.3
坪 		76.3
万円/坪 		+0.2%
5,028
件
2013
年 		19.2
分 		17.0
年 		63.0
坪 		47.1
坪 		76.2
万円/坪 		+0.6%
5,223
件
2012
年 		19.4
分 		16.1
年 		60.4
坪 		46.2
坪 		75.7
万円/坪 		+1.4%
4,957
件
2011
年 		19.9
分 		16.0
年 		60.7
坪 		44.6
坪 		74.7
万円/坪 		-1.4%
4,852
件
2010
年 		20.2
分 		15.3
年 		62.2
坪 		45.9
坪 		75.7
万円/坪 		-2.5%
4,923
件
2009
年 		20.2
分 		14.2
年 		58.1
坪 		42.6
坪 		77.7
万円/坪 		-10.1%
4,500
件
2008
年 		19.9
分 		14.4
年 		59.4
坪 		44.7
坪 		86.5
万円/坪 		+3.2%
4,493
件
2007
年 		19.6
分 		14.4
年 		61.7
坪 		46.7
坪 		83.8
万円/坪 		-4.9%
3,924
件
2006
年 		15.9
分 		12.3
年 		57.1
坪 		45.5
坪 		88.1
万円/坪 		-7.8%
1,244
件
2005
年 		24.0
分 		7.1
年 		82.9
坪 		54.8
坪 		95.6
万円/坪 		- 5
件

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土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

南あわじ市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
洲本市 1,150 万円21.4 万円/坪647 件-47.8%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南あわじ市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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南あわじ市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南あわじ市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南あわじ市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南あわじ市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、南あわじ市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格13 万円/坪100 %
築１０年・残存価値15 万円/坪115 %
築２０年・残存価値16 万円/坪122 %
築３０年・残存価値16 万円/坪120 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 南あわじ市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南あわじ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南あわじ市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 28.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南あわじ市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「南あわじ市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
南あわじ市のエリアごとの中古一戸建て相場 南あわじ市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八木入田1,075 万円
(複数年平均)		12.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八木大久保1,075 万円
(複数年平均)		34.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八木寺内1,708 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
八木新庄850 万円
(複数年平均)		17.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
八木野原845 万円
(複数年平均)		7.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八木養宜上570 万円
(複数年平均)		39.1 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
八木鳥井1,318 万円
(複数年平均)		23.1 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		+44.7%
(2023)
中条中筋1,402 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
倭文庄田1,740 万円
(複数年平均)		72.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
倭文神道300 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
倭文長田782 万円
(複数年平均)		16.8 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
北阿万伊賀野797 万円
(複数年平均)		7.1 万円/坪
(2024年)		7 件
(2024年)		-73.8%
(2024)
北阿万筒井670 万円
(複数年平均)		4.3 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		+43.5%
(2022)
山添1,617 万円
(複数年平均)		11.8 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-37.3%
(2023)
市三條1,650 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
市十一ケ所114 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市円行寺1,707 万円
(複数年平均)		66.1 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
市善光寺750 万円
(複数年平均)		41.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市小井675 万円
(複数年平均)		15.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
市市195 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市徳長180 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市福永846 万円
(複数年平均)		24.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
市青木1,549 万円
(複数年平均)		15.4 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
広田中筋1,855 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(2022年)		21 件
(2022年)		-86.6%
(2022)
広田広田2,290 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(2024年)		14 件
(2024年)		-
志知中島418 万円
(複数年平均)		4.8 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
志知佐礼尾5,800 万円
(複数年平均)		29.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
志知北850 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
志知鈩1,975 万円
(複数年平均)		27.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
松帆古津路1,785 万円
(複数年平均)		80.0 万円/坪
(2024年)		16 件
(2024年)		+45.3%
(2024)
松帆塩浜1,750 万円
(複数年平均)		19.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松帆志知川850 万円
(複数年平均)		12.9 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
松帆慶野906 万円
(複数年平均)		113 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		+2219.3%
(2023)
松帆櫟田1,500 万円
(複数年平均)		20.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松帆西路600 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
松帆高屋862 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
榎列上幡多445 万円
(複数年平均)		103 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
榎列下幡多1,165 万円
(複数年平均)		27.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
榎列大榎列1,242 万円
(複数年平均)		19.0 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		-
榎列小榎列1,680 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-44.9%
(2023)
榎列掃守1,225 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
榎列松田2,394 万円
(複数年平均)		94.5 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		+8.6%
(2023)
榎列西川1,495 万円
(複数年平均)		91.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
沼島625 万円
(複数年平均)		20.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
津井615 万円
(複数年平均)		16.7 万円/坪
(2024年)		12 件
(2024年)		-46.0%
(2024)
湊2,370 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		-14.0%
(2023)
湊里775 万円
(複数年平均)		5.7 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
潮美台1,379 万円
(複数年平均)		29.5 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		-32.6%
(2023)
灘土生463 万円
(複数年平均)		6.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
灘山本465 万円
(複数年平均)		17.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
灘惣川- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
灘来川500 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
神代國衙542 万円
(複数年平均)		9.7 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
神代地頭方1,710 万円
(複数年平均)		35.0 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
神代浦壁585 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
神代社家850 万円
(複数年平均)		25.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
福良659 万円
(複数年平均)		25.8 万円/坪
(2024年)		67 件
(2024年)		-18.4%
(2024)
賀集1,286 万円
(複数年平均)		29.5 万円/坪
(2023年)		30 件
(2023年)		+202.6%
(2023)
賀集八幡3,493 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
賀集八幡北600 万円
(複数年平均)		19.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
賀集八幡南1,400 万円
(複数年平均)		16.5 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
賀集牛内130 万円
(複数年平均)		5.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
賀集生子475 万円
(複数年平均)		7.0 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
賀集福井1,162 万円
(複数年平均)		33.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
賀集立川瀬1,543 万円
(複数年平均)		41.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
賀集野田560 万円
(複数年平均)		29.5 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-
阿万下町890 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
阿万吹上町1,577 万円
(複数年平均)		19.0 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
阿万塩屋町330 万円
(複数年平均)		12.6 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
阿万東町781 万円
(複数年平均)		11.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
阿万西町1,363 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
阿那賀1,427 万円
(複数年平均)		54.0 万円/坪
(2024年)		43 件
(2024年)		+84.4%
(2024)
阿那賀志知川483 万円
(複数年平均)		6.4 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-53.3%
(2023)

南あわじ市の取引データを調べる

南あわじ市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 500件中)
1. 兵庫県 南あわじ市 潮美台
（ 徒歩 分）
・築：39.5 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   780万円    単価   19.8 万円/坪

2. 兵庫県 南あわじ市 福良
（ 徒歩 分）
・築：37.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：46.9 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：鉄骨造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   400万円    単価   8.5 万円/坪

3. 兵庫県 南あわじ市 阿万塩屋町
（ 徒歩 分）
・築：42.3 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積：45.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：RC ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   570万円    単価   12.6 万円/坪

4. 兵庫県 南あわじ市 神代地頭方
（ 徒歩 分）
・築：35.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

5. 兵庫県 南あわじ市 松帆古津路
（ 徒歩 分）
・築：47.3 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩4.4 分 | 平均地価7.5万/坪		坪単価路線価
南あわじ市 広田広田字成福寺原683番16
・広田東停 徒歩 10.0 分
中規模住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.8万/坪
2024年
(公示地価)		8.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 広田中筋字堂丸387番28
・広田東停 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.4万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
南あわじ市 松帆北浜字土井12番12
・西松帆停 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に瓦工場も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿那賀字伊毘799番2外
・伊毘停 徒歩 1.0 分
中規模漁家住宅のほか民宿も見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
南あわじ市 潮美台2丁目8番4
・潮美台地区公民館前停 徒歩 2.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.6万/坪
2024年
(公示地価)		10.0万/坪
(路線価)
南あわじ市 賀集福井字弐本木2番16
・賀集地区公民館前停 徒歩 1.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
南あわじ市 八木鳥井字外とイ460番1外
・八木地区公民館前停 徒歩 2.2 分
一般住宅が多く空地もみられる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
南あわじ市 神代地頭方字藤井414番
・らん・らんバス南所公会堂前 徒歩 11.2 分
農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.8万/坪
(路線価)
南あわじ市 倭文安住寺字溝ノ上495番
・淡路交通供養石 徒歩 4.5 分
県道沿いに古くからの農家住宅が散在する地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.1万/坪
2024年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿万塩屋町字中西738番1
・らん・らんバス中西 徒歩 1.1 分
農家・漁家住宅を主とする古くからの集落地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿那賀字小磯1433番1
・らん・らんバス小磯 徒歩 0.01 分
漁家、戸建住宅等が密集する漁村住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 福良字八反甲512番106
・淡路交通南淡庁舎前 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.1万/坪
2024年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
南あわじ市 北阿万筒井字前ノ原1712番4外
・らん・らんバス新田中 徒歩 0.01 分
中規模農家住宅のほか、小売店舗も点在する農村集落地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.4万/坪
2024年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 市市字屋敷61番1
・らん・らんバス市戎神社前 徒歩 1.1 分
農家に一般住宅、農地等の介在する地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(地価調査)		7.1万/坪
(路線価)

南あわじ市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南あわじ市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
丹波篠山市 今田町本荘 (3) [エリア] 883 万13.3 万/坪47.3 年70 分127 坪
養父市 八鹿町米里 (1) [エリア] 580 万13.2 万/坪39.5 年30 分112 坪
西脇市 黒田庄町津万井 (2) [エリア] 560 万13.4 万/坪40.7 年8 分150 坪
丹波市 山南町小野尻 (9) [エリア] 539 万13.4 万/坪31.8 年72 分152 坪
JR姫新線 東觜崎駅 (166) [沿線・駅] 731 万13.1 万/坪40.5 年55 分152 坪
JR姫新線 太市駅 (33) [沿線・駅] 879 万13.7 万/坪37.4 年38 分142 坪
北条鉄道 播磨横田駅 (17) [沿線・駅] 582 万13.7 万/坪42.3 年24 分114 坪
JR福知山線 下滝駅 (19) [沿線・駅] 622 万12.7 万/坪35.9 年20 分161 坪
JR加古川線 粟生駅 (26) [沿線・駅] 660 万14.1 万/坪35.0 年15 分109 坪

南あわじ市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

南あわじ市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南あわじ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく南あわじ市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。南あわじ市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

南あわじ市 $kind_labe人口推移 南あわじ市における人口推移・動向を調べることができます

南あわじ市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南あわじ市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.7 万人 -9.03%
2045 年 3.0 万人 -8.67%
2040 年 3.2 万人 -8.08%
2035 年 3.5 万人 -7.58%
2030 年 3.8 万人 -7.07%
2025 年 4.1 万人 -6.79%
2020 年 4.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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