「北名古屋市」における、中古住宅の価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「北名古屋市」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

所有している物件の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME4U」と、東証上場最大手の「
リビンマッチ
」です。 悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。 「1分程度」で入力できるので、ためしに利用してみるとよいでしょう。
一括査定に加えて、大手不動産会社の査定サービスを組み合わせるとより効果的です。例えば、CMでおなじみ業界大手の「東急リバブル」の無料査定サービスが安心です。

中古住宅価格計算ツール 〔実勢価格〕

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『北名古屋市』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

北名古屋市 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は無料一括査定サービスが便利です

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北名古屋市』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「840件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2019/03までの期間に取引された「200件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

北名古屋市 中古住宅価格相場 〔平均値〕

平均相場 3,604.1 万円
  (26.8 万円/㎡、88.7 万円/坪)
・平均築年数  8.4
・平均駅距離  18.9
・平均専有面積 200.1 ㎡(60.5 坪)
・平均延床面積 147.8 ㎡(44.7 坪)

2018 年の愛知県 北名古屋市における中古住宅の取引価格(実勢価格)の平均値(中古住宅相場)は坪当たり 84.0 万円(単位平方メートル当たり 25.4 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 6.9 万円減(-7.6 %)と弱含みに推移。売買数は 66 件(1年前に比べて 32 件増(+94.1 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 8.5 年(昨年 8.2 年から +3.4 %増)。平均専有面積は 62.0 坪(昨年 56.8 坪から +9.2 %増)。平均延床面積は 47.6 坪(昨年 50.2 坪から -5.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 6.1 % → 2018年 3.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 12.1 % → 2018年 17.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2017年 69.7 % → 2018年 66.1 %)
掲載されている相場および推移は、840 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北名古屋市 中古住宅相場一覧 〔実勢価格〕

エリア平均価格平均坪単価
鹿田3,908 万円106 万円/坪
熊之庄2,824 万円86 万円/坪
九之坪3,500 万円95 万円/坪
六ツ師3,612 万円80 万円/坪
久地野2,949 万円85 万円/坪
高田寺2,596 万円75 万円/坪
沖村2,838 万円88 万円/坪
西之保4,023 万円106 万円/坪
中之郷2,632 万円73 万円/坪
宇福寺2,703 万円63 万円/坪
片場3,213 万円79 万円/坪
徳重2,849 万円87 万円/坪
二子2,962 万円78 万円/坪
弥勒寺東3,973 万円99 万円/坪
井瀬木3,026 万円87 万円/坪
能田3,276 万円100 万円/坪
鍜治ケ一色2,949 万円95 万円/坪
北野2,445 万円70 万円/坪
山之腰2,730 万円66 万円/坪
石橋5,406 万円99 万円/坪
法成寺4,488 万円63 万円/坪
薬師寺2,301 万円76 万円/坪
野崎3,900 万円92 万円/坪
加島新田4,625 万円86 万円/坪

築年数に対する価格相場 〔平均値〕

北名古屋市の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪82 %
築20年・残存価値68 万円/坪67 %
築30年・残存価値57 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 北名古屋市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北名古屋市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

北名古屋市の住宅の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

売却検討物件の正確な価格計算は無料一括査定サービスが便利です

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北名古屋市』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「840件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2019/03までの期間に取引された「200件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

北名古屋市 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北名古屋市の過去の住宅の売買取引データを調べられます

1. 愛知県 北名古屋市 井瀬木 名鉄犬山線 西春駅 徒歩 19.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:155 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   88.2 万円/坪

2. 愛知県 北名古屋市 井瀬木 名鉄犬山線 西春駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   83.5 万円/坪

3. 愛知県 北名古屋市 熊之庄 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   94.5 万円/坪

4. 愛知県 北名古屋市 野崎 名鉄犬山線 西春駅 徒歩 20.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   4,200 万円    坪単価   126.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

中古住宅価格相場の推移

北名古屋市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北名古屋市 中古住宅価格相場 推移 北名古屋市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

北名古屋市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 6.1 % → 2018年 3.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 12.1 % → 2018年 17.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2017年 69.7 % → 2018年 66.1 %)
以下のテーブルは、北名古屋市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

価格相場が近い他のエリア

北名古屋市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
稲沢市 北島町 (8) [エリア]3,200 万87.6 万/坪7.5 年20 分212 m2
稲沢市 六角堂西町 (5) [エリア]3,700 万87.4 万/坪7.5 年18 分165 m2
稲沢市 井之口町 (7) [エリア]3,600 万85.0 万/坪7.5 年19 分160 m2
みよし市 ひばりケ丘 (7) [エリア]3,900 万93.1 万/坪10.0 年21 分220 m2
守山区 小幡北 (17) [エリア]3,700 万82.0 万/坪8.0 年22 分185 m2
名古屋市東山線 高畑駅 (202) [沿線・駅]4,000 万89.3 万/坪6.8 年12 分140 m2
名鉄豊田線 上豊田駅 (25) [沿線・駅]3,700 万92.0 万/坪11.3 年12 分240 m2
名鉄名古屋本線 宇頭駅 (113) [沿線・駅]2,700 万85.2 万/坪8.9 年19 分155 m2
JR東海道本線 尾頭橋駅 (136) [沿線・駅]3,700 万92.5 万/坪11.0 年12 分140 m2
近鉄名古屋線 近鉄八田駅 (6) [沿線・駅]3,350 万95.0 万/坪6.3 年14 分125 m2
トップ

愛知県 北名古屋市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 18.11公示価
10.3
路線価
8.2
公示価
10.3
路線価
8.3
公示価
10.4
路線価
8.3
北名古屋市 中之郷諏訪75番1
西春駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか空地が見られる住宅地域地価
8.4
路線価
6.7
地価
8.3
路線価
6.7
地価
8.3
路線価
6.7
北名古屋市 久地野河原113番3
西春駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる住宅地域地価
9.1
路線価
7.3
-
-
北名古屋市 九之坪小松57番
西春駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
12.5
路線価
10.0
地価
12.5
路線価
10.0
地価
12.5
路線価
10.0
北名古屋市 九之坪石ノ戸38番
上小田井駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域地価
10.6
路線価
8.5
地価
10.6
路線価
8.5
地価
10.7
路線価
8.6
北名古屋市 九之坪葭田40番
西春駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート、駐車場等も混在する住宅地域地価
12.3
路線価
9.8
-
-
北名古屋市 二子比良出136番1
上小田井駅 徒歩 26
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を中心に空地の残る住宅地域地価
8.6
路線価
6.8
地価
8.5
路線価
6.8
地価
8.5
路線価
6.8
北名古屋市 六ツ師中屋敷610番4
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 27
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地価
7.8
路線価
6.2
地価
7.8
路線価
6.2
地価
7.8
路線価
6.2
北名古屋市 六ツ師宮西13番
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 21
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農地も見られる中に中規模住宅を中心とする一般住宅地域地価
9.4
路線価
7.5
-
-
北名古屋市 六ツ師町田108番1外
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 33
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地価
7.6
路線価
6.0
地価
7.5
路線価
6.0
地価
7.5
路線価
6.0
北名古屋市 北野八竜前90番25
西春駅 徒歩 23
, 南向
建ぺい率 30% / 容積率 50%
一般住宅を主として農地等が見られる住宅地域地価
8.9
路線価
7.2
-
-
北名古屋市 弥勒寺東1丁目68番
西春駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域地価
12.4
路線価
9.9
地価
12.5
路線価
10.0
地価
12.6
路線価
10.1
北名古屋市 弥勒寺東3丁目124番
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域地価
11.8
路線価
9.4
-
-
北名古屋市 徳重米野85番
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域地価
9.4
路線価
7.5
地価
9.4
路線価
7.5
地価
9.4
路線価
7.5
北名古屋市 沖村西ノ郷202番
西春駅 徒歩 18
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.9
路線価
8.7
地価
10.9
路線価
8.7
地価
10.9
路線価
8.7
北名古屋市 熊之庄城ノ屋敷3142番7
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 18
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.7
路線価
7.0
北名古屋市 片場大石22番
西春駅 徒歩 26
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域地価
9.6
路線価
7.7
地価
9.6
路線価
7.7
地価
9.6
路線価
7.7
北名古屋市 石橋郷123番外
西春駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 30% / 容積率 50%
一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域地価
8.0
路線価
6.4
地価
7.9
路線価
6.3
地価
7.9
路線価
6.3
北名古屋市 能田引免地9番
西春駅 徒歩 23
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.7
路線価
8.6
北名古屋市 薬師寺山浦53番6
徳重・名古屋芸大駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.7
路線価
8.6
北名古屋市 西之保宮前13番
西春駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域地価
13.7
路線価
11.0
地価
13.9
路線価
11.1
地価
14.0
路線価
11.2
北名古屋市 西春駅前2丁目33番
西春駅 徒歩 2
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域-
地価
14.2
路線価
11.4
地価
14.2
路線価
11.4
北名古屋市 高田寺砂場43番2
西春駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域地価
8.9
路線価
7.1
地価
8.9
路線価
7.1
地価
8.8
路線価
7.1
北名古屋市 鹿田東海133番5
西春駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域地価
12.9
路線価
10.3
-
-
北名古屋市 鹿田藤の木43番2
西春駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
12.9
路線価
10.3
地価
13.1
路線価
10.5
地価
13.2
路線価
10.6
北名古屋市 鹿田院田屋敷298番2
西春駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.7
路線価
8.6
    トップ

    北名古屋市 近隣の物件

    『北名古屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    Equator宮部
    愛知県 北名古屋市 鹿田神明附
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩2分
    3階建
    8部屋
    鉄筋コンクリート造 2017年
    プロシードA棟
    愛知県 北名古屋市 二子曙
    上小田井駅
    徒歩28分
    3階建
    6部屋
    軽量鉄骨造 2016年
    グレース壱番館
    愛知県 北名古屋市 熊之庄十二社
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩14分
    3階建
    9部屋
    鉄骨造 2016年
    メゾンアネスト
    愛知県 北名古屋市 弥勒寺東 2
    西春駅
    徒歩10分
    3階建
    21部屋
    軽量鉄骨造 2016年
    ブランフルール
    愛知県 北名古屋市 鹿田丹波屋敷
    西春駅
    徒歩10分
    2階建
    8部屋
    鉄骨造 2016年
    Benvenuto徳重
    愛知県 北名古屋市 徳重大日
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩6分
    3階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    FGメゾン
    愛知県 北名古屋市 二子屋敷
    比良駅
    徒歩24分
    2階建
    5部屋
    木造 2016年
    ユーライフメゾンみなみの風さくら棟
    愛知県 北名古屋市 西之保青野東
    西春駅
    徒歩7分
    9階建
    42部屋
    鉄筋コンクリート造 2016年
    CASAC
    愛知県 北名古屋市 徳重生田
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩8分
    4階建
    14部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    Oryzae(オリゼー)
    愛知県 北名古屋市 西之保深坪
    西春駅
    徒歩5分
    6階建
    18部屋
    鉄筋コンクリート造 2015年
    プレミアムキャッスル西春II
    愛知県 北名古屋市 弥勒寺西 1
    西春駅
    徒歩13分
    3階建
    17部屋
    鉄骨造 2015年
    M・hazama
    愛知県 北名古屋市 鹿田廻間
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩10分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    メゾン・ダール
    愛知県 北名古屋市 徳重米野
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩4分
    3階建
    11部屋
    鉄筋コンクリート造 2014年
    LifeCourt
    愛知県 北名古屋市 片場天王森
    西春駅
    徒歩32分
    5階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 2013年
    La・chic
    愛知県 北名古屋市 熊之庄東出
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩22分
    3階建
    9部屋
    鉄骨造 2013年
    ロイヤルパーク西春
    愛知県 北名古屋市 九之坪宮浦
    西春駅
    徒歩3分
    7階建
    鉄筋コンクリート造 2013年
    ミラージュセカンド
    愛知県 北名古屋市 久地野牧野
    上小田井駅
    徒歩34分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2013年
    シエルクレール
    愛知県 北名古屋市 鹿田合田
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩18分
    3階建
    9部屋
    鉄骨造 2013年
    Wealthy
    愛知県 北名古屋市 宇福寺天神
    西春駅
    徒歩37分
    2階建
    3部屋
    木造 2013年
    HEAD
    愛知県 北名古屋市 九之坪竹田
    西春駅
    徒歩1分
    6階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 2013年
    accesstown
    愛知県 北名古屋市 鹿田院田屋敷
    西春駅
    徒歩13分
    4階建
    12部屋
    鉄筋コンクリート造 2013年
    プティ・ヴィラージュ
    愛知県 北名古屋市 九之坪小松
    西春駅
    徒歩7分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2012年
    シャン・ドゥ・フルール
    愛知県 北名古屋市 九之坪西城屋敷
    西春駅
    徒歩13分
    3階建
    12部屋
    鉄骨造 2012年
    セジュールNAGATA
    愛知県 北名古屋市 宇福寺長田
    西春駅
    徒歩20分
    2階建
    3部屋
    木造 2012年
    パークホームズ西春グランアトレ
    愛知県 北名古屋市 鹿田 3629-6
    西春駅
    徒歩8分
    14階建
    154部屋
    鉄筋コンクリート造 2012年
    グランコート北名古屋
    愛知県 北名古屋市 九之坪東ノ川 35
    上小田井駅
    徒歩10分
    10階建
    43部屋
    鉄筋コンクリート造 2012年
    MaisonAnge
    愛知県 北名古屋市 西之保三町 地
    西春駅
    徒歩12分
    2階建
    8部屋
    鉄骨造 2012年
    エルライフ
    愛知県 北名古屋市 鹿田東海 26
    西春駅
    徒歩10分
    2階建
    4部屋
    木造 2012年
    レージュ東海
    愛知県 北名古屋市 鹿田東海 9
    西春駅
    徒歩10分
    5階建
    10部屋
    鉄筋コンクリート造 2011年
    HEARTS
    愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色東二丁目
    大山寺駅
    徒歩22分
    5階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 2011年
    オランジュシャン
    愛知県 北名古屋市 弥勒寺東 3
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩12分
    3階建
    6部屋
    鉄筋コンクリート造 2011年
    HomeBound
    愛知県 北名古屋市 九之坪西町
    西春駅
    徒歩4分
    2階建
    4部屋
    鉄骨造 2011年
    KiiTOSHIGASHIDE
    愛知県 北名古屋市 徳重東出
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩11分
    3階建
    5部屋
    鉄筋コンクリート造 2010年
    ウエストスプリング
    愛知県 北名古屋市 九之坪竹田 198
    西春駅
    徒歩5分
    3階建
    15部屋
    鉄骨造 2010年
    セイントクルーズ3
    愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色西一丁目
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩24分
    3階建
    6部屋
    鉄骨造 2010年
    エコール・ド・松葉
    愛知県 北名古屋市 六ツ師松葉
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩23分
    3階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2010年
    ミラージュ・ファースト
    愛知県 北名古屋市 久地野北浦 68
    比良駅
    徒歩17分
    5階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2010年
    第2杉花
    愛知県 北名古屋市 鹿田花の木
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩10分
    3階建
    17部屋
    鉄骨造 2010年
    レジデンスマーサ
    愛知県 北名古屋市 熊之庄八幡 234-2
    徳重・名古屋芸大駅
    徒歩19分
    5階建
    15部屋
    鉄筋コンクリート造 2010年
    ピアリ-
    愛知県 北名古屋市 中之郷北
    稲沢駅
    徒歩30分
    2階建
    鉄骨造 2010年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「北名古屋市 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)