このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大和郡山市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大和郡山市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大和郡山市 土地の価格相場動向
大和郡山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の奈良県 大和郡山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.9万円/坪(7.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -1.3％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。
このグラフは、998件の大和郡山市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大和郡山市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
大和郡山市の直近3年間の平均土地価格は24.2万円/坪であり、これは奈良県全体の平均21.6万円/坪よりも12.1%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
奈良県 大和郡山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 14.8 分 | 95.1 坪 | 25.9 万円/坪 | -1.3% | 18 件 |
| 2023 年 | 11.9 分 | 70.8 坪 | 26.3 万円/坪 | +28.0% | 44 件 |
| 2022 年 | 12.5 分 | 121.0 坪 | 20.5 万円/坪 | -4.2% | 55 件 |
| 2021 年 | 15.7 分 | 120.3 坪 | 21.4 万円/坪 | +3.1% | 58 件 |
| 2020 年 | 12.2 分 | 106.0 坪 | 20.8 万円/坪 | -14.5% | 59 件 |
| 2019 年 | 11.7 分 | 104.6 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.9% | 50 件 |
| 2018 年 | 15.7 分 | 88.9 坪 | 21.7 万円/坪 | +12.7% | 60 件 |
| 2017 年 | 12.5 分 | 99.0 坪 | 19.3 万円/坪 | +1.2% | 62 件 |
| 2016 年 | 13.6 分 | 99.2 坪 | 19.1 万円/坪 | -3.9% | 55 件 |
| 2015 年 | 38.2 分 | 130.5 坪 | 19.8 万円/坪 | -20.2% | 70 件 |
| 2014 年 | 13.9 分 | 88.2 坪 | 24.8 万円/坪 | +2.9% | 53 件 |
| 2013 年 | 13.4 分 | 78.2 坪 | 24.1 万円/坪 | +3.2% | 55 件 |
| 2012 年 | 14.6 分 | 99.4 坪 | 23.4 万円/坪 | -8.8% | 54 件 |
| 2011 年 | 14.6 分 | 79.6 坪 | 25.7 万円/坪 | +7.3% | 54 件 |
| 2010 年 | 13.3 分 | 82.1 坪 | 23.9 万円/坪 | -4.7% | 49 件 |
| 2009 年 | 17.0 分 | 87.3 坪 | 25.1 万円/坪 | +11.7% | 47 件 |
| 2008 年 | 19.4 分 | 93.6 坪 | 22.5 万円/坪 | -17.4% | 59 件 |
| 2007 年 | 16.4 分 | 90.9 坪 | 27.2 万円/坪 | - | 63 件 |
奈良県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.1 分 | 102.0 坪 | 21.7 万円/坪 | -2.5% | 260 件 |
| 2023 年 | 19.2 分 | 116.4 坪 | 22.2 万円/坪 | +5.7% | 829 件 |
| 2022 年 | 18.9 分 | 107.1 坪 | 21.0 万円/坪 | -13.4% | 882 件 |
| 2021 年 | 18.8 分 | 109.6 坪 | 24.3 万円/坪 | +16.8% | 994 件 |
| 2020 年 | 17.7 分 | 114.5 坪 | 20.8 万円/坪 | +2.3% | 1,007 件 |
| 2019 年 | 18.6 分 | 113.0 坪 | 20.3 万円/坪 | +2.0% | 924 件 |
| 2018 年 | 18.2 分 | 111.6 坪 | 19.9 万円/坪 | -2.8% | 887 件 |
| 2017 年 | 18.0 分 | 118.7 坪 | 20.5 万円/坪 | +0.5% | 847 件 |
| 2016 年 | 17.7 分 | 109.4 坪 | 20.4 万円/坪 | -0.9% | 936 件 |
| 2015 年 | 20.3 分 | 107.7 坪 | 20.6 万円/坪 | +2.4% | 957 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 104.4 坪 | 20.1 万円/坪 | -6.3% | 982 件 |
| 2013 年 | 17.7 分 | 104.1 坪 | 21.4 万円/坪 | +1.1% | 986 件 |
| 2012 年 | 16.3 分 | 107.9 坪 | 21.2 万円/坪 | -4.7% | 1,068 件 |
| 2011 年 | 17.4 分 | 103.8 坪 | 22.2 万円/坪 | +1.9% | 881 件 |
| 2010 年 | 19.0 分 | 100.7 坪 | 21.8 万円/坪 | -4.1% | 875 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 108.4 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 870 件 |
| 2008 年 | 19.1 分 | 105.0 坪 | 24.9 万円/坪 | -6.5% | 911 件 |
| 2007 年 | 19.1 分 | 111.3 坪 | 26.6 万円/坪 | -9.0% | 759 件 |
| 2006 年 | 10.8 分 | 99.5 坪 | 29.3 万円/坪 | - | 5 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大和郡山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和郡山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大和郡山市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大和郡山市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大和郡山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-37.21%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、大和郡山市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大和郡山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.1 ％ → 2024年 5.6 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.9 分 → 2024年 14.8 分、+24.0 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大和郡山市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「大和郡山市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 九条平野町 | 3,074 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 九条町 | 1,929 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | -5.2% (2024) |
| 千日町 | 1,123 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | -71.2% (2022) |
| 上三橋町 | 1,700 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 下三橋町 | 1,827 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/坪 (2023年) | 41 件 (2023年) | +86.6% (2023) |
| 中鍛冶町 | 1,700 万円 (複数年平均) | 55.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 丹後庄町 | 515 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 井戸野町 | 533 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 今井町 | 2,217 万円 (複数年平均) | 42.4 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 今国府町 | 1,368 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 代官町 | 650 万円 (複数年平均) | 15.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 伊豆七条町 | 1,653 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | - |
| 冠山町 | 2,300 万円 (複数年平均) | 19.1 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
| 北西町 | 620 万円 (複数年平均) | 23.3 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 北郡山町 | 1,636 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2023年) | 47 件 (2023年) | +0.3% (2023) |
| 南井町 | 1,336 万円 (複数年平均) | 30.1 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | - |
| 南大工町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 21.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 南郡山町 | 1,757 万円 (複数年平均) | 22.5 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | - |
| 南鍛冶町 | 1,800 万円 (複数年平均) | 25.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 城の台町 | 986 万円 (複数年平均) | 14.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 城北町 | 1,092 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | -7.4% (2024) |
| 城南町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 城町 | 1,018 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/坪 (2021年) | 28 件 (2021年) | - |
| 城見町 | 2,400 万円 (複数年平均) | 41.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 堺町 | 3,375 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 塩町 | 1,517 万円 (複数年平均) | 43.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 外川町 | 760 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大宮町 | 2,950 万円 (複数年平均) | 30.4 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 大江町 | 1,782 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 天理町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 宮堂町 | 244 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小南町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 22.6 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 小林町 | 1,569 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | +40.0% (2023) |
| 小林町西 | 2,622 万円 (複数年平均) | 34.6 万円/坪 (2021年) | 14 件 (2021年) | - |
| 小泉町 | 1,684 万円 (複数年平均) | 45.7 万円/坪 (2024年) | 81 件 (2024年) | +98.9% (2024) |
| 小泉町東 | 8,651 万円 (複数年平均) | 45.7 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | +4.4% (2024) |
| 山田町 | 1,043 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2022年) | 13 件 (2022年) | +181.0% (2022) |
| 新中町 | 4,400 万円 (複数年平均) | 33.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 新町 | 3,000 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新紺屋町 | 3,000 万円 (複数年平均) | 39.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 朝日町 | 2,525 万円 (複数年平均) | 50.7 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 本庄町 | 262 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 本町 | 2,121 万円 (複数年平均) | 29.8 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 杉町 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 材木町 | 1,212 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 東奈良口町 | 820 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 東岡町 | 1,960 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | -12.3% (2023) |
| 柳 | 2,882 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 柳町 | 1,874 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
| 植槻町 | 959 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 椎木町 | 121 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 横田町 | 4,317 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2022年) | 28 件 (2022年) | - |
| 永慶寺町 | 2,260 万円 (複数年平均) | 24.9 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 池沢町 | 950 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 泉原町 | 1,389 万円 (複数年平均) | 24.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 満願寺町 | 2,100 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 田中町 | 758 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -40.1% (2023) |
| 番匠田中町 | 95.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 発志院町 | 2,070 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 白土町 | 1,934 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | -30.5% (2022) |
| 矢田山町 | 1,228 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | -45.3% (2024) |
| 矢田町 | 592 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 稗田町 | 1,106 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 筒井町 | 1,995 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/坪 (2024年) | 78 件 (2024年) | -5.8% (2024) |
| 箕山町 | 1,807 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 綿町 | 2,225 万円 (複数年平均) | 40.7 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 美濃庄町 | 1,977 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2022年) | 27 件 (2022年) | - |
| 若槻町 | 1,785 万円 (複数年平均) | 29.6 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 藤原町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 21.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 藺町 | 772 万円 (複数年平均) | 28.1 万円/坪 (2021年) | 11 件 (2021年) | - |
| 西奈良口町 | 1,833 万円 (複数年平均) | 31.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 西岡町 | 1,267 万円 (複数年平均) | 21.0 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | -32.0% (2023) |
| 西田中町 | 1,662 万円 (複数年平均) | 27.4 万円/坪 (複数年平均) | 45 件 (全期間) | - |
| 西町 | 300 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 西観音寺町 | 480 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 観音寺町 | 1,023 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 豆腐町 | 1,125 万円 (複数年平均) | 33.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 豊浦町 | 945 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 車町 | 3,000 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 野垣内町 | 2,091 万円 (複数年平均) | 54.7 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | +11.4% (2024) |
| 雑穀町 | 1,450 万円 (複数年平均) | 34.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 額田部北町 | 1,480 万円 (複数年平均) | 29.6 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | +61.8% (2023) |
| 額田部寺町 | 200 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 馬司町 | 1,888 万円 (複数年平均) | 19.2 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | +90.5% (2024) |
| 高田口町 | 2,367 万円 (複数年平均) | 34.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 高田町 | 2,198 万円 (複数年平均) | 37.4 万円/坪 (2022年) | 21 件 (2022年) | - |
| 魚町 | 2,553 万円 (複数年平均) | 41.8 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |