このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市若葉区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市若葉区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市若葉区 土地の価格相場動向
千葉市若葉区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の千葉県 千葉市 若葉区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +3.2％( +1.0万円/坪)と小幅に上昇しています。
このグラフは、1,825件の千葉市若葉区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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千葉市若葉区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
千葉県 千葉市 若葉区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 26.1 分 | 77.5 坪 | 33.5 万円/坪 | +3.2% | 19 件 |
| 2023 年 | 24.6 分 | 97.6 坪 | 32.5 万円/坪 | +21.2% | 68 件 |
| 2022 年 | 32.9 分 | 83.4 坪 | 26.8 万円/坪 | +6.4% | 73 件 |
| 2021 年 | 32.3 分 | 88.4 坪 | 25.2 万円/坪 | -3.0% | 84 件 |
| 2020 年 | 30.7 分 | 93.4 坪 | 25.9 万円/坪 | +13.1% | 86 件 |
| 2019 年 | 32.7 分 | 99.7 坪 | 22.9 万円/坪 | -6.1% | 82 件 |
| 2018 年 | 28.4 分 | 80.3 坪 | 24.4 万円/坪 | +9.7% | 59 件 |
| 2017 年 | 30.2 分 | 99.5 坪 | 22.3 万円/坪 | +12.7% | 98 件 |
| 2016 年 | 31.7 分 | 104.7 坪 | 19.8 万円/坪 | -13.7% | 80 件 |
| 2015 年 | 26.2 分 | 94.7 坪 | 22.9 万円/坪 | -2.0% | 88 件 |
| 2014 年 | 23.0 分 | 89.2 坪 | 23.4 万円/坪 | +9.6% | 104 件 |
| 2013 年 | 29.4 分 | 92.3 坪 | 21.3 万円/坪 | -3.7% | 109 件 |
| 2012 年 | 25.7 分 | 96.1 坪 | 22.1 万円/坪 | -3.4% | 120 件 |
| 2011 年 | 29.4 分 | 95.0 坪 | 22.9 万円/坪 | +1.6% | 121 件 |
| 2010 年 | 24.6 分 | 92.4 坪 | 22.5 万円/坪 | +15.4% | 127 件 |
| 2009 年 | 35.6 分 | 100.5 坪 | 19.5 万円/坪 | -15.2% | 114 件 |
| 2008 年 | 36.7 分 | 115.9 坪 | 23.0 万円/坪 | -4.6% | 111 件 |
| 2007 年 | 38.0 分 | 109.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -3.2% | 97 件 |
| 2006 年 | 35.2 分 | 101.0 坪 | 24.9 万円/坪 | +61.8% | 98 件 |
| 2005 年 | 26.5 分 | 302.5 坪 | 15.4 万円/坪 | - | 2 件 |
千葉県 千葉市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 18.7 分 | 77.1 坪 | 51.1 万円/坪 | +3.9% | 145 件 |
| 2023 年 | 18.2 分 | 91.3 坪 | 49.2 万円/坪 | +7.5% | 447 件 |
| 2022 年 | 20.6 分 | 82.7 坪 | 45.7 万円/坪 | +8.5% | 507 件 |
| 2021 年 | 20.5 分 | 89.7 坪 | 42.1 万円/坪 | +10.2% | 566 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 92.0 坪 | 38.2 万円/坪 | -4.3% | 501 件 |
| 2019 年 | 20.6 分 | 91.8 坪 | 40.0 万円/坪 | +6.0% | 461 件 |
| 2018 年 | 19.7 分 | 93.7 坪 | 37.7 万円/坪 | +9.5% | 510 件 |
| 2017 年 | 20.6 分 | 87.5 坪 | 34.5 万円/坪 | -1.4% | 560 件 |
| 2016 年 | 21.0 分 | 84.4 坪 | 34.9 万円/坪 | -2.7% | 511 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 83.9 坪 | 35.9 万円/坪 | +7.2% | 593 件 |
| 2014 年 | 20.2 分 | 79.7 坪 | 33.5 万円/坪 | +3.8% | 613 件 |
| 2013 年 | 21.4 分 | 85.0 坪 | 32.3 万円/坪 | +6.5% | 647 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 90.3 坪 | 30.3 万円/坪 | -4.2% | 579 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 86.5 坪 | 31.6 万円/坪 | -6.3% | 632 件 |
| 2010 年 | 19.1 分 | 78.6 坪 | 33.8 万円/坪 | +3.7% | 675 件 |
| 2009 年 | 22.6 分 | 84.8 坪 | 32.6 万円/坪 | -14.7% | 560 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 84.7 坪 | 38.2 万円/坪 | -3.0% | 632 件 |
| 2007 年 | 20.9 分 | 89.8 坪 | 39.4 万円/坪 | +13.2% | 710 件 |
| 2006 年 | 21.3 分 | 91.7 坪 | 34.8 万円/坪 | +126.1% | 602 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | 302.5 坪 | 15.4 万円/坪 | - | 2 件 |
千葉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 26.0 分 | 97.2 坪 | 32.3 万円/坪 | -6.4% | 1,101 件 |
| 2023 年 | 23.2 分 | 100.2 坪 | 34.6 万円/坪 | +11.3% | 3,606 件 |
| 2022 年 | 24.0 分 | 98.8 坪 | 31.1 万円/坪 | +13.0% | 3,965 件 |
| 2021 年 | 24.3 分 | 99.3 坪 | 27.5 万円/坪 | +0.4% | 4,552 件 |
| 2020 年 | 23.8 分 | 95.3 坪 | 27.4 万円/坪 | -5.0% | 4,303 件 |
| 2019 年 | 22.6 分 | 97.8 坪 | 28.8 万円/坪 | +6.6% | 3,689 件 |
| 2018 年 | 23.2 分 | 97.5 坪 | 27.0 万円/坪 | +3.2% | 4,571 件 |
| 2017 年 | 24.3 分 | 100.2 坪 | 26.2 万円/坪 | +0.4% | 4,453 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 99.2 坪 | 26.1 万円/坪 | +3.8% | 4,473 件 |
| 2015 年 | 24.0 分 | 98.0 坪 | 25.2 万円/坪 | +4.7% | 4,551 件 |
| 2014 年 | 23.9 分 | 95.7 坪 | 24.0 万円/坪 | -1.5% | 4,438 件 |
| 2013 年 | 23.7 分 | 91.4 坪 | 24.4 万円/坪 | +4.0% | 4,671 件 |
| 2012 年 | 24.5 分 | 94.3 坪 | 23.4 万円/坪 | -5.9% | 4,406 件 |
| 2011 年 | 24.2 分 | 95.2 坪 | 24.9 万円/坪 | -2.6% | 4,361 件 |
| 2010 年 | 23.5 分 | 92.2 坪 | 25.6 万円/坪 | +4.5% | 4,952 件 |
| 2009 年 | 25.4 分 | 94.1 坪 | 24.5 万円/坪 | -5.4% | 4,633 件 |
| 2008 年 | 25.6 分 | 97.6 坪 | 25.9 万円/坪 | -15.9% | 4,862 件 |
| 2007 年 | 23.9 分 | 97.5 坪 | 30.8 万円/坪 | -11.1% | 3,775 件 |
| 2006 年 | 21.5 分 | 92.3 坪 | 34.6 万円/坪 | +124.7% | 607 件 |
| 2005 年 | 27.7 分 | 302.5 坪 | 15.4 万円/坪 | - | 2 件 |
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千葉市若葉区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市若葉区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市若葉区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「268件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉市若葉区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『千葉市若葉区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
千葉市若葉区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.87%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、千葉市若葉区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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千葉市若葉区の周辺環境
田園風景が身近にある区
若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。
区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。
区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「８」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。
風太くんがいる動物園
区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。
子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
千葉市若葉区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.5 ％ → 2024年 15.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
千葉市若葉区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「千葉市若葉区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千城台北 | 2,469 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | +71.1% (2023) |
| 千城台南 | 2,293 万円 (複数年平均) | 53.3 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | +90.7% (2024) |
| 千城台東 | 1,676 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/坪 (2024年) | 37 件 (2024年) | -52.1% (2024) |
| 千城台西 | 2,047 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/坪 (2021年) | 18 件 (2021年) | - |
| みつわ台 | 2,245 万円 (複数年平均) | 50.9 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | +7.1% (2024) |
| 上泉町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 下泉町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 下田町 | 894 万円 (複数年平均) | 15.8 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 中田町 | 422 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | +35.4% (2024) |
| 中野町 | 304 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2022年) | 14 件 (2022年) | - |
| 加曽利町 | 1,331 万円 (複数年平均) | 28.3 万円/坪 (2024年) | 142 件 (2024年) | +52.1% (2024) |
| 北大宮台 | 760 万円 (複数年平均) | 20.5 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 北谷津町 | 473 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 原町 | 2,717 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 古泉町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 和泉町 | 229 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 坂月町 | 1,540 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | - |
| 多部田町 | 418 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | +144.5% (2024) |
| 大宮台 | 1,138 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | +115.4% (2023) |
| 大宮町 | 552 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | - |
| 大草町 | 1,642 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | +235.6% (2023) |
| 富田町 | 487 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 小倉台 | 1,597 万円 (複数年平均) | 40.4 万円/坪 (2024年) | 98 件 (2024年) | +12.0% (2024) |
| 小倉町 | 1,660 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/坪 (2024年) | 160 件 (2024年) | +18.0% (2024) |
| 小間子町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 川井町 | 305 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | +61.1% (2022) |
| 御成台 | 2,920 万円 (複数年平均) | 21.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 御殿町 | 1,000 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 愛生町 | 1,244 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | - |
| 旦谷町 | 26.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 更科町 | 205 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 東寺山町 | 1,679 万円 (複数年平均) | 18.2 万円/坪 (2023年) | 28 件 (2023年) | -52.1% (2023) |
| 桜木 | 2,146 万円 (複数年平均) | 39.8 万円/坪 (2024年) | 222 件 (2024年) | +17.3% (2024) |
| 桜木北 | 2,377 万円 (複数年平均) | 39.8 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | +14.1% (2024) |
| 殿台町 | 2,301 万円 (複数年平均) | 17.5 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +156.8% (2023) |
| 源町 | 1,260 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 若松台 | 1,025 万円 (複数年平均) | 24.0 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | +9.1% (2023) |
| 若松町 | 2,286 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (2024年) | 196 件 (2024年) | -60.6% (2024) |
| 西都賀 | 3,515 万円 (複数年平均) | 81.0 万円/坪 (2024年) | 88 件 (2024年) | +27.6% (2024) |
| 谷当町 | 770 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 貝塚 | 1,909 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (2023年) | 106 件 (2023年) | -79.5% (2023) |
| 貝塚町 | 1,923 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (2023年) | 68 件 (2023年) | -76.4% (2023) |
| 都賀 | 2,543 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (2024年) | 111 件 (2024年) | -47.2% (2024) |
| 都賀の台 | 2,427 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (2024年) | 51 件 (2024年) | -17.1% (2024) |
| 野呂町 | 376 万円 (複数年平均) | 4.0 万円/坪 (2021年) | 19 件 (2021年) | - |
| 金親町 | 301 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | +35.9% (2022) |
| 高品町 | 2,407 万円 (複数年平均) | 17.0 万円/坪 (2023年) | 98 件 (2023年) | -67.2% (2023) |
| 高根町 | 619 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | +100.0% (2023) |