年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	34.7 分	110.0 坪	28.2 万円/坪	+32.4%	139 件
2023 年	31.5 分	113.3 坪	21.3 万円/坪	+7.5%	617 件
2022 年	34.9 分	114.6 坪	19.8 万円/坪	-4.2%	625 件
2021 年	32.7 分	115.6 坪	20.7 万円/坪	+2.3%	699 件
2020 年	33.6 分	116.1 坪	20.2 万円/坪	+2.1%	801 件
2019 年	35.2 分	117.9 坪	19.8 万円/坪	+13.3%	726 件
2018 年	37.4 分	121.4 坪	17.5 万円/坪	-4.7%	659 件
2017 年	34.8 分	107.8 坪	18.4 万円/坪	+13.2%	782 件
2016 年	36.7 分	119.9 坪	16.2 万円/坪	-10.5%	780 件
2015 年	34.6 分	111.9 坪	18.1 万円/坪	+19.2%	828 件
2014 年	36.1 分	114.1 坪	15.2 万円/坪	+0.3%	832 件
2013 年	36.3 分	107.5 坪	15.2 万円/坪	-4.0%	983 件
2012 年	38.0 分	103.4 坪	15.8 万円/坪	-1.0%	863 件
2011 年	38.2 分	111.9 坪	16.0 万円/坪	-7.7%	897 件
2010 年	36.7 分	99.4 坪	17.3 万円/坪	-4.3%	874 件
2009 年	37.0 分	105.4 坪	18.1 万円/坪	-2.7%	619 件
2008 年	36.1 分	108.3 坪	18.5 万円/坪	+2.4%	724 件
2007 年	40.1 分	109.6 坪	18.1 万円/坪	+9.6%	628 件
2006 年	26.0 分	60.5 坪	16.5 万円/坪	-	1 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	34.1 分	126.6 坪	19.9 万円/坪	+18.6%	328 件
2023 年	32.0 分	119.6 坪	16.7 万円/坪	+2.7%	1,269 件
2022 年	32.4 分	119.9 坪	16.3 万円/坪	-1.3%	1,289 件
2021 年	31.1 分	119.6 坪	16.5 万円/坪	+1.0%	1,438 件
2020 年	31.7 分	116.1 坪	16.3 万円/坪	+4.8%	1,538 件
2019 年	32.4 分	124.0 坪	15.6 万円/坪	+8.9%	1,461 件
2018 年	33.4 分	125.4 坪	14.3 万円/坪	-2.0%	1,286 件
2017 年	31.8 分	119.9 坪	14.6 万円/坪	+10.1%	1,592 件
2016 年	34.0 分	119.7 坪	13.3 万円/坪	-6.8%	1,661 件
2015 年	31.0 分	116.1 坪	14.2 万円/坪	+14.9%	1,722 件
2014 年	33.5 分	119.7 坪	12.4 万円/坪	-2.7%	1,812 件
2013 年	32.7 分	116.7 坪	12.7 万円/坪	-2.3%	2,045 件
2012 年	32.6 分	110.4 坪	13.0 万円/坪	+4.2%	1,843 件
2011 年	33.2 分	116.6 坪	12.5 万円/坪	-10.1%	1,844 件
2010 年	33.3 分	105.8 坪	13.9 万円/坪	+2.0%	1,743 件
2009 年	33.8 分	114.3 坪	13.7 万円/坪	-5.7%	1,429 件
2008 年	33.9 分	112.9 坪	14.5 万円/坪	-2.1%	1,527 件
2007 年	32.3 分	114.4 坪	14.8 万円/坪	+95.5%	1,192 件
2006 年	38.7 分	88.7 坪	7.6 万円/坪	-	3 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
三石駅	273 万円 (複数年平均)	1.2 万円/坪 (2023年)	41 件 (2023年)	+1.6% (2023)
吉永駅	345 万円 (複数年平均)	4.8 万円/坪 (2023年)	56 件 (2023年)	+61.6% (2023)
和気駅	259 万円 (複数年平均)	1.2 万円/坪 (2024年)	246 件 (2024年)	-73.4% (2024)
熊山駅	141 万円 (複数年平均)	0.9 万円/坪 (2023年)	70 件 (2023年)	-23.9% (2023)
万富駅	382 万円 (複数年平均)	4.3 万円/坪 (2024年)	245 件 (2024年)	-23.2% (2024)
瀬戸駅	736 万円 (複数年平均)	8.2 万円/坪 (2024年)	927 件 (2024年)	-33.9% (2024)
上道駅	1,180 万円 (複数年平均)	0.7 万円/坪 (2024年)	172 件 (2024年)	-83.9% (2024)
東岡山駅	1,725 万円 (複数年平均)	3.3 万円/坪 (2024年)	438 件 (2024年)	-80.7% (2024)
高島駅	2,586 万円 (複数年平均)	34.8 万円/坪 (2024年)	676 件 (2024年)	+25.1% (2024)
西川原駅	2,506 万円 (複数年平均)	42.4 万円/坪 (2023年)	171 件 (2023年)	+19.3% (2023)
岡山駅	2,411 万円 (複数年平均)	50.3 万円/坪 (2024年)	3,576 件 (2024年)	+28.6% (2024)
北長瀬駅	4,828 万円 (複数年平均)	40.6 万円/坪 (2024年)	343 件 (2024年)	-4.1% (2024)
庭瀬駅	1,900 万円 (複数年平均)	21.3 万円/坪 (2024年)	665 件 (2024年)	+13.9% (2024)
中庄駅	1,614 万円 (複数年平均)	10.6 万円/坪 (2024年)	450 件 (2024年)	-24.5% (2024)
倉敷駅	2,496 万円 (複数年平均)	27.2 万円/坪 (2024年)	1,772 件 (2024年)	+3.2% (2024)
西阿知駅	1,873 万円 (複数年平均)	9.4 万円/坪 (2024年)	611 件 (2024年)	-47.4% (2024)
新倉敷駅	1,278 万円 (複数年平均)	10.4 万円/坪 (2024年)	1,170 件 (2024年)	-0.8% (2024)
金光駅	824 万円 (複数年平均)	13.0 万円/坪 (2024年)	370 件 (2024年)	+76.6% (2024)
鴨方駅	856 万円 (複数年平均)	9.9 万円/坪 (2024年)	531 件 (2024年)	+53.1% (2024)
里庄駅	741 万円 (複数年平均)	0.09 万円/坪 (2024年)	280 件 (2024年)	-98.5% (2024)
笠岡駅	798 万円 (複数年平均)	7.6 万円/坪 (2024年)	686 件 (2024年)	+5.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR山陽本線中庄駅 (450) [沿線・駅]	1,614 万	15.6 万/坪	年	27 分	126 坪
JR赤穂線大多羅駅 (348) [沿線・駅]	1,409 万	15.8 万/坪	年	21 分	110 坪
JR JR伯備線 (3,339) [沿線・駅]	1,643 万	15.0 万/坪	年	33 分	129 坪
JR伯備線総社駅 (599) [沿線・駅]	1,601 万	14.7 万/坪	年	26 分	131 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩44.0 分 \| 平均地価18.3万/坪	坪単価	路線価
北区伊島町1丁目1136番8 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	62.8万/坪 2024年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
北区番町1丁目10番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2024年 (公示地価)	39.7万/坪 (路線価)
北区津島新野1丁目1164番12 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2024年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
北区西崎1丁目3番101 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.7万/坪 2024年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
北区青江1丁目1118番9 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.7万/坪 2024年 (公示地価)	26.2万/坪 (路線価)
北区横井上字鏡付免1603番1 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 90.0 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
北区津高字内ノ町709番3 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.2万/坪 2024年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
北区今保字寺西95番6 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、事業所等の混在する住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.8万/坪 2024年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
北区庭瀬字西城丸894番4 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.1万/坪 2024年 (公示地価)	17.7万/坪 (路線価)
北区田中110番102 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2024年 (公示地価)	32.5万/坪 (路線価)
北区下伊福2丁目276番15外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い幹線街路背後の住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2024年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
北区青江5丁目618番1外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.7万/坪 2024年 (公示地価)	18.9万/坪 (路線価)
北区津島本町1332番7 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	52.6万/坪 2024年 (公示地価)	42.0万/坪 (路線価)
北区奥田1丁目499番1外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.9万/坪 2024年 (公示地価)	25.5万/坪 (路線価)
北区島田本町1丁目54番15外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.6万/坪 2024年 (公示地価)	25.3万/坪 (路線価)
北区平野字芦田729番29 ・庭瀬駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
北区北長瀬本町551番6 ・北長瀬駅(山陽本線) 徒歩 3.1 分一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.4万/坪 2024年 (公示地価)	19.5万/坪 (路線価)
北区吉宗字池尻379番3 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 118 分農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.2万/坪 2024年 (公示地価)	5.0万/坪 (路線価)
中区門田屋敷3丁目5番143 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 42.5 分分譲マンションも見られる混在住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.7万/坪 2024年 (公示地価)	29.4万/坪 (路線価)
中区東山3丁目301番1 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.6万/坪 2024年 (公示地価)	23.6万/坪 (路線価)
中区住吉町2丁目65番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分大規模住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	59.5万/坪 2024年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
中区東川原字尾島道東354番14 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多く利便性のよい住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
中区高屋字セウ414番5 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.6万/坪 2024年 (公示地価)	19.7万/坪 (路線価)
中区西川原1丁目378番1 ・西川原駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.7万/坪 2024年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
中区今在家字清水川227番7外・高島駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.5万/坪 2024年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
中区藤原字東前田15番15 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.0万/坪 (路線価)
中区平井3丁目996番51 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 73.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
中区山崎字下本林301番26 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 82.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.4万/坪 2024年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
中区神下字溝越490番11 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
中区福泊字東二反地11番22 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 105 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	17.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.9万/坪 (路線価)
中区円山字早田畑337番11外・岡山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.2万/坪 2024年 (公示地価)	13.0万/坪 (路線価)
中区最字談議田48番2外・高島駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.7万/坪 2024年 (公示地価)	19.7万/坪 (路線価)
中区高島新屋敷字相川田229番5 ・高島駅(山陽本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	25.2万/坪 2024年 (公示地価)	20.1万/坪 (路線価)
中区雄町451番10 ・東岡山駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.0万/坪 2024年 (公示地価)	16.0万/坪 (路線価)
中区藤崎字西七割519番5 ・岡山駅(山陽本線) 徒歩 115 分中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2024年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
中区桑野字小用水三ノ舛373番・岡山駅(山陽本線) 徒歩 108 分農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.0万/坪 2024年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
東区瀬戸町万富字太田395番104 ・万富駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	9.3万/坪 2024年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
東区南古都134番125 ・上道駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.4万/坪 2024年 (公示地価)	9.2万/坪 (路線価)
東区瀬戸町下字長寄504番32 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.4万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
東区瀬戸町瀬戸字砂免521番6 ・瀬戸駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.0万/坪 2024年 (公示地価)	11.2万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 145 件の取引			2Q 34	1Q 111
2023年 1 - 12月 641 件の取引	4Q 165	3Q 151	2Q 166	1Q 159
2022年 1 - 12月 648 件の取引	4Q 181	3Q 137	2Q 185	1Q 145
2021年 1 - 12月 729 件の取引	4Q 170	3Q 195	2Q 165	1Q 199
2020年 1 - 12月 848 件の取引	4Q 206	3Q 216	2Q 206	1Q 220

このエリアの情報
売買数（件）	{{13570\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2087\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{16290755.6/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{47199.4 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{47199.4/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{34.6}} （分）
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中央値 / Median
売却価格	{{10000000.0/10000\|number:0}}（万円）
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㎡単価	{{42857.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
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建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{250.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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