年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	38.8 分	92.8 坪	42.0 万円/坪	+27.4%	110 件
2023 年	41.3 分	88.2 坪	33.0 万円/坪	+13.6%	421 件
2022 年	43.6 分	86.5 坪	29.0 万円/坪	+6.6%	533 件
2021 年	48.2 分	86.7 坪	27.3 万円/坪	-8.9%	583 件
2020 年	40.2 分	81.0 坪	29.9 万円/坪	+20.3%	587 件
2019 年	42.5 分	81.8 坪	24.9 万円/坪	+5.3%	535 件
2018 年	39.4 分	86.5 坪	23.6 万円/坪	-16.0%	503 件
2017 年	41.9 分	90.0 坪	28.1 万円/坪	+21.1%	516 件
2016 年	42.9 分	89.7 坪	23.2 万円/坪	+20.6%	484 件
2015 年	40.4 分	84.6 坪	19.2 万円/坪	+6.2%	507 件
2014 年	40.1 分	88.1 坪	18.1 万円/坪	+3.8%	436 件
2013 年	39.1 分	86.6 坪	17.5 万円/坪	-7.6%	517 件
2012 年	37.9 分	81.2 坪	18.9 万円/坪	+1.6%	454 件
2011 年	40.5 分	98.9 坪	18.6 万円/坪	+1.2%	358 件
2010 年	38.6 分	89.0 坪	18.4 万円/坪	+2.2%	392 件
2009 年	40.9 分	84.2 坪	18.0 万円/坪	-17.9%	314 件
2008 年	40.6 分	86.2 坪	21.9 万円/坪	-26.8%	385 件
2007 年	31.9 分	90.2 坪	29.9 万円/坪	+12.1%	345 件
2006 年	32.7 分	86.1 坪	26.7 万円/坪	+44.8%	374 件
2005 年	30.0 分	40.8 坪	18.4 万円/坪	-	2 件

年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	28.3 分	93.9 坪	47.8 万円/坪	+26.2%	336 件
2023 年	30.3 分	84.7 坪	37.9 万円/坪	+1.7%	1,025 件
2022 年	33.1 分	82.3 坪	37.2 万円/坪	+15.9%	1,267 件
2021 年	36.7 分	88.5 坪	32.1 万円/坪	-3.8%	1,409 件
2020 年	31.3 分	79.6 坪	33.4 万円/坪	+14.4%	1,429 件
2019 年	31.2 分	84.0 坪	29.2 万円/坪	+0.1%	1,366 件
2018 年	29.5 分	86.8 坪	29.1 万円/坪	+3.1%	1,281 件
2017 年	31.4 分	89.7 坪	28.3 万円/坪	+12.1%	1,281 件
2016 年	32.5 分	91.5 坪	25.2 万円/坪	+6.3%	1,228 件
2015 年	30.9 分	90.5 坪	23.7 万円/坪	+8.8%	1,280 件
2014 年	31.6 分	88.7 坪	21.8 万円/坪	+3.4%	1,154 件
2013 年	31.2 分	87.1 坪	21.1 万円/坪	-5.1%	1,269 件
2012 年	30.0 分	85.6 坪	22.2 万円/坪	+2.8%	1,308 件
2011 年	30.0 分	93.5 坪	21.6 万円/坪	-0.4%	1,080 件
2010 年	30.8 分	89.0 坪	21.7 万円/坪	-2.0%	1,056 件
2009 年	30.8 分	88.3 坪	22.2 万円/坪	-8.7%	907 件
2008 年	31.4 分	89.7 坪	24.3 万円/坪	-18.2%	1,001 件
2007 年	25.0 分	95.6 坪	29.7 万円/坪	+3.7%	1,042 件
2006 年	26.0 分	89.7 坪	28.6 万円/坪	+24.7%	1,034 件
2005 年	26.5 分	59.7 坪	22.9 万円/坪	-	11 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
麻生駅	1,473 万円 (複数年平均)	24.1 万円/坪 (2024年)	3,525 件 (2024年)	+9.8% (2024)
北34条駅	2,961 万円 (複数年平均)	36.6 万円/坪 (2024年)	375 件 (2024年)	-20.2% (2024)
北24条駅	2,458 万円 (複数年平均)	29.7 万円/坪 (2024年)	655 件 (2024年)	-25.8% (2024)
北18条駅	3,788 万円 (複数年平均)	98.2 万円/坪 (2024年)	151 件 (2024年)	+34.0% (2024)
北12条駅	13,098 万円 (複数年平均)	286 万円/坪 (2024年)	24 件 (2024年)	-4.8% (2024)
さっぽろ駅	11,605 万円 (複数年平均)	64.8 万円/坪 (2023年)	44 件 (2023年)	-48.1% (2023)
大通駅	29,527 万円 (複数年平均)	673 万円/坪 (2024年)	34 件 (2024年)	+4.8% (2024)
すすきの駅	15,591 万円 (複数年平均)	76.4 万円/坪 (2023年)	39 件 (2023年)	-
中島公園駅	4,039 万円 (複数年平均)	120 万円/坪 (2024年)	159 件 (2024年)	-19.1% (2024)
幌平橋駅	5,375 万円 (複数年平均)	65.5 万円/坪 (2024年)	406 件 (2024年)	-3.5% (2024)
中の島駅	3,075 万円 (複数年平均)	43.8 万円/坪 (2024年)	120 件 (2024年)	-40.4% (2024)
平岸駅	4,240 万円 (複数年平均)	64.3 万円/坪 (2024年)	120 件 (2024年)	-29.2% (2024)
南平岸駅	3,403 万円 (複数年平均)	43.8 万円/坪 (2024年)	228 件 (2024年)	-7.2% (2024)
澄川駅	2,570 万円 (複数年平均)	39.9 万円/坪 (2024年)	539 件 (2024年)	+22.7% (2024)
自衛隊前駅	1,912 万円 (複数年平均)	11.0 万円/坪 (2024年)	306 件 (2024年)	-55.8% (2024)
真駒内駅	746 万円 (複数年平均)	9.4 万円/坪 (2024年)	1,908 件 (2024年)	-19.6% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
札幌市南北線麻生駅 (3,525) [沿線・駅]	1,473 万	18.8 万/坪	年	54 分	90 坪
札幌市東豊線福住駅 (1,695) [沿線・駅]	1,939 万	24.1 万/坪	年	47 分	82 坪
札幌市東豊線新道東駅 (1,504) [沿線・駅]	1,431 万	16.7 万/坪	年	53 分	93 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩47.6 分 \| 平均地価28.8万/坪	坪単価	路線価
中央区南10条西9丁目1041番25 ・中島公園駅(南北線) 徒歩 12.5 分アパート、マンション等が密集する住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	67.8万/坪 2024年 (公示地価)	54.2万/坪 (路線価)
中央区南18条西8丁目593番18外・幌平橋駅(南北線) 徒歩 10.0 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	75.5万/坪 2024年 (公示地価)	60.4万/坪 (路線価)
中央区南15条西6丁目278番47外・幌平橋駅(南北線) 徒歩 5.6 分住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	82.3万/坪 2024年 (公示地価)	65.9万/坪 (路線価)
北区北37条西3丁目304番15 ・麻生駅(南北線) 徒歩 6.8 分共同住宅等のほかに一般住宅が見られる住宅地域土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.5万/坪 2024年 (公示地価)	49.2万/坪 (路線価)
北区新琴似5条8丁目488番50外・麻生駅(南北線) 徒歩 23.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	30.6万/坪 2024年 (公示地価)	24.5万/坪 (路線価)
北区北29条西4丁目274番59 ・北34条駅(南北線) 徒歩 3.4 分共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域土地面積:1,985㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	74.0万/坪 2024年 (公示地価)	59.2万/坪 (路線価)
北区屯田9条1丁目872番26 ・麻生駅(南北線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	21.2万/坪 2024年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
北区北15条西2丁目21番342外・北18条駅(南北線) 徒歩 5.8 分共同住宅が多く建つ利便性の高い住宅地域土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	77.4万/坪 2024年 (公示地価)	61.9万/坪 (路線価)
北区新琴似7条16丁目756番23 ・麻生駅(南北線) 徒歩 40.0 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	24.4万/坪 2024年 (公示地価)	19.5万/坪 (路線価)
北区屯田4条8丁目199番157 ・麻生駅(南北線) 徒歩 37.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	23.1万/坪 2024年 (公示地価)	18.5万/坪 (路線価)
北区新川2条8丁目571番84 ・北34条駅(南北線) 徒歩 38.8 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	28.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.7万/坪 (路線価)
北区屯田5条3丁目263番13 ・麻生駅(南北線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	25.1万/坪 2024年 (公示地価)	20.1万/坪 (路線価)
北区北22条西3丁目19番226 ・北24条駅(南北線) 徒歩 3.0 分アパート、マンションが多い交通至便な住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.7万/坪 2024年 (公示地価)	56.6万/坪 (路線価)
北区新琴似9条11丁目963番35 ・麻生駅(南北線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.1万/坪 2024年 (公示地価)	21.7万/坪 (路線価)
北区屯田8条11丁目9番10 ・麻生駅(南北線) 徒歩 60.0 分中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	19.3万/坪 2024年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
北区新琴似8条4丁目671番20 ・麻生駅(南北線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	42.0万/坪 2024年 (公示地価)	33.6万/坪 (路線価)
北区新川西3条4丁目3番29 ・北24条駅(南北線) 徒歩 91.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	15.9万/坪 2024年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
北区北34条西10丁目144番22 ・北34条駅(南北線) 徒歩 12.5 分中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.3万/坪 2024年 (公示地価)	33.9万/坪 (路線価)
北区屯田2条2丁目23番28 ・麻生駅(南北線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.1万/坪 2024年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)
北区新川4条12丁目623番188 ・北24条駅(南北線) 徒歩 53.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	25.8万/坪 2024年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
北区北20条西6丁目20番160 ・北18条駅(南北線) 徒歩 8.8 分共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	62.8万/坪 2024年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
北区北28条西2丁目272番35 ・北24条駅(南北線) 徒歩 8.2 分アパート等のほかに一般住宅が見られる住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.8万/坪 2024年 (公示地価)	47.1万/坪 (路線価)
北区新川3条15丁目595番265 ・北24条駅(南北線) 徒歩 66.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	22.8万/坪 2024年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
北区麻生町6丁目801番100 ・麻生駅(南北線) 徒歩 3.2 分一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.5万/坪 2024年 (公示地価)	52.4万/坪 (路線価)
北区西茨戸4条2丁目2番278 ・麻生駅(南北線) 徒歩 67.5 分一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
北区東茨戸2条1丁目54番74外・麻生駅(南北線) 徒歩 80.0 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 40% / 容積率 80%	10.3万/坪 2024年 (公示地価)	8.3万/坪 (路線価)
北区屯田5条12丁目363番17 ・麻生駅(南北線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 80%	20.7万/坪 2024年 (公示地価)	16.5万/坪 (路線価)
北区新琴似11条1丁目1041番5 ・麻生駅(南北線) 徒歩 7.8 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	43.0万/坪 2024年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
北区屯田4条5丁目167番40 ・麻生駅(南北線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	24.2万/坪 2024年 (公示地価)	19.4万/坪 (路線価)
北区新琴似11条17丁目1000番80 ・麻生駅(南北線) 徒歩 46.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.5万/坪 2024年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
北区新琴似3条13丁目233番55 ・麻生駅(南北線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	23.9万/坪 2024年 (公示地価)	19.1万/坪 (路線価)
北区北25条西8丁目22番216 ・北24条駅(南北線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	56.5万/坪 2024年 (公示地価)	45.2万/坪 (路線価)
北区新川8条17丁目769番39 ・麻生駅(南北線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並びつつある調区内の住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	17.4万/坪 2024年 (公示地価)	13.9万/坪 (路線価)
東区北9条東3丁目40番14 ・さっぽろ駅(南北線) 徒歩 8.8 分高層のマンション、事務所等が混在する住宅地域土地面積:1,763㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 300%	98.5万/坪 2024年 (公示地価)	78.8万/坪 (路線価)
東区北18条東4丁目14番8 ・北18条駅(南北線) 徒歩 11.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.0万/坪 2024年 (公示地価)	36.8万/坪 (路線価)
東区北26条東3丁目779番2 ・北24条駅(南北線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.7万/坪 2024年 (公示地価)	30.9万/坪 (路線価)
東区北46条東3丁目826番8 ・麻生駅(南北線) 徒歩 15.0 分一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	31.7万/坪 2024年 (公示地価)	25.4万/坪 (路線価)
東区北21条東6丁目365番306外・北24条駅(南北線) 徒歩 17.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2024年 (公示地価)	32.5万/坪 (路線価)
豊平区平岸4条17丁目888番25外・南平岸駅(南北線) 徒歩 8.0 分中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.0万/坪 2024年 (公示地価)	32.0万/坪 (路線価)
豊平区平岸6条12丁目126番・南平岸駅(南北線) 徒歩 10.6 分中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.0万/坪 2024年 (公示地価)	36.0万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 115 件の取引			2Q 39	1Q 76
2023年 1 - 12月 431 件の取引	4Q 105	3Q 95	2Q 139	1Q 92
2022年 1 - 12月 548 件の取引	4Q 113	3Q 151	2Q 165	1Q 119
2021年 1 - 12月 602 件の取引	4Q 149	3Q 176	2Q 157	1Q 120
2020年 1 - 12月 598 件の取引	4Q 167	3Q 145	2Q 140	1Q 146

このエリアの情報
売買数（件）	{{8633\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1646\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{16719085.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{63886.5 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{46.1}} （分）
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中央値 / Median
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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