小倉台の土地価格相場は坪単価 24.6万円/坪 (7.4万円/㎡)でした。土地相場は小倉台における50件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.6 万円/坪 (7.4万円/㎡)
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 85.9 坪 (284 ㎡)

このページでは「小倉台」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

小倉台 土地価格相場

価格相場 24.6 万円/坪 (7.4万円/㎡)
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 85.9 坪 (284 ㎡)

2019 年の千葉県 千葉市 若葉区 小倉台における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4 万円/坪 (7.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.4 万円増(+10.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 4.0 分、-42.9 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、50 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小倉台 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
小倉台1,000万円20 万円/坪千城台北駅6 分
小倉台1,300万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,000万円12 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,600万円20 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,300万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,300万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,400万円26 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台2,000万円28 万円/坪千城台北駅6 分
小倉台1,500万円45 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台6,700万円16 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,500万円25 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,400万円27 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,500万円29 万円/坪小倉台駅6 分
小倉台1,800万円22 万円/坪小倉台駅6 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『小倉台』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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小倉台 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『小倉台』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/06から2019/03までの期間に取引された「50件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

小倉台の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 小倉台の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小倉台における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小倉台の周辺環境

田園風景が身近にある区

若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。

区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。

区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「8」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。

風太くんがいる動物園

区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。

子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。

小倉台 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小倉台の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   19.6 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   27.5 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.4 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.0 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   11.6 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 7.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.8 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   25.5 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台
千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 5.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   20.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

小倉台における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小倉台 土地価格相場 推移 小倉台における土地価格の相場推移を調べることができます

小倉台 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.0 分 → 2019年 4.0 分、-42.9 %と大きく減少)
以下のテーブルは、小倉台における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小倉台には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
若葉区 千城台南 (9) [エリア]1,500 万24.7 万/坪2 分70 坪
若葉区 千城台西 (11) [エリア]1,500 万20.1 万/坪2 分70 坪
若葉区 小倉町 (110) [エリア]1,200 万18.9 万/坪3 分60 坪
若葉区 千城台北 (16) [エリア]1,950 万31.0 万/坪2 分64 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩5.6 分 | 平均地価26.0万/坪
坪単価
若葉区 小倉台7−11−2
千城台北駅(2号線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.0 万/坪
2019年
地価調査

小倉台 近隣の物件

『小倉台』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年