「常代」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「常代」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『常代』における土地の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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常代 土地価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『常代』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「59件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「59件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

常代 土地価格相場 [平均値]

平均相場 1,035.6 万円
  (2.8 万円/㎡、9.2 万円/坪)
・平均駅距離  45.0
・平均専有面積 367.3 ㎡(111.1 坪)

2016 年の千葉県 君津市 常代における土地価格の平均値は坪当たり 13.7 万円(単位平方メートル当たり 4.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.2 万円増(+19.1 %)と好調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 5 件減(-71.4 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 219.3 坪(昨年 121.9 坪から +80.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2015年 38.6 分 → 2016年 45.0 分、+16.7 %と増加)
掲載されている相場および推移は、59 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

常代 土地取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
常代800 万円10 万円/坪君津駅30 分
常代760 万円14 万円/坪君津駅60 分
常代1,000 万円10 万円/坪君津駅30 分
常代900 万円10 万円/坪君津駅60 分
常代830 万円9 万円/坪君津駅60 分
常代1,100 万円12 万円/坪君津駅30 分
常代440 万円8 万円/坪君津駅60 分
常代1,700 万円4 万円/坪君津駅60 分
常代420 万円8 万円/坪君津駅60 分
常代850 万円9 万円/坪君津駅30 分
常代510 万円8 万円/坪君津駅60 分
常代750 万円8 万円/坪君津駅60 分
常代1,000 万円11 万円/坪君津駅30 分
常代320 万円4 万円/坪君津駅30 分
常代320 万円4 万円/坪君津駅30 分
常代550 万円6 万円/坪君津駅30 分
常代680 万円9 万円/坪君津駅30 分
常代650 万円6 万円/坪君津駅60 分
常代670 万円10 万円/坪君津駅60 分
常代1,800 万円12 万円/坪君津駅60 分

駅距離に対する価格相場

常代の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 常代の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に常代の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

常代の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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常代 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、常代の過去の土地の売買データを調べられます

1. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   800 万円    坪単価   9.8 万円/坪

2. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   760 万円    坪単価   14.0 万円/坪

3. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:340 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   9.7 万円/坪

4. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:310 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   900 万円    坪単価   9.6 万円/坪

5. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:310 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   830 万円    坪単価   8.9 万円/坪

6. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:300 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   12.1 万円/坪

7. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   440 万円    坪単価   8.1 万円/坪

8. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:330 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   8.5 万円/坪

9. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   510 万円    坪単価   7.7 万円/坪

10. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:300 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   750 万円    坪単価   8.3 万円/坪

11. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:310 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   10.7 万円/坪

12. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   320 万円    坪単価   3.6 万円/坪

13. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   320 万円    坪単価   3.6 万円/坪

14. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   550 万円    坪単価   6.3 万円/坪

15. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   680 万円    坪単価   8.6 万円/坪

16. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:390 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   5.5 万円/坪

17. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   670 万円    坪単価   9.6 万円/坪

18. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   7.6 万円/坪

19. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:410 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   8.9 万円/坪

20. 千葉県 君津市 常代 JR内房線 君津駅 徒歩 60.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   300 万円    坪単価   5.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

常代における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



常代 土地価格相場 推移 常代における土地価格の相場推移を調べることができます

常代 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2015年 38.6 分 → 2016年 45.0 分、+16.7 %と増加)
以下のテーブルは、常代における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

常代には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
君津市 人見 (58) [エリア]745 万9.9 万/坪28 分235 m2
君津市 大和田 (8) [エリア]840 万8.2 万/坪28 分245 m2
君津市 八重原 (16) [エリア]925 万11.3 万/坪30 分280 m2
君津市 (58) [エリア]655 万6.9 万/坪30 分265 m2
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君津市 常代 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
君津市 三直字台谷1265番17
君津駅 徒歩 66
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域7.98.28.68.9
君津市 三直字坂ノ下821番4
君津駅 徒歩 66
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
高速道ICに近い農家住宅が散在する農家住宅地域4.44.44.44.4
君津市 上新田字若宮5番1
久留里駅 徒歩 43
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域3.33.33.33.3
君津市 下湯江字中谷方1252番2外
君津駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域4.64.64.64.6
君津市 中島字久保田746番9
君津駅 徒歩 87
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域6.26.26.26.2
君津市 中野3−13−22
君津駅 徒歩 11
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅・共同住宅の混在する住宅地域--14.815.9
君津市 中野4−4−29
君津駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
低層店舗に駐車場が見られる駅に近い商業地域18.119.220.521.9
君津市 中野5−14−26
君津駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.513.214.115.1
君津市 久保2−9−15
君津駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の店舗、事務所が見られる商業地域15.616.417.418.3
君津市 久留里市場字下町547番1
久留里駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 69000%
小規模小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの古くからの商業地域7.27.27.27.2
君津市 人見3−24−5
君津駅 徒歩 36
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域9.69.910.210.7
君津市 人見4−12−9
君津駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に空地も多い住宅地域9.39.710.010.4
君津市 人見字韮塚1397番5
青堀駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域--6.26.2
君津市 六手字市後作1036番1
君津駅 徒歩 78
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅のほか農地も多い旧来の住宅地域--3.43.4
君津市 北子安1−3−17
君津駅 徒歩 20
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.213.014.015.0
君津市 北子安3−5−23
君津駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域11.912.613.514.4
君津市 北子安6−1−3
君津駅 徒歩 31
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.012.613.414.2
君津市 南久保2−15−23
君津駅 徒歩 20
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が多く在来住宅も見られる住宅地域12.213.013.914.9
君津市 南子安2−3−12
君津駅 徒歩 31
, 東向
建ぺい率 44200% / 容積率 45300%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.112.713.614.4
君津市 南子安5−18−5
君津駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域11.912.613.414.3
君津市 南子安9−11−19
君津駅 徒歩 43
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域10.411.011.712.4
君津市 君津台1−16−6
君津駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域12.313.114.014.7
君津市 坂田字原1316番
君津駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 49500% / 容積率 50700%
一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域12.913.614.214.9
君津市 外箕輪1−18−25
君津駅 徒歩 46
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.110.611.312.0
君津市 大和田3丁目4番13
君津駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが多い整然とした住宅地域11.111.712.413.3
君津市 大和田4丁目3番12
君津駅 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 45500% / 容積率 46500%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.012.613.314.4
君津市 宮下2−9−34
君津駅 徒歩 65
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域6.97.37.68.0
君津市 常代1−17−25
君津駅 徒歩 55
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域8.08.49.09.5
君津市 広岡字鳥居台1735番
上総松丘駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域3.23.23.23.2
君津市 杢師4−21−18
君津駅 徒歩 37
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域10.811.412.213.1
君津市 東坂田2−5−6
君津駅 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗及び事務所が混在する駅に近い商業地域21.822.723.825.2
君津市 東粟倉字中ノ代292番1外
君津駅 徒歩 203
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
畑・山林の中に農家住宅が散在する農家集落地域2.52.52.52.5
君津市 西坂田2−9−5
君津駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.813.514.415.5
君津市 西坂田3−5−18
君津駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大規模住宅、アパート等が混在する住宅地域--10.911.6
君津市 郡1−21−3
君津駅 徒歩 51
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域---8.8
君津市 陽光台1−11−3
君津駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域10.311.011.812.6
平均値徒歩 34.5310.210.711.011.5
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    常代 近隣の物件

    『常代』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ジュネ きみ津
    千葉県 君津市 常代 1丁目 5-1
    君津駅
    徒歩8分
    2階建
    軽量鉄骨 2011年
    レザンミュールD
    千葉県 君津市 常代 3丁目 1-12
    君津駅
    徒歩77分
    2階建
    軽量鉄骨 2009年
    レザンミュールA
    千葉県 君津市 常代 3丁目 1-9
    君津駅
    徒歩77分
    2階建
    軽量鉄骨 2007年
    マインハイム
    千葉県 君津市 常代 1丁目 7-20
    君津駅
    徒歩70分
    2階建
    木造 2005年
    ハイムベルウッド
    千葉県 君津市 常代 2丁目 11-17
    君津駅
    徒歩57分
    2階建
    鉄骨造 2005年
    ヴィラパルテール
    千葉県 君津市 常代 2丁目 6-8
    君津駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2004年
    ハッピーガーデン
    千葉県 君津市 常代 4丁目 10-6
    君津駅
    徒歩61分
    2階建
    木造 2003年
    グリーンハイツハシモト
    千葉県 君津市 常代 3丁目 12-8
    青堀駅
    徒歩97分
    2階建
    木造 1998年