このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南房総市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南房総市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南房総市 土地の価格相場動向
南房総市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の千葉県 南房総市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +10.5％( +0.6万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、912件の南房総市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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南房総市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
千葉県 南房総市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 38.4 分 | 107.0 坪 | 6.4 万円/坪 | +10.5% | 25 件 |
| 2024 年 | 40.6 分 | 136.2 坪 | 5.8 万円/坪 | -13.3% | 51 件 |
| 2023 年 | 27.6 分 | 127.7 坪 | 6.7 万円/坪 | -2.0% | 40 件 |
| 2022 年 | 42.2 分 | 129.8 坪 | 6.8 万円/坪 | +16.4% | 38 件 |
| 2021 年 | 36.7 分 | 124.3 坪 | 5.9 万円/坪 | +110.5% | 69 件 |
| 2020 年 | 49.2 分 | 138.8 坪 | 2.8 万円/坪 | -26.0% | 51 件 |
| 2019 年 | 24.4 分 | 106.2 坪 | 3.8 万円/坪 | +2.1% | 37 件 |
| 2018 年 | 35.4 分 | 153.5 坪 | 3.7 万円/坪 | -13.1% | 37 件 |
| 2017 年 | 35.8 分 | 137.5 坪 | 4.3 万円/坪 | -7.9% | 38 件 |
| 2016 年 | 24.8 分 | 111.5 坪 | 4.6 万円/坪 | -17.8% | 40 件 |
| 2015 年 | 31.7 分 | 126.7 坪 | 5.6 万円/坪 | +15.6% | 23 件 |
| 2014 年 | 35.5 分 | 120.4 坪 | 4.9 万円/坪 | -5.9% | 59 件 |
| 2013 年 | 42.0 分 | 136.8 坪 | 5.2 万円/坪 | +1.1% | 46 件 |
| 2012 年 | 37.6 分 | 116.3 坪 | 5.1 万円/坪 | -12.7% | 69 件 |
| 2011 年 | 40.8 分 | 98.9 坪 | 5.8 万円/坪 | -4.9% | 62 件 |
| 2010 年 | 36.7 分 | 106.9 坪 | 6.1 万円/坪 | -3.8% | 47 件 |
| 2009 年 | 38.2 分 | 124.7 坪 | 6.4 万円/坪 | +1.2% | 68 件 |
| 2008 年 | 46.0 分 | 108.6 坪 | 6.3 万円/坪 | +25.8% | 49 件 |
| 2007 年 | 33.8 分 | 146.4 坪 | 5.0 万円/坪 | - | 38 件 |
千葉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 24.0 分 | 95.6 坪 | 36.3 万円/坪 | +9.1% | 1,029 件 |
| 2024 年 | 23.6 分 | 97.6 坪 | 33.3 万円/坪 | -1.0% | 3,781 件 |
| 2023 年 | 23.2 分 | 100.7 坪 | 33.7 万円/坪 | +8.4% | 3,667 件 |
| 2022 年 | 24.0 分 | 98.8 坪 | 31.1 万円/坪 | +13.0% | 3,965 件 |
| 2021 年 | 24.3 分 | 99.3 坪 | 27.5 万円/坪 | +0.4% | 4,552 件 |
| 2020 年 | 23.8 分 | 95.3 坪 | 27.4 万円/坪 | -5.0% | 4,303 件 |
| 2019 年 | 22.6 分 | 97.8 坪 | 28.8 万円/坪 | +6.6% | 3,689 件 |
| 2018 年 | 23.2 分 | 97.5 坪 | 27.0 万円/坪 | +3.2% | 4,571 件 |
| 2017 年 | 24.3 分 | 100.2 坪 | 26.2 万円/坪 | +0.4% | 4,453 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 99.2 坪 | 26.1 万円/坪 | +3.8% | 4,473 件 |
| 2015 年 | 24.0 分 | 98.0 坪 | 25.2 万円/坪 | +4.7% | 4,551 件 |
| 2014 年 | 23.9 分 | 95.7 坪 | 24.0 万円/坪 | -1.5% | 4,438 件 |
| 2013 年 | 23.7 分 | 91.4 坪 | 24.4 万円/坪 | +4.0% | 4,671 件 |
| 2012 年 | 24.5 分 | 94.3 坪 | 23.4 万円/坪 | -5.9% | 4,406 件 |
| 2011 年 | 24.2 分 | 95.2 坪 | 24.9 万円/坪 | -2.6% | 4,361 件 |
| 2010 年 | 23.5 分 | 92.2 坪 | 25.6 万円/坪 | +4.5% | 4,952 件 |
| 2009 年 | 25.4 分 | 94.1 坪 | 24.5 万円/坪 | -5.4% | 4,633 件 |
| 2008 年 | 25.6 分 | 97.6 坪 | 25.9 万円/坪 | -15.9% | 4,862 件 |
| 2007 年 | 23.9 分 | 97.5 坪 | 30.8 万円/坪 | -11.1% | 3,775 件 |
| 2006 年 | 21.5 分 | 92.3 坪 | 34.6 万円/坪 | +124.7% | 607 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | 302.5 坪 | 15.4 万円/坪 | - | 2 件 |
土地の取引データ
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南房総市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南房総市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南房総市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「149件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
南房総市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『南房総市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
南房総市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.50%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、南房総市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南房総市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
南房総市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
南房総市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「南房総市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三坂 | 680 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 千代 | 505 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 千倉町千田 | 590 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千倉町久保 | 130 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千倉町北朝夷 | 406 万円 (複数年平均) | 7.8 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | +524.2% (2025) |
| 千倉町南朝夷 | 522 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 千倉町大川 | 345 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 千倉町大貫 | 198 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | -41.0% (2023) |
| 千倉町宇田 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 千倉町川口 | 136 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 千倉町川合 | 149 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (2025年) | 10 件 (2025年) | -98.4% (2025) |
| 千倉町川戸 | 400 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 千倉町平磯 | 307 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 千倉町平舘 | 383 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | +14.8% (2025) |
| 千倉町忽戸 | 335 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 千倉町瀬戸 | 625 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2025年) | 62 件 (2025年) | -63.8% (2025) |
| 千倉町牧田 | 594 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 千倉町白子 | 471 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | +26.8% (2025) |
| 千倉町白間津 | 356 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
| 上堀 | 500 万円 (複数年平均) | 3.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上滝田 | 330 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 下堀 | 352 万円 (複数年平均) | 4.1 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 下滝田 | 402 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | - |
| 丸本郷 | 72.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 久枝 | 1,164 万円 (複数年平均) | 19.7 万円/坪 (2025年) | 32 件 (2025年) | +26.9% (2025) |
| 井野 | 850 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 前田 | 310 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 加茂 | 545 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2025年) | 11 件 (2025年) | - |
| 合戸 | 437 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 吉沢 | 206 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 和田町上三原 | 130 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 和田町下三原 | 1,221 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 和田町中三原 | 232 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 和田町仁我浦 | 317 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 和田町和田 | 430 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 和田町小川 | 550 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 和田町松田 | 660 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 和田町柴 | 351 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 和田町海発 | 482 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | +95.1% (2024) |
| 和田町白渚 | 488 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/坪 (2025年) | 4 件 (2025年) | - |
| 和田町真浦 | 205 万円 (複数年平均) | 5.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 和田町花園 | 347 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 和田町黒岩 | 161 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 安馬谷 | 290 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 宮下 | 534 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 宮谷 | 120 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 富浦町丹生 | 365 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 富浦町南無谷 | 381 万円 (複数年平均) | 13.9 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 富浦町原岡 | 481 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2025年) | 43 件 (2025年) | +88.5% (2025) |
| 富浦町多田良 | 680 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | -72.6% (2025) |
| 富浦町宮本 | 733 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 富浦町深名 | 471 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 富浦町福澤 | 505 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | -37.1% (2023) |
| 富浦町豊岡 | 329 万円 (複数年平均) | 29.8 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | +620.0% (2023) |
| 小戸 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 小浦 | 79.0 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山名 | 85.0 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山田 | 32.0 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 岩糸 | 29.9 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 峰 | 860 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
| 川上 | 67.0 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 川谷 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 市部 | 498 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2024年) | 65 件 (2024年) | -23.7% (2024) |
| 平久里下 | 115 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 平久里中 | 122 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 府中 | 200 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 御庄 | 218 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 明石 | 272 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 本織 | 695 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 検儀谷 | 235 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 池之内 | 153 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 沓見 | 225 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 海老敷 | 800 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 犬掛 | 300 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 白子 | 634 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | -47.3% (2024) |
| 白浜町乙浜 | 850 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2024年) | 2 件 (2024年) | - |
| 白浜町根本 | 651 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
| 白浜町滝口 | 379 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 38 件 (2025年) | -79.4% (2025) |
| 白浜町白浜 | 502 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2025年) | 53 件 (2025年) | +106.8% (2025) |
| 石堂 | 460 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 竹内 | 334 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2025年) | 12 件 (2025年) | -68.7% (2025) |
| 荒川 | 102 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 西原 | 245 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 谷向 | 707 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 高崎 | 926 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (2025年) | 56 件 (2025年) | +52.5% (2025) |