宇都宮駅のマンション価格相場は 23.2万円/㎡ (76.8万円/坪)でした。中古マンション相場は宇都宮駅における864件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.2 万円/㎡ (76.8万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  15.2
・平均専有面積 57.8 ㎡ (17.5 坪)

このページでは「宇都宮駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

宇都宮駅 中古マンション価格相場

価格相場 23.2 万円/㎡ (76.8万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  15.2
・平均専有面積 57.8 ㎡ (17.5 坪)

2020 年の栃木県 JR日光線 宇都宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円減(-11.2 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 22.2 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 % → 2020年 11.1 %)
掲載されている相場および推移は、864 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

宇都宮駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南大通り1,800万円26 万円/㎡宇都宮駅13 分
今泉2,200万円29 万円/㎡宇都宮駅14 分
元今泉1,500万円25 万円/㎡宇都宮駅15 分
中河原町1,700万円24 万円/㎡宇都宮駅15 分
天神750万円12 万円/㎡宇都宮駅16 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宇都宮駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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宇都宮駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宇都宮駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「268件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

宇都宮駅 築年数に対する価格相場

宇都宮駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡71 %
築20年・残存価値22 万円/㎡48 %
築30年・残存価値15 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宇都宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宇都宮駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宇都宮駅の周辺環境

新幹線利用者の多い駅「宇都宮駅」

宇都宮駅は、栃木県宇都宮市にありJR東日本およびJR貨物の運営している駅で、東北新幹線、山形新幹線、東北本線、烏山線、日光線が乗り入れています。1日の平均乗車人員は36,421人で北関東3県で最も多く、JR東日本エリア内の新幹線の1日平均の乗車人員は13,010人で、東京駅、大宮駅、仙台駅、高崎駅に次いで5番目に多くなっています。

宇都宮の玄関「駅西口」

駅の北側には、駅ビル「パセオ」と駅改札前の「とちぎグランマルシェ」を中心に駅舎ビル全体で商業施設が展開されています。駅西口は、栃木県庁や宇都宮市役所などがあり、東武宇都宮駅までの駅前通沿いには多くの商業施設やオフィスビルが立ち並びビジネス客や観光客が訪れる宇都宮の玄関口となっています。そのため、市内各地への路線バスや高速バスのターミナルがあり、多くの本数のバスも出ています。

駅東口は、今後次世代型路面電車(LRT)を走らせようと計画しており、併せて東口開発事業を計画しています。

宇都宮駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宇都宮駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 栃木県 宇都宮市 元今泉
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 15.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 栃木県 宇都宮市 南大通り
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 13.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 栃木県 宇都宮市 天神
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

4. 栃木県 宇都宮市 今泉
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 14.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

5. 栃木県 宇都宮市 中河原町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宇都宮駅 中古マンション価格相場の推移

宇都宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宇都宮駅 中古マンション価格相場 推移 宇都宮駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

宇都宮駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 22.2 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 % → 2020年 11.1 %)
以下のテーブルは、宇都宮駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宇都宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR日光線 (880) [沿線・駅]1,500 万23.1 万/㎡18.3 年14 分65 ㎡
JR日光線 鹿沼駅 (15) [沿線・駅]2,000 万25.0 万/㎡18.3 年13 分80 ㎡
JR日光線 鶴田駅 (1) [沿線・駅]2,100 万30.0 万/㎡6.3 年18 分70 ㎡

宇都宮駅 近隣の物件

『宇都宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CREA元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 1
宇都宮駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2017年
Y&MRegaroII(レガロ2)
栃木県 宇都宮市 茂原 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Y&Mアン・シャーリ
栃木県 河内郡 上三川町 大字上蒲生
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
一の沢ヴィラージュマンション
栃木県 宇都宮市 一の沢 2
宇都宮駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アニヴェルセル
栃木県 宇都宮市 中戸祭町
宇都宮駅
徒歩1分
6階建
19部屋
鉄骨造 2009年
サン・スマ・エステージII
栃木県 宇都宮市 岩曽町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スター・プラチナ
栃木県 宇都宮市 白沢町
宇都宮駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス月見ヶ丘
栃木県 宇都宮市 石井町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
カーム・ヴィラ
栃木県 宇都宮市 中今泉 5
宇都宮駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
あけぼのヴィラージュマンション
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ソレイユ・ルヴァン
栃木県 宇都宮市 旭 2
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シーガル
栃木県 宇都宮市 宿郷 5
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
リベラル陽東
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2007年
ジュエルコート
栃木県 宇都宮市 平松本町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
39部屋
鉄骨造 2006年
ファーストアベニュー
栃木県 宇都宮市 中今泉 1
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロワイヤル御幸2号棟
栃木県 宇都宮市 御幸ケ原町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
WERDENBonheur
栃木県 宇都宮市 清原台 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フルール
栃木県 宇都宮市 御幸本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リーベカマイIII
栃木県 宇都宮市 御幸本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
フローラルコート
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ステージア・M
栃木県 宇都宮市 宮本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
スタシオン・コフジ
栃木県 宇都宮市 竹林町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ハーモニーハイツ
栃木県 宇都宮市 御幸ケ原町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
菊野屋壱番館
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
NAKAHARAI
栃木県 宇都宮市 上大曽町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
WERDENWILLMOA
栃木県 宇都宮市 清原台 6
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年
ウィンディービュー
栃木県 宇都宮市 陽南 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2001年
キャメリアB棟
栃木県 宇都宮市 駒生町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ベルテアイリス
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2001年
アスールレジデンス
栃木県 宇都宮市 戸祭 2
宇都宮駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
フォルスコート
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プレゾン・マロニエ
栃木県 宇都宮市 宮園町
宇都宮駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンドカンパーニュ
栃木県 宇都宮市 陽南 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
25部屋
鉄骨造 1999年
ヴラージュ上野
栃木県 宇都宮市 上野町
宇都宮駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
パールメゾン
栃木県 宇都宮市 宮本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
ラ・セゾンサイカン
栃木県 宇都宮市 山本 1
宇都宮駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グリーンコーポラス細谷
栃木県 宇都宮市 細谷町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ベルシャトー
栃木県 宇都宮市 松原 3
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 1997年
サンビレッジセキヤ
栃木県 宇都宮市 氷室町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄骨造 1996年
コーポ光
栃木県 宇都宮市 竹林町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年