北名古屋市の住宅価格相場は坪単価 90.5万円/坪 (27.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は北名古屋市における874件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 90.5 万円/坪 (27.4万円/㎡)
・平均築年数  8.5
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 61.0 坪 (202 ㎡)
・平均延床面積 44.3 坪 (146 ㎡)

このページでは「北名古屋市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

北名古屋市 中古住宅価格相場

価格相場 90.5 万円/坪 (27.4万円/㎡)
・平均築年数  8.5
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 61.0 坪 (202 ㎡)
・平均延床面積 44.3 坪 (146 ㎡)

2019 年の愛知県 北名古屋市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.7 万円/坪 (28.6 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.7 万円増(+12.7 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.7 % → 2019年 9.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 4.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 8.5 年 → 2019年 10.2 年、+19.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 9.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.1 % → 2019年 58.5 %)
掲載されている相場および推移は、874 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北名古屋市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二子2,989 万円79.5 万円/坪27 件
六ツ師3,590 万円80.4 万円/坪84 件
九之坪3,624 万円98.1 万円/坪101 件
中之郷2,632 万円73.0 万円/坪31 件
久地野2,929 万円83.8 万円/坪66 件
井瀬木3,026 万円87.4 万円/坪19 件
加島新田4,625 万円85.8 万円/坪4 件
北野2,445 万円69.6 万円/坪11 件
宇福寺2,762 万円64.1 万円/坪32 件
山之腰2,730 万円66.0 万円/坪10 件
弥勒寺東3,973 万円99.2 万円/坪24 件
弥勒寺西3,150 万円84.2 万円/坪2 件
徳重2,851 万円86.9 万円/坪30 件
沖村2,900 万円89.5 万円/坪41 件
法成寺4,100 万円62.2 万円/坪9 件
熊之庄2,819 万円86.6 万円/坪98 件
片場3,149 万円81.0 万円/坪37 件
石橋5,406 万円99.5 万円/坪9 件
能田3,247 万円99.0 万円/坪19 件
薬師寺2,301 万円75.7 万円/坪7 件
西之保4,023 万円106 万円/坪37 件
野崎3,900 万円92.3 万円/坪5 件
鍜治ケ一色2,949 万円94.6 万円/坪16 件
鍜治ケ一色東3,700 万円83.5 万円/坪2 件
鍜治ケ一色西2,800 万円88.2 万円/坪1 件
高田寺2,575 万円75.9 万円/坪48 件
鹿田4,521 万円105 万円/坪107 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北名古屋市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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北名古屋市 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『北名古屋市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「214件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

北名古屋市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪80 %
築20年・残存価値67 万円/坪66 %
築30年・残存価値59 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 北名古屋市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北名古屋市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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北名古屋市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北名古屋市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 愛知県 北名古屋市 徳重
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 18.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

2. 愛知県 北名古屋市 鹿田
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 19.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   120 万円/坪

3. 愛知県 北名古屋市 井瀬木
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 19.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

4. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 19.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   101 万円/坪

5. 愛知県 北名古屋市 井瀬木
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

6. 愛知県 北名古屋市 沖村
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   108 万円/坪

7. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   94.5 万円/坪

8. 愛知県 北名古屋市 九之坪
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   4,100 万円    単価   151 万円/坪

9. 愛知県 北名古屋市 野崎
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   126 万円/坪

10. 愛知県 北名古屋市 井瀬木
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

11. 愛知県 北名古屋市 沖村
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

12. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   97.4 万円/坪

13. 愛知県 北名古屋市 熊之庄
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   92.0 万円/坪

14. 愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色
名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 21.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   110 万円/坪

15. 愛知県 北名古屋市 鹿田
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   107 万円/坪

16. 愛知県 北名古屋市 沖村
名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩 21.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   99.2 万円/坪

17. 愛知県 北名古屋市 井瀬木
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

18. 愛知県 北名古屋市 九之坪
名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   104 万円/坪

19. 愛知県 北名古屋市 九之坪
名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   111 万円/坪

20. 愛知県 北名古屋市 石橋
名鉄犬山線 西春駅 徒歩 21.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   109 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

北名古屋市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北名古屋市 中古住宅価格相場 推移 北名古屋市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

北名古屋市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.7 % → 2019年 9.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 4.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 8.5 年 → 2019年 10.2 年、+19.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 9.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.1 % → 2019年 58.5 %)
以下のテーブルは、北名古屋市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北名古屋市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
みよし市 ひばりケ丘 (7) [エリア]3,900 万93.1 万/坪10.0 年6 分67 坪
豊橋市 山田一番町 (7) [エリア]3,200 万93.6 万/坪8.3 年5 分54 坪
守山区 小幡北 (17) [エリア]3,700 万82.0 万/坪8.0 年7 分56 坪
瀬戸市 高根町 (15) [エリア]2,700 万81.1 万/坪7.5 年6 分51 坪
豊田市 生駒町 (10) [エリア]3,850 万101 万/坪8.4 年7 分56 坪
名鉄豊田線 上豊田駅 (25) [沿線・駅]3,700 万92.0 万/坪11.3 年4 分73 坪
近鉄名古屋線 近鉄八田駅 (6) [沿線・駅]3,350 万95.0 万/坪6.3 年4 分38 坪
JR東海道本線 尾頭橋駅 (139) [沿線・駅]3,700 万95.3 万/坪5.4 年4 分43 坪
名古屋市鶴舞線 植田駅 (268) [沿線・駅]3,700 万102 万/坪8.9 年6 分44 坪
豊橋鉄道渥美線 植田駅 (268) [沿線・駅]3,700 万102 万/坪8.9 年6 分44 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩18.4 分 | 平均地価37.3万/坪
坪単価
北名古屋市 六ツ師宮西13番
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 21.2 分
農地も見られる中に中規模住宅を中心とする一般住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1 万/坪
2019年
地価調査
北名古屋市 鹿田東海133番5
西春駅(犬山線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3 万/坪
2019年
地価調査
北名古屋市 西之保宮前13番
西春駅(犬山線) 徒歩 7.8 分
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6 万/坪
2019年
地価調査
北名古屋市 北野八竜前90番25
西春駅(犬山線) 徒歩 23.8 分
一般住宅を主として農地等が見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 50%
29.1 万/坪
2019年
地価調査
北名古屋市 九之坪葭田40番
西春駅(犬山線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパート、駐車場等も混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3 万/坪
2019年
地価調査
北名古屋市 弥勒寺東3丁目124番
徳重・名古屋芸大駅(犬山線) 徒歩 11.4 分
一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7 万/坪
2019年
地価調査
北名古屋市 久地野河原113番3
西春駅(犬山線) 徒歩 41.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1 万/坪
2019年
地価調査

北名古屋市 近隣の物件

『北名古屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年