「小倉台」における、土地の価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「小倉台」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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小倉台 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小倉台』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「50件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2006/06から2019/03までの期間に取引された「50件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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小倉台 土地価格相場 〔平均値〕

平均相場 1,768.0 万円
  (7.4 万円/㎡、24.6 万円/坪)
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 284.1 ㎡(85.9 坪)

2018 年の千葉県 千葉市 若葉区 小倉台における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 22.0 万円(単位平方メートル当たり 6.7 万円)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-0.9 %)と僅かに下落。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均専有面積は 86.2 坪(昨年 74.1 坪から +16.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 4.0 分 → 2018年 7.0 分、+75.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、50 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小倉台 土地取引価格一覧 〔実勢価格〕

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
小倉台1,400 万円26 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台2,000 万円28 万円/坪千城台北駅6 分
小倉台1,300 万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,300 万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,300 万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,000 万円20 万円/坪千城台北駅6 分
小倉台1,000 万円12 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,600 万円20 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,500 万円45 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,500 万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,400 万円27 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,500 万円29 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台6,700 万円16 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,800 万円22 万円/坪小倉台駅6 分

駅距離に対する価格相場 〔平均値〕

小倉台の駅距離に対する土地の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 小倉台の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小倉台における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

小倉台の土地の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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小倉台の周辺環境

田園風景が身近にある区

若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。

区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。

区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「8」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。

風太くんがいる動物園

区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。

子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。

小倉台 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小倉台の過去の土地の売買取引データを調べられます

1. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   27.5 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   12.2 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   19.6 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:195 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   25.4 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   22.0 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:200 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   11.6 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   26.8 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   25.5 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   21.0 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   20.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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土地価格相場の推移

小倉台における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小倉台 土地価格相場 推移 小倉台における土地価格の相場推移を調べることができます

小倉台 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2017年 4.0 分 → 2018年 7.0 分、+75.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、小倉台における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

小倉台には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
若葉区 千城台南 (9) [エリア]1,500 万24.7 万/坪7 分230 m2
若葉区 千城台西 (11) [エリア]1,500 万20.1 万/坪6 分230 m2
若葉区 小倉町 (109) [エリア]1,200 万18.9 万/坪10 分195 m2
若葉区 千城台北 (16) [エリア]1,950 万31.0 万/坪5 分210 m2
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若葉区 小倉台 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 51.21公示価
7.8
路線価
6.2
公示価
7.8
路線価
6.2
公示価
8.1
路線価
6.5
若葉区 みつわ台1−16−5
みつわ台駅 徒歩 11
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.9
路線価
7.1
若葉区 みつわ台4−5−17
みつわ台駅 徒歩 6
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
9.7
路線価
7.8
地価
9.7
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.8
若葉区 みつわ台5−1−120
都賀駅 徒歩 26
, 南西向
建ぺい率 130000% / 容積率 130000%
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
9.2
路線価
7.3
地価
9.2
路線価
7.4
-
若葉区 下田町1097番3外
都賀駅 徒歩 75
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農地の中に農家住宅と一般住宅が点在する地域地価
2.2
路線価
1.8
地価
2.2
路線価
1.7
-
若葉区 中田町2357番66
千葉駅 徒歩 137
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.7
路線価
2.2
-
若葉区 加曽利町987番13
千葉駅 徒歩 56
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
6.0
路線価
4.8
地価
5.9
路線価
4.7
地価
5.9
路線価
4.7
若葉区 加曽利町1800番126
千葉駅 徒歩 70
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
5.1
路線価
4.1
地価
5.1
路線価
4.1
地価
5.0
路線価
4.0
若葉区 北大宮台46−4
千葉駅 徒歩 86
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域-
-
-
若葉区 千城台北2−10−7
千城台北駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
7.9
路線価
6.3
地価
7.9
路線価
6.3
地価
7.9
路線価
6.3
若葉区 千城台南1−10−14
千城台駅 徒歩 3
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.8
路線価
7.1
-
若葉区 千城台東3−5−4
千城台駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
7.4
路線価
5.9
地価
7.3
路線価
5.8
地価
7.1
路線価
5.6
若葉区 千城台西1−20−9
千城台北駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
7.8
路線価
6.2
地価
7.8
路線価
6.2
-
若葉区 大宮台4−14−7
千葉駅 徒歩 93
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
区画整然とした閑静な一般住宅地域地価
4.6
路線価
3.6
地価
4.4
路線価
3.5
-
若葉区 大宮町1303番7
千葉駅 徒歩 63
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域地価
3.3
路線価
2.7
地価
3.2
路線価
2.6
-
若葉区 大宮町2124番2
千葉駅 徒歩 100
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
幹線道路に近い空き地も混じる一般住宅地域地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.1
路線価
2.5
若葉区 小倉台3−13−9
小倉台駅 徒歩 2
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.6
路線価
6.8
地価
8.6
路線価
6.9
地価
8.6
路線価
6.9
若葉区 小倉台7−11−2
千城台北駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 119000% / 容積率 119000%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
7.8
路線価
6.3
地価
7.8
路線価
6.3
-
若葉区 御成台3丁目11番8
都賀駅 徒歩 72
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
5.8
路線価
4.7
地価
5.7
路線価
4.6
地価
5.7
路線価
4.5
若葉区 東寺山町936番37
東千葉駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
7.7
路線価
6.2
地価
7.7
路線価
6.2
地価
7.7
路線価
6.2
若葉区 桜木1−10−13
千葉駅 徒歩 52
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
6.9
路線価
5.5
地価
6.8
路線価
5.5
地価
6.8
路線価
5.4
若葉区 桜木3−17−18
千葉駅 徒歩 62
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域地価
6.7
路線価
5.3
地価
6.7
路線価
5.3
地価
6.7
路線価
5.3
若葉区 桜木6−12−16
都賀駅 徒歩 11
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域地価
9.7
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.9
地価
9.9
路線価
7.9
若葉区 桜木7−4−29
桜木駅 徒歩 7
, 北東向
建ぺい率 104000% / 容積率 104000%
小規模一般住宅の多い国道背後の住宅地域地価
7.3
路線価
5.9
地価
7.4
路線価
5.9
-
若葉区 桜木北1−30−4
桜木駅 徒歩 5
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
7.7
路線価
6.2
地価
7.8
路線価
6.2
地価
7.8
路線価
6.3
若葉区 桜木北2−18−14
都賀駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 138000% / 容積率 138000%
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
9.3
路線価
7.4
地価
9.4
路線価
7.5
-
若葉区 桜木北3−22−34
都賀駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート、空地が混在する住宅地域地価
8.8
路線価
7.0
地価
8.8
路線価
7.0
地価
8.9
路線価
7.1
若葉区 殿台町229番10
みつわ台駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域地価
6.9
路線価
5.5
地価
6.9
路線価
5.5
地価
6.9
路線価
5.5
若葉区 若松台2−15−6
都賀駅 徒歩 33
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.4
路線価
4.3
地価
5.2
路線価
4.2
若葉区 若松台3−38−14
都賀駅 徒歩 50
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域地価
5.4
路線価
4.3
地価
5.3
路線価
4.2
-
若葉区 若松町480番3
都賀駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
7.2
路線価
5.7
地価
7.2
路線価
5.7
地価
7.2
路線価
5.7
若葉区 若松町531番245
都賀駅 徒歩 17
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模住宅の中に倉庫や畑等が混在する市街化区域隣接の既存住宅地域地価
5.7
路線価
4.5
地価
5.7
路線価
4.5
-
若葉区 若松町2376番7
小倉台駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地価
6.9
路線価
5.6
地価
6.9
路線価
5.5
地価
6.9
路線価
5.5
若葉区 西都賀2−9−12
都賀駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 136000% / 容積率 136000%
中規模の一般住宅及びマンション等が建ち並ぶ県道背後の住宅地域地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.2
路線価
9.0
-
若葉区 西都賀3−21−7
都賀駅 徒歩 3
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域地価
11.2
路線価
9.0
地価
11.3
路線価
9.0
地価
11.5
路線価
9.2
若葉区 西都賀5−6−14
都賀駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域地価
11.0
路線価
8.8
地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.2
路線価
9.0
若葉区 貝塚1−25−7
都賀駅 徒歩 18
, 北東向
建ぺい率 112000% / 容積率 112000%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
7.7
路線価
6.2
地価
7.7
路線価
6.2
-
若葉区 都賀1−18−11
都賀駅 徒歩 10
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地価
11.2
路線価
9.0
地価
11.3
路線価
9.0
地価
11.5
路線価
9.2
若葉区 都賀2−23−14
都賀駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
11.6
路線価
9.3
地価
11.8
路線価
9.4
-
若葉区 都賀3−28−2
都賀駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
12.8
路線価
10.2
地価
12.9
路線価
10.3
地価
13.1
路線価
10.5
若葉区 都賀5−16−12
都賀駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 130000% / 容積率 130000%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域地価
9.2
路線価
7.4
地価
9.3
路線価
7.5
-
若葉区 都賀の台2−15−2
都賀駅 徒歩 17
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
10.2
路線価
8.2
地価
10.2
路線価
8.2
地価
10.2
路線価
8.2
若葉区 都賀の台4−17−7
都賀駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
-
若葉区 高品町1595番2
東千葉駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.8
路線価
7.0
地価
8.9
路線価
7.1
    トップ

    小倉台 近隣の物件

    『小倉台』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    アステール
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目 1167
    千葉駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    メゾン小倉台
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目 3
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2015年
    グロリオーサA棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサJ棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサI棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサH棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサG棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサE棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサD棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    グロリオーサC棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1021-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2014年
    リブリ・キクエイ
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目 1159-82
    千城台北駅
    徒歩5分
    2階建
    木造 2013年
    秋山ハイツ小倉台II
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 20-17
    小倉台駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 2013年
    秋山ハイツ小倉台2
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 20-17
    小倉台駅
    徒歩1分

    木造 2012年
    レオパレスフロール
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目 6
    千城台北駅
    徒歩5分

    鉄骨造 2011年
    レオパレスメゾン若葉台
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目 3-2
    小倉台駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2010年
    GRACIEUSE橘
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目 20-3
    小倉台駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2010年
    レオネクストチャコルル
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目 6
    千城台北駅
    徒歩4分

    木造 2010年
    レオパレスメゾネット若葉
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 11-11
    小倉台駅
    徒歩4分
    2階建
    軽量鉄骨 2009年
    グラシューズ橘
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 3丁目 20-3
    小倉台駅
    徒歩4分

    軽量鉄骨 2009年
    秋山ハイツ小倉台
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 20-5
    小倉台駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 2008年
    サジテール小倉台D棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1034-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2008年
    サジテール小倉台C棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1034-1
    小倉台駅
    徒歩6分

    軽量鉄骨 2008年
    サジテール小倉台A棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1034-1
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2008年
    サジテール小倉台B棟
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1034-1
    小倉台駅
    徒歩7分

    軽量鉄骨 2008年
    アルカディア壱番館
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目 19-8
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2007年
    アルカディア参番館
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目 19-4
    小倉台駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2007年
    エスペランサ小倉台
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 7-7
    小倉台駅
    徒歩2分

    木造 2006年
    ベーネハウス
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 20-20
    小倉台駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 2003年
    ビバライフ小倉台
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 18-3
    小倉台駅
    徒歩2分
    3階建
    RC造 2002年
    BeneHouse
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 20-20
    小倉台駅
    徒歩2分

    軽量鉄骨 2002年
    アメニティー
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 12-1
    小倉台駅
    徒歩3分
    2階建
    軽量鉄骨 2000年
    コーポ岩本
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目 3-6
    小倉台駅
    徒歩5分

    木造 1999年
    アメニティ小倉台
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目 12-1
    小倉台駅
    徒歩4分

    軽量鉄骨 1999年
    パセオK2
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目 13-7
    小倉台駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 1996年
    パセオK2 公庫
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目 13-7
    小倉台駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 1996年
    ピソひかり
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目 25-8
    千城台北駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 1996年
    岩瀬ビル
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目 1-1
    小倉台駅
    徒歩6分

    RC造 1996年
    サンヒルエバ
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目 1-4
    小倉台駅
    徒歩1分
    2階建
    軽量鉄骨 1995年
    ピソみどり
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目 15-5
    千城台北駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 1995年
    ピソひろさく
    千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 5丁目 17-1
    小倉台駅
    徒歩5分
    2階建
    1995年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「小倉台 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)