追分駅 土地価格 [平均値]

平均価格   506.6 万円
  (1.2 万円/㎡、3.9 万円/坪)
・平均駅距離  20.1
・平均専有面積 580.7 ㎡(175.7 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の秋田県 JR男鹿線 追分駅における土地価格の平均値は坪当たり 4.7 万円(単位平方メートル当たり 1.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.6 万円増(+51.2 %)と大幅に上昇。売買数は 5 件(1年前に比べて 9 件減(-64.3 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 75.3 坪(昨年 186.4 坪から -59.6 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 18.7 分 → 2017年 9.4 分、-49.8 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、168 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
天王700 万円11 万円/坪追分駅18 分
天王660 万円10 万円/坪追分駅18 分
天王780 万円10 万円/坪追分駅18 分
下新城中野590 万円5 万円/坪追分駅16 分
下新城中野350 万円5 万円/坪追分駅16 分
下新城中野470 万円6 万円/坪追分駅16 分
天王1,200 万円11 万円/坪追分駅16 分
下新城中野380 万円5 万円/坪追分駅16 分
天王680 万円6 万円/坪追分駅16 分
天王1,400 万円10 万円/坪追分駅18 分
天王230 万円4 万円/坪追分駅16 分
天王600 万円11 万円/坪追分駅16 分
天王550 万円4 万円/坪追分駅16 分
天王910 万円10 万円/坪追分駅16 分
天王1,000 万円9 万円/坪追分駅18 分
天王480 万円9 万円/坪追分駅18 分
天王700 万円5 万円/坪追分駅18 分
天王410 万円7 万円/坪追分駅18 分
天王550 万円3 万円/坪追分駅16 分
天王550 万円8 万円/坪追分駅16 分

JR男鹿線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 10 件の取引
2016年 1 - 12月
 39 件の取引
2015年 1 - 12月
 21 件の取引
2014年 1 - 12月
 26 件の取引
4Q
1
3Q
8
-1Q
1
4Q
11
3Q
12
-1Q
3
4Q
1
3Q
10
-1Q
10
4Q
1
3Q
15
2Q
1
1Q
9

駅距離に対する土地相場

追分駅における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

秋田県 JR男鹿線 追分駅の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『追分駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハビタマンション追分駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造2002年
プリンシピオ追分駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造2002年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、追分駅の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 秋田県 潟上市 天王 JR奥羽本線 追分駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   9.9 万円/坪
2. 秋田県 秋田市 下新城中野 JR奥羽本線 追分駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   470 万円    坪単価   5.8 万円/坪
3. 秋田県 潟上市 天王 JR奥羽本線 追分駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   910 万円    坪単価   10.4 万円/坪
4. 秋田県 潟上市 天王 JR奥羽本線 追分駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   340 万円    坪単価   4.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

追分駅における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 18.7 分 → 2017年 9.4 分、-49.8 %と大きく減少)
以下のテーブルは、追分駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

追分駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR男鹿線 二田駅 (27) [沿線・駅]310 万3.0 万/坪13 分280 m2
JR男鹿線 船越駅 (81) [沿線・駅]400 万5.0 万/坪15 分310 m2
JR男鹿線 男鹿駅 (37) [沿線・駅]200 万2.7 万/坪10 分290 m2
JR JR男鹿線 (496) [沿線・駅]210 万2.1 万/坪18 分320 m2
トップ

JR男鹿線 追分駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
潟上市 天王字追分西95番13
追分駅 徒歩 30
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い小規模開発された住宅地域5.14.94.94.9
潟上市 天王字長沼132番62
追分駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域5.85.65.55.5
秋田市 下新城中野字街道端西41番外
追分駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域4.84.64.54.3
秋田市 下新城長岡字毛無谷地194番25
追分駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
中規模の一般住宅が多い住宅地域6.15.85.7-
秋田市 金足堀内字堀内86番
追分駅 徒歩 50
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域2.12.01.91.9
秋田市 金足追分字海老穴76番3
追分駅 徒歩 20
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅に店舗等が混在する国道沿いの住宅地域5.65.35.15.0
平均値徒歩 22.174.94.74.64.3
    トップ