【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
杉並第七小学校 周辺 土地の価格相場動向
杉並第七小学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、杉並第七小学校 周辺における143件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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杉並第七小学校 周辺 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
東京都 杉並区 阿佐谷南における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.8 分 | 46.0 坪 | 267.6 万円/坪 | +12.7% | 5 件 |
| 2022 年 | 7.1 分 | 45.6 坪 | 237.6 万円/坪 | -8.5% | 7 件 |
| 2021 年 | 6.3 分 | 40.6 坪 | 259.6 万円/坪 | +20.6% | 7 件 |
| 2020 年 | 6.6 分 | 69.4 坪 | 215.3 万円/坪 | -6.9% | 7 件 |
| 2019 年 | 6.6 分 | 38.7 坪 | 231.3 万円/坪 | -1.8% | 5 件 |
| 2018 年 | 6.8 分 | 61.3 坪 | 235.6 万円/坪 | +6.4% | 6 件 |
| 2017 年 | 7.7 分 | 54.5 坪 | 221.3 万円/坪 | +0.4% | 3 件 |
| 2016 年 | 6.2 分 | 36.0 坪 | 220.4 万円/坪 | +14.1% | 5 件 |
| 2015 年 | 6.6 分 | 31.6 坪 | 193.2 万円/坪 | +4.9% | 9 件 |
| 2014 年 | 6.8 分 | 32.4 坪 | 184.2 万円/坪 | +28.0% | 12 件 |
| 2013 年 | 6.7 分 | 42.7 坪 | 143.9 万円/坪 | -20.8% | 10 件 |
| 2012 年 | 6.8 分 | 27.2 坪 | 181.7 万円/坪 | +5.7% | 8 件 |
| 2011 年 | 7.5 分 | 34.8 坪 | 171.9 万円/坪 | -4.9% | 4 件 |
| 2010 年 | 6.3 分 | 62.7 坪 | 180.8 万円/坪 | +11.7% | 7 件 |
| 2009 年 | 6.3 分 | 32.6 坪 | 161.9 万円/坪 | -9.8% | 14 件 |
| 2008 年 | 6.9 分 | 36.4 坪 | 179.5 万円/坪 | -17.0% | 13 件 |
| 2007 年 | 7.7 分 | 38.2 坪 | 216.4 万円/坪 | +3.0% | 7 件 |
| 2006 年 | 8.5 分 | 48.9 坪 | 210.1 万円/坪 | +67.1% | 12 件 |
| 2005 年 | 6.5 分 | 81.7 坪 | 125.7 万円/坪 | - | 2 件 |
東京都 杉並区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 9.2 分 | 43.3 坪 | 238.5 万円/坪 | +10.1% | 153 件 |
| 2022 年 | 9.7 分 | 45.9 坪 | 216.7 万円/坪 | +4.7% | 214 件 |
| 2021 年 | 9.4 分 | 43.5 坪 | 207.0 万円/坪 | +11.6% | 286 件 |
| 2020 年 | 9.5 分 | 44.9 坪 | 185.5 万円/坪 | -0.4% | 326 件 |
| 2019 年 | 9.4 分 | 45.8 坪 | 186.2 万円/坪 | -0.8% | 244 件 |
| 2018 年 | 9.4 分 | 53.7 坪 | 187.7 万円/坪 | +4.2% | 242 件 |
| 2017 年 | 10.0 分 | 44.1 坪 | 180.1 万円/坪 | -1.5% | 236 件 |
| 2016 年 | 9.7 分 | 47.0 坪 | 182.8 万円/坪 | +8.5% | 278 件 |
| 2015 年 | 9.9 分 | 48.9 坪 | 168.5 万円/坪 | +5.3% | 321 件 |
| 2014 年 | 9.4 分 | 47.0 坪 | 160.0 万円/坪 | +7.3% | 305 件 |
| 2013 年 | 9.7 分 | 48.6 坪 | 149.1 万円/坪 | -3.3% | 319 件 |
| 2012 年 | 9.6 分 | 47.7 坪 | 154.2 万円/坪 | -1.2% | 331 件 |
| 2011 年 | 9.9 分 | 48.6 坪 | 156.1 万円/坪 | +3.2% | 293 件 |
| 2010 年 | 9.5 分 | 47.8 坪 | 151.2 万円/坪 | +5.5% | 289 件 |
| 2009 年 | 9.8 分 | 47.2 坪 | 143.4 万円/坪 | -13.3% | 332 件 |
| 2008 年 | 9.3 分 | 47.9 坪 | 165.4 万円/坪 | -13.7% | 263 件 |
| 2007 年 | 9.5 分 | 49.4 坪 | 191.7 万円/坪 | +9.3% | 295 件 |
| 2006 年 | 9.1 分 | 60.2 坪 | 175.4 万円/坪 | +11.4% | 322 件 |
| 2005 年 | 10.1 分 | 60.8 坪 | 157.4 万円/坪 | - | 121 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.7 分 | 56.2 坪 | 207.1 万円/坪 | +12.5% | 3,413 件 |
| 2022 年 | 11.9 分 | 58.3 坪 | 184.1 万円/坪 | +5.5% | 4,493 件 |
| 2021 年 | 11.8 分 | 53.1 坪 | 174.5 万円/坪 | +7.2% | 5,410 件 |
| 2020 年 | 11.3 分 | 51.1 坪 | 162.8 万円/坪 | +1.9% | 5,392 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 55.0 坪 | 159.7 万円/坪 | +3.0% | 4,878 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 58.3 坪 | 155.1 万円/坪 | +2.0% | 5,076 件 |
| 2017 年 | 11.5 分 | 58.8 坪 | 152.1 万円/坪 | +6.4% | 5,187 件 |
| 2016 年 | 11.6 分 | 59.5 坪 | 142.9 万円/坪 | +2.9% | 5,532 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 57.7 坪 | 138.9 万円/坪 | +6.4% | 5,779 件 |
| 2014 年 | 11.7 分 | 57.9 坪 | 130.6 万円/坪 | +4.8% | 5,746 件 |
| 2013 年 | 11.8 分 | 58.2 坪 | 124.6 万円/坪 | +3.5% | 6,477 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 59.6 坪 | 120.4 万円/坪 | -2.7% | 6,485 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 60.0 坪 | 123.8 万円/坪 | -0.8% | 6,191 件 |
| 2010 年 | 12.1 分 | 59.8 坪 | 124.8 万円/坪 | +4.8% | 6,574 件 |
| 2009 年 | 12.2 分 | 56.3 坪 | 119.1 万円/坪 | -18.6% | 5,988 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 60.7 坪 | 146.3 万円/坪 | -16.6% | 5,381 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 64.9 坪 | 175.4 万円/坪 | -9.4% | 5,359 件 |
| 2006 年 | 9.5 分 | 57.4 坪 | 193.5 万円/坪 | +13.7% | 3,968 件 |
| 2005 年 | 9.9 分 | 55.0 坪 | 170.2 万円/坪 | - | 2,037 件 |
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杉並第七小学校の他の物件相場
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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ウチノカチが提供する杉並第七小学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
杉並第七小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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セグメント別取引物件の動向を調べる
杉並第七小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 20.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示