石川県の住宅価格相場は坪単価 40.4万円/坪 (12.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は石川県における8,712件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 40.4 万円/坪 (12.2万円/㎡)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  39.6
・平均専有面積 89.7 坪 (296 ㎡)
・平均延床面積 58.1 坪 (192 ㎡)

このページでは「石川県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

石川県 中古住宅価格相場

価格相場 40.4 万円/坪 (12.2万円/㎡)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  39.6
・平均専有面積 89.7 坪 (296 ㎡)
・平均延床面積 58.1 坪 (192 ㎡)
石川県の住宅価格相場は 40.4 万円/坪 (12.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 32.1 万円/坪 (9.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -10.6 %減少 (坪単価 -4.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、8,712件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

石川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
金沢市2,590 万円48.3 万円/坪4,664 件
七尾市1,046 万円20.5 万円/坪316 件
小松市1,568 万円26.7 万円/坪580 件
輪島市752 万円21.2 万円/坪89 件
珠洲市499 万円9.2 万円/坪45 件
加賀市3,739 万円12.8 万円/坪408 件
羽咋市621 万円16.0 万円/坪133 件
かほく市1,318 万円32.2 万円/坪183 件
白山市1,888 万円38.5 万円/坪864 件
能美市1,387 万円28.9 万円/坪239 件
野々市市3,693 万円63.7 万円/坪362 件
能美郡1,796 万円35.5 万円/坪27 件
河北郡1,601 万円38.5 万円/坪492 件
羽咋郡942 万円19.1 万円/坪143 件
鹿島郡753 万円17.6 万円/坪61 件
鳳珠郡783 万円17.9 万円/坪106 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,355 万円40.8 万円/坪7,456 件
・七尾線1,158 万円27.3 万円/坪1,011 件
・北陸本線2,528 万円42.7 万円/坪6,516 件
北陸鉄道2,402 万円47.4 万円/坪837 件
・浅野川線1,456 万円37.7 万円/坪246 件
・石川線2,734 万円51.0 万円/坪591 件
新幹線2,639 万円48.2 万円/坪1,439 件
・北陸2,639 万円48.2 万円/坪1,439 件
その他2,451 万円45.3 万円/坪2,069 件
・IRいしかわ鉄道線2,610 万円47.9 万円/坪1,561 件
・のと鉄道七尾線882 万円19.4 万円/坪508 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『石川県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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石川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『石川県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2477件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

石川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪74 %
築20年・残存価値41 万円/坪55 %
築30年・残存価値32 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 石川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に石川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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石川県の周辺環境

北陸地方に位置し、東西100キロ、南北200キロの細長い地形をした石川県。加賀100万石の伝統を伝える兼六園や金沢城などの名所を抱え、北陸観光の中心になっています。雪国ですが、豊かな歴史と文化の香りが漂う地域です。

金沢市周辺に人口が集中

石川県の人口は115万人。県庁所在地で人口46万人の金沢市と、それぞれ11万人の小松市、白山市が拠点都市です。金沢市を中心とした県南部に人口が集中し、金沢都市圏を形成しています。

石川県を構成する旧加賀国、旧能登国で地形上の大きな差が見られます。旧加賀国は標高2,702メートルの白山を最高峰とする山地から北西に流れ出た川が形成する沖積平野が広がっているのに対し、旧能登国は丘陵上の山地が大半です。

全県下が日照時間の短い日本海側気候。北西からの季節風が吹き、気温が低くて雪の積もる日が多くなります。特に旧加賀国の山間部は多雨豪雪地帯で、平野部の4、5倍の積雪量となります。

美術、工芸展の入選者は人口比で日本一

江戸時代に旧加賀国、旧能登国、旧越中国(富山県)を治めた加賀藩の伝統が残り、染物の加賀友禅、蒔絵を施した金沢漆器、能楽の加賀宝生などが伝わっています。日本美術展覧会や日本伝統工芸展の入選者は人口比で全国一です。

農業は金時草など加賀野菜が有名ですが、農業生産額は減少気味。旧能登国では新しいブランド商品を目指して能登牛が売り出されています。

漁業は本州の日本海側では生産額トップに立っています。ズワイガニやアマエビ、カタクチイワシが多く、豊富な海の幸を目当てにやってくる観光客も少なくありません。

金沢市内の子育て環境は充実

もともと関西との関係が深かった地域ですが、北陸新幹線が延伸して首都圏との交流も活発になっています。JR西日本のほか、第三セクターのIRいしかわ鉄道も営業しているものの、住民の足はマイカーです。アパート、マンションの多くが1世帯に2台分の駐車場を備えています。

金沢市内は子育て環境が充実しており、買い物にも便利です。ただ、金沢市周辺を除けば、人口減少が深刻で生活に不便な面も見られます。

石川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、石川県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 石川県 七尾市 後畠町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

2. 石川県 金沢市 保古
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

3. 石川県 加賀市 上野町
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   410 万円    単価   10.8 万円/坪

4. 石川県 小松市 若杉町
JR北陸本線 小松駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

5. 石川県 金沢市 畝田中
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

6. 石川県 加賀市 湖城町
JR北陸本線 加賀温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   390 万円    単価   11.7 万円/坪

7. 石川県 金沢市 笠舞
JR北陸本線 金沢駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

8. 石川県 七尾市 佐味町
JR七尾線 七尾駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   330 万円    単価   9.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

石川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



石川県 中古住宅価格相場 推移 石川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

石川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、石川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

石川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊野市 金山町 (2) [エリア]1,575 万41.1 万/坪24.6 年14 分97 坪
平生町 大字平生村 (14) [エリア]1,100 万35.7 万/坪22.0 年14 分73 坪
能美市 牛島町 (2) [エリア]2,075 万34.6 万/坪23.1 年14 分79 坪
JR宇野線 常山駅 (113) [沿線・駅]1,600 万40.3 万/坪20.5 年8 分61 坪
JR JR久留里線 (1,189) [沿線・駅]1,600 万40.4 万/坪26.0 年9 分64 坪
JR (10,205) [沿線・駅]1,600 万40.4 万/坪21.8 年9 分70 坪
JR (10,246) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪20.3 年9 分73 坪
新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪

石川県 近隣の物件

『石川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年