松阪市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.6万円/坪 (2.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.6%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は松阪市における3,280件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松阪市の土地相場
前年比
8.6 万円/坪
+8.6
(+0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
29.2
(平均値)
135
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松阪市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、松阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松阪市 土地の価格相場を調べる

2023年の三重県 松阪市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.6%( +0.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,280件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、松阪市の土地相場(2.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである津市(2.0万円/坪)の平均価格である2.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い津市(2.0万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、松阪市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の松阪市の土地相場の価格変動率(+8.6%, 2023年)は、隣接エリアである津市(+16.1%)の変動率の平均値である+16.1%に比べて5%以上低く、松阪市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
津市 (5,524)

松阪市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

松阪市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津市 664 万円6.7 万円/坪5,524 件+16.1%
(2023)

松阪市 土地の価格相場動向

松阪市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松阪市における3,280件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
松阪市 土地価格相場 推移・動向 松阪市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

松阪市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

三重県 松阪市における年別推移

三重県 松阪市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
30.2
138.1
9.2
万円/坪
+8.6%
91

2022
26.7
135.6
8.5
万円/坪
-4.7%
170

2021
29.5
138.5
8.9
万円/坪
-8.1%
184

2020
31.8
127.6
9.7
万円/坪
+20.2%
182

2019
36.0
145.2
8.0
万円/坪
-6.2%
196

2018
32.4
131.6
8.6
万円/坪
+5.4%
245

2017
32.8
144.5
8.1
万円/坪
-6.4%
177

2016
29.4
142.6
8.7
万円/坪
-7.4%
193

2015
26.0
117.7
9.4
万円/坪
+9.2%
184

2014
31.0
136.7
8.6
万円/坪
-4.8%
191

2013
29.1
115.4
9.0
万円/坪
-10.8%
193

2012
25.7
118.8
10.1
万円/坪
-2.7%
198

2011
29.4
120.7
10.4
万円/坪
-11.1%
180

2010
24.1
98.1
11.7
万円/坪
+13.9%
165

2009
28.9
103.5
10.2
万円/坪
-14.8%
196

2008
25.6
118.3
12.0
万円/坪
-4.7%
202

2007
27.0
128.9
12.6
万円/坪
- 135

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.5
121.2
9.8
万円/坪
+3.5%
1,027

2022
25.6
132.2
9.4
万円/坪
+3.6%
2,004

2021
26.0
134.0
9.1
万円/坪
+8.7%
2,329

2020
27.5
131.2
8.4
万円/坪
-1.0%
2,343

2019
25.6
138.5
8.5
万円/坪
-8.5%
2,199

2018
25.1
129.6
9.3
万円/坪
-0.1%
2,485

2017
26.0
132.1
9.3
万円/坪
-1.0%
2,124

2016
25.7
131.1
9.4
万円/坪
-5.0%
2,194

2015
25.0
122.5
9.9
万円/坪
-3.9%
2,114

2014
25.7
120.3
10.3
万円/坪
-4.5%
2,179

2013
25.2
118.5
10.7
万円/坪
-5.5%
2,180

2012
25.8
111.4
11.4
万円/坪
-1.5%
1,942

2011
24.3
112.9
11.5
万円/坪
-3.9%
1,832

2010
23.4
107.2
12.0
万円/坪
-0.1%
1,834

2009
25.3
109.3
12.0
万円/坪
-5.8%
1,819

2008
23.0
115.0
12.8
万円/坪
+1.4%
2,052

2007
25.5
126.2
12.6
万円/坪
-37.7%
1,571

2006
15.5
51.9
20.2
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松阪市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松阪市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松阪市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「614件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松阪市 駅距離に対する価格相場の傾向

松阪市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.19%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『松阪市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 松阪市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松阪市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松阪市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松阪市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松阪市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 26.7 分 → 2023年 30.2 分、+13.0 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 % → 2023年 4.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松阪市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松阪市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松阪市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松阪市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『朝日町』における坪単価 30.5万円/坪(9.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『与原町』における坪単価 0.01万円/坪(0.00万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『嬉野森本町』における+1104.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『小片野町』における-98.7%です。

嬉野森本町』『田村町』『光町』『宮町』『中央町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

久保田町(9.1万円/坪), 南町(9.4万円/坪), 大津町(9.7万円/坪), 嬉野須賀領町(9.4万円/坪), 豊原町(9.3万円/坪), 駅部田町(9.3万円/坪)の平均土地価格は、松阪市全体の直近3年間の平均価格である8.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松阪市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下村町(9.8万円/坪), 中道町(10.5万円/坪), 垣鼻町(10.3万円/坪), 嬉野権現前町(9.9万円/坪), 宝塚町(10.0万円/坪), 早馬瀬町(10.2万円/坪), 郷津町(10.5万円/坪)の平均土地価格は、松阪市全体の直近3年間の平均価格である8.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

井村町(11.1万円/坪), 光町(11.1万円/坪), 塚本町(11.2万円/坪), 外五曲町(10.9万円/坪), 大塚町(11.0万円/坪), 大足町(11.4万円/坪), 小黒田町(11.1万円/坪), 平成町(11.0万円/坪), 茶与町(11.2万円/坪), 高町(10.8万円/坪)の土地価格は平均11.1万円/坪に達し、松阪市全体の直近3年間の平均価格である8.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松阪市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

五反田町(16.1万円/坪), 五月町(17.7万円/坪), 五十鈴町(17.1万円/坪), 中央町(17.7万円/坪), 中町(19.6万円/坪), 京町(16.8万円/坪), 内五曲町(15.6万円/坪), 大黒田町(12.4万円/坪), 嬉野中川新町(22.8万円/坪), 嬉野中川町(14.0万円/坪), 嬉野町(13.0万円/坪), 嬉野野田町(14.5万円/坪), 嬉野黒田町(13.2万円/坪), 川井町(17.9万円/坪), 平生町(16.7万円/坪), 愛宕町(21.5万円/坪), 新座町(14.3万円/坪), 新松ケ島町(14.6万円/坪), 新町(16.6万円/坪), 日野町(18.8万円/坪), 春日町(12.1万円/坪), 本町(21.2万円/坪), 桜町(16.3万円/坪), 殿町(19.5万円/坪), 泉町(17.6万円/坪), 湊町(12.7万円/坪), 白粉町(11.9万円/坪), 船江町(11.9万円/坪), 若葉町(18.1万円/坪), 萌木町(12.8万円/坪), 虹が丘町(14.2万円/坪), 西之庄町(14.4万円/坪), 西町(13.5万円/坪), 鎌田町(11.6万円/坪), 長月町(15.3万円/坪), 阿形町(18.6万円/坪), 魚町(16.4万円/坪), 黒田町(12.0万円/坪)の土地価格は平均15.8万円/坪に達し、松阪市全体の直近3年間の平均価格である8.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

松阪市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五主町120 万円1.7 万円/坪10 件-
五反田町1,935 万円16.1 万円/坪29 件-
五月町1,126 万円17.7 万円/坪5 件-
六根町345 万円2.3 万円/坪2 件-
六軒町106 万円2.5 万円/坪3 件-
八太町238 万円0.9 万円/坪6 件-
八重田町702 万円4.2 万円/坪6 件-
五十鈴町1,173 万円17.1 万円/坪6 件-
上七見町240 万円2.0 万円/坪2 件-
上ノ庄町315 万円2.5 万円/坪2 件-
上川町976 万円5.4 万円/坪93 件+37.7%
(2023)
上蛸路町200 万円3.4 万円/坪2 件-
下村町1,160 万円9.8 万円/坪132 件+36.2%
(2023)
下蛸路町575 万円1.4 万円/坪5 件-
与原町1.9 万円0.01 万円/坪1 件-
中万町202 万円3.7 万円/坪6 件-
中ノ庄町- 万円- 万円/坪- 件-
中央町2,299 万円17.7 万円/坪27 件+243.9%
(2023)
中林町601 万円7.3 万円/坪49 件-
中町1,808 万円19.6 万円/坪5 件-
中道町839 万円10.5 万円/坪23 件-
丹生寺町396 万円4.3 万円/坪8 件-
久保田町1,212 万円9.1 万円/坪24 件+147.6%
(2023)
久保町667 万円6.0 万円/坪153 件-31.8%
(2023)
久米町1,303 万円8.8 万円/坪37 件+132.1%
(2023)
乙部町130 万円2.4 万円/坪1 件-
井村町1,164 万円11.1 万円/坪9 件-
京町1,119 万円16.8 万円/坪30 件-33.3%
(2022)
伊勢寺町561 万円2.4 万円/坪18 件-
保津町50.0 万円0.4 万円/坪1 件-
光町1,611 万円11.1 万円/坪15 件+321.3%
(2023)
内五曲町1,844 万円15.6 万円/坪15 件-
南町828 万円9.4 万円/坪9 件-
南虹が丘町459 万円7.1 万円/坪27 件-
古井町345 万円3.7 万円/坪2 件-
和屋町590 万円8.7 万円/坪11 件-
喜多村新田町300 万円1.0 万円/坪1 件-
垣鼻町816 万円10.3 万円/坪94 件+172.3%
(2023)
塚本町1,775 万円11.2 万円/坪18 件-
外五曲町864 万円10.9 万円/坪13 件-
大口町680 万円3.9 万円/坪20 件-36.5%
(2022)
大塚町1,732 万円11.0 万円/坪19 件-
大宮田町122 万円1.5 万円/坪3 件-
大河内町190 万円2.0 万円/坪2 件-
大津町916 万円9.7 万円/坪59 件-53.6%
(2023)
大石町122 万円1.6 万円/坪6 件-
大足町1,182 万円11.4 万円/坪6 件-
大阿坂町71.5 万円0.8 万円/坪2 件-
大黒田町1,287 万円12.4 万円/坪212 件+5.8%
(2023)
嬉野一志町165 万円1.5 万円/坪12 件-
嬉野八田町260 万円4.0 万円/坪5 件-
嬉野上野町323 万円2.1 万円/坪6 件-
嬉野下之庄町710 万円6.7 万円/坪5 件-
嬉野中川新町2,198 万円22.8 万円/坪52 件-
嬉野中川町1,382 万円14.0 万円/坪84 件-1.7%
(2023)
嬉野天花寺町48.6 万円0.24 万円/坪9 件-
嬉野宮古町200 万円2.6 万円/坪1 件-
嬉野宮野町150 万円3.3 万円/坪1 件-
嬉野小村町1,600 万円3.7 万円/坪2 件-
嬉野島田町145 万円0.6 万円/坪8 件-
嬉野川北町360 万円4.4 万円/坪1 件-
嬉野川原木造町740 万円2.0 万円/坪1 件-
嬉野平生町282 万円6.5 万円/坪5 件-
嬉野森本町106 万円0.7 万円/坪11 件+1104.2%
(2022)
嬉野権現前町822 万円9.9 万円/坪9 件-
嬉野津屋城町394 万円4.2 万円/坪12 件-
嬉野田村町213 万円2.2 万円/坪3 件-
嬉野町1,298 万円13.0 万円/坪24 件+76.0%
(2023)
嬉野算所町967 万円3.4 万円/坪4 件-
嬉野見永町915 万円4.6 万円/坪2 件-
嬉野野田町924 万円14.5 万円/坪29 件-
嬉野釜生田町807 万円2.5 万円/坪3 件-
嬉野須賀町828 万円6.7 万円/坪6 件-
嬉野須賀領町620 万円9.4 万円/坪6 件-1.6%
(2022)
嬉野黒田町1,142 万円13.2 万円/坪13 件-
嬉野黒野町45.0 万円0.4 万円/坪3 件-
宝塚町1,171 万円10.0 万円/坪21 件-17.9%
(2023)
宮町615 万円3.6 万円/坪5 件+253.9%
(2022)
射和町653 万円6.4 万円/坪18 件-31.6%
(2023)
小津町770 万円2.2 万円/坪6 件-
小片野町412 万円2.7 万円/坪25 件-98.7%
(2023)
小舟江町830 万円6.7 万円/坪13 件-
小野江町522 万円5.8 万円/坪14 件-
小野町90.0 万円2.0 万円/坪1 件-
小阿坂町33.0 万円0.4 万円/坪3 件-
小黒田町1,171 万円11.1 万円/坪31 件+30.5%
(2023)
山室町786 万円7.5 万円/坪78 件-74.8%
(2023)
山添町44.0 万円0.4 万円/坪2 件-
岡山町400 万円4.4 万円/坪4 件-
岡本町404 万円2.6 万円/坪13 件-
岩内町121 万円1.2 万円/坪2 件-
川井町1,480 万円17.9 万円/坪96 件+24.4%
(2023)
市場庄町886 万円7.1 万円/坪32 件-23.2%
(2022)
平成町743 万円11.0 万円/坪15 件-
平生町717 万円16.7 万円/坪3 件-
幸生町833 万円6.2 万円/坪3 件-
広陽町- 万円- 万円/坪- 件-
庄町105 万円0.4 万円/坪3 件-
御殿山町298 万円5.9 万円/坪4 件-
御麻生薗町132 万円0.4 万円/坪4 件-
愛宕町1,793 万円21.5 万円/坪15 件-54.8%
(2023)
挽木町250 万円8.1 万円/坪4 件-
新屋敷町20.0 万円0.4 万円/坪1 件-
新座町518 万円14.3 万円/坪5 件-
新松ケ島町943 万円14.6 万円/坪4 件-
新町793 万円16.6 万円/坪9 件-
新開町- 万円- 万円/坪- 件-
日丘町538 万円5.6 万円/坪18 件-22.9%
(2022)
日野町610 万円18.8 万円/坪2 件-
早馬瀬町580 万円10.2 万円/坪3 件-
星合町100 万円1.1 万円/坪1 件-
春日町876 万円12.1 万円/坪22 件-33.5%
(2022)
曲町403 万円2.3 万円/坪11 件-
曽原町754 万円7.2 万円/坪64 件-14.8%
(2023)
朝日町4,880 万円30.5 万円/坪5 件-
木の郷町- 万円- 万円/坪- 件-
末広町437 万円7.9 万円/坪5 件-
本町1,439 万円21.2 万円/坪15 件-
東町103 万円0.5 万円/坪19 件-
東黒部町712 万円2.6 万円/坪3 件-
松ケ島町167 万円2.0 万円/坪25 件-
松名瀬町73.0 万円0.7 万円/坪5 件-
松崎浦町204 万円0.6 万円/坪29 件-69.3%
(2022)
柿木原町150 万円2.8 万円/坪1 件-
桂瀬町140 万円0.5 万円/坪3 件-
桜町1,204 万円16.3 万円/坪9 件-
横地町680 万円3.0 万円/坪1 件-
櫛田町720 万円7.9 万円/坪22 件-
殿町1,464 万円19.5 万円/坪17 件-
泉町1,848 万円17.6 万円/坪15 件-1.8%
(2022)
法田町42.0 万円0.4 万円/坪8 件-
深長町592 万円3.8 万円/坪6 件-
清水町130 万円1.3 万円/坪1 件-
清生町435 万円4.8 万円/坪10 件-12.2%
(2023)
湊町633 万円12.7 万円/坪9 件+100.3%
(2022)
猟師町216 万円2.5 万円/坪7 件-
甚目町589 万円5.8 万円/坪19 件-
田原町622 万円8.9 万円/坪36 件+31.7%
(2022)
田村町699 万円7.0 万円/坪54 件+422.8%
(2023)
町平尾町502 万円7.0 万円/坪13 件-
白粉町1,175 万円11.9 万円/坪8 件-
矢津町20.5 万円0.4 万円/坪2 件-
石津町1,192 万円7.8 万円/坪24 件+48.2%
(2022)
稲木町422 万円4.9 万円/坪8 件-
立田町528 万円5.4 万円/坪7 件-
立野町1,167 万円5.9 万円/坪16 件-
笠松町- 万円- 万円/坪- 件-
笹川町300 万円1.8 万円/坪8 件-
美濃田町10.0 万円0.07 万円/坪4 件-
肥留町678 万円8.7 万円/坪25 件-
腹太町160 万円0.8 万円/坪3 件-
舞出町307 万円2.9 万円/坪14 件-
船江町1,366 万円11.9 万円/坪40 件-7.7%
(2023)
若葉町3,571 万円18.1 万円/坪7 件-
茅原町352 万円1.5 万円/坪2 件-
茶与町916 万円11.2 万円/坪12 件-
荒木町702 万円8.2 万円/坪9 件-
菅生町267 万円2.0 万円/坪3 件-
萌木町784 万円12.8 万円/坪5 件-11.1%
(2023)
虹が丘町935 万円14.2 万円/坪4 件-
西之庄町1,070 万円14.4 万円/坪18 件+148.0%
(2023)
西町984 万円13.5 万円/坪17 件-
西野々町250 万円2.0 万円/坪1 件-
西野町130 万円1.3 万円/坪1 件-
西黒部町332 万円2.8 万円/坪10 件-
豊原町737 万円9.3 万円/坪60 件-29.8%
(2023)
辻原町250 万円5.1 万円/坪2 件-
郷津町892 万円10.5 万円/坪26 件+16.1%
(2022)
鎌田町964 万円11.6 万円/坪68 件+21.6%
(2023)
阪内町119 万円1.2 万円/坪7 件-
阿形町1,319 万円18.6 万円/坪8 件-
飯南町上仁柿100 万円0.4 万円/坪1 件-
飯南町下仁柿100 万円0.7 万円/坪5 件-
飯南町向粥見117 万円1.0 万円/坪14 件-
飯南町有間野150 万円0.4 万円/坪5 件-
飯南町横野80.0 万円0.5 万円/坪7 件-
飯南町深野130 万円0.8 万円/坪6 件-
飯南町粥見130 万円0.7 万円/坪32 件-
飯高町七日市166 万円0.6 万円/坪11 件-
飯高町下滝野163 万円0.4 万円/坪5 件-
飯高町作滝350 万円1.1 万円/坪1 件-
飯高町宮前231 万円1.7 万円/坪9 件-
飯高町月出55.0 万円0.5 万円/坪5 件-
飯高町森161 万円0.7 万円/坪13 件-76.2%
(2023)
飯高町波瀬111 万円0.6 万円/坪14 件+75.5%
(2022)
飯高町田引142 万円0.5 万円/坪13 件-
飯高町粟野115 万円0.6 万円/坪4 件-
飯高町野々口40.0 万円0.8 万円/坪4 件-
駅部田町881 万円9.3 万円/坪163 件+27.4%
(2023)
高木町333 万円2.5 万円/坪6 件-
高町1,300 万円10.8 万円/坪54 件-41.1%
(2023)
高須町95.0 万円7.0 万円/坪3 件-
魚町1,255 万円16.4 万円/坪10 件-
魚見町89.0 万円0.3 万円/坪3 件-
黒田町770 万円12.0 万円/坪7 件-

松阪市の過去の取引データを調べる

松阪市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 3,280件中)

1. 三重県 松阪市 上川町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   2.9 万円/坪

2. 三重県 松阪市 内五曲町
JR名松線 松阪駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.3 万円/坪

3. 三重県 松阪市 豊原町
近鉄山田線 櫛田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   470万円    単価   6.2 万円/坪

4. 三重県 松阪市 石津町
JR名松線 松阪駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   8.4 万円/坪

5. 三重県 松阪市 松ケ島町
近鉄山田線 松ケ崎駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   1.7 万円/坪

6. 三重県 松阪市 曽原町
JR紀勢本線 六軒駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

7. 三重県 松阪市 泉町
JR名松線 松阪駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.8 万円/坪

8. 三重県 松阪市 春日町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

9. 三重県 松阪市 久保田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   10.6 万円/坪

10. 三重県 松阪市 松崎浦町
JR紀勢本線 六軒駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.7 万円/坪

11. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

12. 三重県 松阪市 豊原町
近鉄山田線 櫛田駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

13. 三重県 松阪市 久保町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   9.8 万円/坪

14. 三重県 松阪市 殿町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

15. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   10.2 万円/坪

16. 三重県 松阪市 郷津町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

17. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   12.8 万円/坪

18. 三重県 松阪市 久保町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.0 万円/坪

19. 三重県 松阪市 市場庄町
近鉄山田線 松ケ崎駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   12.3 万円/坪

20. 三重県 松阪市 市場庄町
近鉄山田線 松ケ崎駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   11.7 万円/坪

21. 三重県 松阪市 嬉野下之庄町
JR名松線 権現前駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   12.1 万円/坪

22. 三重県 松阪市 中林町
JR紀勢本線 六軒駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   11.3 万円/坪

23. 三重県 松阪市 射和町
JR紀勢本線 相可駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   9.9 万円/坪

24. 三重県 松阪市 上川町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   3.6 万円/坪

25. 三重県 松阪市 大黒田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   63.0万円    単価   0.8 万円/坪

26. 三重県 松阪市 大塚町
近鉄山田線 松ケ崎駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   10.2 万円/坪

27. 三重県 松阪市 鎌田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   3.0 万円/坪

28. 三重県 松阪市 鎌田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

29. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

30. 三重県 松阪市 西之庄町
JR名松線 松阪駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩111 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
松阪市 殿町1291番1
松阪駅(名松線) 徒歩 11.2 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
松阪駅(山田線) 徒歩 11.2 分

大規模住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
松阪市 光町24番3
松阪駅(名松線) 徒歩 52.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 52.5 分

一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
松阪市 桜町26番2
松阪駅(名松線) 徒歩 36.2 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 36.2 分
松阪駅(山田線) 徒歩 36.2 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
松阪市 鎌田町字天神674番10
松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
松阪市 豊原町字門田45番53
・近鉄櫛田 徒歩 5.6 分
櫛田川左岸に位置する熟成した住宅団地地域
土地面積:161㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町森字ばばわき1296番外
松阪駅(名松線) 徒歩 562 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 562 分
松阪駅(山田線) 徒歩 562 分

周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町横野字殿垣内195番1
松阪駅(名松線) 徒歩 238 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 238 分
松阪駅(山田線) 徒歩 238 分

国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町宮前字中切289番5
松阪駅(名松線) 徒歩 375 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 375 分
松阪駅(山田線) 徒歩 375 分

中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町粥見字水附4570番2外
松阪駅(名松線) 徒歩 288 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 288 分
松阪駅(山田線) 徒歩 288 分

付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域
土地面積:782㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松阪市 大黒田町字林1775番3
松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分

中心市街地の西南部にある一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野黒野町字福寿1845番3外
・近鉄伊勢中原 徒歩 31.2 分
周囲には水田等が広がる中に主として農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松阪市 曲町字仁王堂477番
松阪駅(名松線) 徒歩 50.0 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
松阪駅(山田線) 徒歩 50.0 分

農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
松阪市 中林町字山ノ腰245番30
・近鉄伊勢中川 徒歩 42.5 分
周りに農地、既存集落が見られる団地開発による一般住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野津屋城町字竜王野1401番2
・近鉄伊勢中原 徒歩 8.8 分
中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
松阪市 清水町字市道139番1外
・近鉄櫛田 徒歩 18.8 分
農地に囲まれた農家住宅が建ち並ぶ既存集落地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野町字大古野1459番3
・近鉄伊勢中川 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)

松阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松阪市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊賀市 生琉里 (7) [エリア]889 万8.7 万/坪24 分112 坪
菰野町 大字潤田 (98) [エリア]947 万8.7 万/坪24 分133 坪
津市 藤方 (81) [エリア]1,221 万8.4 万/坪24 分153 坪
鈴鹿市 中箕田 (8) [エリア]944 万8.4 万/坪25 分133 坪
近鉄 近鉄山田線 (4,821) [沿線・駅]752 万8.2 万/坪29 分123 坪
近鉄 (20,750) [沿線・駅]946 万9.3 万/坪26 分125 坪
JR JR参宮線 (2,013) [沿線・駅]697 万7.6 万/坪25 分120 坪
近鉄名古屋線 久居駅 (928) [沿線・駅]976 万9.6 万/坪33 分132 坪
JR JR名松線 (2,000) [沿線・駅]709 万7.5 万/坪34 分125 坪

松阪市の中古物件の価格相場

『松阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松阪市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

松阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松阪市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、松阪市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

松阪市 $kind_labe人口推移 松阪市における人口推移・動向を調べることができます

松阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松阪市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、三重県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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