「行徳駅」の土地価格相場は坪単価 90.2 万円/坪 (27.3 万円/㎡)でした。価格相場は行徳駅における122件の過去の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 7,737.9 万円
 (27.3 万円/㎡、90.2 万円/坪)
・平均駅距離  10.5
・平均専有面積 263.6㎡ (79.7 坪)

このページでは、「行徳駅」の平均的な物件の最近の土地相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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行徳駅 土地価格相場

平均相場 7,737.9 万円
 (27.3 万円/㎡、90.2 万円/坪)
・平均駅距離  10.5
・平均専有面積 263.6㎡ (79.7 坪)

2019 年の千葉県 東京メトロ東西線 行徳駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 165.3 万円(単位平方メートル当たり 50.0 万円)。土地相場は1年前に比べて 55.9 万円増(+51.0 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 3 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 15.1 坪(昨年 93.8 坪から -83.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

掲載されている相場および推移は、122 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

行徳駅 土地取引価格一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
入船2,700 万円128 万円/坪行徳駅9 分
湊新田1,800 万円74 万円/坪行徳駅9 分
押切6,400 万円71 万円/坪行徳駅9 分
伊勢宿2,200 万円97 万円/坪行徳駅10 分
関ケ島1,700 万円86 万円/坪行徳駅9 分
湊新田2,100 万円99 万円/坪行徳駅10 分
伊勢宿8,000 万円80 万円/坪行徳駅10 分
末広7,000 万円105 万円/坪行徳駅9 分
押切4,100 万円93 万円/坪行徳駅9 分
行徳駅前2,100 万円73 万円/坪行徳駅10 分
押切6,400 万円44 万円/坪行徳駅9 分
行徳駅前3,800 万円97 万円/坪行徳駅9 分
行徳駅前1,600 万円81 万円/坪行徳駅10 分
末広4,200 万円121 万円/坪行徳駅9 分
福栄1,300 万円78 万円/坪行徳駅10 分
末広2,700 万円89 万円/坪行徳駅10 分
伊勢宿2,000 万円88 万円/坪行徳駅9 分
行徳駅前6,500 万円116 万円/坪行徳駅9 分
香取7,800 万円117 万円/坪行徳駅9 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『行徳駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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行徳駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『行徳駅』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「122件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2019/06までの期間に取引された「122件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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駅距離に対する価格相場

行徳駅の駅距離に対する土地の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 行徳駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に行徳駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『行徳駅』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「122件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2019/06までの期間に取引された「122件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

行徳駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、行徳駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市川市 押切
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   4,100 万円    坪単価   93.5 万円/坪

2. 千葉県 市川市 行徳駅前
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   3,800 万円    坪単価   96.6 万円/坪

3. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:160 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    坪単価   86.8 万円/坪

4. 千葉県 市川市 伊勢宿
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   57.0 万円/坪

5. 千葉県 市川市 行徳駅前
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   4,100 万円    坪単価   104.3 万円/坪

6. 千葉県 市川市 行徳駅前
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   4,100 万円    坪単価   104.3 万円/坪

7. 千葉県 市川市 湊新田
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 8.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   4,000 万円    坪単価   110.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

土地価格相場の推移

行徳駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



行徳駅 土地価格相場 推移 行徳駅における土地価格の相場推移を調べることができます

行徳駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

以下のテーブルは、行徳駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

行徳駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ 東京メトロ東西線 (709) [沿線・駅]4,000 万92.1 万/坪11 分155 m2
東京メトロ東西線 南行徳駅 (125) [沿線・駅]3,700 万87.2 万/坪11 分135 m2
東京メトロ東西線 西船橋駅 (132) [沿線・駅]3,500 万85.0 万/坪14 分135 m2
東京メトロ東西線 浦安駅 (153) [沿線・駅]3,500 万99.2 万/坪11 分115 m2

東京メトロ東西線 行徳駅 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 9.62公示価
31.4
路線価
25.2
公示価
33.2
路線価
26.5
公示価
35.3
路線価
28.2
市川市 入船7−5
行徳駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
25.0
路線価
20.0
-
-
市川市 宝1−14−11
行徳駅 徒歩 20
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地価
23.5
路線価
18.8
地価
24.2
路線価
19.4
地価
24.8
路線価
19.8
市川市 新浜1−8−20
行徳駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域-
地価
24.2
路線価
19.4
地価
24.8
路線価
19.8
市川市 末広1−7−10
行徳駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
27.1
路線価
21.7
地価
27.9
路線価
22.3
地価
29.0
路線価
23.2
市川市 末広2−11−16
行徳駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
26.3
路線価
21.0
-
-
市川市 行徳駅前2−17−5
行徳駅 徒歩 1
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中層ビル小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域地価
64.3
路線価
51.4
地価
67.3
路線価
53.8
地価
76.0
路線価
60.8
市川市 行徳駅前4−16−7
行徳駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域地価
27.4
路線価
21.9
地価
28.2
路線価
22.6
地価
29.0
路線価
23.2
市川市 香取2−7−24
行徳駅 徒歩 8
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
26.5
路線価
21.2
地価
27.2
路線価
21.8
地価
28.0
路線価
22.4
    トップ

    行徳駅 近隣の物件

    『行徳駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    コムネットMIMASU8
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 17-15
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 2003年
    サンシャイン・コート
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 20-2
    行徳駅
    徒歩1分
    3階建
    RC造 2002年
    CBレジデンス
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-3
    行徳駅
    徒歩1分
    10階建
    RC造 2001年
    CBレジデンス行徳 F38
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-3
    行徳駅
    徒歩1分
    10階建
    RC造 2001年
    リージェントコーポ
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 17-22
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1997年
    サンガイアビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-14
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1996年
    アルファコア
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-6
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1992年
    ハイブリッジビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-16
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1991年
    エトワール八幡
    千葉県 市川市 稲荷木 3丁目 4-11
    行徳駅
    徒歩1分
    3階建
    鉄骨造 1990年
    エンドービル2
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 26-13
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1989年
    リムーブル堀木
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 18-3
    行徳駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1988年
    花いちビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-11
    行徳駅
    徒歩1分
    7階建
    RC造 1987年
    遠藤ビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 7-1
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1987年
    栃木屋マンション
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-15
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1986年
    エルミタージュ
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-11
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1986年
    大沢ビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 6-11
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1986年
    サンライズビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 7-12
    行徳駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1986年
    芝ビル行徳
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 16-2
    行徳駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1985年
    行徳トシオビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-10
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1985年
    コーポ岩楯1
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 20-9
    行徳駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 1983年
    サンライトヤマザキ
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-11
    行徳駅
    徒歩1分
    10階建
    1981年
    財商行徳ビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 13-17
    行徳駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1980年
    服部ビルA棟
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-19
    行徳駅
    徒歩1分

    鉄骨造 1980年
    コーポ石井
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 14-5
    行徳駅
    徒歩1分
    2階建
    鉄骨造 1978年
    行徳駅前ビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 13-18
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1977年
    大貫ビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 7-14
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1977年
    行徳センタービル
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 16-4
    行徳駅
    徒歩1分

    RC造 1975年
    ハイマート行徳
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 23-1
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1975年
    ポニー商業ビルショッピングセンターポニー
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 3-1
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1974年
    サンライトヤマザキビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-11
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1974年
    メゾン陣屋行徳
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 22-1
    行徳駅
    徒歩1分

    SRC造 1974年
    クレヴィア市川行徳
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 17-7
    行徳駅
    徒歩2分
    15階建
    99部屋
    RC造 2014年
    如月23
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 20-9
    行徳駅
    徒歩2分
    4階建
    RC造 2014年
    T・OBLDG.2ND
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 17-20
    行徳駅
    徒歩2分
    12階建
    RC造 2013年
    田安ビル
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 20-11
    行徳駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 2013年
    アルマトーレ
    千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目 26-4
    行徳駅
    徒歩2分
    10階建
    RC造 2012年
    ザ・レインボー行徳
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-20
    行徳駅
    徒歩2分
    11階建
    RC造 2011年
    ガディス・パーク行徳弐番館
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 20-5
    行徳駅
    徒歩2分
    3階建
    鉄骨造 2010年
    テミューナ
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 23-3
    行徳駅
    徒歩2分
    3階建
    木造 2010年
    ザ・レインボー行徳コクブビルNO82
    千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目 1-17
    行徳駅
    徒歩2分

    RC造 2010年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「行徳駅 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)