岐阜県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,667万円 (坪単価 36.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -5.7%( -2.5万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は岐阜県における29,347件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岐阜県の中古一戸建て相場
前年比
1,667 万円
-5.7
(-2.5万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.0
(平均値)
39.5
(平均値)
94.0
(平均値)
54.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岐阜県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、岐阜県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岐阜県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万/坪(12.4万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -5.7%( -2.5万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、29,347件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、岐阜県の中古戸建て相場(12.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである長野県(11.7万円/坪), 富山県(7.7万円/坪), 石川県(12.3万円/坪), 福井県(9.6万円/坪), 愛知県(28.4万円/坪), 三重県(10.2万円/坪), 滋賀県(16.6万円/坪)の平均価格である13.8万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は岐阜県がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの愛知県(28.4万円/坪)と比較すると、岐阜県の独自の価値が評価されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
長野県 (29,847)
富山県 (12,908)
石川県 (16,894)
愛知県 (102,730)
三重県 (27,396)
滋賀県 (21,658)

岐阜県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

岐阜県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野県 1,711 万円38.6 万円/坪29,847 件-
富山県 1,374 万円25.3 万円/坪12,908 件-
石川県 1,829 万円40.6 万円/坪16,894 件-
福井県 1,578 万円31.6 万円/坪8,420 件-
愛知県 4,389 万円93.8 万円/坪102,730 件-
三重県 1,600 万円33.7 万円/坪27,396 件-
滋賀県 2,280 万円55.0 万円/坪21,658 件-

岐阜県 中古一戸建ての価格相場動向

岐阜県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜県における29,347件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 岐阜県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岐阜県における年別推移

岐阜県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.5
27.6
90.8
50.7
41.1
万円/坪
-5.7%
970

2022
39.6
25.8
95.1
52.0
43.5
万円/坪
-4.9%
1,501

2021
37.4
23.9
95.9
55.1
45.8
万円/坪
+0.3%
1,715

2020
35.6
22.0
92.3
52.1
45.6
万円/坪
+4.8%
1,627

2019
35.9
23.1
92.9
56.3
43.5
万円/坪
-0.8%
1,584

2018
34.8
22.5
97.0
59.3
43.9
万円/坪
-4.5%
1,416

2017
36.1
21.5
95.8
55.6
46.0
万円/坪
+6.1%
1,571

2016
36.3
21.4
93.3
55.2
43.3
万円/坪
-0.8%
1,584

2015
37.5
20.2
91.5
55.1
43.7
万円/坪
+0.7%
1,552

2014
37.2
20.3
91.9
53.4
43.4
万円/坪
+1.8%
1,497

2013
37.8
19.8
96.1
56.6
42.6
万円/坪
+0.6%
1,519

2012
38.3
18.4
88.4
55.1
42.4
万円/坪
-3.2%
1,397

2011
38.3
18.0
88.3
54.3
43.8
万円/坪
-0.4%
1,371

2010
39.7
17.8
89.6
54.4
44.0
万円/坪
-2.3%
1,467

2009
40.2
17.6
86.9
52.4
45.0
万円/坪
-9.9%
1,356

2008
38.0
16.7
89.5
51.3
49.9
万円/坪
-3.3%
1,532

2007
39.6
16.8
89.2
50.1
51.7
万円/坪
+3.4%
1,352

2006
39.0
18.1
94.7
57.5
49.9
万円/坪
+10.6%
1,064

2005
40.8
20.2
95.5
56.4
45.1
万円/坪
- 502

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/09までの期間に取引された「4151件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜県 築年数に対する価格相場の傾向

岐阜県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.20%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『岐阜県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪74 %
築20年・残存価値38 万円/坪54 %
築30年・残存価値28 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岐阜県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岐阜県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岐阜県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岐阜県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岐阜県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『瑞穂市』における坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飛騨市』における坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『美濃市』における+83.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『加茂郡』における-43.4%です。

美濃市』『飛騨市』『恵那市』『大野郡』『瑞穂市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

岐阜市(50.1万円/坪), 大垣市(51.5万円/坪), 羽島市(48.9万円/坪), 美濃加茂市(49.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

各務原市(54.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均54.7万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

瑞穂市(64.0万円/坪), 羽島郡(58.7万円/坪), 本巣郡(56.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均59.8万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

岐阜県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『名鉄各務原線』における坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東海道新幹線』における坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名鉄犬山線』における+67.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名鉄羽島線』における-27.5%です。

名鉄犬山線』『名鉄名古屋本線』『明知鉄道』『名鉄広見線』『名鉄』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

名鉄羽島線(45.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岐阜県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

名鉄(49.9万円/坪), JR東海道本線(48.3万円/坪), 名鉄竹鼻線(52.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

樽見鉄道樽見(52.4万円/坪), 名鉄名古屋本線(52.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均52.3万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

名鉄各務原線(60.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均60.4万円/坪に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である43.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

岐阜県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
岐阜市2,362 万円50.1 万円/坪7,107 件-2.6%
(2023)
大垣市2,221 万円51.5 万円/坪2,488 件-6.2%
(2023)
高山市1,216 万円22.0 万円/坪1,778 件-23.5%
(2023)
多治見市1,381 万円33.3 万円/坪1,704 件-2.0%
(2023)
関市1,305 万円23.9 万円/坪1,178 件-15.6%
(2023)
中津川市1,167 万円26.8 万円/坪847 件-11.5%
(2023)
美濃市747 万円10.8 万円/坪221 件+83.2%
(2023)
瑞浪市1,456 万円38.0 万円/坪408 件-19.1%
(2023)
羽島市2,317 万円48.9 万円/坪930 件-7.3%
(2023)
恵那市906 万円20.4 万円/坪532 件+52.6%
(2023)
美濃加茂市1,963 万円49.7 万円/坪844 件-12.1%
(2023)
土岐市1,595 万円40.5 万円/坪725 件-16.5%
(2023)
各務原市2,309 万円54.7 万円/坪2,224 件-15.6%
(2023)
可児市1,579 万円37.8 万円/坪1,647 件+13.3%
(2023)
山県市506 万円10.2 万円/坪353 件-21.2%
(2023)
瑞穂市3,160 万円64.0 万円/坪891 件+34.3%
(2023)
飛騨市273 万円5.9 万円/坪294 件+71.2%
(2023)
本巣市919 万円17.3 万円/坪375 件+15.0%
(2023)
郡上市713 万円19.2 万円/坪618 件-24.3%
(2023)
下呂市619 万円11.3 万円/坪374 件+5.5%
(2023)
海津市922 万円13.3 万円/坪320 件-37.4%
(2023)
羽島郡2,476 万円58.7 万円/坪735 件+0.7%
(2023)
養老郡1,372 万円17.7 万円/坪235 件+23.6%
(2023)
不破郡865 万円14.3 万円/坪317 件+30.6%
(2023)
安八郡1,519 万円31.8 万円/坪429 件+25.6%
(2023)
揖斐郡652 万円10.0 万円/坪701 件-13.8%
(2023)
本巣郡2,535 万円56.8 万円/坪268 件+14.5%
(2023)
加茂郡1,182 万円24.3 万円/坪497 件-43.4%
(2023)
可児郡929 万円24.7 万円/坪293 件-19.6%
(2023)
大野郡1,090 万円13.7 万円/坪14 件+37.6%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,798 万円39.3 万円/坪19,964 件-8.1%
(2023)
中央本線1,407 万円33.6 万円/坪3,608 件-11.8%
(2023)
太多線1,501 万円37.0 万円/坪2,333 件+0.1%
(2023)
東海道本線2,232 万円48.3 万円/坪11,757 件-1.5%
(2023)
高山本線1,684 万円33.6 万円/坪10,438 件-16.6%
(2023)
名鉄2,154 万円49.9 万円/坪5,157 件+0.7%
(2023)
各務原線2,508 万円60.4 万円/坪1,674 件-4.2%
(2023)
名古屋本線2,403 万円52.3 万円/坪292 件+22.8%
(2023)
広見線1,471 万円34.6 万円/坪1,683 件+6.5%
(2023)
犬山線1,187 万円25.2 万円/坪119 件+67.3%
(2023)
竹鼻線2,456 万円52.0 万円/坪1,328 件-1.7%
(2023)
羽島線1,948 万円45.9 万円/坪471 件-27.5%
(2023)
新幹線2,504 万円25.0 万円/坪23 件-
東海道2,504 万円25.0 万円/坪23 件-
その他1,311 万円26.7 万円/坪7,352 件-8.2%
(2023)
明知鉄道1,018 万円25.6 万円/坪734 件+21.1%
(2023)
樽見鉄道樽見2,236 万円52.4 万円/坪2,536 件-8.3%
(2023)
長良川鉄道越美南線1,247 万円25.7 万円/坪2,682 件-4.5%
(2023)
養老鉄道1,526 万円31.1 万円/坪3,732 件-16.0%
(2023)

岐阜県の過去の取引データを調べる

岐阜県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 29,347件中)

1. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

2. 岐阜県 養老郡 養老町 大場
養老鉄道 美濃津屋駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   8.6 万円/坪

3. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

4. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   22.8 万円/坪

5. 岐阜県 恵那市 長島町
JR中央本線 恵那駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   23.0 万円/坪

6. 岐阜県 揖斐郡 池田町 藤代
養老鉄道 池野駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

7. 岐阜県 大垣市 大島町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   9.0 万円/坪

8. 岐阜県 可児市 緑ケ丘
JR太多線 下切駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

9. 岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山
JR高山本線 坂祝駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   9.0 万円/坪

10. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

11. 岐阜県 中津川市 手賀野
JR中央本線 中津川駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

12. 岐阜県 高山市 上岡本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   25.3 万円/坪

13. 岐阜県 岐阜市 西中島
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

14. 岐阜県 瑞穂市 牛牧
JR東海道本線 穂積駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   19.5 万円/坪

15. 岐阜県 各務原市 鵜沼宝積寺町
JR高山本線 鵜沼駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   26.7 万円/坪

16. 岐阜県 多治見市 市之倉町
JR中央本線 古虎渓駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

17. 岐阜県 可児市 羽生ケ丘
名鉄広見線 新可児駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

18. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   28.9 万円/坪

19. 岐阜県 多治見市 脇之島町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   13.5 万円/坪

20. 岐阜県 岐阜市 野一色
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

21. 岐阜県 土岐市 土岐津町
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

22. 岐阜県 可児市 光陽台
名鉄広見線 西可児駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   6.3 万円/坪

23. 岐阜県 各務原市 尾崎南町
名鉄各務原線 新加納駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

24. 岐阜県 瑞浪市 明賀台
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

25. 岐阜県 揖斐郡 揖斐川町 上南方
養老鉄道 揖斐駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   280万円    単価   8.0 万円/坪

26. 岐阜県 土岐市 泉町
JR中央本線 土岐市駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   23.0 万円/坪

27. 岐阜県 養老郡 養老町 大場
養老鉄道 美濃津屋駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   9.8 万円/坪

28. 岐阜県 養老郡 養老町 大場
養老鉄道 美濃津屋駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

29. 岐阜県 恵那市 長島町
JR中央本線 恵那駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

30. 岐阜県 瑞浪市 明賀台
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
旭川市 東光8条 (30) [エリア]1,956 万36.1 万/坪24.6 年43 分102 坪
館山市 (1,200) [エリア]1,156 万36.1 万/坪30.5 年39 分95 坪
越谷市 中島 (11) [エリア]1,193 万35.9 万/坪28.8 年32 分77 坪
浜松市南区 白羽町 (56) [エリア]1,242 万35.9 万/坪25.3 年34 分83 坪
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 (2,696) [沿線・駅]1,912 万35.9 万/坪29.8 年37 分86 坪
JR JR北陸本線 (5,156) [沿線・駅]1,795 万35.7 万/坪27.6 年34 分94 坪
近江鉄道八日市線 八日市駅 (545) [沿線・駅]1,714 万35.4 万/坪26.7 年36 分106 坪
近江鉄道本線 八日市駅 (545) [沿線・駅]1,714 万35.4 万/坪26.7 年36 分106 坪
JR牟岐線 文化の森駅 (355) [沿線・駅]1,507 万36.8 万/坪30.2 年38 分77 坪

岐阜県の中古物件の価格相場

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岐阜県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

岐阜県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

岐阜県 $kind_labe人口推移 岐阜県における人口推移・動向を調べることができます

岐阜県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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