行徳駅の土地価格相場は坪単価 105万円/坪 (31.7万円/㎡)でした。土地相場は行徳駅における157件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 105 万円/坪 (31.7万円/㎡)
・平均駅距離  11.5
・平均専有面積 57.2 坪 (189 ㎡)

このページでは「行徳駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

行徳駅 土地価格相場

価格相場 105 万円/坪 (31.7万円/㎡)
・平均駅距離  11.5
・平均専有面積 57.2 坪 (189 ㎡)

2019 年の千葉県 東京メトロ東西線 行徳駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 148 万円/坪 (44.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 48.9 万円増(+49.5 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 12.2 分 → 2019年 10.0 分、-17.8 %と減少)
掲載されている相場および推移は、157 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

行徳駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
伊勢宿8,000万円80 万円/坪行徳駅10 分
行徳駅前5,600万円112 万円/坪行徳駅10 分
行徳駅前1,600万円81 万円/坪行徳駅10 分
末広2,700万円89 万円/坪行徳駅10 分
伊勢宿1,900万円79 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿3,100万円102 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿2,100万円66 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿670万円55 万円/坪行徳駅11 分
行徳駅前10,000万円85 万円/坪行徳駅11 分
香取5,300万円83 万円/坪行徳駅11 分
行徳駅前1,200万円53 万円/坪行徳駅11 分
福栄4,200万円87 万円/坪行徳駅11 分
福栄1,300万円61 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿2,400万円40 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿2,500万円57 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿2,800万円93 万円/坪行徳駅11 分
福栄9,900万円109 万円/坪行徳駅11 分
伊勢宿4,300万円102 万円/坪行徳駅12 分
入船2,600万円78 万円/坪行徳駅12 分
行徳駅前24,000万円118 万円/坪行徳駅12 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『行徳駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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行徳駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『行徳駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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行徳駅 駅距離に対する価格相場

行徳駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 行徳駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に行徳駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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行徳駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、行徳駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   86.8 万円/坪

2. 千葉県 市川市 行徳駅前
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   5,600 万円    単価   112 万円/坪

3. 千葉県 市川市 伊勢宿
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   50.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

行徳駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



行徳駅 土地価格相場 推移 行徳駅における土地価格の相場推移を調べることができます

行徳駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 12.2 分 → 2019年 10.0 分、-17.8 %と減少)
以下のテーブルは、行徳駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

行徳駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ東西線 浦安駅 (192) [沿線・駅]3,800 万105 万/坪4 分38 坪
東京メトロ東西線 妙典駅 (134) [沿線・駅]4,400 万102 万/坪3 分48 坪
東京メトロ東西線 南行徳駅 (158) [沿線・駅]5,200 万97.2 万/坪3 分50 坪
東京メトロ 東京メトロ東西線 (917) [沿線・駅]4,100 万93.8 万/坪3 分45 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩11.3 分 | 平均地価92.1万/坪
坪単価
市川市 宝1−14−11
行徳駅(東西線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.3 万/坪
2020年
公示地価
市川市 香取2−7−24
行徳駅(東西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S3, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9 万/坪
2020年
公示地価
市川市 行徳駅前4−16−7
行徳駅(東西線) 徒歩 10.0 分
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S4, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102 万/坪
2020年
公示地価
市川市 末広1丁目7番9外
行徳駅(東西線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:その他, 構造:, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5 万/坪
2020年
公示地価
市川市 新浜1丁目8番2
行徳駅(東西線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:その他, 構造:, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.3 万/坪
2020年
公示地価
市川市 末広2−11−16
行徳駅(東西線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS3, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.2 万/坪
2019年
地価調査
市川市 入船7−5
行徳駅(東西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.9 万/坪
2019年
地価調査

行徳駅 近隣の物件

『行徳駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年