このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「青森県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「青森県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青森県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

青森県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の青森県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は998.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +21.4%( +176.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、226件の青森県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青森県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 青森県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

青森県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

青森県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.1
12.7
78.7
998.1
円/㎡
+21.4%
11

2016
20.4
24.4
86.0
822.0
円/㎡
-23.2%
17

2015
52.1
25.7
81.9
1,070.0
円/㎡
- 198

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

青森県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

青森県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
北海道 78,927 円855 円/㎡2,537 件-
岩手県 66,482 円938 円/㎡229 件-
秋田県 65,971 円870 円/㎡206 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『青森県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

青森県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「225件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

青森県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『青森県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

青森県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.92%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、青森県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,140 円/㎡100 %
築10年・残存価値992 円/㎡87 %
築20年・残存価値864 円/㎡76 %
築30年・残存価値756 円/㎡66 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 青森県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青森県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

青森県における直接賃貸物件一覧

青森県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「青森県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
青森県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 青森県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
青森市68,044 円
(複数年平均)
738 円/㎡
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
弘前市56,462 円
(複数年平均)
740 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
八戸市63,524 円
(複数年平均)
893 円/㎡
(複数年平均)
145 件
(全期間)
-
黒石市29,667 円
(複数年平均)
460 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
五所川原市43,000 円
(複数年平均)
74.0 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
十和田市47,615 円
(複数年平均)
765 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
三沢市60,000 円
(複数年平均)
646 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
むつ市30,000 円
(複数年平均)
503 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
東津軽郡18,000 円
(複数年平均)
147 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西津軽郡28,800 円
(複数年平均)
220 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
北津軽郡44,500 円
(複数年平均)
346 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上北郡58,000 円
(複数年平均)
278 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下北郡15,000 円
(複数年平均)
116 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三戸郡53,000 円
(複数年平均)
440 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR57,027 円
(複数年平均)
805 円/㎡
(複数年平均)
127 件
(全期間)
-
JR五能線32,350 円
(複数年平均)
184 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
JR八戸線57,743 円
(複数年平均)
859 円/㎡
(複数年平均)
101 件
(全期間)
-
JR大湊線44,000 円
(複数年平均)
390 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
JR奥羽本線63,941 円
(複数年平均)
766 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
JR東北本線52,000 円
(複数年平均)
801 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
JR津軽線63,800 円
(複数年平均)
725 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
弘南鉄道49,308 円
(複数年平均)
655 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
弘南鉄道弘南線51,454 円
(複数年平均)
664 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
新幹線48,833 円
(複数年平均)
775 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
東北新幹線48,833 円
(複数年平均)
775 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
その他63,067 円
(複数年平均)
709 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
青い森鉄道線64,393 円
(複数年平均)
735 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-

青森県の過去の掲載データを調べる

青森県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 青森県 八戸市 吹上 1丁目 JR八戸線 本八戸駅 徒歩 34.0分)
・築:22.7 年 ・土地面積:70.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   852 円/㎡

2. 青森県 八戸市 小田 1 JR八戸線 長苗代駅 徒歩 30.25分)
・築:9.7 年 ・土地面積:67.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   957 円/㎡

3. 青森県 八戸市 小田 1丁目 JR八戸線 長苗代駅 徒歩 30.25分)
・築:9.7 年 ・土地面積:67.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   957 円/㎡

4. 青森県 八戸市 大字田向字田向 JR八戸線 本八戸駅 徒歩 35.75分)
・築:3.7 年 ・土地面積:73.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,084 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

青森県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

青森県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
秋田市 泉中央 (4) [エリア]64,000 円805 円/㎡29.7 年43 分82 ㎡
加古郡 稲美町 (8) [エリア]74,750 円803 円/㎡29.4 年52 分95 ㎡
神埼市 (20) [エリア]61,700 円802 円/㎡25.0 年39 分79 ㎡
岡山市東区 西大寺浜 (3) [エリア]78,333 円800 円/㎡20.8 年43 分98 ㎡
JR JR宗谷本線 (49) [沿線・駅]65,300 円806 円/㎡29.9 年39 分85 ㎡
JR宇都宮線 野崎駅 (5) [沿線・駅]73,400 円813 円/㎡21.0 年47 分96 ㎡
えちぜん鉄道 (33) [沿線・駅]71,388 円814 円/㎡26.4 年40 分92 ㎡
上越新幹線 本庄早稲田駅 (8) [沿線・駅]61,571 円815 円/㎡26.7 年42 分80 ㎡
JR山陽本線 瀬戸駅 (20) [沿線・駅]62,500 円815 円/㎡28.5 年43 分86 ㎡

青森県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

青森県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青森県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.6%)と見込まれています。

青森県 $kind_labe人口推移 青森県における人口推移・動向を調べることができます

青森県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青森県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。