「横田町」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「横田町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『横田町』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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横田町 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『横田町』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2016/12までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

横田町 土地価格相場 [平均値]

平均相場 6,793.8 万円
  (6.4 万円/㎡、21.3 万円/坪)
・平均駅距離  114.3
・平均専有面積 1027.5 ㎡(310.8 坪)

2016 年の奈良県 大和郡山市 横田町における土地価格の平均値は坪当たり 12.4 万円(単位平方メートル当たり 3.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.6 万円減(-43.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 14 件減(-93.3 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 24.2 坪(昨年 329.9 坪から -92.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 120.0 分 → 2016年 29.0 分、-75.8 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、16 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

横田町 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
横田町3,900 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町6,300 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町3,200 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町6,200 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町4,300 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町7,700 万円21 万円/坪筒井駅120 分
横田町7,400 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町8,500 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町13,000 万円- 万円/坪筒井駅120 分
横田町6,400 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町7,400 万円22 万円/坪筒井駅120 分
横田町7,000 万円21 万円/坪筒井駅120 分
横田町6,900 万円23 万円/坪筒井駅120 分
横田町11,000 万円23 万円/坪筒井駅120 分
横田町9,200 万円22 万円/坪筒井駅120 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

駅距離に対する価格相場

横田町の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 横田町の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に横田町の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

横田町の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『横田町』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「16件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2016/12までの期間に取引された「16件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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横田町 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、横田町の過去の土地の売買データを調べられます

1. 奈良県 大和郡山市 横田町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:950 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   6,300 万円    坪単価   21.9 万円/坪

2. 奈良県 大和郡山市 横田町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:1100 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   7,400 万円    坪単価   22.2 万円/坪

3. 奈良県 大和郡山市 横田町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:960 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   6,400 万円    坪単価   22.0 万円/坪

4. 奈良県 大和郡山市 横田町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:1100 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   7,400 万円    坪単価   22.2 万円/坪

5. 奈良県 大和郡山市 横田町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:1100 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   7,000 万円    坪単価   21.0 万円/坪

6. 奈良県 大和郡山市 横田町 近鉄橿原線 筒井駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:1000 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   6,900 万円    坪単価   22.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

横田町における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



横田町 土地価格相場 推移 横田町における土地価格の相場推移を調べることができます

横田町 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 120.0 分 → 2016年 29.0 分、-75.8 %と大きく減少)
以下のテーブルは、横田町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

横田町には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
大和郡山市 筒井町 (10) [エリア]1,300 万21.4 万/坪6 分170 m2
大和郡山市 (79) [エリア]1,300 万20.6 万/坪14 分240 m2
大和郡山市 小泉町 (5) [エリア]840 万19.3 万/坪10 分170 m2
大和郡山市 北郡山町 (7) [エリア]1,600 万25.3 万/坪8 分180 m2
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大和郡山市 横田町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
大和郡山市 下三橋町508番13
郡山駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 400%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.225.225.125.0
大和郡山市 九条町970番25
九条駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域21.020.920.820.8
大和郡山市 北郡山町160番25
九条駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域24.824.824.824.8
大和郡山市 北郡山町528番40
九条駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域24.924.924.824.8
大和郡山市 城の台町7番10
近鉄郡山駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 76800% / 容積率 79500%
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域22.822.722.622.6
大和郡山市 城南町2−9
近鉄郡山駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域30.430.731.131.1
大和郡山市 城町1803番9
近鉄郡山駅 徒歩 36
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域19.419.319.219.1
大和郡山市 堺町28番2
近鉄郡山駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
サービス業等小規模店舗に住宅が混じる商業地域29.429.429.429.4
大和郡山市 小南町488番88
筒井駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域24.524.424.324.2
大和郡山市 小林町190番2
大和小泉駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域14.714.614.514.3
大和郡山市 小泉町645番136
大和小泉駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模一般住宅が多い中規模開発団地内の住宅地域28.028.028.028.0
大和郡山市 小泉町2234番15
大和小泉駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が多い住宅地域23.223.123.123.1
大和郡山市 小泉町東1丁目7番4
大和小泉駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗等が増えつつある駅前の商業地域44.644.644.644.6
大和郡山市 柳3丁目26番1
近鉄郡山駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小売店舗、一般住宅の混在する古くからの商業地域30.430.430.430.4
大和郡山市 柳6丁目42番
近鉄郡山駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の既成住宅が建ち並ぶ住宅地域--23.223.2
大和郡山市 泉原町54番11
大和小泉駅 徒歩 33
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域23.923.623.323.1
大和郡山市 満願寺町530番15外
大和小泉駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域22.722.622.322.1
大和郡山市 発志院町381番
筒井駅 徒歩 37
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
在来の中規模農家住宅等を主とする集落地域11.211.111.010.9
大和郡山市 筒井町239番27
筒井駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域25.925.825.825.8
大和郡山市 額田部北町713番外
平端駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模建売住宅、旧来からの中規模一般住宅が混在する地域21.821.721.721.7
大和郡山市 馬司町50番32
筒井駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.625.625.625.6
大和郡山市 高田町2番1外
郡山駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前商業地域44.044.344.344.3
大和郡山市 高田町43番52
郡山駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が多い住宅地域--30.730.7
大和郡山市 高田町271番3
郡山駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
共同住宅、一般住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域27.127.127.127.1
平均値徒歩 12.2425.725.725.725.7
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