年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	32.1 分	125.2 坪	8.6 万円/坪	-13.8%	218 件
2023 年	28.3 分	119.0 坪	10.0 万円/坪	+10.7%	625 件
2022 年	31.3 分	135.5 坪	9.0 万円/坪	+1.8%	710 件
2021 年	30.7 分	125.8 坪	8.8 万円/坪	+14.2%	838 件
2020 年	34.3 分	129.3 坪	7.7 万円/坪	+3.7%	913 件
2019 年	30.3 分	143.4 坪	7.5 万円/坪	-0.3%	834 件
2018 年	32.6 分	144.1 坪	7.5 万円/坪	+2.0%	933 件
2017 年	31.1 分	141.2 坪	7.3 万円/坪	+0.3%	996 件
2016 年	31.7 分	134.1 坪	7.3 万円/坪	-1.6%	979 件
2015 年	33.6 分	141.7 坪	7.4 万円/坪	-5.9%	986 件
2014 年	32.9 分	139.0 坪	7.9 万円/坪	+4.3%	975 件
2013 年	38.4 分	126.6 坪	7.6 万円/坪	-6.9%	1,126 件
2012 年	32.1 分	123.6 坪	8.1 万円/坪	+0.9%	1,038 件
2011 年	33.4 分	132.3 坪	8.1 万円/坪	-0.1%	1,027 件
2010 年	33.2 分	134.9 坪	8.1 万円/坪	-7.2%	1,101 件
2009 年	35.5 分	138.9 坪	8.7 万円/坪	-3.1%	996 件
2008 年	32.5 分	130.3 坪	9.0 万円/坪	-1.7%	1,254 件
2007 年	30.7 分	135.0 坪	9.1 万円/坪	+164.9%	876 件
2006 年	32.1 分	140.7 坪	3.5 万円/坪	-	8 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR中央本線	869 万円 (複数年平均)	8.7 万円/坪 (2024年)	10,241 件 (2024年)	-17.1% (2024)
JR小海線	571 万円 (複数年平均)	2.8 万円/坪 (2024年)	1,796 件 (2024年)	+0.3% (2024)
JR身延線	973 万円 (複数年平均)	11.4 万円/坪 (2024年)	7,289 件 (2024年)	-8.3% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR中央本線 (10,241) [沿線・駅]	869 万	8.8 万/坪	年	31 分	122 坪
JR中央本線石和温泉駅 (1,045) [沿線・駅]	964 万	8.0 万/坪	年	36 分	132 坪
JR中央本線塩崎駅 (490) [沿線・駅]	640 万	7.2 万/坪	年	32 分	118 坪
JR中央本線韮崎駅 (574) [沿線・駅]	846 万	7.1 万/坪	年	31 分	139 坪
笛吹市石和町今井 (15) [エリア]	851 万	8.5 万/坪	年	30 分	116 坪
上野原市四方津 (13) [エリア]	848 万	8.5 万/坪	年	25 分	132 坪
上野原市コモアしおつ (13) [エリア]	883 万	8.6 万/坪	年	25 分	107 坪
大月市大月町 (52) [エリア]	855 万	8.3 万/坪	年	29 分	124 坪
甲府市東光寺町 (12) [エリア]	1,172 万	8.8 万/坪	年	28 分	153 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩40.7 分 \| 平均地価9.0万/坪	坪単価	路線価
甲府市下石田2丁目36番2外・甲府駅(中央本線) 徒歩 41.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 41.2 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
甲府市緑が丘2丁目2401番7 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
甲府市屋形2丁目2409番4 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	19.8万/坪 2024年 (公示地価)	15.9万/坪 (路線価)
甲府市天神町241番1 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 16.2 分・甲府駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市東光寺1丁目4番698 ・善光寺駅(身延線) 徒歩 11.9 分中規模住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.8万/坪 2024年 (公示地価)	11.1万/坪 (路線価)
甲府市後屋町字渋川235番7 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 21.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
甲府市寿町1015番8 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 23.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.4万/坪 2024年 (公示地価)	16.3万/坪 (路線価)
甲府市新田町2482番10 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市富士見1丁目653番15 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 28.8 分・甲府駅(身延線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市西田町568番5 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 32.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 32.5 分周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	12.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
甲府市飯田3丁目2721番2 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 15.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 15.0 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
甲府市千塚3丁目2255番19 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.6万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
甲府市国母2丁目624番8 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.6万/坪 (路線価)
甲府市城東2丁目278番・金手駅(身延線) 徒歩 6.1 分中小規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
甲府市住吉3丁目487番19 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 3.0 分中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.2万/坪 2024年 (公示地価)	12.1万/坪 (路線価)
甲府市湯田1丁目258番1 ・南甲府駅(身延線) 徒歩 9.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
甲府市小瀬町字北屋敷506番9 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 26.2 分一般住宅を中心とする開発された新興住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.8万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
甲府市国母8丁目920番1 ・国母駅(身延線) 徒歩 7.5 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.1万/坪 2024年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
甲府市国玉町字大橋1304番・酒折駅(中央本線) 徒歩 13.8 分一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.0万/坪 2024年 (公示地価)	8.8万/坪 (路線価)
甲府市酒折1丁目775番18 ・酒折駅(中央本線) 徒歩 5.0 分一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
甲府市堀之内町字八反田828番5外・国母駅(身延線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 100%	14.7万/坪 2024年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
甲府市白井町字上河原568番5外・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 75.0 分中小規模の農家住宅が多い住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.5万/坪 2024年 (公示地価)	5.2万/坪 (路線価)
甲府市里吉1丁目97番4 ・善光寺駅(身延線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.5万/坪 2024年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
甲府市湯村3丁目335番17 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.7万/坪 2024年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
甲府市塩部4丁目1150番29 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分・甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.3万/坪 2024年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
甲府市下向山町字前山3385番4内・東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分農家住宅を中心に一般住宅等もみられる住宅地域土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.2万/坪 2024年 (公示地価)	3.4万/坪 (路線価)
甲府市伊勢4丁目2225番1 ・甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 11.2 分一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
甲府市音羽町3928番3 ・甲府駅(中央本線) 徒歩 35.0 分・甲府駅(身延線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.4万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
山梨市小原西字今田1086番・山梨市駅(中央本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.2万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
山梨市上神内川字幸ノ神852番1 ・山梨市駅(中央本線) 徒歩 7.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.5万/坪 2024年 (公示地価)	8.4万/坪 (路線価)
山梨市小原東字西久保267番2 ・東山梨駅(中央本線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.6万/坪 2024年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
大月市大月1丁目字六貫メ403番3 ・大月駅(中央本線) 徒歩 5.0 分一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.4万/坪 2024年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
大月市駒橋1丁目字駒門608番3 ・大月駅(中央本線) 徒歩 8.4 分中小規模の一般住宅が多く見られる既成住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2024年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
大月市猿橋町藤崎字長久保535番9 ・猿橋駅(中央本線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.8万/坪 2024年 (公示地価)	9.4万/坪 (路線価)
韮崎市中島1丁目2755番16 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 15.0 分中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.1万/坪 2024年 (公示地価)	8.9万/坪 (路線価)
韮崎市本町2丁目2475番8 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 9.0 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2024年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
韮崎市藤井町北下條字枇杷塚1125番23 ・韮崎駅(中央本線) 徒歩 18.8 分中規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
南アルプス市古市場字山ノ神737番3外・東花輪駅(身延線) 徒歩 77.5 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
南アルプス市小笠原字御所庭西767番11 ・東花輪駅(身延線) 徒歩 86.2 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2024年 (公示地価)	7.3万/坪 (路線価)
南アルプス市在家塚字仲畑1281番8 ・竜王駅(中央本線) 徒歩 95.0 分中規模一般住宅のほか農地が見られる住宅地域土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.0万/坪 2024年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{17166\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2604\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{8795937.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{25719.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{25719.5/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.6}} （分）
土地面積（㎡）	{{421.2}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
土地面積（坪）	{{421.2 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{7000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{24553.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{24553.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{29.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{290.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
土地面積（坪）	{{290.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

JR 土地の価格相場動向

土地の価格相場の最新動向

土地価格の年別推移

山梨県 JRにおける年別推移

関連エリア 土地相場記事

JRの他の物件相場

今すぐ土地価格を計算する

土地 価格 計算ツール

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

土地の「売却相場」を調べる

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

JRのエリアごとの土地相場

JRの取引データを調べる

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRの個別マンションの物件相場を調べる

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

ウチノカチの安心・安全への取り組み

関連エリア土地相場記事

土地価格計算ツール