このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市青葉区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市青葉区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市青葉区 土地の価格相場動向
横浜市青葉区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の神奈川県 横浜市 青葉区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +10.3％( +10.9万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、2,418件の横浜市青葉区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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横浜市青葉区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
青葉区の直近3年間の平均土地価格は112.1万円/坪であり、これは横浜市全体の平均93.5万円/坪よりも19.9%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 横浜市 青葉区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 15.7 分 | 65.0 坪 | 117.2 万円/坪 | +10.3% | 27 件 |
| 2023 年 | 16.3 分 | 82.8 坪 | 106.2 万円/坪 | -6.0% | 85 件 |
| 2022 年 | 16.3 分 | 88.7 坪 | 113.0 万円/坪 | +15.0% | 70 件 |
| 2021 年 | 14.5 分 | 78.6 坪 | 98.3 万円/坪 | +5.5% | 110 件 |
| 2020 年 | 13.9 分 | 63.2 坪 | 93.1 万円/坪 | +3.1% | 115 件 |
| 2019 年 | 15.6 分 | 76.5 坪 | 90.3 万円/坪 | -5.9% | 105 件 |
| 2018 年 | 15.3 分 | 80.8 坪 | 96.0 万円/坪 | -8.0% | 94 件 |
| 2017 年 | 14.7 分 | 73.1 坪 | 104.4 万円/坪 | +6.0% | 74 件 |
| 2016 年 | 13.8 分 | 72.9 坪 | 98.5 万円/坪 | +13.8% | 101 件 |
| 2015 年 | 16.7 分 | 84.4 坪 | 86.6 万円/坪 | -1.6% | 114 件 |
| 2014 年 | 15.6 分 | 76.5 坪 | 87.9 万円/坪 | -0.7% | 116 件 |
| 2013 年 | 15.1 分 | 71.7 坪 | 88.6 万円/坪 | -2.9% | 125 件 |
| 2012 年 | 15.4 分 | 73.0 坪 | 91.2 万円/坪 | +1.8% | 129 件 |
| 2011 年 | 17.6 分 | 76.9 坪 | 89.6 万円/坪 | +0.9% | 133 件 |
| 2010 年 | 18.5 分 | 66.3 坪 | 88.8 万円/坪 | -6.0% | 174 件 |
| 2009 年 | 17.8 分 | 59.1 坪 | 94.4 万円/坪 | -6.3% | 234 件 |
| 2008 年 | 16.9 分 | 70.8 坪 | 100.8 万円/坪 | -7.6% | 134 件 |
| 2007 年 | 15.1 分 | 77.7 坪 | 109.1 万円/坪 | +9.5% | 150 件 |
| 2006 年 | 17.5 分 | 77.3 坪 | 99.7 万円/坪 | +15.5% | 185 件 |
| 2005 年 | 16.3 分 | 81.6 坪 | 86.3 万円/坪 | - | 103 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.9 分 | 62.1 坪 | 96.1 万円/坪 | +1.2% | 388 件 |
| 2023 年 | 14.6 分 | 65.2 坪 | 94.9 万円/坪 | +6.0% | 1,352 件 |
| 2022 年 | 15.1 分 | 69.0 坪 | 89.6 万円/坪 | +6.1% | 1,382 件 |
| 2021 年 | 14.6 分 | 62.7 坪 | 84.5 万円/坪 | +5.8% | 1,526 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 63.0 坪 | 79.8 万円/坪 | +0.9% | 1,542 件 |
| 2019 年 | 15.0 分 | 66.8 坪 | 79.1 万円/坪 | -0.7% | 1,471 件 |
| 2018 年 | 14.7 分 | 66.6 坪 | 79.6 万円/坪 | -2.2% | 1,580 件 |
| 2017 年 | 14.5 分 | 66.3 坪 | 81.4 万円/坪 | +10.5% | 1,604 件 |
| 2016 年 | 15.0 分 | 69.8 坪 | 73.7 万円/坪 | +7.8% | 1,790 件 |
| 2015 年 | 15.5 分 | 70.6 坪 | 68.4 万円/坪 | +0.7% | 1,839 件 |
| 2014 年 | 15.2 分 | 72.8 坪 | 67.9 万円/坪 | -3.9% | 1,742 件 |
| 2013 年 | 14.9 分 | 64.1 坪 | 70.7 万円/坪 | +0.3% | 1,816 件 |
| 2012 年 | 15.1 分 | 68.4 坪 | 70.5 万円/坪 | -1.7% | 1,851 件 |
| 2011 年 | 15.0 分 | 67.1 坪 | 71.8 万円/坪 | +3.6% | 1,800 件 |
| 2010 年 | 15.3 分 | 65.9 坪 | 69.3 万円/坪 | -6.3% | 2,176 件 |
| 2009 年 | 15.1 分 | 60.8 坪 | 74.0 万円/坪 | -8.7% | 2,014 件 |
| 2008 年 | 15.3 分 | 67.9 坪 | 81.0 万円/坪 | -1.7% | 1,826 件 |
| 2007 年 | 15.9 分 | 75.8 坪 | 82.4 万円/坪 | +11.6% | 2,211 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 76.4 坪 | 73.9 万円/坪 | +3.2% | 2,393 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 70.0 坪 | 71.6 万円/坪 | - | 1,096 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 20.1 分 | 72.7 坪 | 78.5 万円/坪 | +5.6% | 1,192 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 74.7 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,944 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
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横浜市青葉区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市青葉区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市青葉区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「326件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市青葉区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『横浜市青葉区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
横浜市青葉区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.02%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、横浜市青葉区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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横浜市青葉区の周辺環境
新興住宅地が多く、人口増加している区
青葉区は、横浜市最北部にある区で、1994年に緑区から分離して誕生しました。東急線が東西に走り駅が9駅もあります。東急田園都市線の利便性が向上したことや横浜市営地下鉄があざみの駅に接続したことで利便性が高いので、毎年人口が増加し続けています。これは、朝の通勤電車で青葉台駅からの混雑にも現れていて、渋谷方面はこの駅で混雑になります。
車では、1998年に東名高速道路に横浜青葉インターチェンジが開設して利便性が高くなりました。さらに、横浜青葉インターチェンジから第三京浜、首都高速へ連絡する道路ができるので、これからも利便性が高くなります。
自然がいっぱいのこどもの国
こどもの国は、小学生の時に横浜市近郊に在住している方なら学校行事で訪れたことがある場所の一つと言えます。戦争中は弾薬製造工場や米軍施設とした場所ですが、日本に返還されて現天皇陛下のご成婚を記念して開業した施設です。近代遊園地にあるアトラクションはなく、自然に触れ合うことができる場所で動物や植物という自然を生かした場所です。ほかには、プール（夏季）、アイススケート（冬季）、アウトドアスポーツ、テニスコート、バーベキューなど幅広い利用ができるので多くの方が訪れています。
かつて、こどもの国線はこどもの国に行く人が対象の線路で、お休みの日は運行しない路線でしたが近隣に住宅地が建っていることで、こどもの国の営業に関わらず運行しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
横浜市青葉区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市青葉区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「横浜市青葉区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千草台 | 5,155 万円 (複数年平均) | 76.9 万円/坪 (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| あかね台 | 5,315 万円 (複数年平均) | 71.0 万円/坪 (2023年) | 39 件 (2023年) | +21.3% (2023) |
| あざみ野 | 9,581 万円 (複数年平均) | 150 万円/坪 (2023年) | 258 件 (2023年) | +14.6% (2023) |
| あざみ野南 | 8,589 万円 (複数年平均) | 164 万円/坪 (2023年) | 149 件 (2023年) | - |
| さつきが丘 | 4,224 万円 (複数年平均) | 99.5 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -1.4% (2023) |
| しらとり台 | 7,348 万円 (複数年平均) | 60.1 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | -34.6% (2024) |
| すすき野 | 4,725 万円 (複数年平均) | 83.2 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| すみよし台 | 4,681 万円 (複数年平均) | 111 万円/坪 (2021年) | 31 件 (2021年) | - |
| たちばな台 | 4,072 万円 (複数年平均) | 39.6 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | -57.0% (2023) |
| つつじが丘 | 8,269 万円 (複数年平均) | 127 万円/坪 (2024年) | 48 件 (2024年) | - |
| みすずが丘 | 5,633 万円 (複数年平均) | 103 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| みたけ台 | 5,795 万円 (複数年平均) | 87.3 万円/坪 (2023年) | 20 件 (2023年) | - |
| もえぎ野 | 5,892 万円 (複数年平均) | 141 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | +75.5% (2022) |
| もみの木台 | 4,278 万円 (複数年平均) | 95.0 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | - |
| 上谷本町 | 3,433 万円 (複数年平均) | 40.5 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 下谷本町 | 3,780 万円 (複数年平均) | 14.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 元石川町 | 4,312 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2022年) | 29 件 (2022年) | - |
| 大場町 | 5,216 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2023年) | 145 件 (2023年) | +41.5% (2023) |
| 奈良 | 3,443 万円 (複数年平均) | 52.0 万円/坪 (2023年) | 119 件 (2023年) | -20.9% (2023) |
| 奈良町 | 2,760 万円 (複数年平均) | 31.4 万円/坪 (2023年) | 74 件 (2023年) | -52.1% (2023) |
| 寺家町 | 2,237 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 市ケ尾町 | 6,107 万円 (複数年平均) | 137 万円/坪 (2024年) | 124 件 (2024年) | +49.3% (2024) |
| 恩田町 | 2,471 万円 (複数年平均) | 40.3 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | +95.9% (2023) |
| 成合町 | 1,385 万円 (複数年平均) | 29.9 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 新石川 | 11,810 万円 (複数年平均) | 239 万円/坪 (2023年) | 92 件 (2023年) | +7.2% (2023) |
| 松風台 | 8,102 万円 (複数年平均) | 136 万円/坪 (2022年) | 60 件 (2022年) | +50.7% (2022) |
| 柿の木台 | 6,612 万円 (複数年平均) | 94.0 万円/坪 (2023年) | 33 件 (2023年) | +70.5% (2023) |
| 桂台 | 5,712 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/坪 (2023年) | 39 件 (2023年) | - |
| 桜台 | 7,307 万円 (複数年平均) | 126 万円/坪 (2024年) | 45 件 (2024年) | -5.5% (2024) |
| 梅が丘 | 4,607 万円 (複数年平均) | 109 万円/坪 (2023年) | 46 件 (2023年) | - |
| 榎が丘 | 5,250 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 40 件 (2024年) | -7.7% (2024) |
| 田奈町 | 5,306 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | +17.9% (2024) |
| 美しが丘 | 10,153 万円 (複数年平均) | 146 万円/坪 (2024年) | 371 件 (2024年) | -11.3% (2024) |
| 美しが丘西 | 6,183 万円 (複数年平均) | 150 万円/坪 (2023年) | 146 件 (2023年) | +50.3% (2023) |
| 若草台 | 5,050 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | +14.9% (2023) |
| 荏子田 | 6,307 万円 (複数年平均) | 78.5 万円/坪 (2024年) | 64 件 (2024年) | -33.2% (2024) |
| 荏田北 | 7,852 万円 (複数年平均) | 138 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | - |
| 荏田町 | 6,089 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | -98.0% (2024) |
| 荏田西 | 9,199 万円 (複数年平均) | 128 万円/坪 (2023年) | 78 件 (2023年) | +11.9% (2023) |
| 藤が丘 | 7,091 万円 (複数年平均) | 109 万円/坪 (2023年) | 76 件 (2023年) | - |
| 鉄町 | 3,559 万円 (複数年平均) | 64.9 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | +93.3% (2024) |
| 青葉台 | 9,211 万円 (複数年平均) | 180 万円/坪 (2024年) | 63 件 (2024年) | +27.9% (2024) |
| 鴨志田町 | 4,578 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2024年) | 63 件 (2024年) | +118.0% (2024) |
| 黒須田 | 4,439 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2021年) | 28 件 (2021年) | - |