このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長崎県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長崎県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

長崎県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の長崎県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は998.7円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +10.2%( +92.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、112件の長崎県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 長崎県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

長崎県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

長崎県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.0
14.6
85.7
998.7
円/㎡
+10.2%
3

2016
25.0
26.1
80.5
905.8
円/㎡
+3.1%
13

2015
37.3
26.2
89.0
878.6
円/㎡
- 96

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

長崎県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

長崎県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
佐賀県 63,130 円867 円/㎡241 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『長崎県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

長崎県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.82%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、長崎県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,122 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,001 円/㎡89 %
築20年・残存価値900 円/㎡80 %
築30年・残存価値821 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 長崎県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

長崎県における直接賃貸物件一覧

長崎県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「長崎県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 長崎県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
長崎市77,023 円
(複数年平均)
958 円/㎡
(複数年平均)
43 件
(全期間)
-
佐世保市63,773 円
(複数年平均)
790 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
諫早市61,571 円
(複数年平均)
655 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大村市66,588 円
(複数年平均)
905 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
平戸市57,500 円
(複数年平均)
1,270 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
対馬市72,000 円
(複数年平均)
553 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
雲仙市60,000 円
(複数年平均)
479 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西彼杵郡93,308 円
(複数年平均)
794 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR71,096 円
(複数年平均)
860 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
JR佐世保線57,875 円
(複数年平均)
783 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
JR大村線65,482 円
(複数年平均)
883 円/㎡
(複数年平均)
27 件
(全期間)
-
JR長崎旧線99,143 円
(複数年平均)
1,017 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
JR長崎本線69,300 円
(複数年平均)
679 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
長崎電軌69,333 円
(複数年平均)
984 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
長崎電軌本線65,778 円
(複数年平均)
1,056 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
長崎電軌蛍茶屋支線66,750 円
(複数年平均)
920 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
その他54,000 円
(複数年平均)
637 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

長崎県の過去の掲載データを調べる

長崎県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 長崎県 大村市 協和町 JR大村線 諏訪駅 徒歩 26.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:74.4 ㎡ ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   994 円/㎡

2. 長崎県 大村市 宮小路 1丁目 JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:1.7 年 ・土地面積:91.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   933 円/㎡

3. 長崎県 諫早市 貝津町 JR長崎本線 西諫早駅 徒歩 20.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:94.3 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:174,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:174,000 円(3.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   614 円/㎡

4. 長崎県 大村市 宮小路 1 JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分)
・築:1.7 年 ・土地面積:91.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   933 円/㎡

5. 長崎県 大村市 池田 2 JR大村線 諏訪駅 徒歩 29.25分)
・築:10.8 年 ・土地面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   933 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

長崎県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
加須市 (28) [エリア]76,036 円885 円/㎡21.5 年28 分89 ㎡
米沢市 (3) [エリア]51,000 円884 円/㎡25.4 年42 分72 ㎡
松阪市 (97) [エリア]64,525 円888 円/㎡30.4 年33 分76 ㎡
山形県 (78) [エリア]64,778 円881 円/㎡25.4 年41 分78 ㎡
JR JR札沼線 (213) [沿線・駅]85,732 円886 円/㎡29.0 年28 分99 ㎡
JR宗谷本線 旭川駅 (17) [沿線・駅]63,824 円887 円/㎡30.2 年35 分79 ㎡
JR富良野線 旭川駅 (17) [沿線・駅]63,824 円887 円/㎡30.2 年35 分79 ㎡
JR常磐線 牛久駅 (50) [沿線・駅]69,040 円887 円/㎡28.3 年32 分84 ㎡
名鉄西尾線 福地駅 (3) [沿線・駅]64,333 円888 円/㎡27.0 年39 分82 ㎡

長崎県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

長崎県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。

長崎県 $kind_labe人口推移 長崎県における人口推移・動向を調べることができます

長崎県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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