南福島駅の住宅価格相場は坪単価 70.1万円/坪 (21.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は南福島駅における541件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 70.1 万円/坪 (21.2万円/㎡)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  26.0
・平均専有面積 86.4 坪 (286 ㎡)
・平均延床面積 40.3 坪 (133 ㎡)

このページでは「南福島駅」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古住宅の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

南福島駅 中古住宅価格相場

価格相場 70.1 万円/坪 (21.2万円/㎡)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  26.0
・平均専有面積 86.4 坪 (286 ㎡)
・平均延床面積 40.3 坪 (133 ㎡)

2020 年の福島県 JR東北本線 南福島駅における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3 万円/坪 (19.8 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 6.1 万円増(+10.3 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 20.7 年 → 2020年 10.4 年、-49.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 % → 2020年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、541 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南福島駅 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大森610万円13 万円/坪南福島駅22 分
大森1,200万円24 万円/坪南福島駅26 分
大森2,400万円69 万円/坪南福島駅26 分
大森1,600万円46 万円/坪南福島駅28 分
伏拝1,200万円15 万円/坪南福島駅29 分
黒岩1,600万円44 万円/坪南福島駅30 分
南向台1,800万円36 万円/坪南福島駅30 分
田沢1,100万円20 万円/坪南福島駅30 分
南向台2,500万円59 万円/坪南福島駅30 分
田沢1,500万円37 万円/坪南福島駅30 分
下鳥渡770万円3 万円/坪南福島駅30 分
蓬莱町1,200万円38 万円/坪南福島駅30 分
下鳥渡1,500万円34 万円/坪南福島駅30 分
南向台800万円29 万円/坪南福島駅30 分
田沢1,400万円36 万円/坪南福島駅30 分
黒岩1,300万円30 万円/坪南福島駅30 分
蓬莱町1,600万円62 万円/坪南福島駅30 分
南向台1,300万円36 万円/坪南福島駅30 分
南向台1,000万円30 万円/坪南福島駅30 分
田沢1,000万円24 万円/坪南福島駅30 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南福島駅』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南福島駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南福島駅』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「157件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

南福島駅 築年数に対する価格相場

南福島駅の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪69 %
築20年・残存価値52 万円/坪49 %
築30年・残存価値43 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 南福島駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南福島駅における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南福島駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南福島駅の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 26.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   69.0 万円/坪

2. 福島県 福島市 大森
JR東北本線 南福島駅 徒歩 28.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

3. 福島県 福島市 黒岩
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

4. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   29.4 万円/坪

5. 福島県 福島市 田沢
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

6. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

7. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

8. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

9. 福島県 福島市 黒岩
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

10. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

11. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

12. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

13. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   38.1 万円/坪

14. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

15. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   66.1 万円/坪

16. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   37.0 万円/坪

17. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

18. 福島県 福島市 田沢
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

19. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   30.5 万円/坪

20. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   29.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南福島駅 中古住宅価格相場の推移

南福島駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南福島駅 中古住宅価格相場 推移 南福島駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

南福島駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 20.7 年 → 2020年 10.4 年、-49.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 % → 2020年 62.5 %)
以下のテーブルは、南福島駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南福島駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR東北本線 福島駅 (1,225) [沿線・駅]2,600 万65.3 万/坪23.3 年9 分64 坪
JR東北本線 郡山駅 (3,523) [沿線・駅]2,400 万61.1 万/坪19.9 年9 分64 坪
JR JR東北本線 (8,758) [沿線・駅]2,100 万55.1 万/坪20.5 年9 分70 坪
JR東北本線 白坂駅 (33) [沿線・駅]1,700 万51.3 万/坪20.5 年7 分79 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩29.5 分 | 平均地価13.8万/坪
坪単価
福島市 黒岩字北井7番5
南福島駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9 万/坪
2020年
公示地価
福島市 小田字明内7番21
南福島駅(東北本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅、農家住宅等が並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5 万/坪
2020年
公示地価
福島市 蓬莱町1−5−8
南福島駅(東北本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
10.4 万/坪
2020年
公示地価
福島市 永井川字向光白21番11
南福島駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3 万/坪
2020年
公示地価
福島市 大森字経塚6番42
南福島駅(東北本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8 万/坪
2020年
公示地価

南福島駅 近隣の物件

『南福島駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年