石川県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 41.3万円/坪 (12.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は石川県における14,580件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 41.3 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  26.0
・平均駅距離  38.9
・平均土地面積 79.1 坪 (262 ㎡)
・平均延床面積 53.4 坪 (176 ㎡)

このページでは「石川県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

石川県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 41.3 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  26.0
・平均駅距離  38.9
・平均土地面積 79.1 坪 (262 ㎡)
・平均延床面積 53.4 坪 (176 ㎡)
石川県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 41.3 万円/坪 (12.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.7 万円/坪 (10.5 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -8.4 %減少 (坪単価 -4.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、14,580件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

石川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
金沢市2,538 万円52.5 万円/坪7,539 件
七尾市564 万円12.0 万円/坪549 件
小松市1,240 万円23.5 万円/坪963 件
輪島市391 万円7.1 万円/坪179 件
珠洲市389 万円7.7 万円/坪89 件
加賀市635 万円9.6 万円/坪714 件
羽咋市610 万円9.4 万円/坪221 件
かほく市1,644 万円42.9 万円/坪344 件
白山市1,889 万円42.1 万円/坪1,453 件
能美市1,377 万円33.6 万円/坪449 件
野々市市3,067 万円65.4 万円/坪665 件
能美郡2,058 万円34.2 万円/坪49 件
河北郡1,569 万円38.6 万円/坪846 件
羽咋郡426 万円8.6 万円/坪217 件
鹿島郡326 万円5.7 万円/坪109 件
鳳珠郡493 万円8.1 万円/坪194 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,989 万円42.2 万円/坪12,093 件
・七尾線1,033 万円23.6 万円/坪1,766 件
・北陸本線2,152 万円45.3 万円/坪10,327 件
北陸鉄道2,304 万円52.3 万円/坪1,430 件
・浅野川線1,482 万円35.5 万円/坪399 件
・石川線2,543 万円56.9 万円/坪1,031 件
新幹線2,556 万円52.9 万円/坪6,599 件
・北陸2,556 万円52.9 万円/坪6,599 件
その他2,260 万円47.0 万円/坪8,132 件
・IRいしかわ鉄道線2,541 万円52.5 万円/坪7,225 件
・あいの風とやま鉄道線275 万円4.1 万円/坪4 件
・のと鉄道七尾線501 万円9.6 万円/坪907 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『石川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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石川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「3876件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

石川県 築年数に対する価格相場

石川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪74 %
築20年・残存価値43 万円/坪54 %
築30年・残存価値33 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 石川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に石川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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石川県の周辺環境

北陸地方に位置し、東西100キロ、南北200キロの細長い地形をした石川県。加賀100万石の伝統を伝える兼六園や金沢城などの名所を抱え、北陸観光の中心になっています。雪国ですが、豊かな歴史と文化の香りが漂う地域です。

金沢市周辺に人口が集中

石川県の人口は115万人。県庁所在地で人口46万人の金沢市と、それぞれ11万人の小松市、白山市が拠点都市です。金沢市を中心とした県南部に人口が集中し、金沢都市圏を形成しています。

石川県を構成する旧加賀国、旧能登国で地形上の大きな差が見られます。旧加賀国は標高2,702メートルの白山を最高峰とする山地から北西に流れ出た川が形成する沖積平野が広がっているのに対し、旧能登国は丘陵上の山地が大半です。

全県下が日照時間の短い日本海側気候。北西からの季節風が吹き、気温が低くて雪の積もる日が多くなります。特に旧加賀国の山間部は多雨豪雪地帯で、平野部の4、5倍の積雪量となります。

美術、工芸展の入選者は人口比で日本一

江戸時代に旧加賀国、旧能登国、旧越中国(富山県)を治めた加賀藩の伝統が残り、染物の加賀友禅、蒔絵を施した金沢漆器、能楽の加賀宝生などが伝わっています。日本美術展覧会や日本伝統工芸展の入選者は人口比で全国一です。

農業は金時草など加賀野菜が有名ですが、農業生産額は減少気味。旧能登国では新しいブランド商品を目指して能登牛が売り出されています。

漁業は本州の日本海側では生産額トップに立っています。ズワイガニやアマエビ、カタクチイワシが多く、豊富な海の幸を目当てにやってくる観光客も少なくありません。

金沢市内の子育て環境は充実

もともと関西との関係が深かった地域ですが、北陸新幹線が延伸して首都圏との交流も活発になっています。JR西日本のほか、第三セクターのIRいしかわ鉄道も営業しているものの、住民の足はマイカーです。アパート、マンションの多くが1世帯に2台分の駐車場を備えています。

金沢市内は子育て環境が充実しており、買い物にも便利です。ただ、金沢市周辺を除けば、人口減少が深刻で生活に不便な面も見られます。

石川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、石川県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 石川県 加賀市 山代温泉桔梗丘
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   410 万円    単価   10.4 万円/坪

2. 石川県 金沢市 諸江町
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

3. 石川県 金沢市 畝田中
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

4. 石川県 金沢市 神谷内町
IRいしかわ鉄道線 東金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

5. 石川県 七尾市 後畠町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

6. 石川県 白山市 福留南
JR北陸本線 加賀笠間駅 徒歩 29.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   35.6 万円/坪

7. 石川県 金沢市 保古
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

8. 石川県 金沢市 鈴見台
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

9. 石川県 河北郡 津幡町 字潟端
JR七尾線 津幡駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   830 万円    単価   23.9 万円/坪

10. 石川県 野々市市 太平寺
JR北陸本線 野々市駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

11. 石川県 加賀市 松が丘
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

12. 石川県 小松市 若杉町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

13. 石川県 加賀市 湖城町
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   390 万円    単価   11.7 万円/坪

14. 石川県 白山市 福留南
JR北陸本線 加賀笠間駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   21.0 万円/坪

15. 石川県 金沢市 柳橋町
IRいしかわ鉄道線 東金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

16. 石川県 加賀市 片山津町
JR北陸本線 動橋駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   300 万円    単価   8.6 万円/坪

17. 石川県 金沢市 出雲町
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

石川県 中古住宅価格相場の推移

石川県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川県 中古住宅価格相場 推移 石川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

石川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

石川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、石川県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

石川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
つくば市 要元上口堀 (2) [エリア]1,500 万38.8 万/坪21.0 年14 分76 坪
音更町 すずらん台南町 (3) [エリア]1,500 万36.6 万/坪26.3 年14 分73 坪
南区 石山1条 (83) [エリア]1,350 万36.2 万/坪27.4 年14 分68 坪
磐田市 福田中島 (40) [エリア]1,600 万34.7 万/坪21.3 年14 分88 坪
能美市 牛島町 (2) [エリア]2,075 万34.6 万/坪23.1 年14 分79 坪
JR鹿児島本線 黒崎駅 (657) [沿線・駅]2,000 万41.3 万/坪29.3 年9 分59 坪
JR山陽本線 長府駅 (473) [沿線・駅]1,500 万41.3 万/坪34.0 年9 分59 坪
新幹線 (5,679) [沿線・駅]1,900 万41.3 万/坪27.8 年9 分54 坪
高松琴平電鉄琴平線 岡田駅 (101) [沿線・駅]1,600 万41.3 万/坪25.0 年9 分67 坪
JR長崎本線 佐賀駅 (2,141) [沿線・駅]1,600 万41.2 万/坪28.9 年9 分76 坪

石川県 近隣の物件

『石川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。