「泉」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。
「泉」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的です。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME４U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。
土地価格計算ツール
「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『泉』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| ㎡ |
| ㎡ |
| 分 |
売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『泉』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2008/12から2013/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『泉』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2008/12から2013/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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泉 土地価格相場 [平均値]
平均相場 890.0 万円
（1.5 万円／㎡、5.1 万円／坪）
・平均駅距離 62.7 分
・平均専有面積 569.1 ㎡（172.2 坪）
（1.5 万円／㎡、5.1 万円／坪）
・平均駅距離 62.7 分
・平均専有面積 569.1 ㎡（172.2 坪）
「泉」の土地価格相場の坪平均は 5.1 万円／坪（1.5 万／平方メートル）、坪単価の中央値は 5.1 万／坪（1.5 万／平方メートル）でした。
2013 年における宅地(土地)の坪単価は、2012 年における坪単価に比べ +28.7 ％上昇（坪単価 +0.7 万円）して推移。
土地相場および推移は、11件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。泉 土地取引価格
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 泉 | 320 万円 | 7 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 1,900 万円 | - 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 460 万円 | 7 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 220 万円 | 4 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 630 万円 | 12 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 5,000 万円 | - 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 100 万円 | 5 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 160 万円 | 1 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 50 万円 | 1 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
| 泉 | 450 万円 | 3 万円／坪 | 君津駅 | 60 分 |
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。
駅距離に対する価格相場
泉の駅距離に対する土地価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
土地価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に泉の土地価格相場（想定取引価格）を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
泉の土地価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『泉』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2008/12から2013/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『泉』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2008/12から2013/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
泉 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、泉の過去の土地の売買データを調べられます
- 1. 千葉県 君津市 泉 （JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：210 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：都市計画区域外 （売買時期：平成22年第４四半期）売買価格 460 万円 坪単価 7.2 万円／坪
- 2. 千葉県 君津市 泉 （JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：180 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：都市計画区域外 （売買時期：平成23年第１四半期）売買価格 220 万円 坪単価 4.0 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
取引価格相場の推移
泉における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
泉 土地価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
以下のテーブルは、泉における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
君津市 泉 地価公示価格
地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査（各都道府県による毎年７月１日時点における標準値の価格を公示したもの）のデータも併せて表示。
| 周辺環境 | 2016年 万／坪 | 2017年 万／坪 | 2018年 万／坪 | |
|---|---|---|---|---|
| 君津市 三直字台谷1265番17 君津駅 徒歩 66 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 8.2 | 8.6 | 8.9 |
| 君津市 三直字坂ノ下821番4 君津駅 徒歩 66 分 , 北東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 高速道ＩＣに近い農家住宅が散在する農家住宅地域 | 4.4 | 4.4 | 4.4 |
| 君津市 上新田字若宮5番1 久留里駅 徒歩 43 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 | 3.3 | 3.3 | 3.3 |
| 君津市 下湯江字中谷方1252番2外 君津駅 徒歩 35 分 , 北東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 4.6 | 4.6 | 4.6 |
| 君津市 中島字久保田746番9 君津駅 徒歩 87 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 6.2 | 6.2 | 6.2 |
| 君津市 中野3−13−22 君津駅 徒歩 11 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 戸建住宅・共同住宅の混在する住宅地域 | - | 14.8 | 15.9 |
| 君津市 中野4−4−29 君津駅 徒歩 3 分 , 北東向 建ぺい率 80% / 容積率 200% | 低層店舗に駐車場が見られる駅に近い商業地域 | 19.2 | 20.5 | 21.9 |
| 君津市 中野5−14−26 君津駅 徒歩 12 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 13.2 | 14.1 | 15.1 |
| 君津市 久保2−9−15 君津駅 徒歩 7 分 , 南向 建ぺい率 80% / 容積率 400% | 低層の店舗、事務所が見られる商業地域 | 16.4 | 17.4 | 18.3 |
| 君津市 久留里市場字下町547番1 久留里駅 徒歩 2 分 , 南西向 建ぺい率 0% / 容積率 69000% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの古くからの商業地域 | 7.2 | 7.2 | 7.2 |
| 君津市 人見3−24−5 君津駅 徒歩 36 分 , 南向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域 | 9.9 | 10.2 | 10.7 |
| 君津市 人見4−12−9 君津駅 徒歩 27 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅の中に空地も多い住宅地域 | 9.7 | 10.0 | 10.4 |
| 君津市 人見字韮塚1397番5 青堀駅 徒歩 16 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 | - | 6.2 | 6.2 |
| 君津市 六手字市後作1036番1 君津駅 徒歩 78 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 農家住宅のほか農地も多い旧来の住宅地域 | - | 3.4 | 3.4 |
| 君津市 北子安1−3−17 君津駅 徒歩 20 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 13.0 | 14.0 | 15.0 |
| 君津市 北子安3−5−23 君津駅 徒歩 15 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 12.6 | 13.5 | 14.4 |
| 君津市 北子安6−1−3 君津駅 徒歩 31 分 , 北西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 12.6 | 13.4 | 14.2 |
| 君津市 南久保2−15−23 君津駅 徒歩 20 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模住宅が多く在来住宅も見られる住宅地域 | 13.0 | 13.9 | 14.9 |
| 君津市 南子安2−3−12 君津駅 徒歩 31 分 , 東向 建ぺい率 44200% / 容積率 45300% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 12.7 | 13.6 | 14.4 |
| 君津市 南子安5−18−5 君津駅 徒歩 35 分 , 北向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 12.6 | 13.4 | 14.3 |
| 君津市 南子安9−11−19 君津駅 徒歩 43 分 , 南向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域 | 11.0 | 11.7 | 12.4 |
| 君津市 君津台1−16−6 君津駅 徒歩 10 分 , 北西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 | 13.1 | 14.0 | 14.7 |
| 君津市 坂田字原1316番 君津駅 徒歩 5 分 , 南西向 建ぺい率 49500% / 容積率 50700% | 一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 | 13.6 | 14.2 | 14.9 |
| 君津市 外箕輪1−18−25 君津駅 徒歩 46 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 10.6 | 11.3 | 12.0 |
| 君津市 大和田3丁目4番13 君津駅 徒歩 20 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパートが多い整然とした住宅地域 | 11.7 | 12.4 | 13.3 |
| 君津市 大和田4丁目3番12 君津駅 徒歩 20 分 , 南向 建ぺい率 45500% / 容積率 46500% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 12.6 | 13.3 | 14.4 |
| 君津市 宮下2−9−34 君津駅 徒歩 65 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域 | 7.3 | 7.6 | 8.0 |
| 君津市 常代1−17−25 君津駅 徒歩 55 分 , 南西向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域 | 8.4 | 9.0 | 9.5 |
| 君津市 広岡字鳥居台1735番 上総松丘駅 徒歩 1 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 農家住宅、一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 | 3.2 | 3.2 | 3.2 |
| 君津市 杢師4−21−18 君津駅 徒歩 37 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 11.4 | 12.2 | 13.1 |
| 君津市 東坂田2−5−6 君津駅 徒歩 2 分 , 北西向 建ぺい率 80% / 容積率 400% | 小売店舗及び事務所が混在する駅に近い商業地域 | 22.7 | 23.8 | 25.2 |
| 君津市 東粟倉字中ノ代292番1外 君津駅 徒歩 203 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 畑・山林の中に農家住宅が散在する農家集落地域 | 2.5 | 2.5 | 2.5 |
| 君津市 西坂田2−9−5 君津駅 徒歩 16 分 , 南向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 13.5 | 14.4 | 15.5 |
| 君津市 西坂田3−5−18 君津駅 徒歩 16 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 大規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 | - | 10.9 | 11.6 |
| 君津市 郡1−21−3 君津駅 徒歩 51 分 , 北東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域 | - | - | 8.8 |
| 君津市 陽光台1−11−3 君津駅 徒歩 12 分 , 北東向 建ぺい率 50% / 容積率 100% | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 | 11.0 | 11.8 | 12.6 |
| 平均値 | 徒歩 34.53 分 | 10.7 | 11.0 | 11.5 |
泉 近隣の物件
『泉』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|