福井県の住宅価格相場は坪単価 35.2万円/坪 (10.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は福井県における5,044件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 35.2 万円/坪 (10.6万円/㎡)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  28.3
・平均専有面積 118 坪 (391 ㎡)
・平均延床面積 74.1 坪 (245 ㎡)

このページでは「福井県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

福井県 中古住宅価格相場

価格相場 35.2 万円/坪 (10.6万円/㎡)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  28.3
・平均専有面積 118 坪 (391 ㎡)
・平均延床面積 74.1 坪 (245 ㎡)
福井県の住宅価格相場は 35.2 万円/坪 (10.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.4 万円/坪 (8.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.4 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、5,044件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福井県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福井市2,689 万円45.1 万円/坪2,159 件
敦賀市2,400 万円29.6 万円/坪491 件
小浜市881 万円15.6 万円/坪209 件
大野市891 万円17.3 万円/坪87 件
勝山市1,496 万円19.8 万円/坪61 件
鯖江市2,648 万円44.8 万円/坪453 件
あわら市5,361 万円21.5 万円/坪145 件
越前市1,629 万円28.7 万円/坪449 件
坂井市1,765 万円28.5 万円/坪630 件
吉田郡1,241 万円33.0 万円/坪85 件
今立郡186 万円3.4 万円/坪6 件
南条郡972 万円19.1 万円/坪21 件
丹生郡839 万円19.4 万円/坪84 件
三方郡752 万円16.0 万円/坪48 件
大飯郡1,956 万円40.5 万円/坪69 件
三方上中郡907 万円20.9 万円/坪47 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,105 万円34.3 万円/坪3,646 件
・北陸本線2,298 万円37.2 万円/坪3,140 件
・小浜線1,721 万円24.0 万円/坪857 件
・越美北線2,701 万円43.9 万円/坪1,588 件
えちぜん鉄道2,841 万円40.8 万円/坪2,284 件
・三国芦原線3,364 万円34.5 万円/坪600 件
・勝山永平寺線2,595 万円43.6 万円/坪1,696 件
その他2,652 万円44.2 万円/坪809 件
・福井鉄道福武線2,652 万円44.2 万円/坪809 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福井県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福井県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福井県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1374件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

福井県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪73 %
築20年・残存価値34 万円/坪52 %
築30年・残存価値25 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福井県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福井県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福井県の周辺環境

北陸地方の福井県は西日本を代表する豪雪地帯です。地元に「越山若水」という言葉があるように、とても風光明媚な場所で、魅力ある観光地を多数抱えています。嶺南地方は西日本の原発銀座で、多くの発電所が建設されました。

県全域が西日本有数の豪雪地帯

福井県の人口は78万人。県庁所在地で人口27万人の福井市を中心とする旧越前国の嶺北地方と、旧若狭国と敦賀市から成る嶺南地方に分かれています。若狭湾には58の島がありますが、すべて無人島です。

県内全域が日本海側気候に属し、豪雪地帯になります。このうち、特別豪雪地帯に指定された大野市や勝山市などは全国屈指の積雪量で、年間降水量が多い年で3,000ミリ以上に達することもあります。1メートル以上の積雪となることも珍しくありません。

メガネや漆器など伝統産業が活発

古くから工業が盛んで、メガネや漆器、羽二重、和紙などが伝統産業になっています。中でも鯖江市のメガネは全国生産量の9割以上を占めています。楽器のハープ製造工場があるのも日本では福井県だけです。

嶺南地方には敦賀市や美浜町、高浜町などに15基の原子炉が設置され、原発関連が基幹産業になっています。

北陸新幹線の金沢-敦賀間が建設工事中で、敦賀以西は小浜市から京都市を通り、大阪市の新大阪駅へ向かうルートが決定されました。坂井市の東尋坊、敦賀市の気比松原など景勝地が多く、各自治体は観光振興に力を注いでいます。

商業沈滞の中、北陸新幹線延伸に期待

福井県内はJR西日本のほか、えちぜん鉄道や福井鉄道の路線が走っていますが、利便性が高いとはいいにくいのが実情です。冬は雪に閉ざされるとはいえ、マイカーが日常生活に欠かせません。

都市部には十分な学校、幼稚園、保育所があり、それなりの教育環境ですが、郡部は急速な人口減少で学校の統廃合が進んでいます。買い物は石川県や京都府へのストロー現象もあり、商店街などが疲弊して、少し不便な面も見えてきました。

ただ、2023年に北陸新幹線が県内に延伸する計画で、開発計画の動きも出始めています。

福井県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福井県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福井県 小浜市 水取
JR小浜線 小浜駅 徒歩 24.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   720 万円    単価   19.8 万円/坪

2. 福井県 越前市 国高
JR北陸本線 武生駅 徒歩 23.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造、軽量鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

3. 福井県 坂井市 丸岡町新鳴鹿
えちぜん鉄道勝山永平寺線 松岡駅 徒歩 26.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   38.1 万円/坪

4. 福井県 福井市 つくし野
JR北陸本線 森田駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

5. 福井県 福井市 中野
福井鉄道福武線 浅水駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   23.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

福井県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福井県 中古住宅価格相場 推移 福井県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福井県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福井県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福井県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐賀市 堀川町 (4) [エリア]2,100 万35.2 万/坪31.3 年7 分121 坪
八代市 長田町 (5) [エリア]1,400 万35.3 万/坪26.3 年8 分127 坪
北杜市 (1,075) [エリア]850 万35.3 万/坪24.1 年9 分133 坪
早良区 西入部 (4) [エリア]1,650 万35.0 万/坪26.8 年9 分119 坪
南国市 久礼田 (4) [エリア]1,100 万35.0 万/坪29.8 年9 分141 坪
JR外房線 上総一ノ宮駅 (187) [沿線・駅]1,200 万35.4 万/坪22.8 年9 分100 坪
伊豆急行線 伊豆大川駅 (39) [沿線・駅]1,100 万36.1 万/坪22.4 年9 分109 坪
JR大糸線 安曇追分駅 (112) [沿線・駅]900 万34.2 万/坪28.9 年9 分139 坪
三岐鉄道三岐線 西藤原駅 (12) [沿線・駅]1,100 万36.5 万/坪22.0 年7 分127 坪
JR小海線 甲斐小泉駅 (411) [沿線・駅]890 万36.7 万/坪26.4 年8 分109 坪

福井県 近隣の物件

『福井県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年